Дело № 2-230(4)/2025

64RS0028-04-2025-000324-14

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 декабря 2025 года с. Перелюб

Пугачевский районный суд Саратовской области в составе:

председательствующего судьи Панкова А.И.,

при секретаре Ивановой Г.В.,

с участием истцов ФИО1, ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

истцы ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

Адрес>. В обоснование требований указали, что они являются собственниками указанного жилого помещения, в котором истец ФИО1 в 2005 году зарегистрировала своего внука ФИО3 В 2010 году истец ФИО1 дом приватизировала и у ответчика появилась доля в данном доме. В июле 2025 года истцы решили продать дом и ответчик подарил истцу ФИО1 свою долю в данном доме, за что получил денежные средства и пообещал сняться с регистрации и зарегистрироваться по новому адресу. В настоящее время есть покупатель на данный дом, но продать истцы его не могут, в связи с тем, что ответчик зарегистрирован в вышеуказанном доме. Ответчик не проживает в доме примерно с 2012 года, не принимает какого-либо участия в содержании дома, не оплачивает коммунальные услуги, добровольно сняться с регистрационного учета не желает. Данные обстоятельства существенным образом ограничивают права истцов на владение, пользование и распоряжение жилым помещением. Со ссылками на положения ст. ст. 31, 35 ЖК РФ, просит исковые требования удовлетворить.

В судебном заседании истцы свои исковые требования поддержали в полном объеме по тем же основаниям, что указано в иске.

Ответчик ФИО3, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, возражений относительно удовлетворения исковых требований в суд не представил.

Третьи лица: МО МВД России «Пугачевский» Саратовской области, МП ОП № 2 в составе МО МВД России «Пугачевский» Саратовской области, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, своих представителей в суд не направили.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчика, третьих лиц.

Выслушав истцов, опросив свидетеля, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования истцов подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В суде установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

Адрес>, принадлежит на праве собственности истцам ФИО1 и ФИО4, что подтверждается договором дарения от 27.06.2025 и выпиской из ЕГРН (л.д. 15-17, 25-36)

В указанном жилом помещении с 06.03.1997 по настоящее время зарегистрирован ответчик ФИО3 (л.д. 19, 41, 42)

Из показаний свидетеля ФИО7, опрошенной в судебном заседании, следует, что она проживает на 

<

Адрес> и может достоверно подтвердить, что ответчик ФИО3 в 2013 году уехал учиться и больше в поселок не возвращался.

Как следует из положений ст. 1 Жилищного кодекса (далее ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается, среди прочего, в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицам, занимающим его на законных основаниях, гарантировании неприкосновенности жилища, исключения случаев произвольного лишения граждан жилища (статьи 25, 40 Конституции РФ).

Из статьи 1 ЖК РФ следует, что жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства. Ограничение права граждан на свободу выбора жилых помещений для проживания допускается только на основании настоящего Кодекса, другого федерального закона.

Согласно части 4 статьи 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

На основании статьи 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно статье 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти права и не были соединены с лишением владения.

Как регламентируется статьей 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

В соответствии со статьей 55 Гражданского процессуального кодекса доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти данные могут устанавливаться объяснениями сторон, показаниями свидетелей, письменными доказательствами, заключением эксперта.

При этом следует отметить, что в соответствии со статьей 27 Конституции Российской Федерации каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, в связи с чем сама по себе регистрация не порождает никаких прав и обязанностей в отношении спорного жилого помещения.

Законом РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" от 25.06.93 N 5242-1 вместо прописки введен регистрационный учет граждан. Из Конституции РФ и Закона РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" следует, что регистрация, заменившая институт прописки, или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан (ст. 3 указанного Закона), в том числе права на жилище.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ответчик по вышеуказанному адресу не проживает, собственником жилого помещения не является, оплату жилья и коммунальных услуг не производит. Ответчик, совместного хозяйства с истцами не ведет, личных вещей в жилом помещении не имеется, соглашения по вопросу проживания в доме не заключалось.

Прекращение права пользования ответчиком жилым помещением, в силу ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" влечет за собой снятие его с регистрационного учета по адресу: 

<

Адрес>.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд

решил:

исковые требования ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, - удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

Адрес>, паспорт серия 

<

Номер> 

<

Номер> утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

Адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по адресу: 

<

Адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в апелляционном порядке в Саратовский областной суд через Пугачевский районный суд Саратовской области.

Решение в окончательной форме изготовлено 25 декабря 2025 года.

Судья А.И. Панков