УИД 55RS0003-01-2024-002719-42 

Дело 2-2629/2024

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 июля 2024 года г. Омск

Ленинский районный суд г. Омска 

в составе председательствующего судьи Тынысовой А.Т., 

с участием помощника прокурора Ленинского АО г. Омска ФИО1,

при секретаре судебного заседания Юрьеве А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением, задолженности по оплате коммунальных услуг, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с названным иском. В обоснование заявленных требований указал, что с 14.08.1998 по 27.08.2021 он состоял в браке с ответчиком ФИО3 В период брака на основании договора купли-продажи от 02.07.2020 ими была приобретена квартира по адресу: ххх, право совместной собственности на которую зарегистрировано 02.07.2020. Ленинским районным судом г. Омска по делу № было вынесено решение от 21.12.2022, которым доли супругов признаны равными. 17.11.2023 состоялся переход права на 1/2 долю квартиры от ответчика ФИО3 к нему на основании договора купли-продажи. До настоящего времени ответчик не компенсировала расходы по коммунальным платежам и не снялась с регистрационного учета, не смотря на то, что она в квартире не проживает, ее личных вещей с момента отчуждения квартиры нет. Так, он оплатил коммунальные услуги за квартиру: обращение ТКО за ответчика за период с 25.03.2022 по 10.04.2024 на общую сумму 2 939,24 рублей, а так же проценты за пользование денежными средствами 367,12 рублей. 

Просит признать ФИО3 утратившей право пользования квартирой по адресу: ххх, взыскать в его пользу с ФИО3 долга по оплате за обращение с ТКО в размере 2 939,24 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 10.04.2022 по 25.04.2024 в размере 367,12 рублей.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.

Представитель истца ФИО4, действующая на основании доверенности в судебное заседание не явилась, представила заявление, в котором просила рассмотреть дело в ее отсутствие, а также, что исковые требования поддерживает в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении, просит суд их удовлетворить. 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена по последнему известному месту жительства. 

Представитель третьего лица ООО "Магнит" в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом.

Выслушав истца, заключение прокурора, полагавшего, что заявленные требования подлежат удовлетворению, исследовав материалы гражданского дела и представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статьей 288 Гражданского кодекса РФ установлено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. 

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. 

Согласно ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что ФИО2 является собственником квартиры, расположенной по адресу: ххх, на основании решения Ленинского районного суда г. Омска, договора купли-продажи от 17.11.2023, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 15.05.2024.

Также у судебном заседании установлено, что брак между ФИО2 и ФИО3, зарегистрированный 14.08.1998 прекращен на основании решения мирового судьи судебного участка № 101 в Любинском судебном районе Омской области от 26.07.2021, что подтверждается записью акта о расторжении брака № от 31.08.2021.

Согласно адресной справки Управления по вопросам миграции УМВД России по Омской области от 20.06.2024, ответчик ФИО3, ххх года рождения зарегистрирована по месту жительства в жилом помещении, расположенном по адресу: ххх, зарегистрирована по месту пребывания с 24.01.2024 по 22.01.2027 по адресу: ххх. 

Статьей 31 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. 

Учитывая, что ответчик ФИО3 не является членом семьи собственника жилого помещения ФИО2, в спорном жилом помещении не проживает, суд приходит к выводу о наличии законных оснований для признания ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением, принадлежащего истцу ФИО2

Порядок снятия граждан с регистрационного учета регулируется Законом Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, из анализа, которых следует, что не может быть самостоятельным требованием требование о снятии гражданина с регистрационного учета, поскольку в силу подп. "е" п. 31 указанных Правил снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим права пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, одним из оснований для снятия гражданина с регистрационного учета является решение суда, вступившее в законную силу, о выселении его из жилого помещения или признания утратившим права пользования жилым помещением.

В соответствии с п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», при разрешении споров, связанных с защитой жилищных прав, судам необходимо иметь в виду, что принцип неприкосновенности жилища и недопустимости произвольного лишения жилища является одним из основных принципов не только конституционного, но и жилищного законодательства (статья 25 Конституции РФ, статьи 1,3 ЖК РФ). 

Согласно ч. 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с указанным конституционным положением ст. 288 ГК РФ устанавливает, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Аналогичная норма содержится в ст. 30 ЖК РФ, согласно которой собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены этим Кодексом.

В силу ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

На основании ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Как следует из п. 1 ст. 253 ГК РФ участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ обязанность своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, возлагается на собственников жилого помещения. 

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

На основании ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Обращаясь с настоящим иском, ФИО2 ссылается на то, что ответчик ФИО3 от оплаты коммунальных платежей уклоняется. Согласно представленному истцом расчету он оплатил за ответчика коммунальные услуги за квартиру: обращение ТКО за период с 25.03.2022 по 10.04.2024 – 2939,24 рублей.

В подтверждение понесенных расходов по оплате коммунальных платежей истцом ФИО2 представлены чеки за период с 2022 года по настоящее время.

В ходе рассмотрения дела ответчиком доказательств того, что она также участвовала в данных расходах, суду не представлено.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о взыскании с ФИО3 задолженности по внесению платы за обращение ТКО за период с 25.03.2022 по 10.04.2024 в размере 2 939,24 рублей, процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 10.04.2022 по 25.04.2024 в размере 367,12 рублей.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию понесенные расходы по уплате государственной пошлины в размере 700 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-237 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить. 

Признать ФИО3, ххх года рождения, уроженку с/з Ц-ххх, утратившей правом пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ххх. 

Решение суда является основанием для снятия ФИО3, ххх года рождения, уроженки с/з Ц-ххх, с регистрационного учета из жилого помещения по адресу: ххх.

Взыскать с ФИО3, ххх года рождения, уроженки с/з Ц-ххх (паспорт ххх), в пользу ФИО2 задолженность по внесению платы за обращение ТКО за период с 25.03.2022 по 10.04.2024 в размере 2 939,24 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 10.04.2022 по 25.04.2024 в размере 367,12 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 700 рублей, всего 4 006 (четыре тысячи шесть) рублей 36 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Ленинский районный суд г. Омска в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Ленинский районный суд г. Омска в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.Т. Тынысова 

Заочное решение принято в окончательной форме 06 августа 2024 года