Дело №2-170/2025

УИД 23RS0056-01-2025-000156-15

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

с. Успенское 27 февраля 2025 г.

Успенский районный суд Краснодарского края в составе

судьи Цаюкова А.Е.,

при секретаре Григорян Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4 о признании прекратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО4 о признании прекратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. В обоснование заявленных требований указано следующее.

По договору купли-продажи жилого дома и земельного участка от 08.05.2024 ФИО3 приобрела у ФИО1 и ФИО2 жилой дом и земельный участок расположенные по адресу 

<

адрес>.

В соответствии с пунктом 6 договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от 08 мая 2024 года в жилом доме зарегистрированы продавцы, а также ответчик - ФИО4 Продавцы взяли на себя обязательства в срок до 01.07.2024 сняться с регистрационного учета по месту жительства, а также обеспечить снятие с регистрационного учета по месту жительства ФИО4

Ответчик ФИО4 фактически не проживает в жилом доме, личных вещей ответчика в доме нет. В то же время, до настоящего времени, ответчик с регистрационного учета по месту жительства не снялась.

Истец просит прекратить право пользования ФИО4 жилым домом, расположенным по адресу 

<

адрес>, снять с регистрационного учета.

Истец ФИО3 в суд не явилась, о месте и времени слушания дела уведомлена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, настаивала на удовлетворении заявленных требований.

Ответчик ФИО4 в суд не явился, сведения о надлежащем уведомлении отсутствуют.

Представитель ответчика адвокат Алейникова А.С. в суд не явилась, о месте и времени слушания дела уведомлена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, об удовлетворении исковых требований не возражала. 

Исследовав письменные материалы, оценив все доказательства в совокупности, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно копий выписок из Единого государственного реестра недвижимости от 13.05.2024 ФИО3 является собственником жилого дома и земельного участка по адресу 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи от 08.05.2024.

Как следует из справки ОВМ ОМВД России по Успенскому району от 09.10.2024, ответчик ФИО4 зарегистрирована по адресу 

<

адрес> с 08.08.2008, что также подтверждается копией домовой книгой.

В соответствии с частью 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с частями 1,2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

На основании частей 1,2 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В соответствии с пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 №713) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Судом установлено, что ответчик в жилом доме, принадлежащем истцу не проживает, расходов по оплате коммунальных и налоговых платежей не несет, членом семьи истца не является. Наличие регистрации ответчика ограничивает право истца в пользовании и распоряжении недвижимым имуществом, налагает несение дополнительных расходов. По мнению суда, дальнейшее сохранение за ответчиком права на регистрацию приведет к нарушению прав истца, как собственников недвижимого имущества. Спор о праве собственности на объект недвижимости отсутствует.

Таким образом, суд приходит к выводу, что ответчик ФИО4 прекратила право пользования жилым помещением по адресу 

<

адрес>.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск ФИО3 к ФИО4 о признании прекратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившей право пользования жилым домом по адресу 

<

адрес>.

Решение суда является основанием снятия ФИО4 с регистрационного учета по адресу 

<

адрес>.

Мотивированное решение составлено 13 марта 2025 г.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Успенский районный суд. 

Судья Успенского 

районного суда А.Е. Цаюков