Дело № 2-552/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 июля 2018 года г. Вельск

Вельский районный суд Архангельской области в составе председательствующего Смоленской Ю.А., 

при секретаре Ульяновской Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Комитету по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами администрации муниципального образования «Вельский муниципальный район» о признании права собственности на земельный участок и жилой дом в порядке наследования, 

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к КУМИ МО «Вельский муниципальный район» о признании права собственности в порядке наследования на жилой дом, инвентарный №, общей площадью 38,7 кв.м., расположенный адресу: 

<

адрес>, и земельный участок под ним с кадастровым номером №, площадью 2663 кв.м., после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, обосновывая требования тем, что ФИО2 приходится истцу матерью, после смерти, которой осталось наследственное имущество в виде спорных жилого дома и земельного участка под ним. Право собственности на жилой дом возникло у ФИО2 в порядке наследования после смерти ее супруга ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на земельный участок оформлено за наследодателем надлежащим образом, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю от 12 января 1994 года. Кроме истца, наследниками ФИО2 являются ее дети: ФИО4, ФИО5, ФИО6 и ФИО6 ФИО5, ФИО6, ФИО6 умерли. При этом, наследники ФИО4 и наследник по праву представления ФИО7, дочь ФИО6, отказались от своих наследственных прав. Истец после смерти наследодателя в установленный законом срок фактически вступила в права наследования и приняла оставшееся наследственное имущество. Иным способом истец не имеет возможности зарегистрировать право собственности на жилой дом и земельный участок под ним по независящим от нее обстоятельствам, что ущемляет ее наследственные права. 

Истец ФИО1 и ее представитель по доверенности ФИО8 на судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, согласно заявлениям просили суд рассмотреть дело без участия.

Представитель ответчика администрации КУМО МО «Вельский муниципальный район» на судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела ответчик извещен надлежащим образом, согласно заявлению ответчик просил суд рассмотреть дело без участия, возражений по существу заявленных исковых требований не представил. 

Третьи лица ФИО4, ФИО9, ФИО10, ФИО7, представитель администрации МО «Шадреньгское», нотариус нотариального округа: Вельский район Архангельской области ФИО11 на судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, возражений по существу заявленных исковых требований суду не представили. 

Суд в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) рассматривает дело без участия лиц, участвующих в деле. 

Изучив и исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу положений ст.ст. 8, 35 Конституции Российской Федерации в Российской Федерации признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с п. 1 ст. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) гражданское законодательство основывается, в частности; на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, обеспечении судебной защиты нарушенных прав.

Согласно ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

Статья 131 ГК РФ предусматривает, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции. 

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Частью 2 ст. 218 ГК РФ предусмотрено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствие с завещанием или законом. 

В соответствии с п. 5 ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, под которым подразумевается, что все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. 

Пунктом 1 ст. 1142 ГК РФ установлено, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. 

В силу п. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство должно быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. 

В судебном заседании установлено и это следует из письменных материалов дела, что ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец 

<

адрес> Архангельской области, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка д. 

<

адрес> Архангельской области, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец 

<

адрес> Архангельской области, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец 

<

адрес> Архангельской области, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец 

<

адрес> Архангельской области, приходятся детьми ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженке д. 

<

адрес> Архангельской области, и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцу д. 

<

адрес> Архангельской области.

ФИО3 и ФИО12 (ранее - ФИО13) Е.В. с ДД.ММ.ГГГГ состояли в зарегистрированном браке, о чем Хозьминским сельским Советом Вельского района Архангельской области произведена запись о заключении брака №.

ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ в д. 

<

адрес> Архангельской области, что подтверждается копией записи акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, произведенной Шадреньгским сельским 

<

адрес> Архангельской области.

Согласно копии записи акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, произведенной Вельским территориальным отделом Управления ЗАГС Архангельской области, ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ в д. 

<

адрес> Архангельской области.

Согласно копии записи акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, произведенной Вельским территориальным отделом агентства ЗАГС Архангельской области, ФИО6 умер в январе 2012 года в 

<

адрес> Архангельской области.

Согласно копии записи акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, произведенной Северодвинским территориальным отделом Управления ЗАГС Архангельской области, ФИО6 умер ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес> Архангельской области.

Из сообщения Управления ЗАГС администрации МО «Выборгский район» Ленинградской области установлено, что ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно сообщению нотариуса по нотариальному округу: Вельский район Архангельской области ФИО11 от 07 июня 2018 года, после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, открыто наследственное дело №. Наследниками по закону являются: дочь – ФИО1, представитель которой по доверенности ФИО8, 25 апреля 2018 года подала нотариусу заявление о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство по закону, сын – ФИО4, который 25 апреля 2018 года подал нотариусу заявление об отказе от наследства по всем основаниям, внучка по праву представления – ФИО7, которая 25 апреля 2018 года подала заявление об отказе от наследства по всем основаниям. Других наследников по данному наследственному делу не имеется. В наследственное имущество входит: жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>. Свидетельство о праве на наследство не выдавалось, в связи с пропуском 6-ти месячного срока для принятия наследства и отсутствием государственной регистрации и кадастрового учета на жилой дом. На данный момент наследственное дело считается неоконченным.

Согласно сообщению нотариуса по нотариальному округу: Вельский район Архангельской области ФИО11 от ДД.ММ.ГГГГ, после смерти ФИО6, умершего в январе 2012 года, открыто наследственное дело № 98/2012. Наследниками по закону являются: супруга ФИО9, которая ДД.ММ.ГГГГ подала заявление о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство по закону, дочь ФИО10, которая до настоящего времени не подала заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство и не представила свидетельство о рождении. Других наследников по данному наследственному делу не имеется. В наследственное имущество входит: ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру б/н, расположенную по адресу: 

<

адрес>. Свидетельство праве на наследство не выдавалось. На данный момент наследственное дело считается неоконченным.

Согласно данным, содержащимся в единой информационной системе нотариата, наследственных дел, открытых к имуществу ФИО6, умершего ДД.ММ.ГГГГ и ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ, не имеется.

Таким образом, судом установлено, что на момент рассмотрения спора ФИО1 и ФИО4 являются наследниками первой очереди по закону после смерти ФИО2 При этом, ФИО7 является наследником ФИО2 по праву представления (дочь умершего сына наследодателя – ФИО6). Сведения об иных наследниках отсутствуют, завещание наследодателем не оформлялось. 

После смерти ФИО2 осталось наследственное имущество в виде спорных жилого дома и земельного участка, права на которые наследниками не оформлены.

Между тем, согласно свидетельству о праве на наследство по закону от 11 октября 1991 года, выданному нотариусом Вельской государственной нотариальной конторы ФИО14 по реестру за № 2108, ФИО2 является наследником имущества ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, состоящего из: жилого дома, расположенного в д. Титовская Шадреньгского сельского Совета Вельского района Архангельской области, общей площадью 120 кв.м., в том числе жилой 96,0 кв.м. Указанный жилой дом принадлежал наследодателю на основании записи лицевого счета № 

<

***> похозяйственной книги № 5, согласно справке Шадреньгского сельского Совета от 10 октября 1991 года за № 386.

При этом, право собственности на перешедший в порядке наследования объект недвижимости за ФИО2 в установленном законом порядке зарегистрировано не было.

Согласно выписке из постановления № 6 главы Шадреньгской сельской администрации от 24 апреля 2001 года «Об упорядочении названия улиц и нумерации домов в деревнях на территории Шадреньгского сельского Совета» жилому дому ФИО2 присвоен адрес: 

<

адрес>.

Согласно техническому паспорту, составленному Вельским отделением ГБУ АО «БТИ» по состоянию на 19 апреля 2018 года, жилой дом, как объект индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 38,4 кв.м., в том числе жилой площадью 27,7 кв.м., состоит из жилого дома (А), 1918 года постройки, пристройки (а), веранды (а1), бани (Г), объекту присвоен инвентарный №. 

На момент рассмотрения спора здание – жилой дом, расположенное по адресу: 

<

адрес>, площадью 120 кв.м., состоит на государственном кадастровом учете, объекту 28 апреля 2018 года присвоен кадастровый №.

Также судом установлено, что ФИО2 на праве собственности принадлежал земельный участок, площадью 0,2663 га, расположенный в д. Титовская, предоставленный на основании постановления от 01 декабря 1993 года № 40 Шадреньгской сельской администрацией для ведения личного подсобного хозяйства, что подтверждается копией свидетельства о праве собственности на землю № №, выданного ДД.ММ.ГГГГ, регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ.

Земельному участку, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 2663 кв.м., расположенному по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир жилой дом. Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>, и в границах которого расположен спорный жилой дом, присвоен кадастровый №.

Из выписок филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Архангельской области и Ненецкому автономному округу от 06 июня 2018 года № КУВИ-001/2018-3089804, от 08 июня 2018 года № КУВИ-001/2018-3089714, от 19 июня 2018 года № КУВИ-001/2018-3360535, сообщений ответчика и третьего лица администрации МО «Шадреньгское» следует, что сведения о правах и переходе прав на спорный объект недвижимости и земельный участок под ним, в Едином государственном реестре недвижимости, отсутствуют. 

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. 

Согласно п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (далее – Постановления Пленума № 10/22) граждане являются собственниками имущества, перешедшего по наследству (ст. 218 ГК РФ). В силу п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования (абз. 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ, п. 4 ст. 1152 ГК РФ). Так, если наследодателю (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Согласно ст. 1157 ГК РФ наследник вправе отказаться от наследства в пользу других лиц (статья 1158) или без указания лиц, в пользу которых он отказывается от наследственного имущества. Наследник вправе отказаться от наследства в течение срока, установленного для принятия наследства (статья 1154), в том числе в случае, когда он уже принял наследство. Если наследник совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства (пункт 2 статьи 1153), суд может по заявлению этого наследника признать его отказавшимся от наследства и по истечении установленного срока, если найдет причины пропуска срока уважительными. 

В соответствии с ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В судебном заседании установлено и это следует из материалов дела и доказательств обратному суду не представлено, что наследник первой очереди по закону ФИО1 в предусмотренный законом срок фактически приняла и вступила во владение и управление наследственным имуществом после смерти матери ФИО2, в том числе и спорным жилым домом и земельным участком. Наследник первой очереди по закону ФИО4 и наследник по праву представления ФИО7, а также иные наследники на наследственное имущество по закону после смерти ФИО2 в виде спорных жилого дома и земельного участка не претендуют.

Таким образом, ответчик и иные лица каких-либо самостоятельных прав на спорные объекты недвижимости с момента смерти наследодателя и до настоящего времени не заявили. При этом ответчик и третьи лица не возражают относительно удовлетворения заявленных истцом требований и доводов в их обоснование.

Согласно ст. 1 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - закона) государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (п. 3). Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости (п. 4). Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права (п. 5).

При этом, государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 ГК РФ. В случаях, установленных федеральным законом, государственной регистрации подлежат возникающие, в том числе на основании договора, либо акта органа государственной власти, либо акта органа местного самоуправления, ограничения прав и обременения недвижимого имущества, в частности сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда, наем жилого помещения (п. 6 ст. 1 закона).

В соответствии с п. 1 ст. 3 закона государственный кадастровый учет, государственная регистрация прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, осуществляются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти и его территориальными органами.

В силу п. 1 ст. 58 закона права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

Согласно пп. 5 п. 2 ст. 14 закона основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе: вступившие в законную силу судебные акты.

Принимая во внимание изложенное, и проанализировав исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности, дав им оценку, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 являются законными и обоснованными, а поэтому они подлежат удовлетворению, с учетом позиции ответчика и третьих лиц по данному спору и того, что истец не имеет возможности зарегистрировать право собственности на жилой дом и земельный участок под ним, по независящим от нее обстоятельствам, что ущемляет ее наследственные и иные права, а поэтому единственным основанием для возникновения в соответствии с законом права собственности на жилой дом и земельный участок под ним и их регистрации в Едином государственном реестре недвижимости является вступившее в законную силу решение суда.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-

<

***> Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Признать за ФИО1 в порядке наследования право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Архангельская 

<

адрес>, общей площадью 38,4 кв.м., инвентарный №, и на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 2663 кв.м., расположенный по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир жилой дом. Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>.

Право собственности на данное недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации прав на недвижимое имущество в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Вельский районный суд Архангельской области. 

Председательствующий подпись Ю.А. Смоленская