Дело № 2-4552/16 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

18 января 2017 года г.Копейск

Копейский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего Гончаровой М.И.,

при секретаре Никоновой Ю.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО3 к администрации Копейского городского округа о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

установил:

ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО3 обратились в суд с иском к администрации Копейского городского округа о признании за ФИО1, ФИО3 права собственности на квартиру по адресу: АДРЕС, общей площадью 35,3 кв.м. в порядке приватизации.

В обоснование требований указано, что истец ФИО1 является нанимателем жилого помещения по адресу: АДРЕС. Истцы ФИО2, ФИО3 и ФИО3 вселены в квартиру как члены семьи нанимателя. Свое право на приватизацию ФИО1 и ФИО3 ранее не использовали. При обращении в администрацию КГО с заявлением о приватизации указанной квартиры, ФИО1 отказано на том основании, что по данным кадастрового паспорта площадь квартиры составляет 39,4 кв.м., а по данным ОГУП «ОБЛ.ЦТИ» - 35,3 кв.м., изменение площади произошло за счет внутренней отделки помещения, демонтажа печи. Истцы считают, что их право на приобретение спорного жилого помещения в собственность в порядке приватизации подлежит защите путем обращения в суд, иного порядка не имеется. Просят сохранить жилое помещение в переустроенном состоянии общей площадью 35,3 кв.м., признать за ФИО1 и ФИО3 право на квартиру по адресу: АДРЕС, общей площадью 35,3 кв.м. в порядке приватизации по ? доли в праве за каждым.

Истцы ФИО1, ФИО3, ФИО3 в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом, просят дело рассматривать без их участия.

Истица ФИО2 в судебном заседании на исковых требованиях с учетом уточнений настаивала. 

Представитель ответчика - администрации Копейского городского округа, в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, сведений о причинах неявки, заявлений о рассмотрении дела в отсутствии представителя в суд не поступало.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд находит требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что квартира по адресу: АДРЕС находится в муниципальной собственности.

Решением Копейского городского суда Челябинской области от ДАТА за ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО3 признано право пользования жилым помещением – квартирой, общей площадью 39,4 кв.м, жилой площадью 25,8 кв.м, расположенной по адресу: АДРЕС на условиях договора социального найма, а также возложена обязанность на администрацию Копейского городского округа заключить с ФИО1 договор социального найма указанного жилого помещения (л.д. 17-19).

ДАТА между администрацией Копейского городского округа Челябинской области и ФИО1 заключен договор социального найма на двухкомнатную квартиру, общей площадью 39,4 кв.м., жилой площадью 25,8 кв.м., расположенную по адресу: АДРЕС. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселены следующие члены семьи: ФИО2 – супруга, ФИО3 – сын, ФИО3 - дочь (л.д. 22-23). 

Согласно выписки из финансового лицевого счета в настоящее время в квартире по адресу: АДРЕС зарегистрированы ФИО1 с ДАТА, ФИО2, ФИО3, ФИО3 с ДАТА (л.д. 21).

Как следует из технических характеристик здания (л.д. 11) квартира, расположенная по адресу: АДРЕС имеет общую площадь 35,3 кв.м., в том числе жилую – 23,7 кв.м.. Изменение общей площади произошло за счет демонтажа печей, монтажа, демонтажа перегородок, внутренней отделки.

Таким образом, суд приходит к выводу, что жилое помещение по адресу: АДРЕС, может быть сохранено в переустроенном состоянии, поскольку в судебном заседании установлено, что этим не нарушаются права и законные интересы граждан и это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В соответствии со ст. 1,2 Закона РФ от 04.07.1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность. 

Ответом заместителя главы администрации Копейского городского округа НОМЕР от ДАТА ФИО1 отказано в оформлении договора безвозмездной передачи жилого помещения в собственность граждан, поскольку по данным кадастрового от ДАТА квартира АДРЕС имеет общую площадь 39,4 кв.м., а по данным ОГУП «Обл.ЦТИ» по состоянию на ДАТА общая площадь вышеуказанной квартиры 35,3 кв.м. (л.д. 20)

На л.д. 24 находится справка ОГУП «Обл.ЦТИ» согласно которой по состоянию на ДАТА ФИО1 и ФИО3 право приватизации в г. Копейске не использовали. ФИО2 и ФИО3 использовали право приватизации по адресу: АДРЕС (договор НОМЕР от ДАТА).

На л.д. 13,15 находятся нотариально удостоверенные согласия ФИО2 и ФИО3 на приватизацию квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС без их участия.

В судебном заседании установлено, что истцы ФИО1, ФИО3 не могут осуществить право на приватизацию указанной выше квартиры в связи с осуществлением ремонта квартиры и изменением общей площади.

Суд считает, что по смыслу действующего законодательства, право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Таким образом, суд считает, что имеются основания для признания за ФИО1, ФИО3 права собственности на квартиру, расположенную по адресу: АДРЕС, общей площадью 35,3 кв.м., жилой площадью 23,7 кв.м. в порядке приватизации по ** доли за каждым.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, ст. 35 Конституции РФ, ст. 217, 218 ГК РФ, ФЗ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», суд 

решил:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО3 удовлетворить.

Сохранить жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: АДРЕС, в переустроенном состоянии общей площадью 35,3 кв.м., жилой площадью 23,7 кв.м. 

Признать за ФИО1, ФИО3 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: АДРЕС, общей площадью 35,3 кв.м., жилой площадью 23,7 кв.м. в порядке приватизации по ** доли в праве собственности за каждым. 

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда через Копейский городской суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме. 

Председательствующий: М.И. Гончарова