Дело № 2-909/2021

89RS0004-01-2021-000524-50

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 марта 2021 года г. Новый Уренгой

Новоуренгойский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе:

председательствующего судьи Серовой Т.Е.,

при секретаре Константиновой Т.В.,

с участием прокурора Куруч Ю.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с вышеназванным иском, указав, что жилое помещение – 

<

адрес> принадлежит им на праве собственности по 

<

данные изъяты> доле. В 2018-2019 гг. к ним обратились их знакомые - ответчики, которые приехали в Новый Уренгой с намерением поиска работы и жилья. Желая им помочь, они предложили ответчикам зарегистрироваться в их квартире. Ответчики были зарегистрированы в указанной квартире, при этом обещали нести расходы по содержанию жилья, однако взятых обязательств не выполнили. Зарегистрировавшись на данной площади, ответчики в квартиру не вселялись. В настоящее время по причине регистрации ответчиков в их квартире они лишены возможности распорядиться имуществом по своему усмотрению. Просят суд признать ответчиков не приобретшими право пользования спорным жилым помещением и снять их с регистрационного учета по указанному адресу. 

Истцы в судебном заседании участия не принимали, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствии. Настаивали на удовлетворении заявленных требований.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом заблаговременно по известному месту жительства, отзыв на иск не представили, об отложении дела не ходатайствовали. 

Суд в соответствии со ст. 233 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков в порядке заочного производства. 

Исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования в части признания ответчиков не приобретшими права пользования подлежащими удовлетворению, а в части снятия их с регистрационного учета – отказу в иске, суд приходит к следующему.

Согласно свидетельствам о государственной регистрации права серии 

<

данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ и серии 

<

данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 и ФИО2 на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве общей долевой собственности, доля в праве 

<

данные изъяты> однокомнатная квартира по адресу: 

<

адрес> (л.д.19,20).

Согласно справке о зарегистрированных по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы, том числе, ответчики ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.14).

Из пояснений истцов, изложенных в иске, следует, что ответчики были зарегистрированы в спорном жилом помещении как их знакомые, в целях поиска работы в г. Новый Уренгой. 

До настоящего времени ответчики не предпринимали попыток вселиться в спорное жилое помещение, не оспаривали действия истцов по созданию препятствий к пользованию жилым помещением или удержанию их имущества. Доказательств обратного судом не добыто.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Как установлено в судебном заседании, квартира истцов не является местом жительства ответчиков, т.к. они не являются ее собственниками, не проживают там по договору найма или аренды или на других основаниях. Членами семьи собственника жилого помещения ответчики не являются. 

Следовательно, ответчики, не вселявшиеся в спорное жилое помещение, не приобрели право пользования указанным жилым помещением.

Статьей 209 ГК РФ, установлено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 3 Закона РФ “О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации” регистрация граждан осуществляется исключительно по месту жительства либо пребывания, при этом регистрация либо отсутствие таковой не могут служить условием реализации прав и свобод, гарантированных Конституцией РФ, федеральными и региональными законами. 

В соответствии с п. 3 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными постановлением правительства РФ № 713 от 17.07.95г. местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма, договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница - приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких и престарелых, дом - интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение (в ред. Постановления Правительства РФ от 14.02.1997 N 172).

В соответствии с п. 16 вышеуказанных Правил гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию, и представить необходимые для регистрации документы.

В силу ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. 

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник вправе требовать защиты своего права, даже если его нарушение не связано с лишением владения. 

Выбор способа защиты нарушенного права, в том числе в судебном порядке, принадлежит лицу, право которого нарушено.( ст. ст. 11, 12 ГК РФ)

Одним из способов защиты права, предусмотренным ст. 12 ГПК РФ является восстановление положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Истцы выбрали способ защиты своего права в виде признания ответчиков не приобретшими права пользования жилым помещением и снятии их с регистрационного учета по адресу жилого помещения, которое принадлежит истцам на праве собственности.

Данный способ защиты права, в том числе снятие ответчиков с регистрационного учета, восстанавливает положение, когда права истцов не были нарушены.

Кроме того, снятие ответчиков с регистрационного учета может быть отнесено к иным способам защиты права, предусмотренным законом.

Снятие ответчиков с регистрационного учета из квартиры, принадлежащим истцам на праве собственности, не может быть расценено как злоупотребление правом со стороны истцов, поскольку это требование вытекает из основного требования признания ответчиков утратившими право пользования жилым помещением. 

Суд полагает, что регистрация ответчиков в квартире истцов, принадлежащей им на праве собственности, нарушает права истцов. Они не могут в полном объеме использовать права собственника, пока в их квартире прописан посторонний человек. Следовательно, их права должны быть защищены. При таких обстоятельствах суд находит, что исковые требования о признании ответчиков не приобретшими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета обоснованы и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск ФИО1, ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО3, ФИО4, ФИО5 не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> и снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Т.Е. Серова