Дело № 2-130/2019

УИД 75RS0024-01-2019-000298-83

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

4 апреля 2019 г. п. Чернышевск

Чернышевский районный суд Забайкальского края в составе председательствующего федерального судьи Мусихина А.В., при секретаре Судаковой Л.И., рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о вселении в жилое помещение на правах наследника.

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о вселении в квартиру и устранении препятствий в пользовании жилым помещением.

В обоснование заявленных исковых требований истец указал о том, что ДД.ММ.ГГГГ умер его отец С., который при жизни являлся собственником 1/2 доли квартиры по адресу 

<

адрес>. Так же собственником квартиры в размере 1/2 доли является его супруга ФИО2 Наследниками после смерти отца остался он, и его жена ФИО2 Нотариусом ему было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на 1/4 доли в праве общей долевой собственности на квартиру.

В настоящее время ответчик препятствуют ему в пользовании данной квартирой, ключи не дает.

Просил вселить его в квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. Обязать ответчиков не чинить ему препятствий в пользовании жилым помещением в указанной квартире. 

Ответчик ФИО2 иск не признала, находит его не подлежащим удовлетворению. В обоснование свое позиции указала, что квартира, является двухкомнатной, общей площадью 52,7 кв.м. Совместно со своим покойным мужем С. учатвовали в долевом строительстве указанной квартиры. Ей принадлежит на праве собственности 3/4 указанной квартиры, из которых 1/2 в её собственности как участника долевого строительства и 1/4 по наследству от мужа. Вселение ответчика будет нарушать ее права собственника.

Суд заслушав мнения лиц участников процесса, исследовав представленные доказательства приходит к нижеследующему.

Спорное жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, представляет собой квартиру общей площадью 52,7 кв. м, состоящую из двух изолированных комнат размером, что указано в свидетельстве о праве на наследство и подтверждается сторонами по делу. 

Истцу на праве общей долевой собственности принадлежит 1/4 доля вышеуказанной квартиры на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ Регистрация права не проводилась.

Ответчик является собственником 3/4 доли вышеуказанной квартиры (1/2 доля из долевого участия в строительстве и 1/4 по наследству)

В квартире зарегистрирована только ответчик ФИО2

Жилищным кодексом установлено, что объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства) (ч. ч. 1 и 2 ст. 15 Жилищного кодекса РФ).

К жилым помещениям относятся: 1) жилой дом, часть жилого дома; 2) квартира, часть квартиры; 3) комната (ч. 1 ст. 16 Жилищного кодекса РФ).

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу п. 2 ст. 288 Гражданского кодекса РФ и ч. 1 ст. 17 Жилищного кодекса РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан.

В данном случае при наличии нескольких собственников спорной квартиры положения ст. 30 Жилищного кодекса РФ о правомочиях собственника жилого помещения владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением подлежали применению судом в нормативном единстве с положениями ст. 247 Гражданского кодекса РФ о владении и пользовании имуществом, находящимся в долевой собственности.

В соответствии с п. п. 1 и 2 ст. 247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

По смыслу приведенной нормы, применительно к жилому помещению как к объекту жилищных прав, а также принимая во внимание то, что жилые помещения предназначены для проживания граждан, в отсутствие соглашения собственников жилого помещения о порядке пользования этим помещением, участник долевой собственности имеет право на предоставление для проживания части жилого помещения, соразмерной его доле, а при невозможности такого предоставления с учетом площади жилого помещения и других обстоятельств, право собственника может быть реализовано иными способами, в частности путем требования у других собственников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Как было указано выше, что жилая площадь квартиры составляет 52,7 кв. м, ФИО1 принадлежит 1/4 доля в праве собственности на квартиру, следовательно, на его долю приходится 13,175 кв. м жилой площади.

Между тем возникшие правоотношения между участниками долевой собственности по поводу объекта собственности (жилого помещения - однокомнатной квартиры) свидетельствуют о наличии исключительного случая, когда данный объект не может быть использован всеми сособственниками по его назначению (для проживания) без нарушения прав собственника, имеющего большую долю в праве собственности, то есть прав ФИО2.

Таким образом, участник общей долевой собственности на жилое помещение не обладает безусловным правом на вселение в него и, следовательно, на проживание в жилом помещении. Реализация собственником правомочий владения и пользования жилым помещением, находящимся в долевой собственности, зависит от размера его доли в праве собственности на это жилое помещение и соглашения собственников.

При этом, если соглашение о порядке пользования жилым помещением между сособственниками не достигнуто, удовлетворение требования одного из собственников о вселении в квартиру возможно лишь при определении судом порядка пользования жилым помещением и предоставлении каждому из собственников в пользование жилого помещения, соразмерного его доле в праве собственности на это помещение.

Согласно ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Так, право выбора гражданином места жительства не должно приводить к нарушению прав собственников жилых помещений.

Согласно п. 1 ст. 10 Гражданского кодекса РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

Изложенные обстоятельства дают основания расценивать действия истца ФИО1 по предъявлению иска о вселении в жилое помещение как злоупотребление правом, поскольку эти действия могут привести к нарушению прав ответчика ФИО2 при том условии, что спорная квартира не являлась и не является местом жительства ФИО1, который приобрел право собственности на долю в квартире на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ.

При установленных обстоятельствах, суд руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ 

РЕШИЛ:

Отказать в иске ФИО1 к ФИО2 о вселении в жилое помещение на правах наследника.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Забайкальского краевого суда в течение 30 дней путем принесения апелляционной жалобы через Чернышевский районный суд.

Судья А.В. Мусихин

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.