Дело №2-1491/2023

УИД: 32RS0003-01-2023-000797-62

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 июля 2023 года г. Брянск 

Брянский районный суд Брянской области в составе:

председательствующего судьи

Копыловой О.В.,

при секретаре

ФИО1,

с участием старшего помощника прокурора Брянского района Дружининой А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с настоящим иском, указав, что на основании договора купли-продажи от 17.02.2021 г. является собственником земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: 

<

адрес>. В вышеуказанном жилом доме зарегистрирован член семьи предыдущего собственника ФИО3, который в добровольном порядке с регистрационного учета не снят. Ссылаясь на то, что регистрация ФИО3 препятствует ФИО2 в пользовании принадлежащим ей жилым помещением, соглашения между сторонами о порядке пользования жилым домом не заключалось, истец ФИО2 просила суд признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, снять ФИО3 с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

В судебное заседание лица, участвующие в деле, не явились, были извещены надлежащим образом о дне и времени рассмотрения дела. 

В силу ч.1 ст.233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

На основании изложенного суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав лиц, участвующих в деле, заключение старшего помощника прокурора Брянского района Дружининой А.М., не возражавшей против удовлетворения исковых требований ФИО2, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ч.1 ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище, которого не может быть лишен произвольно.

В соответствии со ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом.

В силу ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Согласно п.2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии со ст.17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан.

Пунктом 1 ст.20 ГК РФ установлено, что местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Часть 1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относит проживающих совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруга, а также детей и родителей данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. 

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч.2 ст.31 ЖК РФ).

Таким образом, юридически значимым по данному делу обстоятельством является факт вселения ответчика в спорное жилое помещение в качестве члена семьи, совместное проживание с собственником жилого помещения и ведение с ним общего хозяйства. Сама по себе регистрация ответчика по месту жительства истца не свидетельствует о приобретении ответчиком прав на спорное жилое помещение.

Судом установлено, что истец ФИО2 с 29.07.2022 г. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи от 17.02.2022 г., что подтверждается имеющейся в материалах дела выпиской из ЕГРН от 29.07.2022 г.

Согласно п.1.1 договора купли-продажи недвижимого имущества от 17.02.2021 г., заключенного между МТУ Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Калужской, Брянской и Смоленской областях (продавец) и ФИО2 (покупатель), продавец передал в собственность, а покупатель принял и оплатил стоимость земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: 

<

адрес>. Указанное имущество принадлежало должнику по исполнительному производству ФИО4, по состоянию на 22.10.2020 г. по указанному адресу был зарегистрирован ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Согласно сведениям, представленным отделом адресно-справочной работы УВМ УМВД России по Брянской области от 08.05.2023 г., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>.

Вышеуказанные сведения о регистрации ответчика ФИО3 так же подтверждаются имеющейся в материалах дела справкой от 15.09.2022 г. №, выданной главой Супоневской сельской администрации Брянского района Брянской области.

Согласно акту обследования помещения от 25.05.2023 г., составленному комиссией сотрудников Супоневской сельской администрации Брянского района, по итогам выхода на место по адресу: 

<

адрес>, установлено, что по указанному адресу расположен дом, имеющий признаки нежилого (фото приложены).

Сведений о том, что между собственником спорного жилого помещения ФИО2 и ответчиком ФИО3 заключено соглашение о пользовании жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, в материалах дела не имеется, из доводов истца, указанных в иске, отсутствует, ответчиком ФИО3 не представлено.

Таким образом, в судебном заседании на основании имеющихся в деле доказательств, оцененных судом по правилам ст.67 ГПК РФ, подтверждается, что ответчик ФИО3 в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, не проживает, наличие препятствий в пользовании ФИО2 спорным жилым помещением, равно, как и сведений о фактическом проживании ответчика в какой-либо период времени по указанному адресу, судом не установлено, членом семьи собственника ответчик не является, общего хозяйства с ним не ведет, в связи с чем суд находит требования истца ФИО2 о признании ФИО3 утратившим права пользования жилым помещением, подлежащими удовлетворению.

В соответствии с п.п.«е» п.31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ…», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 №, вступившее в законную силу решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства органами регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 234, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий О.В. Копылова 

Мотивированное решение составлено 11.07.2023 года.