Дело № 2-2571/18 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«19» сентября 2018 года г. Находка Приморского края

Находкинский городской суд Приморского края в составе председательствующего судьи Колмыковой Н.Е., при секретаре Коротковой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Находкинского городского округа о включении имущества в состав наследства,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Находкинского городского округа о включении имущества в состав наследства.

В судебном заседании истец ФИО1 в обоснование заявленных исковых требований пояснил суду, что в соответствии с договором мены от ДД.ММ.ГГ. в собственность его супруги ФИО2 перешёл жилой дом по адресу: 

<

.........>, 

<

.........> 

<

.........>, общей полезной площадью 

<

.........> кв.м., в том числе жилой площадью 43.3 кв.м., служебных построек, сооружений, расположенных на земельном участке площадью 600 кв.м.

ДД.ММ.ГГ. его жена ФИО2 умерла.

После её смерти в установленный законодательством РФ шестимесячный срок, он обратился к нотариусу Р с заявлением о принятии наследства. Однако нотариус ему пояснил, что сделать этого он не может, в связи с тем, что в договоре мены от ДД.ММ.ГГ., реестровый №, указаны сведения о жилом доме общей полезной площадью 55,7 кв.м., в том числе жилой площадью 43,3 кв.м. и эти сведения не соответствуют сведениям, указанным в предоставленной им выписке №А из единого реестра объектов градостроительной деятельности на жилой дом от ДД.ММ.ГГ., в которой указано, что общая площадь жилого дома составляет 

<

.........> кв.м., а жилая площадь 43,3 кв.м. В связи с этим, нотариус рекомендовала ему обратиться в суд с иском о включении спорного жилого дома в наследственную массу умершей супруги. 

Изменение площади дома произошло в результате текущей инвентаризации, демонтажа печи, уточнения площадей, т.к. ранее не учитывалась площадь подвала дома. 

Кроме него наследником первой очереди является дочь умершей - ФИО3

Таким образом, для дальнейшего оформления наследства просил суд включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти его жены 

<

.........> умершей ДД.ММ.ГГ., недвижимое имущество в виде жилого дома, общая площадь которого составляет 

<

.........> кв.м., жилая площадь 43,3 кв.м., расположенного но адресу: 

<

.........>, переулок Урицкого, 

<

.........>.

Представитель ответчика - администрации НГО по доверенности ФИО4 в судебном заседании не возражала против удовлетворения требований истца, пояснив при этом, что действительно изменение общей площади дома могло произойти в результате перемера общей площади дома по изменённым нормативным документам, о чём в судебном заседании говорит истец.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора – ФИО3 в судебном заседание не явилась, направила суду письменное заявление, в котором указала, что возражений относительно исковых требований она не имеет, просила рассмотреть дело по существу в её отсутствие.

Суд, выслушав стороны, а также исследовав материалы дела и оценив юридически значимые по делу обстоятельства, считает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГ. умерла ФИО2, что подтверждается свидетельством о смерти серии 

<

.........> № от ДД.ММ.ГГ., копия которого имеется в материалах дела. 

После смерти ФИО1 осталось имущество в виде жилого дома, расположенного по адресу: 

<

.........>, 

<

.........> 

<

.........>, который перешёл в её собственность на основании договора мены от ДД.ММ.ГГ., что подтверждается указанным договором мены, копия которого имеется в деле, и ответом Управления Росреестра по 

<

.........> от ДД.ММ.ГГ., в котором указано, что в архиве Центра государственной регистрации прав на недвижимое имущество 

<

.........> находится договор мены № от ДД.ММ.ГГ., удостоверенный нотариусом Находкинского нотариального округа 

<

.........> Б, на основании которого зарегистрировано право собственности ФИО1 на объет недвижимости (жилой дом), расположенный по адресу: 

<

.........>, 

<

.........> 

<

.........>.

По закону наследниками первой очереди являются дети, супруг и родители наследодателя (п. 1 ст. 1142 ГК РФ).

В рассматриваемом деле наследниками по закону первой очереди являются: муж умершей – истец ФИО1 и дочь умершей – третье лицо по делу ФИО3 Родство подтверждается свидетельством о заключении брака серии 

<

.........> № от ДД.ММ.ГГ. и выпиской из домовой книгой от ДД.ММ.ГГ. 

Согласно информации, предоставленной нотариусом 

<

.........> Р, после 

<

.........> умершей ДД.ММ.ГГ., заведено наследственное дело № на основании заявления супруга наследодателя ФИО1 от ДД.ММ.ГГ., в котором заявлено наследственное имущество: земельный участок и доля в праве на жилой дом по адресу: 

<

.........>, 

<

.........>, 

<

.........>. Наследнику выданы запросы для подтверждения сведений о зарегистрированных правах на указанный жилой дом.

Как пояснил истец, нотариус отказала во включении вышеуказанного жилого дома в состав наследства его умершей супруги 

<

.........> в связи с тем, что имеются разночтения в общей площади дома, которая указанна в вышеуказанном договоре мены - 55,7 к.в.м, и которая указана в выписке ФГУП «Ростехинвентаризаия» филиал по 

<

.........> №а от ДД.ММ.ГГ. - 73,3 кв.м. В связи с этим, истец был вынужден обратиться в суд с вышеуказанным иском.

Право наследования, гарантированное ч.4 ст.35 Конституции Российской Федерации, обеспечивает переход имущества наследодателя к другим лицам в порядке, определяемом гражданским законодательством. 

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст.1112 ГК Российской Федерации, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и интересы.

В силу ст.ст.1113, 1114 и 1154 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина и может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Статья 1153 ГК РФ регламентирует способы принятия наследства. Принять наследство возможно обратившись к нотариусу с заявлением о принятии наследства либо с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Анализ имеющихся в деле документов, позволяет суду придти к выводу о том, что на момент смерти наследодателя ФИО1 (ДД.ММ.ГГ.), ей на праве собственности принадлежал спорный жилой дом, общая площадь которого составляла не 55,7 кв.м., как было указано в договоре мены от ДД.ММ.ГГ., а 73,3 кв.м., поскольку именно такая площадь была указана в техническом паспорте на спорный жилой дом по состоянию ДД.ММ.ГГ., т.е. задолго до смерти наследодателя ФИО1 

Таким образом, наследодатель 

<

.........> проживала до самой смерти в жилом доме общей площадью именно 73,3 кв.м., используя его по прямому назначению.

В материалах дела имеется выписка из ЕГРН за № от ДД.ММ.ГГ., в которой также указана площадь вышеуказанного жилого 

<

.........>,3 кв.м.

Кроме того, суд также учитывает, что земельный участок, на котором расположен спорный жилой дом, принадлежит умершей ФИО1 на праве собственности, что подтверждается имеющейся в деле выпиской из ЕГРП за № от ДД.ММ.ГГ..

В силу ст.263 ГК РФ, собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка.

С учётом изложенного, суд полагает возможным включить в состав наследственного имущества ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГ., спорный жилой дом, общей площадью 73,3 кв.м., расположенный по адресу: 

<

.........> 

<

.........>. 

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к администрации Находкинского городского округа о включении имущества в состав наследства – удовлетворить.

Включить в состав наследственного имущества ФИО2, ДД.ММ.ГГ. года рождения, уроженки 

<

.........> 

<

.........>, умершей ДД.ММ.ГГ. в 

<

.........>, недвижимое имущество в виде жилого дома, общей площадью 

<

.........> кв.м., жилой площадью 43,3 кв.м., расположенного по адресу: 

<

.........>, 

<

.........>, 

<

.........>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Находкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Судья: Н.Е. Колмыкова

Решение изготовлено в мотивированном виде

«22» сентября 2018 года