Дело № 2 – 594 / 2018 год

Р Е Ш Е Н И Е

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 мая 2018 года г. Гусь-Хрустальный

Гусь-Хрустальный городской суд Владимирской области в составе:

председательствующего судьи ОРЛОВОЙ О.А.,

при секретаре БОЙКО А.П.,

рассмотрел в открытом судебном заседании дело по иску Крыловой ФИО9 к Юрьеву ФИО10 о прекращении права пользования жилым помещением и о снятии с регистрационного учета по месту жительства. 

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратилась с исковыми требованиями к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением и о снятии с регистрационного учета по месту жительства по адресу 

<

адрес> 

В обоснование доводов представителем ФИО1 – ФИО3, действующим от имени истца на основании доверенности, удостоверенной специалистом администрации муниципального образования г. Курлово ДД.ММ.ГГГГ указано следующее. 

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4 и ФИО1 заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу 

<

адрес> 

На момент продажи квартиры, в ней был зарегистрирован ФИО2

Договор купли-продажи содержит все существенные условия договора, расчет между сторонами произведен полностью до подписания договора, квартира по акту приема-передачи фактически перешла в распоряжение истца. 

ФИО1 зарегистрировала в установленном порядке право собственности на указанную квартиру, имеет намерение в ней проживать и в настоящее время делает в квартире ремонт. Регистрация ответчика в квартире нарушает ее права собственника жилого помещения, она вынуждена нести дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг, начисляемых на ответчика, который членом ее семьи никогда не являлся, какое либо соглашение между ней и ФИО2 о порядке пользования жилым помещением не заключалось, вещей, принадлежащих ответчику в квартире нет.

Ответчик: ФИО2 о дате и месте слушания дела извещен надлежащим образом по месту отбытия наказания в ФКУ ИЗ-3 УФСИН России по Владимирской области, участвовал в судебном заседании, организованном посредством видеоконференц-связи, с исковыми требованиями ФИО1 был согласен, суду пояснил следующее.

Он являлся собственником квартиры, расположенной в г. Ессентуки, после освобождения из мест лишения свободы в ДД.ММ.ГГГГ квартира была продана, его сестра ФИО4 в ДД.ММ.ГГГГ приобрела квартиру в 

<

адрес>, куда прописала и его. В квартире он проживал до ДД.ММ.ГГГГ, затем был взят под стражу за совершение преступления, в настоящее время отбывает наказание.

Он согласен с исковыми требованиями сестры ФИО4, считает, что она действует в его интересах.

Третье лицо: представитель ММ ОМВД России « Гусь-Хрустальный» в лице отдела по вопросам миграции в судебное заседание не явился, о дате и месте слушания дела извещен надлежащим образом, представил суду заявление о рассмотрении дела по иску ФИО1 в его отсутствие, возражений не имел.

Суд выслушав мнение сторон, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

На основании ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу положений п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

На основании ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии с ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

Согласно выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ собственником квартиры по адресу 

<

адрес> является ФИО5 на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ.

Из указанного договора купли-продажи квартиры следует, что ФИО1 приобрела у ФИО4 квартиру 

<

адрес> за 500 тыс. рублей.

Указанная квартира принадлежала ФИО4 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. 

Согласно справки администрации муниципального образования г. Курлово № от ДД.ММ.ГГГГ в указанной квартире по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, который, как установлено судом, членом семьи собственника квартиры ФИО1 не является. 

Учитывая, что ответчик членом семьи нового собственника жилого помещения никогда не являлся, какое либо соглашение между ним и новым собственником ФИО1 отсутствует, а в настоящее время истец желает осуществить в отношении имущества, находящегося у нее в собственности, предусмотренные законом, права владения и распоряжения им, суд полагает необходимым исковые требования удовлетворить, прекратить право пользования ответчиком жилым помещением по адресу 

<

адрес> 

Снятие ответчика с регистрационного учета по выше указанному адресу, является правовым последствием удовлетворения требований истца о прекращении права пользования жилым помещением, в связи с чем, в данной части исковые требования так же подлежат удовлетворению. 

Анализирую все установленные в судебном заседании обстоятельства дела, суд приходит к выводу о том, что требование истца о прекращении права пользования ответчиком спорным жилым помещением подлежат удовлетворению, поскольку его собственник сменился, а ФИО2 не является членом семьи нового собственника жилого помещения.

РУКОВОДСТВУЯСЬ ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Крыловой ФИО9, удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО2 ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ рождения жилым помещением, расположенным по адресу 

<

адрес>, и снять его с регистрационного учета по адресу по указанному выше адресу.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Гусь-Хрустальный городской суд в срок один месяц. 

СУДЬЯ: ОРЛОВА О.А.