Дело № 2-1210/2023

9 июня 2023 года

г. Котлас

29RS0008-01-2023-001492-18

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Котласский городской суд Архангельской области в составе 

председательствующего судьи Шиляковой Н.В. 

при секретаре Алдохиной В.Н., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к городскому округу Архангельской области «Котлас» в лице администрации городского округа Архангельской области «Котлас» о признании права собственности на квартиру,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к городскому округу Архангельской области «Котлас» в лице администрации городского округа Архангельской области «Котлас» (далее по тексту ГО АО «Котлас») о признании права собственности на квартиру ..... В обоснование иска указал, что с __.__.__ является членом ЖСК «Авиатор-1», в .... году им как членом жилищно-строительного кооператива была построена указанная квартира, взносы выплачены в полном объеме. Однако он не может оформить право на квартиру в связи с тем, что кооператив не является действующим юридическим лицом.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен своевременно, надлежащим образом 

Представитель ответчика ГО АО «Котлас» в судебное заседание не явился, извещен своевременно, надлежащим образом. В адрес суда представил заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, не возражает против удовлетворения иска.

Представитель третьего лица ЖСК «Авиатор-1», третье лицо ФИО2 в судебное заседание не явились, извещены своевременно, надлежащим образом, возражений не представлено. 

Суд на основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) определил рассматривать дело в отсутствие неявившихся лиц.

Рассмотрев исковое заявление, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Конституцией Российской Федерации гарантируется право каждого иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами (ч. 2 ст. 35).

В соответствии с пунктом 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Таким образом, указанные лица, полностью внесшие свой паевой взнос за объект недвижимого имущества, приобретают право на данный объект недвижимого имущества в полном объеме с момента внесения паевого взноса, а не с момента государственной регистрации права.

Согласно статье 131 ГК РФ право собственности подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Как следует из справки ЖСК «Авиатор-1» ФИО1 является членом ЖСК «Авиатор-1» с __.__.__, жилое помещение, расположенное по адресу: ...., принадлежит ФИО1 на праве собственности, паевые взносы за указанное жилое помещение им внесены полностью в .... году. 

Сведения о регистрации жилищно-строительного кооператива «Авиатор-1» в ЕГРЮЛ отсутствуют.

Согласно сведениям с поквартирной карточки в жилом помещении, расположенном по адресу: ...., зарегистрированы: ФИО1 (собственник), ФИО2 (жена), Б.В.И. (сын).

Из материалов дела следует, что истец вместе с семьей проживает в указанном жилом помещении, несет расходы по содержанию данной квартиры.

Таким образом, доводы истца о том, что он как собственник владеет квартирой, расположенной по адресу: ...., нашли подтверждение в судебном заседании.

Поскольку истцом полностью внесены взносы за квартиру, то он приобрел право собственности на нее. Право собственности ФИО1 никем не оспаривается. Третье лицо ФИО2 не представила возражений против признания права собственности на спорную квартиру являющуюся имуществом, нажитым с супругом во время брака, а, следовательно, их совместной собственностью, за её супругом с регистрацией права на его имя.

Однако названные документы не являются правоустанавливающими документами на право собственности, и выдача справки ЖСК «Авиатор-1» без его перерегистрации в установленном законом порядке не позволяет во внесудебном порядке истцу осуществить регистрацию права собственности на квартиру. 

В соответствии со статьей 12 ГК РФ защита права осуществляется путем признания.

Таким образом, принимая во внимание отсутствие возражений третьего лица супруги истца ФИО2, для реализации права собственника суд считает необходимым признать за ФИО1 право собственности на квартиру по адресу: ...., в виду отсутствия правоустанавливающих документов на квартиру.

В силу разъяснений, содержащихся в пункте 19 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 января 2016 г. № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», понесенные истцом судебные расходы, связанные с оплатой государственной пошлины, относятся судом на счет последнего.

Руководствуясь статьями 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

иск ФИО1 к городскому округу Архангельской области «Котлас» в лице администрации городского округа Архангельской области «Котлас» о признании права собственности на квартиру удовлетворить.

Признать за ФИО1 (СНИЛС №) право собственности на квартиру, площадью .... кв. м, с кадастровым номером №, расположенную по адресу: .....

Решение суда является основанием для внесения соответствующих записей в Единый государственный реестр недвижимости.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Архангельский областной суд через Котласский городской суд Архангельской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий Н.В.Шилякова

Мотивированное решение составлено __.__.__.