дело № 2-9900/2017

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 августа 2017 года г. Красноярска

Советский районный суд г. Красноярска

в составе председательствующего судьи Васильевой Л.В.

при секретаре Кирильченко А.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ТСЖ «Братство» к ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, 

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «Братство» в лице представителя ФИО5, обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о взыскании в солидарном порядке задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 79 831 рубль 15 копеек, пени в размере 18 298 рублей 18 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 479 рублей, за оказание юридической помощи в размере 8 000 рублей; взыскании с ФИО1 задолженность по взносам на капитальный ремонт в размере 7050 рублей 88 копеек, пени в размере 782 рубля 04 копейки. Мотивировав свои требования тем, что ТСЖ «Братство» осуществляет управление МКД 7 по 

<

адрес> с 28.08.1995г. Собственником 

<

адрес>.7 по 

<

адрес> является ФИО1 На регистрационном учете в указанной квартире совместно с собственником ФИО1 проживает его супруга ФИО2 На 28.02.2017г. у ответчиков имеется задолженность по внесениюплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 79 831 рубль 15 копеек и пени в размере 18 298 рублей 18 копеек, а у ФИО1 также имеется задолженность по взносам на капитальный ремонт в размере 7050 рублей 88 копеек и пени в размере 782 рубля 04 копейки.

В судебном заседании представитель ТСЖ «Братство» ФИО5, действует на основании доверенности, поддержал исковые требования по обстоятельствам указанным в заявлении.

Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не вились, о времени и месте рассмотрения дела извещались своевременно и надлежащим образом причину не явки суду не сообщили.

По смыслу ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве иных процессуальных правах.

При указанных обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика надлежащим образом извещенного о времени и месте рассмотрения дела в порядке заочного производства, предусмотренного главой 22 ГПК РФ, с согласия представителя истца.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании ФИО1 является собственником 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 

<

адрес> от 21.03.2012г., а также выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 21.03.2012г..

На регистрационном учете согласно выписки из домовой книги и финансово-лицевого счета от 03.04.2017г. в 

<

адрес> состоит ФИО1 с 25.10.2013г., его супруга ФИО2 с 25.10.2013г., несовершеннолетние дети ФИО6 с 25.10.2013г., ФИО7 с 09.12.2016г. 

Управления МКД 7 по 

<

адрес> осуществляет ТСЖ «Братство».

Согласно ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса.

Из ч. ч. 2, 4 ст. 154 ЖК РФ следует, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами

На основании ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Пункт 14 ч.2 ст.155 ЖК РФ предусматривает, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы, за каждый день просрочки, начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Как следует из выписки из лицевого счета, платежных ежемесячных документов представленных ТСЖ «Братство», за оказанные жилищно-коммунальные услуги с ДД.ММ.ГГГГг. по ДД.ММ.ГГГГ истцом начислено ответчикам задолженность в размере 79 831 рубль 15 копеек. Расчет произведен с учетом оплаченных ответчиком сумм.

Анализируя по правилам ст. 67 ГПК РФ представленные сторонами доказательства, суд признает установленным, что обязанность по оплате услуг за жилое помещение и коммунальные услуги ответчики исполняютне надлежащим образом, доказательств обратного ими, в нарушение ст. 56 ГПК РФ, суду не представлено.

Проверив представленный истцом расчет взыскиваемой суммы, в том числе расчет пени, суд, находит его верным.

Таким образом, с ФИО1, ФИО2 в пользу ТСЖ «Братство» за период с ДД.ММ.ГГГГг. по ДД.ММ.ГГГГг. подлежит взысканию задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 79 831 рубль 15 копеек, пени за период с 11.09.2014г. по 05.04.2017г. в размере 18 298 рублей 18 копеек.

Согласно ч. 1 ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Таким образом, гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств. В соответствии со ст. 55 (часть 3) Конституции Российской Федерации именно законодатель устанавливает основания и пределы необходимых ограничений прав и свобод гражданина в целях защиты прав и законных интересов других лиц. Это касается и свободы договора при определении на основе федерального закона таких его условий, как размеры неустойки - они должны быть соразмерны указанным в этой конституционной норме целям. Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, т.е., по существу, - на реализацию требования ст. 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в ч. 1 ст. 333 ГК РФ речь идет не о праве суда, а, по существу, о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения, что не может рассматриваться как нарушение ст. 35 Конституции Российской Федерации.

С учетом срока не исполнения ответчиками своей обязанности по уплатеза жилое помещение и коммунальные услуги, что у них находятся на иждивении двое несовершеннолетних детей, материального положения, суд считает возможным снизить пени за жилое помещение и коммунальные услуги до 5 000 рублей.

В силу ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. 

Согласно ст. 175 ЖК РФ специальный счет открывается в банке в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации и особенностями, установленными настоящим Кодексом. Денежные средства, внесенные на специальный счет, используются на цели, указанные в статье 174 настоящего Кодекса. Владельцем специального счета может быть товарищество собственников жилья, осуществляющее управление многоквартирным домом и созданное собственниками помещений в одном многоквартирном доме или нескольких многоквартирных домах, в соответствии с пунктом 1 части 2 статьи 136 настоящего Кодекса.

Протоколом общего собрания собственников помещений в МКД № по 

<

адрес> 30.07.2014г. избран способ формирования фонда капитального ремонта на специальном счете, утвержден ежемесячный взнос на капитальный ремонт в размере минимального взноса, предусмотренного постановлением 

<

адрес> от 13.12.2013г. №-

<

адрес> протокола № от 18.05.2015г. общего собрания собственников помещений в МКД владельцем специального счета является ТСЖ «Братство».

Свои обязанности по взносу на капитальный ремонт собственник жилого помещения ФИО1 исполняет не надлежащим образом.

Проверив представленный истцом расчет взыскиваемой суммы, в том числе расчет пени, суд, находит его верным, за период с ДД.ММ.ГГГГг. по ДД.ММ.ГГГГг. у ФИО1 перед истцом образовалась задолженность в размере 7050 рублей 88 копеек и пени в размере 782 рубля 04 копейки, которые подлежат взысканию в пользу истца.

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Истцом представлено поручение от 03.04.2017г. на оказание услуг к соглашению об оказании юридической помощи от 31.01.2017г., согласно которого следует, что ТСЖ «Братство» поручило адвокату ФИО5 на оказание юридических услуг о подготовки и написания искового заявления в суд в отношении должника ФИО1 – 3 000 рублей, представление интересов ТСЖ «Братство» в судебных заседаниях по иску к ФИО1 – 5000 рублей. Из платежного поручения № от 06.04.2017г. о переводе 8 000 рублей ТСЖ «Братство» в Коллегию адвокатов 

<

адрес> «Бизнес и право» за подготовку и написание искового заявления в суд на должника ФИО1, представление ТСЖ в суде по соглашению №-г от 31.01.2017г. с адвокатом ФИО5 

Согласно правовой позиции Конституционного Суда РФ, изложенной в Определении от 21.12.2004г. N 454-О и применимой к гражданскому процессу, обязанность суда взыскивать расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против необоснованного завышения размера оплаты услуг представителя и тем самым - на реализацию требования ст. 17 (ч. 3) Конституции РФ, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Разрешая вопрос о возмещении судебных расходов, суд руководствуется общими критериями справедливости и разумности для данного вида расходов, такие, как длительность судебного разбирательства, временными и количественными факторами, отмечает характер заявленного требования, объем и характер проделанной работы.

С учетом объема выполненных представителями истца работ по поручению: подготовка и написания искового заявления, представление интересов истца в двух судебных заседании, принципа разумности и справедливости, суд считает требования истца о взыскании расходов на оплату услуг представителя подлежащими удовлетворению в размере 6 000 рублей, то есть по 3000 рублей с каждого из ответчиков.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФстороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Таким образом, в пользу истца с ответчика ФИО1 подлежит взысканию госпошлина в размере 1 772 рубля 47 копеек, а с ФИО2 в размере 1 372 рублей 46 копеек.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ТСЖ «Братство» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, удовлетворить частично.

Взыскать в солидарном порядке с ФИО1, ФИО2 в пользу ТСЖ «Братство» задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 79 831 рубль 15 копеек, пени в размере 5 000 рублей, а всего 84 831 рубль 15 копеек.

Взыскать с ФИО1 в пользу ТСЖ «Братство» задолженность по взносам на капитальный ремонт в размере 7 050 рублей 88 копеек, пеню в размере 782 рублей 04 копейки, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 772 рубля 47 копеек, расходы на представителя в размере 3 000 рублей, а всего 12 605 рублей 39 копеек.

Взыскать с ФИО2 в пользу ТСЖ «Братство» расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 372 рубля 46 копеек, расходы на представителя в размере 3 000 рублей, а всего 4 372 рубля 46 копеек.

Разъяснить ответчикам право подать в Советский районный суд г. Красноярска заявление об отмене заочного решения в течение 7 суток со дня вручения копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Дата изготовления мотивированного решения ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий Л.В. Васильева