Дело № 2-819/2019

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 февраля 2019 года г. Нижний Новгород

Сормовский районный суд г. Нижнего Новгорода в составе

председательствующего судьи Базуриной Е.В.

с участием представителя истца С.Е.В.

при секретаре Баулиной Е.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ № к В.В.П., В.Р.В. о взыскании задолженности

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам, просил взыскать с ответчика, Территориальное отделение Министерства обороны в лице ФГКУ "Западное региональное управление жилищного обеспечения" по г.Н.Новгороду долг по оплате жилого помещения (содержание и ремонт, капитальный ремонт) и сумму задолженности по оплате коммунальных услуг за период с декабря 2011 года по октябрь 2017 года в сумме 

<

данные изъяты>, пени за просрочку обязательных платежей в размере 

<

данные изъяты>; взыскать с ответчиков В.В.П., В.Р.В. в солидарном порядке долг по оплате жилого помещения (содержание и ремонт, капитальный ремонт) и сумму задолженности по оплате коммунальных услуг за период с ноября 2017 года по сентябрь 2018 года в размере 

<

данные изъяты>, пени в размере 

<

данные изъяты> Взыскать с ответчиков в солидарном порядке расходы по оплате госпошлины в сумме 

<

данные изъяты>, расходы по оплату услуг представителя в сумме 

<

данные изъяты>

В обоснование требований ссылается, что жилое помещение – 

<

адрес> г.Н.Новгорода является федеральной собственностью, закрепленное на праве оперативного управления за ЦТУИО МО РФ. Ответчики проживают в служебном жилом помещении на основании договора найма с ДД.ММ.ГГГГ, однако не выполняют обязательств по оплате коммунальных услуг. От добровольного погашения задолженности ответчики уклоняются. 

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования ТСЖ № к Территориальному отделению Министерства обороны в лице ФГКУ "Западное региональное управление жилищного обеспечения" по г.Н.Новгороду о взыскании задолженности, выделены в отдельное производство, производство по делу прекращено на основании абзаца второго ст. 220 ГПК РФ.

Представитель истца в судебном заседании уточнила исковые требования, просила взыскать с ответчиков В.В.П. и В.Р.В. сумму основного долга в размере 

<

данные изъяты>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по сентябрь 2018 года, пени в размере 

<

данные изъяты>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, при этом самостоятельно уменьшила размер пеней до 

<

данные изъяты>, расходы на оплату услуг представителя в сумме 

<

данные изъяты>, расходы на оплату госпошлины в сумме 

<

данные изъяты>

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Учитывая принцип диспозитивности гражданского процесса, предоставляющий сторонам возможность самостоятельно по своему усмотрению распоряжаться своими процессуальными правами, а также требование эффективной судебной защиты в разумные сроки (ст.6 Европейской конвенции о защите прав человека и основных свобод), суд приходит к выводу, что неявка ответчика в судебное заседание – его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве и иных процессуальных прав, поэтому не может быть препятствием для рассмотрения дела по существу, ввиду чего суд, с учетом мнения явившихся лиц, рассматривает дело по существу заявленных требований.

Суд с согласия представителя истца считает возможным рассмотреть дело без ответчиков в порядке заочного производства.

Выслушав объяснения представителя истца, проверив материалы дела и дав оценку собранным по делу доказательствам в их совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно ч.2 ст.153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч.1 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Согласно ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление (теплоснабжение).

Согласно ч. 3 ст. 155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения.

В силу ч. 4 ст. 155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей компанией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей компании, за исключением случая, предусмотренного ч. 7.1 рассматриваемой статьи (предусматривает возможность собственников помещений и нанимателей жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда внесения платы за коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям на основании решения общего собрания собственников помещений).

Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 354 (далее - Правила N 354), также устанавливают обязанность нанимателей, проживающих в многоквартирных жилых домах по договорам социального найма, вносить плату за содержание общего имущества жилого дома и коммунальные платежи непосредственно управляющей компании в случае, если она осуществляет управление жилым домом (пп. "и" п. 34пп. "и" п. 34 Правил N 354).

Таким образом, действующее законодательство обязывает нанимателей оплачивать коммунальные услуги, поскольку при ином подходе наниматели таких помещений фактически будут освобождены от внесения платы за занимаемые ими помещения.

Судом установлено, ответчики В.В.П. и В.Р.В. проживают и состоят на регистрационном учете, в жилом помещении – 

<

адрес>, общей площадью 67,1 кв.м., 

<

адрес> г.Н.Новгорода на основании договора найма служебного помещения, заключенного между Министерством обороны РФ, в лице территориального отделения ноября 2017 года между ФГКУ "Западное региональное управление жилищного обеспечения" по г.Н.Новгороду и В.В.П. 

В качестве формы управления многоквартирным домом по адресу г.Н.

<

адрес> Союзный, 

<

адрес>, избрано ТСЖ 438.

ТСЖ 438 зарегистрировано как юридическое лицо в ИФНС России по 

<

адрес> г.Н.Новгорода. 

Ответчики не надлежащим образом исполняют обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг.

За период с ноября 2017 года по сентябрь 2018 года образовалась задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги в сумме 

<

данные изъяты>16 коп., что подтверждено расчетом задолженности. Данный расчет ответчиками не оспорен.

В адрес ответчиков направлялись квитанции об оплате жилищно-коммунальных услуг, а также уведомление о наличии задолженности, однако задолженность не погашена. 

В этой связи, суд находит подлежащими удовлетворению в полном объеме требования истца о взыскании суммы задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг по 

<

адрес>.

Данный размер задолженности подтверждается выпиской из лицевого счета и подлежит взысканию с ответчиков.

Согласно части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом или в ином порядке.

В соответствии с частью 14 и 14.1 той же статьи лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается. Собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере, установленном в порядке, предусмотренном частью 14 настоящей статьи. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Установив факт несвоевременной оплаты ответчиками обязательных платежей, суд применяет положения п. 14 ст. 155 ЖК РФ и взыскивает с ответчиков пени.

Согласно расчета, составленного истцом, с ответчиков подлежат взысканию пени в размере 

<

данные изъяты> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Однако представитель истца, самостоятельно снизила размер пеней до 

<

данные изъяты>, в связи с чем, оснований для применения ст. 333 ГК РФ у суда не имеется.

Проверяя доводы ответчика о пропуске истцом срока исковой давности суд исходит из того, что срок исковой давности для взыскания задолженности за период с ноября 2017 года по сентябрь 2018 года не пропущен, поскольку иск подан в суд ДД.ММ.ГГГГ, т.е. в пределах установленного законом трехлетнего срока исковой давности.

Согласно ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Истец просит взыскать расходы на оплату услуг представителя в размере 

<

данные изъяты>. 

Согласно дополнительному соглашению № от ДД.ММ.ГГГГ к договору об оказании юридических услуг № от ДД.ММ.ГГГГ и платежного поручения № от ДД.ММ.ГГГГ истец уплатил за предоставленные юридические услуги 

<

данные изъяты>.

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Взыскание расходов на оплату услуг представителя, понесенные истцом, в пользу которого принят судебный акт, с ответчика в разумных пределах является одним из способов, направленных против необоснованного завышения размера оплаты услуг представителя и, тем самым, на реализацию требования ст. 17 Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц, поэтому в соответствии с ч. 1 ст. 100 ГПК РФ суд при взыскании расходов на оплату услуг представителя обязан установить баланс между правами лиц, участвующих в деле.

При определении подлежащей взысканию суммы, понесенной истцом на оплату услуг представителя, суд учитывает сложность дела, характер рассмотренного спора и категорию дела, объем и сложность выполненной представителем истца работы, время, которое мог бы затратить на подготовку материалов квалифицированный специалист, продолжительность рассмотрения дела, количество судебных заседаний и присутствие представителя истца в судебном заседании.

С учетом сложности дела, продолжительности его рассмотрения, объема оказанных представителем услуг, а также принципа разумности, суд определяет расходы на оплату услуг представителя в размере 

<

данные изъяты>.

Согласно ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, следовательно, с ответчика подлежит взысканию госпошлина пропорционально удовлетворенным требованиям.

ТСЖ № при подаче искового заявления была уплачена государственная пошлина в размере 

<

данные изъяты> при цене иска в размере 

<

данные изъяты> Учитывая, что требования к ответчику Территориальному отделению Министерства обороны в лице ФГКУ "Западное региональное управление жилищного обеспечения" по г.Н.Новгороду на сумму 

<

данные изъяты> выделены в отдельное производство, производство по делу в данной части прекращено, госпошлина возвращена из бюджета, с ответчиков В.В.П., В.Р.В. подлежат взысканию расходы по уплате госпошлины в размере 

<

данные изъяты> 

Руководствуясь ст. ст. 235, 237, 244 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать солидарно с В.В.П., В.Р.В. в пользу ТСЖ № задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с ноября 2017 года по сентябрь 2018 года в сумме 

<

данные изъяты>, пени в сумме 

<

данные изъяты>, расходы на оплату услуг представителя в сумме 

<

данные изъяты> расходы по оплате госпошлины 

<

данные изъяты>

Ответчики, не присутствовавшие в судебном заседании, имеют право подать в Сормовский районный суд г. Н. Новгорода заявление об отмене заочного решения в течение семи дней с момента получения копии этого решения.

Решение может быть обжаловано сторонами в Нижегородский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, и в случае, если такое заявление подано – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления

Председательствующий: /подпись/

Копия верна.

Решение не вступило в законную силу

Судья 

<

адрес>

Суда г.Н.Новгорода Е.В. Базурина