РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 июля 2019 года 

Раменский городской суд Московской области 

в составе: председательствующего судьи Шендеровой И.П. 

при секретаре Крутовских Ю.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2- 3999/19 по иску Управления земельных отношений Раменского муниципального района к ФИО1, третьему лицу о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами,

заслушав объяснения представителя истца ФИО2, ответчика ФИО1, представителей третьего лица ФИО3, ФИО4, - 

установил:

Истец- Управление земельных отношений Раменского муниципального района обратился в суд с иском к ФИО1, третьему лицу о взыскании неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами, всего 890 591, 74руб ( л.д. 4-8). В обоснование заявленных требований в иске ссылается на то, что 

<

дата> в Администрацию Раменского муниципального района Московской области с заявлением о приобретении в собственность за плату без проведения торгов земельного участка с кадастровым номером 

<

номер> общей площадью 269 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, категория земли: земли населенных пунктов, разрешенное использование : деловое управление. На данном земельном участке расположен объект недвижимого имущества: здание торгово-офисное, 3-этажное, общая площадь 315,7 кв.м., инв.

<

номер>, Лит. Б-Б1-Б2, кадастровый условный номер 

<

номер>, принадлежащий ФИО1 на праве собственности, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 

<

дата> сделана запись регистрации 

<

номер>. В соответствии со ст. 65 ЗК РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата. В соответствии со ст. 388 НК РФ, налогоплательщиками налога признаются организации и физические лица, обладающие земельными участками, признаваемые объектами налогообложения в соответствии со ст. 389 НК РФ, на праве собственности, праве постоянного (бессрочного пользования) или праве пожизненного наследуемого владения, если иное не установлено настоящим пунктом. При этом не признаются налогоплательщиками организации и физические лица в отношении земельных участков, находящихся у них на праве безвозмездного пользования, в том числе на праве безвозмездного срочного пользования, или переданных им по договору аренды. Ответчик не обладал данным земельным участком ни на праве собственности, ни на праве аренды, в связи с чем, ответчик не может добровольно уплачивать и с него нельзя взыскивать принудительно ни земельный налог, ни арендную плату. В данном случае, правовым основанием для взыскания с фактического пользователя земельного участка неосновательно сбереженных им денежных средств являются нормы ст. 1102 ГК РФ, ст. 65 ЗК РФ. Таким образом, установленные законодательством правила внесения платы за пользование землей исключают возможность землепользователя по собственному усмотрению определять, что именно он будет уплачивать (земельный налог, арендную плату или неосновательное обогащение), и самостоятельно выбирать управомоченное на получение этой платы лицо и ее размер. Земельный участок относится к участкам, государственная собственность на которые не разграничена, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним 

<

номер> от 

<

дата>. В соответствии с п. 2 ст. 3.3 Федерального закона от 25.10.2001 №137-Ф3 «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органом местного самоуправления муниципального района в отношении земельных участков, расположенных на территории поселения, входящего в состав этого муниципального района, при отсутствии утвержденных правил землепользования и застройки поселения, а также в отношении земельных участков, расположенных на межселенных территориях муниципального района. В соответствии с п. 16 ст. 3 Закона Московской области от 24 июля 2014 года № 106/2014-03 «О перераспределении полномочий между органами местного самоуправления муниципальных образований Московской области и органами государственной власти Московской области» полномочия органов местного самоуправления муниципальных районов по распоряжению земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена принадлежат Правительству Московской области или уполномоченным им центральным исполнительным органам государственной власти Московской области. В соответствии с п. 6 ст. 2 Закона Московской области № 107/2014-03 « О наделении органов местного самоуправления муниципальных образований Московской области отдельными государственными полномочиями Московской области» органы местного самоуправления муниципальных районов наделяются государственными полномочиями по распоряжению земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, расположенными на территории муниципального района. В соответствии с п. 1.1 Положения об Управлении земельных отношений Раменского муниципального района (далее - Положение), утвержденного решением Советом депутатов Раменского муниципального района Московской области 

<

номер> от 

<

дата>, Управление земельных отношений, являясь отраслевым органом Администрации Раменского муниципального района Московской области, осуществляет исполнительно-распорядительную деятельность в сфере земельных отношений. Согласно п. 2.7 Положения, Управление земельных отношений защищает в соответствии с законодательством имущественных интересов Раменского муниципального района Московской области в сфере земельных отношений, в том числе в судебном порядке. Соответственно право требовать плату за землю в виде неосновательного обогащения с лиц, неосновательно пользующихся земельными участками, относящимися к неразграниченной государственной собственности, принадлежит Управлению земельных отношений Раменского муниципального района. В соответствии со ст. 1102 ГК РФ, лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имуществом (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 ГК РФ. В соответствии со ст. 1105 ГК РФ, физическое лицо, пользующееся земельным участком без соответствующей оплаты, обязано возместить собственнику стоимость неосновательного обогащения. В соответствии со ст. 1107 ГК РФ, лицо, которое неосновательно получило или сберегло имущество, обязано возвратить или возместить потерпевшему все доходы, которые оно извлекло или должно было извлечь из этого имущества с того времени, когда узнало или должно было узнать о неосновательности обогащения. Согласно п. 2 ст. 1107 ГК РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими денежными средствами с момента, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности сбережения денежных средств. Сумма неосновательного обогащения за фактическое пользование земельным участком рассчитывается исходя из арендной платы, которая определяется в соответствии с ч. 3 п. 1 ст. 14 Закона Московской области № 23/96-03 «О регулировании земельных отношений в Московской области». В соответствии с расчетом сумма неосновательного обогащения за период с 

<

дата> по 

<

дата> составляет 607 946, 31 руб. В соответствии с п.1 ст. 395 ГК РФ проценты за пользование чужими денежными средствами составляют 282 645, 43руб. ( л.д. 4-8). В связи с заявлением ответчика о пропуске срока исковой давности, представитель истца по доверенности ФИО2 уменьшила ранее заявленные требования и просит в настоящее время взыскать с ФИО1 неосновательное обогащение за период с 

<

дата> по 

<

дата> в размере 27 721 рубль 44 копейки и проценты за пользование чужими денежными средствами в размер 1 002 рубля 06 копеек, а всего: 28 723 рубля 50 копеек.

Ответчик- ФИО1 уточненные исковые требования признал.

Третье лицо- ПК « Раменский Райпотребсоюз» в лице председателя совета ФИО3, председателя правления ФИО4 не возражал против принятия признания уточненного иска ответчиком. 

Суд, выслушав стороны, проверив материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Ответчик признал исковые требования. Признание иска занесено в протокол судебного заседания. Ответчику разъяснены и понятны правовые последствия признания иска, что подтверждается собственноручной подписью ответчика в протоколе судебного заседания. Суд полагает, что в данном случае, следует принять признание иска ответчиком, поскольку это не противоречит действующему законодательству и не ущемляет прав и охраняемых законом интересов других лиц. 

Согласно ч.3 ст. 173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом, принимается решение об удовлетворении исковых требований. В силу ч.4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

В связи с признанием иска ответчиком и принятием его судом, заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

В силу ст. 103 ГПК РФ, в связи с удовлетворением иска с ответчика в доход бюджета следует взыскать госпошлину в размере 1062 рубля.

Руководствуясь ст. ст. 39, 173, 194- 199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Управления земельных отношений Раменского муниципального района неосновательное обогащение в размере 27 721 рубль 44 копейки и проценты за пользование чужими денежными средствами в размер 1 002 рубля 06 копеек, а всего: 28 723 рубля 50 копеек.

Взыскать с ФИО1 в доход бюджета госпошлину в размере 1062 рубля.

Решение может быть обжаловано сторонами в течение месяца в апелляционном порядке в Московский областной суд через Раменский городской суд. 

Судья 

Мотивированное решение изготовлено 23.07.2019г.