Дело № 2-855/2019 г.

УИД № 26RS0030-01-2019-001041-22

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 июня 2019 года станица Ессентукская

Предгорный районный суд Ставропольского края в составе:

Председательствующего судьи Дёмина А.Н.,

при секретаре судебного заседания ФИО5,

с участием: 

представителя истца – ФИО9, действующего по доверенности 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, 

представителя ответчика ФИО2 адвоката ФИО6, представившей ордер № 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании в 

<

адрес> гражданское дело по заявлению ФИО4 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с заявлением, в котором указывает, что ей на праве собственности принадлежит квартира расположенная по адресу: СК, 

<

адрес>, 

<

...> 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним серии 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

С 2008 г. в принадлежащей ей квартире на регистрационный учет была поставлена её дочь ФИО2 и её малолетняя дочь ФИО3, которые по настоящее время значатся на регистрационном учете по её адресу, что подтверждается копией домовой книги. По месту регистрации ответчик никогда не проживала, жила на съёмных квартирах.

В 2017 году, между ней и её дочерью произошёл скандал, их отношения к друг другу испортились, они перестали общаться в виду полного отсутствия взаимопонимания.

От общих знакомых ей стало известно, что ответчик уехала в 

<

адрес> для проживания. С указанного периода времени, т.е. 2017 года, её дочь не общается с ней, не звонит, не приезжает. Материальную поддержку и помощь по оплате коммунальных услуг, ремонтных работ квартиры, ответчик её не оказывает.

Регистрация ответчика в принадлежащем ей на праве собственности жилом помещении, существенным образом ограничивает её права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

Как собственник квартиры, она обратилась в ОУФМС по 

<

адрес> с заявлением о снятии их с регистрационного учёта, но согласно сообщению № от ДД.ММ.ГГГГ ей было разъяснено, что для снятия гражданина с регистрационного учета требуется либо его личное присутствие, либо вступившее в законную силу решение суда о признании гражданина прекратившим право пользования жилым помещением.

На сегодняшний день у неё нет возможности обратиться к ответчику с просьбой о добровольной выписки их из её квартиры. Ответчик постоянно меняет место жительство, где она проживает и работает в настоящее время ей не известно.

Между ней и ответчиком договор найма, либо договор возмездного пользования жилым помещением не заключались.

О том, что ответчики по указанному адресу не проживают, подтверждается отметками участковых полиции произведенных в её новой книге при проверке режима проживающих граждан.

Просит суд признать ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения прекратившими право пользования принадлежащей ей на праве собственности квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, 

<

...> 

<

адрес>.

Истец ФИО4 в судебное заседание не явилась, воспользовалась своим правом вести дела через своего представителя. 

Представитель истца – ФИО9 в судебном заседании исковые требования поддержал и просил их удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении. 

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, их место жительства не известно. Направленные по последнему известному месту жительства ответчиков извещения возвращены в суд за истечением срока хранения. В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие ответчиков. 

В соответствии с требованиями ст. 50 ГПК РФ судом назначен представитель ответчика, место жительства которого не известно. Представитель ответчика ФИО2 – адвокат ФИО6 в судебном заседании просила в удовлетворении исковых требований отказать. 

Представитель третьего лица - отдела по вопросам миграции Отдела МВД России по 

<

адрес> в судебное заседание не явился, не представив суду доказательств, подтверждающих и оправдывающих уважительность его отсутствия, несмотря на то, что о дате, месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом был извещен.

Представитель третьего лица Органа опеки и попечительства администрации Предгорного муниципального образования 

<

адрес> в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных исковых требований.

Суд, на основании ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца и ответчиков.

Исследовав материалы дела, выслушав истцов представителя ответчика, суд приходит к выводу, что исковые требования истца ФИО4 подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что ФИО4 является собственником двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, 

<

...> 

<

адрес>, на основании свидетельства о государственной регистрации права на недвижимое имущество 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им. 

Эти положения Основного закона РФ нашли своё отражение в ст. 209 ГК РФ, в которой указано, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам, и не нарушающие права и законные интересы других лиц.

Ст. 288 ГК РФ предусматривает право пользования жилым помещением собственником и членами его семьи. Ст. 292 ГК РФ предусматривает право пользования жилым помещением на условиях жилищного законодательства.

Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение или пользование принадлежащее ему жилое помещение на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. 

Требованиями ст. 30 ЖК РФ, предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. 

В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации местом пребывания является место, где гражданин временно проживает; местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии с п. 19 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» по смыслу положений части 5 статьи 31 ЖК РФ собственник жилого помещения не лишен возможности по собственному усмотрению распорядиться принадлежащим ему жилым помещением (например, продать, подарить). Если бывший член семьи собственника не освобождает жилое помещение, новый собственник этого жилого помещения вправе требовать его выселения из данного жилого помещения в судебном порядке (часть 1 статьи 35 ЖК РФ).

При этом, следует, отметить, что в силу п.32 указанного Постановления отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

В соответствии с п. 2 ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации, местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов. Таким образом, право несовершеннолетней ФИО3, являющейся дочерью ФИО2 на пользование спорным жилым помещением прекращается в случае, если право матери на указанное жилое помещение прекращено, поскольку это право является производным от права родителей. Из содержания п.32 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» следует, что не исполнение обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг является основанием для признания ответчиков прекратившим право пользования жилым помещением.

Как установлено в судебном заседании, ФИО2 зарегистрирована в домовладении по адресу: 

<

адрес>, 

<

...> 

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией домовой книги. 

Как установлено в судебном заседании, ФИО3 зарегистрирована в домовладении по адресу: 

<

адрес>, 

<

...> 

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией домовой книги. 

Таким образом, ФИО2 приобрела право пользования спорным домовладением. Членом семьи истца ответчик в настоящее время не является, общее хозяйство с ней не ведет. Договор найма или иное соглашение о пользовании жилым помещением между истцом и ответчиком не заключалось. 

Также установлено, что фактически ФИО2 и ФИО3 не проживают в спорном домовладении с марта 2008 года, их имущества в домовладении истца не имеется, что подтверждается объяснениями истца, показаниями свидетелей.

Свидетель ФИО7 в судебном заседании пояснила, что проживает по соседству с истицей и ей известно, что ее дочь ФИО2 и внучка ФИО3 в домовладении истицы не проживают. Ответчик ФИО2 в указанном домовладении не проживает примерно с 2000 года, ответчика – ФИО2 уехала больше она ее не видела. 

Свидетель ФИО8 в судебном заседании показала, что она проживает по соседству с истицей, а именно её дом расположен через два домовладения от истицы, также ей известно, ответчица ФИО2 в домовладении своей матери не проживает примерно с 2008 г., а ее ребенка она не видела в домовладении истицы никогда. 

В связи с тем, что ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета из принадлежащего истцу на праве собственности домовладения, в соответствии со ст. 304 ГК РФ, он вправе требовать устранения всяких нарушений права собственности.

В силу закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» от ДД.ММ.ГГГГ №, при выезде на другое постоянное место жительства, гражданин обязан сняться с регистрационного учета. 

Согласно ст. 3 указанного закона, в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами Российской Федерации их прав и свобод, а также исполнения обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан РФ по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации.

На основании ст. 20 ГК РФ, местом жительства гражданина признается место, где он постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: - выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку ФИО2 не является членом семьи собственника жилого дома по адресу: 

<

адрес>, 

<

...> 

<

адрес>, соглашение о пользовании спорным жилым помещением сторонами не заключалось, фактически ФИО2 не пользуется жилым помещением, исковые требования истца о признании ФИО2 прекратившей право пользования указанным жилым помещением являются обоснованными и подлежащими удовлетворению. Относительно ответчика ФИО3 суд учитывает установленные в судебном заседании обстоятельства о том, что она не проживала в квартире истца, не имеет заинтересованности в спорной жилой площади, в связи с чем не приобрела право пользования указанной недвижимостью.

На основании вышеизложенного, руководствуясь 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 к ФИО2, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО3 о признании утратившим права пользования жилым помещением, удовлетворить:

- признать ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования, жилым помещением – квартирой, расположенным по адресу: 

<

адрес>, 

<

...> 

<

адрес>.

- признать ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшей право пользования, жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, 

<

...> 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>, 

<

...> 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в 

<

адрес>вой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ. 

Судья: