2-354/2024

УИД 10RS0№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 октября 2024 года 

<

адрес>

Пудожский районный суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи Карловой Е.В.,

при секретаре судебного заседания ФИО6,

с участием истца ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3, ФИО1, ООО «УК ЖКХ», ООО «ЕИРЦ», АО «ТНС Энерго Карелия», ГУП РК «КарелКоммунЭнерго» о разделе лицевых счетов,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3, ООО «УК ЖКХ», ООО «ЕИРЦ РК», АО «ТНС Энерго Карелия», ГУП РК «КарелКоммунЭнерго» по тем основаниям, что она проживает в квартире расположенной по адресу: РК, 

<

адрес>, собственниками которой по ? доли являются ее дочь и ответчик ФИО3 Ответчик длительный период не работает и не имеет постоянного дохода. Ссылаясь на положения ст.ст. 155, 156, 158 Жилищного кодекса РФ, ст.210 Гражданского кодекса РФ, просит определить размер и порядок участия в содержании совместного жилья и оплате коммунальных услуг по адресу: РК, 

<

адрес>, между истцом и ответчиком в равных долях по всем затратам, каждому по ? доле. Обязать управляющие кампании: ГУП РК «КарелКоммунЭнерго», АО «ТНС Энерго Карелия», ООО «ЕИРЦ», ООО «УК ЖКХ» заключить отдельные соглашения с истцом и ответчиком выдать отдельные квитанции на оплату коммунальных услуг и содержание квартиры по адресу: РК, 

<

адрес>.

Протокольным определением от ДД.ММ.ГГГГ в качестве соответчика привлечена ФИО1.

Истец в судебном заседании уточнила исковые требования и просила разделить только коммунальные услуги, которые выставляются ООО «УК ЖКХ» и ГУП РК «КарелКоммунЭнерго».

Ответчики – ФИО3, ФИО1, представители ООО «УК ЖКХ», АО «ТНС Энерго Карелия», ООО «ЕИРЦ РК», ГУП РК «КарелКоммунЭнерго» в судебное заседание не явились, уведомлены о времени и месте судебного заседания.

Согласно заявлению, направленному в суд, соответчик ФИО1 просила рассматривать дело в ее отсутствие, с исковыми требованиями согласна.

Выслушав истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает, в том числе, у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч.2 и ч.4 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно п.67 постановления Правительства РФ №354 от 06.05.2011 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» плата за коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представляемых потребителям исполнителем не позднее 1-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья или кооператива (при предоставлении коммунальных услуг товариществом или кооперативом) не установлен иной срок представления платежных документов.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации (ч.11 ст.155 ЖК РФ).

Как следует из ч.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст.249 ГК РФ).

Из исследованных письменных доказательств следует, что 

<

адрес>, расположенная в 

<

адрес> в 

<

адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО1 и ФИО7 по ? доли каждому. 

Истец ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ подарила ? доли вышеуказанной квартиры ФИО1, при этом сохранила за собой право пользования указанной доли в праве общей собственности. 

Согласно адресной справке от 12.09.2024 в спорной квартире зарегистрированы: ФИО3 и ФИО2

Статьей 31 ЖК РФ установлены права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении. Частью 3 указанной статьи определено, что дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п.29 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №22 от 27.06.2017 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (ч.3 ст.31 и ст.153 ЖК РФ).

В материалах гражданского дела не содержится какого-либо соглашения о порядке и размере внесения платы за коммунальные услуги между собственниками.

По смыслу ст.155 ЖК РФ и ст.249 ГК РФ, каждый из сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа (п.27 постановления Пленума ВС РФ от 27.06.2017 №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности»).

Следовательно, лицо, имеющее право пользования жилым помещением, но не имеющее право собственности на него или доли в таком праве, не праве заключать отдельное соглашение в отношении оплаты коммунальных услуг. Данные лица являются солидарными должниками в силу вышеприведенных требований материального права, оснований и возможности установления долевого исполнения возникшего обязательства по оплате коммунальных услуг в рассматриваемой ситуации закон не предусматривает.

Учитывая, что истец не является собственником спорного жилого помещения, руководствуясь вышеприведенными нормами материально права, суд приходит к выводу об отсутствии предусмотренных законом оснований для удовлетворения заявленных исковых требований в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ суд,

решил:

исковое заявление ФИО2 к ФИО3, ФИО1, ООО «УК ЖКХ», ООО «ЕИРЦ», АО «ТНС Энерго Карелия», ГУП РК «КарелКоммунЭнерго» о разделе лицевых счетов оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Карелия через Пудожский районный суд Республики Карелия в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья Карлова Е.В.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.