Дело № 2-457/17

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 февраля 2017 г. г. Королёв Московской области

Королёвский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Шишкова С.В., при секретаре Аташян Х.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Главного Управления Московской области «Государственная жилищная инспекция Московской области» к ОАО «Жилкомплекс» о понуждении к исполнению требований предписания,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 

<

адрес> «Государственная жилищная инспекция ФИО2 

<

адрес>» обратилось в суд с иском ОАО «Жилкомплекс» о понуждении к исполнению требований предписания, указав, что ДД.ММ.ГГГГ Инспекцией на основании Распоряжения от ДД.ММ.ГГГГ №ОГ№ проведена проверка соблюдения правил и норм технической эксплуатации жилого дома, расположенного по адресу: ФИО2 

<

адрес>ёв, 

<

адрес> рамках обращения ФИО5 В ходе проведения проверки инспекцией выявлено, что в подвале жилого дома по вышеуказанному адресу прибор учета тепловой энергии установлен на магистральном трубопроводе, который осуществляет снабжение тепловой энергией более одного объекта капитального строительства и не является общедомовым прибором учета тепловой энергии. Управляющей организацией ОАО «Жилкомплекс» осуществляется начисление платы за обслуживание и установку прибора учета, не являющимся прибором учета и частью общедомовой системы отопления. 

Тем самым, нарушен п. 2 «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утвержденных Постановление Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого, «коллективным прибором учета» является средство измерения, используемое для определения объемов коммунального ресурса, поданного в многоквартирный дом. 

ФИО2 и эксплуатацию жилого дома по вышеуказанному адресу осуществляет ОАО «Жилкомоплекс». 

С целью устранения выявленных в ходе проверки нарушений ответчику выдано предписание №Г№ от ДД.ММ.ГГГГ с указанием конкретных сроков устранения недостатков - до ДД.ММ.ГГГГ. 

При проведении ДД.ММ.ГГГГ проверки исполнения указанного предписания установлено, что оно не выполнено. Документов, подтверждающих выполнение работ по предписанию, не предоставлено.

За невыполнение требований предписания Инспекцией в отношении ответчика составлен протокол об административном правонарушении по ч. 1 ст. 19.5 КоАП РФ. Протокол и материал по ч. 1 ст. 19.05 КоАП РФ направлены для рассмотрения мировому судье судебного участка № Королёвского судебного района МО.

Постановлением мирового судьи судебного участка № Королевского судебного района ФИО2 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ОАО «Жилкомплекс» признано виновным в совершении правонарушения и привлечено к административной ответственности в виде штрафа в сумме 

<

данные изъяты>. 

Таким образом, ответчиком на протяжении длительного времени не принимаются меры по ремонту и обеспечению надлежащего содержания жилого фонда, соблюдению условий предоставления коммунальных услуг по адресу: ФИО2 

<

адрес>ёв, 

<

адрес>, что нарушает права и законные интересы граждан, проживающих в доме, добросовестно вносящих плату за содержание и ремонт жилья.

ОАО «Жилкомплекс» уклоняется от выполнения предписания Инспекции, вынесенного в рамках полномочий, предоставленных Положением о Государственной жилищной инспекции в Российской Федерации, утвержденного Постановлением правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №. 

Просит обязать ОАО «Жилкомплек» в течение одного месяца с момента вступления в законную силу решения исполнить требования, содержащиеся в предписании ФИО2 

<

адрес> «Государственная жилищная инспекция ФИО2 

<

адрес>» №ОГ№ от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: ФИО2 

<

адрес>ёв, 

<

адрес>, а именно: произвести перерасчёт всем собственникам жилого дома за обслуживание и установку прибора учёта с 2013 года по 2015 год включительно; прекратить начисление платы за обслуживание и установку приборов учёта тепловой энергии; начисление платы за отопление производить в соответствии с п. 59 «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утвержденных Постановлением Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещался судом в установленном законом порядке. 

Суд, выслушав мнение представителя истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему. 

Согласно ч. 2 ст. 162 ЖК РФ по договору ФИО2 многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов ФИО2 товарищества собственников жилья, органов ФИО2 жилищного кооператива или органов ФИО2 иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по ФИО2 многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей ФИО2 многоквартирным домом деятельность.

Судом установлено, что ФИО2 

<

адрес> «Государственная жилищная инспекция ФИО2 

<

адрес>» в соответствии с пунктом 4 части 6 статьи 20 Жилищного кодекса Российской Федерации вправе обращаться в суд с заявлением в защиту нрав и законных интересов собственников, нанимателей и других пользователей жилых помещений по их обращению или в защиту прав, свобод и законных интересов неопределенного круга лиц в выявления нарушения обязательных требований.

Согласно пункту 14.12 Положения о ФИО2 

<

адрес> «Государственная жилищная инспекция ФИО2 

<

адрес>» в целях реализации полномочий имеет право обратиться в суд, в арбитражный суд в защиту публичных интересов в случаях, предусмотренных законодательством, обращаться в суд с заявлениями о понуждении исполнения предписания, обращаться в суд с заявлениями о ликвидации товарищества собственников жилья, признании недействительным решения, принятого общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с нарушением требований Жилищного кодекса Российской Федерации, и признании договора ФИО2 данным домом недействительным в случае неисполнения в установленный срок предписания об устранении несоответствия устава товарищества собственников жилья, внесенных в устав изменений обязательным требованиям или в случаях выявления нарушений порядка создания товарищества собственников жилья, выбора оправляющей организации, утверждения условий договора ФИО2 многоквартирным домом и его заключения.

ДД.ММ.ГГГГ в рамках обращения гражданки ФИО5 была проведена проверка соблюдения правил и норм технической эксплуатации жилого дома, расположенного по адресу: ФИО2 

<

адрес>ёв, 

<

адрес> 

В ходе проведения проверки инспекцией выявлено, что в подвале жилого дома по вышеуказанному адресу прибор учета тепловой энергии установлен на магистральном трубопроводе, который осуществляет снабжение тепловой энергией более одного объекта капитального строительства и не является общедомовым прибором учета тепловой энергии. Управляющей организацией ОАО «Жилкомплекс» осуществляется начисление платы за обслуживание и установку прибора учета, не является прибором учета и частью общедомовой системы отопления. 

Тем самым, нарушен п. 2 «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утвержденных Постановление Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого «коллективным прибором учета» является средство измерения, используемое для определения объемов коммунального ресурса, поданного в многоквартирный дом. 

Пункт 6 Правил содержания общедомового имущества в МКД, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, в состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учёта тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях.

ФИО2 и эксплуатацию жилого дома по вышеуказанному адресу осуществляет ОАО «Жилкомплекс». 

С целью устранения выявленных в ходе проверки нарушений ответчику выдано предписание №Г№ от ДД.ММ.ГГГГ с указанием конкретных сроков устранения недостатков - до ДД.ММ.ГГГГ. 

При проведении ДД.ММ.ГГГГ проверки исполнения указанного предписания установлено, что оно не выполнено. Документов, подтверждающих выполнение работ по предписанию, не предоставлено.

За невыполнение требований предписания Инспекцией в отношении ответчика составлен протокол об административном правонарушении по ч. 1 ст. 19.5 КоАП РФ. Протокол и материал по ч. 1 ст. 19.05 КоАП РФ направлены для рассмотрения мировому судье судебного участка № Королёвского судебного района МО.

Постановлением мирового судьи судебного участка № Королевского судебного района ФИО2 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ОАО «Жилкомплекс» признано виновным в совершении правонарушения и привлечено к административной ответственности в виде штрафа в сумме 

<

данные изъяты> рублей. 

Таким образом, ответчиком на протяжении длительного времени не принимаются меры по ремонту и обеспечению надлежащего содержания жилого фонда, соблюдению условий предоставления коммунальных услуг по адресу: ФИО2 

<

адрес>ёв, 

<

адрес>, что нарушает права и законные интересы граждан, проживающих в доме, добросовестно вносящих плату за содержание и ремонт жилья.

ОАО «Жилкомплекс» уклоняется от выполнения предписания Инспекции, вынесенного в рамках полномочий, предоставленных Положением о Государственной жилищной инспекции в Российской Федерации. утвержденного Постановлением правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №.

Представитель ОАО «Жилкомплекс» в судебное заседание не явился, своих возражений относительно исковых требований суду не представил, доводы истца не опроверг.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. 

Согласно ст. 68 ГПК РФ в случае, если сторона, обязанная доказывать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у нее доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны. 

ОАО «Жилкомплекс» не выполнило предписание инспекции, вынесенного в рамках полномочий, предоставленных Положением о Государственной жилищной инспекции в Российской Федерации, утвержденного Постановлением правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №. 

При таких обстоятельствах, суд считает, что требования ФИО2 

<

адрес> «Государственная жилищная инспекция ФИО2 

<

адрес>» подлежат удовлетворению.

С учетом изложенного, руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Главного Управления Московской области «Государственная жилищная инспекция Московской области» удовлетворить.

Обязать ОАО «Жилкомплекс» в течение одного месяца с момента вступления в законную силу решения суда произвести перерасчёт всем собственникам жилого дома за обслуживание и установку прибора учёта с 2013 года по 2015 год включительно.

Прекратить начисление платы за обслуживание и установку приборов учёта тепловой энергии; начисление платы за отопление производить в соответствии с п. 59 «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утвержденных Постановлением Правительства РФ № 354 от 06.05.2011 года.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение 30 дней через Королёвский городской суд Московской области.

Судья: 

Мотивированное решение составлено 17 февраля 2017 года

Судья: