№ 2-553/2019

УИД 11RS0002-01-2019-000562-20

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Воркута

15 мая 2019 года

Воркутинский городской суд Республики Коми в составе председательствующего судьи Поляковой Н.В., 

при секретаре судебного заседания Запорожской В.Ю.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, АО «Коми энергосбытовая компания», ООО «Воркутинские ТЭЦ», ООО «Водоканал», ООО «ЖЭУ №8» об установлении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд иском к ответчикам об установлении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: ... между ФИО2 и ФИО1 в равных долях. 

В обоснование иска указала, что является собственником ? доли жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: ... доля принадлежит на праве собственности ФИО2 В настоящее время в квартире никто не зарегистрирован. Брак между В-выми расторгнут в 2007 году. В 2007 году ФИО2 выехал из г.Воркуты в Псковскую область. Обязанность по передаче доли в праве собственности на квартиру ФИО2 не выполнил, долю в квартире администрации МО ГО «Воркута» не передал. Истец вынуждена нести расходы по содержанию квартиры в полном объеме, несмотря на то, что ей принадлежит только ? жилого помещения. Поскольку соглашение между собственниками жилого помещения об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья не достигнуто, просит суд установить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг.

Определением суда от 15.05.2019 производство по делу в отношении ФИО2 прекращено.

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования, привлечена администрация МОГО «Воркута».

В судебном заседании истец ФИО1 настаивала на удовлетворении требований. Пояснила, что проживает по адресу: ..., в квартире по адресу: ... никто не проживает. На горячую и холодную воду она установила счетчики, водой никто не пользуется. Считает, что расходы по оплате коммунальных платежей, расходы на содержание и ремонт жилья она должна нести согласно своей доле собственности. 

Ответчик АО «Коми энергосбытовая компания» извещены, в судебное заседание представителя не направили. В отзыве на иск указали, что с требованиями истца не согласны. В настоящее время счета выставляются на ФИО2, истец и ФИО2 обязаны оплачивать коммунальные услуги солидарно, в иске просили отказать.

Ответчики ООО «Воркутинские ТЭЦ», ООО «Водоканал», ООО «ЖЭУ 8» о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, в суд представителей не направили.

Третье лицо - администрация МОГО «Воркута» просили рассмотреть иск без их участия.

В соответствии со ст.167 Гражданского процессуального кодекса РФ дело рассматривается в отсутствие ответчиков и третьего лица.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что жилое помещение по адресу: ... принадлежит на праве долевой собственности ФИО2 и ФИО1 по ? доле, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

Брак между ФИО1 и ФИО2 прекращен 24.07.2007, что подтверждается свидетельством о расторжении брака от 23.06.2009.

Согласно поквартирной карточке в жилом помещении никто не зарегистрирован.

Согласно решению Воркутинского городского суда от 28.10.2008 ФИО2 обязан сдать администрации МОГО «Воркута» ? часть квартиры, расположенной по адресу: ... принадлежащей ему на праве собственности. Согласно сведениям УФССП решение суда не исполнено. На день рассмотрения дела в суде ? доля в праве на квартиру зарегистрирована за ФИО2

16.01.2018 ФИО2 умер. Производство по делу в отношении ответчика ФИО2 определением суда от 15.05.2019 прекращено.

Как следует из объяснений истца, ФИО2 в г.Воркуте не проживает с 2007 года, что также подтверждается сведениями УФМС. Соглашения о порядке и размере долей на оплату жилого помещения между ФИО2 и ФИО1 не заключалось. ФИО2 при жизни не оплачивал коммунальные платежи и расходы по содержанию общего имущества дома, в связи с чем образовалась задолженность.

Согласно финансовому лицевому счету поставку электроэнергии осуществляет АО «Коми энергосбытовая компания», горячее водоснабжение, отопление осуществляет ООО «Воркутинские ТЭЦ», водоотведение, холодное водоснабжение осуществляет ООО «Водоканал», содержание и ремонт общего имущества, услуги регионального оператора по обращению с ТКО, поставку электроэнергии на ОДН, ОДН на ГВС, ОДН на холодное водоснабжение осуществляет ООО «ЖЭУ №8».

Функции по сбору коммунальных платежей осуществляет АО «Коми энергосбытовая компания».

Согласно информации АО «Коми энергосбытовая компания» в жилом помещении по адресу: ... установлены индивидуальные приборы учета горячего и холодного водоснабжения.

Разрешая требования истца об установлении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: ... суд приходит к следующему.

Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом (ч.1 ст.247 ГК РФ).

В соответствии с ч.3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с частью 1 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно частям 2,3 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В соответствии с ч.4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Частью 1 ст. 157 ЖК РФ предусмотрено, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Согласно ч.1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Пунктом 40 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, установлено, что собственники жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах отдельно оплачивают коммунальные услуги, предоставляемые непосредственно в жилом (нежилом) помещении, и отдельно – коммунальные услуги, потребляемые в процессе использования общего имущества в таком доме (далее - коммунальные услуги на общедомовые нужды).

Таким образом, в платежном документе, направляемом пользователю, должны быть отдельно выделены сумма к оплате за коммунальные услуги, предоставленные непосредственно в жилом (нежилом) помещении, и сумма к оплате за коммунальные услуги на общедомовые нужды.

Для оплаты каждого вида коммунальных услуг на общедомовые нужды, Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, устанавливают свой порядок расчета.

При этом конечный потребитель обязан вносить только ту часть платы за коммунальные услуги на обще домовые нужды, которая приходится на его жилое (нежилое) помещение. Размер платы для каждого собственника рассчитывается исходя из отношения площади его жилого (нежилого) помещения к общей площади всех жилых и нежилых помещений.

Из чего следует, что на собственников, как участников общей долевой собственности, возложена обязанность по несению расходов по содержанию общего имущества и исполнение такой обязанности не ставится в зависимость от осуществления собственником права пользования таким имуществом. Участие каждого из собственников в расходах по содержанию общего имущества дома в соответствии с его долей является обязательным.

Согласно ст. 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Как установлено судом, ФИО1 не является членом семьи ФИО2, следовательно, вправе требовать выдачи отдельного платежного документа на оплату жилого помещения, как собственник ? доли квартиры.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 удовлетворить. 

Определить порядок и размер участия ФИО1 в расходах на оплату коммунальных услуг, в том числе и на общедомовые нужды, и обслуживания жилого помещения, расположенного по адресу: ... в размере ? доли ежемесячных начислений.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Воркутинские ТЭЦ» (ИНН 

<

***> ОГРН 

<

***>) заключить с ФИО1 отдельный договор поставки коммунальных услуг жилого помещения по адресу: ...

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Водоканал» (ИНН 

<

***> ОГРН 

<

***>) заключить с ФИО1 отдельный договор поставки коммунальных услуг жилого помещения по адресу: ...

Обязать Акционерное общество «Коми энергосбытовая компания» (ИНН 

<

***> ОГРН 

<

***>) заключить с ФИО1 отдельный договор поставки электроэнергии жилого помещения по адресу: ....

Обязать общество с ограниченной ответственностью «ЖЭУ №8» ( 

<

***> ОГРН 

<

***>) заключить с ФИО1 отдельное соглашение по обслуживанию жилого помещения по адресу: ...

Обязать Акционерное общество «Коми энергосбытовая компания» выдавать ФИО1 отдельные платежные документы по оплате коммунальных услуг и обслуживанию жилого помещения по адресу: ... в размере ? доли ежемесячных начислений.

Решение суда может быть обжаловано в Верховный суд Республики Коми через Воркутинский городской суд Республики Коми в течение одного месяца со дня принятия в окончательной форме – 17 мая 2019 года.

Судья Н.В.Полякова