Дело № 2-2090/2017 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

01 сентября 2017 г. г. Ярославль

Дзержинский районный суд города Ярославля

в составе судьи Ловецкой М.П., 

при секретаре Митрофановой Н.М., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, Департаменту архитектуры и земельных отношений мэрии города Ярославля о признании права собственности на земельный участок, по встречным требованиям ФИО2 к ФИО1, ФИО3, Департаменту архитектуры и земельных отношений мэрии города Ярославля о признании права собственности на земельный участок, по встречным требованиям ФИО3 к ФИО2, ФИО1, Департаменту архитектуры и земельных отношений города Ярославля о признании права собственности на земельный участок,

установил:

Истцы по первоначальным и встречным требованиям обратились с иском о признании права общей долевой собственности на земельный участок площадью 1093 кв.м, кадастровый номер №, расположенный по адресу: 

<

адрес>: за ФИО1 признать долю в праве общей долевой собственности в размере 289/1093, ФИО3 - 283/1093, за ФИО2 – 521/1093 кв.м.

Представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО4, представитель ФИО3 по доверенности ФИО5, истец ФИО2 иски поддержали в полном объеме, указав, что доли определены сособственниками пропорционально площадям земельных участков, которыми пользуются истцы.

Ответчик Департамент архитектуры и земельных отношений мэрии г. Ярославля, третьи лица извещены о дате и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, дело рассмотрено в их отсутствие.

Заслушав лиц, участвующих при рассмотрении дела, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

По адресу: 

<

адрес>, расположен земельный участок общей площадью 1093 кв.м, который поставлен на кадастровый учет 12 февраля 2015 г. с кадастровым номером №, что подтверждается кадастровой выпиской на земельный участок.

Из решения Дзержинского районного суда города Ярославля от 12.02.2016 г. следует, что земельный участок был предоставлен для индивидуального жилищного строительства, наследодатели ответчиков приобрели право собственности на жилой дом по адресу: 

<

адрес>, что соответствует указанному истцом адресу: 

<

адрес>, в установленном законом порядке. Ответчики приняли наследство, добросовестно, открыто и непрерывно на протяжении более пятнадцати лет владели как своим собственным недвижимым имуществом, расположенным на земельном участке, в том числе жилыми домами, возведенными на месте сгоревшего в 1970 году жилого дома, пользовались жилым домом и земельным участком, несли расходы по их содержанию, оплачивали налоги, коммунальные услуги.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Ярославского областного суда от 21.07.2016 г. признано право собственности за ФИО2 на жилой дом, состоящий из литер В, Г3 по адресу: 

<

адрес>, за ФИО1 на жилой дом, состоящий из литер А,а, за ФИО3 на жилой дом, состоящий из литер Б, б.

Согласно ст. 261 ГК РФ территориальные границы земельного участка определяются в порядке, установленном земельным законодательством, на основе документов, выдаваемых собственнику государственными органами по земельным ресурсам и землеустройству. 

Земельным кодексом РФ N 136-ФЗ от 25 октября 2001 г. устанавливается принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами. Пунктом 5 ст. 1 закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами. В соответствии со ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник, п. 4 ст. 35 ЗК РФ - не допускается отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, строения, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу.

В силу п. 9.1. Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность…Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

На основании ст. 2 Закона ЯО от 27.04.2007 N 22-з "О бесплатном предоставлении в собственность граждан земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности" граждане имеют право на бесплатное приобретение в собственность земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в случае если: земельные участки с расположенными на них жилыми, дачными или садовыми домами, приобретенными в собственность до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, находятся в их фактическом пользовании, но права на которые не были надлежащим образом оформлены и зарегистрированы; земельные участки предоставлены гражданам для индивидуального жилищного строительства и эксплуатации индивидуального жилого дома, дачного строительства и ведения дачного хозяйства, индивидуального гаражного строительства и эксплуатации индивидуального гаража независимо от вида предоставленных прав на земельные участки. При этом земельные участки, предоставленные для индивидуального жилищного, дачного или гаражного строительства на праве аренды, могут быть приобретены в собственность бесплатно не ранее представления документов, подтверждающих факт создания на таком земельном участке объекта индивидуального жилищного строительства (объекта недвижимого имущества).

На основании ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

Статья 133 ГК РФ признает неделимой вещь, раздел которой невозможен без изменения ее назначения.

В силу ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

На основании ст. 253 ГК РФ участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом. Распоряжение имуществом, находящимся в совместной собственности, осуществляется по согласию всех участников, которое предполагается независимо от того, кем из участников совершается сделка по распоряжению имуществом. Каждый из участников совместной собственности вправе совершать сделки по распоряжению общим имуществом, если иное не вытекает из соглашения всех участников. Совершенная одним из участников совместной собственности сделка, связанная с распоряжением общим имуществом, может быть признана недействительной по требованию остальных участников по мотивам отсутствия у участника, совершившего сделку, необходимых полномочий только в случае, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать об этом. Правила настоящей статьи применяются постольку, поскольку для отдельных видов совместной собственности настоящим Кодексом или другими законами не установлено иное.

Сособственники пришли в соглашению об определении долей пропорционально площади, которая используется каждый из сособственником, соглашение о размере долей достигнуто между всеми сособственниками, в связи на основании ст. 253 ГК требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

решил

Признать за ФИО1 право собственности на долю в праве общей долевой собственности в размере 289/1093 на земельный участок общей площадью 1093 кв.м, кадастровый номер №, земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: среднеэтажная жилая застройка (для строительства индивидуального жилого дома, блокированного жилого дома, 2-6 квартирного жилого дома), расположенного по адресу: 

<

адрес>

Признать за ФИО2 право собственности на долю в праве общей долевой собственности в размере 521/1093 на земельный участок общей площадью 1093 кв.м, кадастровый номер №, земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: среднеэтажная жилая застройка (для строительства индивидуального жилого дома, блокированного жилого дома, 2-6 квартирного жилого дома), расположенного по адресу: 

<

адрес>

Признать за ФИО3 право собственности на долю в праве общей долевой собственности в размере 283/1093 на земельный участок общей площадью 1093 кв.м, кадастровый номер №, земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: среднеэтажная жилая застройка (для строительства индивидуального жилого дома, блокированного жилого дома, 2-6 квартирного жилого дома), расположенного по адресу: 

<

адрес>

Право собственности подлежит обязательной государственной регистрации.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Дзержинский районный суд г. Ярославля в течение месяца со дня вынесении решения.

Решение изготовлено в окончательной форме 04.09.2017 г.

Судья М.П.Ловецкая