Дело №2-1150/20

УИД: 61RS0045-01-2020-002053-85

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Покровское 16 сентября 2020 года

Неклиновский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Карачиной А.А., 

при секретаре Максимове В.Ю., 

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО1 к Дэвид И.А. о признании границ земельного участка неустановленными, а площади не уточненной, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Дэвид И.А. о признании границ земельного участка неустановленными, а площади не уточненной.

В обоснование заявленных исковых требований указано, что ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ..., на основании Выписки из постановления ... от ... Вареновского сельского Совета Неклиновского района. Согласно, сведений единого государственного кадастра недвижимости выписка из ЕГРН на земельный участок в графе Особые отметки, указано, что граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. С целью уточнения местоположения границ принадлежащего истцу земельного участка, он обратился в специализированную организацию с целью проведения межевания. В результате проведенных кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером ... был подготовлен межевой план. В заключении кадастрового инженера, заключение входит в состав межевого плана, указано что при выполнении работ было выявлено, что фактическая граница уточняемого земельного участка ... пересекает границу несмежного земельного участка ... по адресу: ..., и границу несмежного земельного участка ... по адресу: ... Органом кадастрового учёта принято Решение о приостановлении действий по государственному кадастровому учёту принадлежащего истцу земельного участка, а затем выдано Уведомление о причинах, по которым дополнительно представленные документы не могут послужить основанием для возобновления учётно-регистрационных действий от ... по причине пересечения с границами земельных участков с кадастровыми номерами ... и ... Письмом ООО «ТБК» ... от ..., разъяснено, что на момент составления ответа в отношении земельного участка с кадастровым номером ... по адресу: ..., работы по исправлению реестровой ошибки проведены в полном объеме, изменения в сведения Единого государственной) реестра недвижимости внесены. А в отношении земельного участка с кадастровым номером ... по адресу: ..., ООО «ТБК» работы приостановлены по причине пересечения уточняемого земельного участка - фактические границы которого обозначены ограждениями (заборами) с границей земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ..., собственником которого является Дэвид И.А., которая желает исправить реестровую ошибку допущенную в отношении местоположения принадлежащего ей земельного участка, однако не может по вышеуказанной причине - пересечения. Истец просит суд признать границу земельного участка с кадастровым номером ... по адресу: ... неустановленной, а площадь не уточненной.

В судебное заседание истец ФИО1, извещенный о месте и времени судебного разбирательства, не явился, об уважительности причин неявки не сообщил.

Ответчик Дэвид И.А., извещенная о месте и времени судебного заседания, в суд не явилась, направила в суд заявление, согласно которому заявленные исковые требования признает в полном объеме, последствия признания иска понятны, просит рассмотреть дело в ее отсутствие.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца и ответчиков. 

Исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению, исходя из следующего.

В п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10 и Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что в силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

На основании ст. 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях самовольного занятия земельного участка (пп. 2 п. 1); действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения (пп. 4 п. 2).

Согласно п. 2 ст. 8 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

По смыслу п. п. 2, 7 ст. 1, ст. ст. 8, 22, 61 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" сведения ГКН о местоположении границ земельного участка должны соответствовать их фактическому расположению на местности.

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В силу ч. 2 ст. 43 ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" если при государственном кадастровом учете в связи с уточнением местоположения части границ земельного участка, которая одновременно является общей (смежной) частью границ других земельных участков, и (или) изменением площади земельного участка требуется внесение изменений в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о смежных с ним земельных участках, орган регистрации прав одновременно с осуществлением государственного кадастрового учета вносит соответствующие изменения в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о местоположении границ (частей границ) и площади указанных смежных земельных участков. При этом представление дополнительных заявлений о государственном кадастровом учете изменений в сведениях, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, в отношении указанных смежных земельных участков не требуется. В указанном случае местоположение границ земельных участков считается согласованным только при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей.

Согласно ч. 1 ст. 14 ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав носят заявительный характер и осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

В соответствии с ч. 1 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Оснований, предусмотренных ч. 2 ст. 39 ГПК РФ для непринятия признания иска ответчиками, не имеется, так как заявление о признании иска сделано ими добровольно, последствия признания иска им понятны, интересы других лиц не нарушены. Заявления о признании иска ответчиками приобщено к материалам дела (ч. 1 ст. 173 ГПК РФ).

В силу требований ч. 3 ст. 173 ГПК при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных требований.

В соответствии с ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

При таких обстоятельствах суд полагает необходимым иск ФИО1 к Дэвид И.А. о признании границ земельного участка неустановленными, а площади не уточненной удовлетворить.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к Дэвид И.А. о признании границ земельного участка неустановленными, а площади не уточненной - удовлетворить.

Признать границы земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ... - неустановленными, а площадь не уточненной.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Неклиновский районный суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий: 

Решение в окончательной форме изготовлено 17 сентября 2020 года.