Гражданское дело № 2-302/2019

УИД 24RS0055-01-2019-000283-51

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Уяр Красноярского края 20 мая 2019 года

Уярский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Дубынина Е.А.,

при секретаре Вениковой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, администрации Восточного сельсовета об исключении записи из договора о передаче квартиры в собственность граждан.

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковыми требованиями к ФИО2 и администрации Восточного сельского совета Уярского района Красноярского края об исключении из пункта «Адреса сторон» договора на передачу квартиры (домов) в собственность граждан акционерного общества «Восточное» Уярского района Красноярского края в лице председателя комиссии ФИО3, действующего на основании приказа № от ДД.ММ.ГГГГ по АО «Восточное» и ФИО1 сведения о Г А.Н. №, ФИО2 №. Требования мотивированы тем, что ФИО1 (с одной стороны) и комиссия по приватизации квартир АО «Восточное» Уярского района Красноярского края, заключили договор о передаче квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, в собственность ФИО1.

В тексте договора в строке «адреса сторон», ошибочно дополнительно указаны Г А.Н. (супруг ФИО1, умер ДД.ММ.ГГГГ) и ФИО2 (дочь ФИО1). Пункт 2 указанного Договора говорит о том, что Покупатель приобретает право собственности на квартиру с момента регистрации Договора в Исполнительном комитете Восточного с/совета. Договор был сдан ФИО1 на регистрацию и зарегистрирован в установленном законом порядке, 23 мая 1994 года. На момент заключения Договора действующее законодательство не требовало обязательного включения несовершеннолетних в договор передачи жилого помещения в собственность в порядке приватизации. Договор приватизации подписан ФИО1. Не корректные сведения, содержащиеся в договоре на передачу квартиры в собственность граждан, не позволяют ФИО1 реализовать свои права связанные с государственной реализацией права собственности.

В судебное заседание истец не явилась, ее интересы представляла ФИО4, действующая на основании доверенности от 03.04.2019 года. ФИО4 поддержала исковые требования в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, от нее поступило заявление о рассмотрении дела без ее участия, с исковыми требованиями согласна.

Представитель ответчика глава Восточного сельского совета Уярского района Красноярского края ФИО5, в судебное заседание не явился, поступило заявление о рассмотрении без участия представителя. С представленными исковыми требованиями согласен.

Выслушав представителя истца ФИО4, исследовав представленные стороной истца и собранные по делу письменные доказательства и дав им оценку в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему: 

Согласно ст. 2 Закона РФ от 04 июля 1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством (т. 7 Закона).

В соответствии с разъяснениями, содержащимся в абзаце 3 пункта 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 года N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Пунктом 5 данного постановления Пленума Верховного Суда РФ определено, что требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную). При этом за гражданами, выразившими согласие на приобретение другими проживающими с ними лицами занимаемого помещения, сохраняется право на бесплатное приобретение в собственность в порядке приватизации другого впоследствии полученного жилого помещения, поскольку в указанном случае предоставленная этим лицам ст. 11 названного Закона возможность приватизировать бесплатно занимаемое жилое помещение только один раз не была реализована при даче согласия на приватизацию жилья другими лицами.

Судом установлено.

Договор на передачу квартир (домов) в собственности граждан от 23 мая 1994 года, заключенный между комиссией по приватизации квартир (домов) акционерного общества «Восточное» в Уярском районе Красноярского края в лице председателя комиссии Волуйко См., действующего на основании приказа №123 от 13 марта 1994 года по А.О. «Восточное», и ФИО1 устанавливает факт передачи в собственность ФИО1 квартиры по адресу: 

<

адрес>. В графе «Адреса сторон» в графе «покупатель» указаны ФИО1 №, Г А.Н. №, ФИО2 №: 

<

адрес>. Договор подписан представителем АО «Восточное» и ФИО1.

Согласно свидетельства о смерти от ДД.ММ.ГГГГ Г А.Н. умер ДД.ММ.ГГГГ.

Закрытое Акционерное общество «Восточное» ИНН 

<

***>, адрес места нахождения: 

<

адрес> ликвидировано в связи с банкротством 19.07.2007 года, что подтверждается ответом МИФНС №7 по Красноярскому краю.

Согласно уведомления Росреестра по Красноярскому краю от Государственного Кадастра от 15 февраля 2019 года была приостановлена постановка на государственный кадастровый учет и государственная регистрация права объекта недвижимости на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, в связи с возникшими противоречиями в договоре от 23.05.1994 года, поскольку не возможно однозначно определить количество покупателей.

Принимая во внимание, что договор на передачу квартиры от 23 мая 1994 года не содержит сведений о том, что покупателями являются Г А.Н. и ФИО2, а также сведений о том, что они являются членами семьи истца и не обращались с требованием о приватизации жилого помещения: по адресу: 

<

адрес>, суд полагает удовлетворить требования истца и исключить из графы договора на передачу квартиры (домов) в собственность граждан от 23.05.1994 года «Адреса сторон – покупатели» сведения о покупателях «Г А.Н. №, ФИО2 №» как внесенные излишне и несоответствующие действительности.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, администрации Восточного сельсовета об исключении записи из договора о передаче квартиры в собственность граждан - удовлетворить.

Исключить из графы «Адреса сторон – покупатели» договора на передачу квартиры (домов) в собственность граждан от 23.05.1994 года, заключенного между комиссией по приватизации квартир (домов) акционерного общества «Восточное» в Уярском районе Красноярского края в лице председателя комиссии ФИО3, действующего на основании приказа №123 от 13 марта 1994 года по А.О. «Восточное», и ФИО1, сведения о покупателях «Г А.Н. №, ФИО2 №» как внесенные излишне и несоответствующие действительности.

На решение сторонами, участвующими в деле, может быть подана апелляционная жалоба в Красноярский краевой суд через Уярский районный суд в течение месяца со дня принятия решения 27.05.2019 года.

Судья Дубынин Е.А.