К делу №2-1939/24

УИД 23RS0050-01-2024-002055-52

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Темрюк 11 июля 2024 года 

Темрюкский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Зениной А.В.

при секретаре Сытник Т.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО1 о признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО4 обратилась в суд с иском к ответчику о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>Б/3 с кадастровым номером №.

Свои доводы истец обосновала тем, что на основании договора купли-продажи доли в праве общей долевой собственности па земельный участок и здания истец является собственником 1/5 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с к.н. № площадью 1400 кв.м., категория земель: земли населённых пунктов, разрешённое использование: для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: 

<

адрес>. Собственниками остальных долей являются ФИО8, ФИО9, ФИО10 и ответчик по 1/5 доле.

Также на основании указанного договора купли-продажи, истец является единственным собственником трёхэтажного здания, площадью 172,8 кв.м., к.н. № по адресу: 

<

адрес> которое фактически является жилым домом, но согласно сведений ЕГРН имеет назначение: нежилое.

В настоящее время истец не может оформить правоустанавливающие документы и зарегистрировать свое право собственности на жилой дом в упрощённом (внесудебном и без разрешительной документации) порядке ввиду отказа сособственника земельного участка (ответчика) от процедуры, предусматриваемой п. №

Для регистрации жилого дома в упрощенном порядке истец обратился к ответчику с просьбой подписать декларацию, но получил отказ, который ответчик мотивирует своей занятостью и необходимостью проконсультироваться с юристами, на уговоры истца обойтись без суда отвечает отказом. Никаких споров по поводу принадлежности спорного жилого дома истцу или по поводу порядка пользования земельным участком при этом у сторон не имеются.

При наличии согласия сособственника земельного участка, истец имел бы возможность зарегистрировать право собственности на жилой дом без разрешительной документации и обращения в суд в упрощенном порядке.

В судебное заседание ФИО4 и ее представитель ФИО5 не явились, представив в суд заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

ФИО6 в судебное заседание не явился, представив в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, с заявленными требованиями согласился и не возражал против их удовлетворения. 

ФИО7, ФИО11, ФИО12 в судебное заседание не явились, представив в суд заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, с заявленными требованиями согласились и не возражали против их удовлетворения.

Представитель администрации МО Темрюкский район в судебное заседание не явился, представив в суд заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

Факт признания иска ответчиком принят судом на основании ст.39 ГПК РФ, поскольку требования основаны на Законе, не нарушают права и законные интересы других лиц.

Согласно ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятия его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии с ч.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

исковые требования ФИО3 к ФИО1 о признании права собственности на жилой дом удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на здание, расположенное по адресу: 

<

адрес> с кадастровым номером № со следующими характеристиками: наименование-жилой дом, назначение жилое, количество этажей-3 (наземных), материал стен - смешанные, год завершения строительством -2020 год, общая площадь 172,8 кв.м, расположенное на земельном участке с кадастровым номером №

Решение суда является основанием для регистрации права собственности за ФИО2 и для внесения филиалом ФГБУ "ФКП Росреестра" по 

<

адрес> в ЕГРН сведений о здании, расположенном по адресу: 

<

адрес> с кадастровым номером № со следующими характеристиками: наименование-жилой дом, назначение жилое, количество этажей-3 (наземных), материал стен - смешанные, год завершения строительством-2020 год, общая площадь 172,8 кв.м, расположен на земельном участке с кадастровым номером №.

Решение суда является основанием для подготовки технического плана.

Решение суда может быть обжаловано в суд апелляционной инстанции, в Краснодарский краевой суд через районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Темрюкского

районного суда А.В. Зенина