РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 апреля 2017 года г. Астрахань

Ленинский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего судьи Яцуковой А.А.,

при секретаре Жабиной Д.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4, действующего за себя и в интересах несовершеннолетнего ФИО6, ФИО3 к Жилищному управлению администрации МО «

<

адрес>» о признании права собственности на квартиру, 

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с исковым заявлением к Жилищному управлению администрации МО «

<

адрес>» о признании права собственности на квартиру.

В обоснование своих требований указали, что в 

<

№> году истцы обратились в жилищное управление администрации 

<

адрес> с заявлением о приватизации жилого помещения в равных долях. На основании постановления администрации 

<

адрес> от 

<

дата обезличена> 

<

№> квартира передана в долевую собственность в равных долях ФИО2, ФИО4, ФИО3, ФИО6 то есть по ? доли за каждым. ФИО2 скончалась15.06.2016г., не подписав договор передачи, однако умершая при жизни выразила волю на получение жилого помещения в собственность, подписала заявление о приватизации и каких-либо действий, свидетельствующих об изменении намерения получить жилье в собственность в последующем ею совершено не было, а факт не завершения оформления прав на долю квартиры был обусловлен ее смертью, т.е. не зависящей от нее причиной, таким образом истцы лишены возможности зарегистрировать свои доли в праве собственности на указанную квартиру. 

Истцы просят признать право собственности за ФИО4 на 

<

№>, ФИО3 на 

<

№> доли, ФИО6 на ? доли квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>

Судом в качестве третьего лица привлечены нотариус нотариального округа 

<

адрес> ФИО9, ФИО5

Истец ФИО4 и его представитель по ФИО11 исковые требования поддержали в полном объеме и просили их удовлетворить.

Истец ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме и просил их удовлетворить.

Истец ФИО4 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причина не явки суду не известна. 

Представитель ответчика Управление Администрации МО «

<

адрес>» в судебном заседании не присутствовали, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, причина не явки суду не известна. 

Представитель третьего лица Нотариус нотариального округа 

<

адрес> ФИО9 судебном заседании не присутствовала, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела ее отсутствие. 

Третье лицо ФИО5 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, имеется заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие. 

Суд, с учетом мнения представителя истца определил рассмотреть дело в порядке ст.167 ГПК РФ в отсутствии не явившихся лиц. 

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 1 Закона РФ от 

<

дата обезличена> N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

В силу ст. 2 указанного Закона РФ граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

В силу ч. 1 ст. 4 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Согласно ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

На основании ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права.

Судом установлено, что в 

<

№> году истцы обратились в жилищное управление администрации 

<

адрес> с заявлением о приватизации жилого помещения в равных долях. На основании постановления администрации 

<

адрес> от 

<

дата обезличена> 

<

№> квартира передана в долевую собственность в равных долях ФИО2, ФИО4, ФИО3, ФИО6, по ? доли за каждым. Согласно договору социального найма жилого помещения 

<

№>-К-н от 

<

дата обезличена> нанимателем в жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, кВ.108, являлась ФИО2.

В соответствии с техническим паспортом 

<

№> от 

<

№>. 

<

адрес>, имеет общую площадь 

<

№> кв.м.

В настоящее время по указанному адресу зарегистрированы: ФИО4, ФИО3, ФИО6

ФИО2 

<

данные изъяты> 

При этом умершая не подписала договор передачи, однако при жизни выразила волю на получение спорного жилого помещения в собственность, подписала заявление о приватизации 

<

№>.

<

дата обезличена> нотариусом 

<

адрес> ФИО9 заведено наследственное дело 

<

№>.

Наследниками по закону после ее смерти являются: сын ФИО3, 

<

дата обезличена> года рождения, сын ФИО4, 

<

дата обезличена> года рождения, мать ФИО5, 

<

№> года рождения.

Наследники ФИО3 и ФИО4 подали заявление о принятии наследства 

<

№>. соответственно. ФИО5 до настоящего времени заявление о принятии наследства не подавала.

Согласно разъяснениям Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 

<

дата обезличена> N 8 (ред. от 

<

дата обезличена>) "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст. ст. 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).

Однако если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению, жилое помещение подлежит включению в состав наследственного имущества по требованию наследников - истцов, поскольку ФИО2 (наследодатель), желавшая приватизировать жилое помещение, подала заявление о приватизации и все необходимые для этого документы в уполномоченный орган, не отозвала его, но умерла до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности.

Таким образом истцы на законных основаниях заявляют требования о признании за ФИО4 ? доли в порядке приватизации, 1/8 доли в порядке наследования, а всего 3/8 доли; ФИО3 ? доли в порядке приватизации, 1/8 доли в порядке наследования, а всего 

<

№> доли; ФИО6 ? доли в порядке приватизации спорной квартиры.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

Р е ш и л:

Иск ФИО4, действующего за себя и в интересах несовершеннолетнего ФИО6, ФИО3 к Жилищному управлению администрации МО «

<

адрес>» о признании права собственности на квартиру – удовлетворить.

Признать за ФИО4 право собственности на 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Судья подпись А.А. Яцукова 

Копия верна судья секретарь