Дело № 2-3633/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п. Емельяново 22 ноября 2017 года 

Емельяновский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Адиканко Л.Г.,

при секретаре Вайс Л.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о прекращении права долевой собственности, признании права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, в котором просит прекратить право общей долевой собственности на одноэтажный жилой дом с кадастровым (условным) номером №, площадью 45 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> и признать за истицей право собственности на квартиру № расположенную по указанному адресу, общей площадью 42,2 кв.м., в том числе жилой 28,1 кв.м., мотивируя тем, что ей на праве собственности принадлежит ? доля в общей долевой собственности на одноэтажный жилой дом с кадастровым (условным) номером №, расположенный по 

<

адрес> на праве собственности истице также принадлежит земельный участок с кадастровым номером № по указанному адресу. Данный жилой дом состоит из двух изолированных друг от друга квартир, в одной из которых проживает истица, во второй - ответчик ФИО2

Истица ФИО1 в судебное заседание не явилась, предоставила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, на исковых требованиях настаивает.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела был извещен надлежащим образом, предоставил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражает против удовлетворения исковых требований ФИО1

Представитель третьего лица – администрации п. Емельяново в судебное заседание не явился, предоставил заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, не возражает против удовлетворения исковых требований. 

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый гражданин вправе иметь имущество в собственности.

В силу ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу п.6 ст.10 Жилищного кодекса РФ, жилищные права и обязанности возникают вследствие действия (бездействия) участников жилищные отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей. 

В соответствии со ст. 247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом (п. 1). Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации (п. 2).

В силу положений ст. 252 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними (п. 1). Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества (п. 2). При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества 

В судебном заседании установлено, что ФИО1 на праве собственности принадлежит ? доля в праве общей долевой собственности на одноэтажный жилой дом с кадастровым (условным) номером № площадью 45 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 24.09.2015 года. 

Данные свидетельства о государственной регистрации права от 24.09.2015 года указывают на то, что истица является собственником земельного участка с кадастровым номером № категории земель - земли населенных пунктов с видом разрешенного использования – частное домовладение, площадью 960 кв.м., расположенного по 

<

адрес>

В судебном заседании установлено, что принадлежащая истице ? доля в праве на жилой дом приобретена ею 10.09.2015 года у ФИО3, право собственности которой на ? долю в общей долевой собственности на одноэтажный жилой дом было зарегистрировано в установленном законом порядке.

Согласно представленного в дело технического паспорта, спорный жилой дом по 

<

адрес> состоит из двух обособленных помещений общей площадью 63,7 кв.м., в том числе жилой 40,5 кв.м.; помещение № состоит из жилой комнаты площадью 12,4 кв.м. и кухни площадью 9,1 кв.м.; помещение № состоит из двух жилых комнат площадью 14,2 кв.м. и 13,9 кв.м., кухни 8,1 кв.м. и прихожей 6,0 кв.м.

Постановлением администрации п. Емельяново № 648 от 21.11.2017 года квартире в жилом доме, принадлежащем на праве общей долевой собственности в ? доле ФИО1, расположенном на землях муниципального образования п. Емельяново, присвоен адрес: 

<

адрес>

Судом установлено, что помещение 

<

адрес> принадлежит ФИО2

Разрешая требования истицы, суд учитывает, что согласно ч. 3 ст. 16 Жилищного кодекса РФ, квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Исходя из анализа представленных в дело доказательств, указывающих на то, что спорный жилой дом состоит из двух самостоятельных, изолированных друг от друга помещений; помещение № состоит из нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, суд приходит к выводу о том, что данное помещение, о праве на который заявлено истицей, является квартирой.

Совокупность установленных в судебном заседании обстоятельств, с учетом позиции ответчика, позволяет суду прийти к выводу об обоснованности заявленных истицей требований о прекращении права общей долевой собственности на спорный жилой дом и признании за нею права собственности на квартиру № в данном доме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о прекращении права долевой собственности и признании права собственности на квартиру удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 и ФИО2 на одноэтажный жилой дом с кадастровым (условным) номером №, площадью 45 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру № общей площадью 42,2 кв.м., в том числе жилой 28,1 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Емельяновский районный суд Красноярского края в течение месяца после изготовления решения в окончательной форме (26.11.2017 года)

Председательствующий: подпись.

КОПИЯ ВЕРНА.

Судья Емельяновского районного суда Л.Г. Адиканко