Дело № 2-598/2023 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Мраково 18 июля 2023 года

Кугарчинский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Насыровой Л.И., 

при секретаре Елисеевой Т.Н., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации сельского поселения Юмагузинский сельсовет муниципального района Кугарчинский район Республики Башкортостан о признании права собственности на жилое помещение в порядке приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с указанным иском, обосновав его тем, что мать истца ФИО11 умерла ДД.ММ.ГГГГ, бабушка истца ФИО12 умерла ДД.ММ.ГГГГ Истец ранее проживала с матерью и бабушкой по адресу: 

<

адрес>. Данное жилое помещение находилось в общей долевой собственности по 1/3 в праве у бабушки истца ФИО13 матери истца ФИО14., сожителя бабушки (деда истца) ФИО15 Сожитель бабушки ФИО16. умер в ДД.ММ.ГГГГ году. После смерти бабушки истец вступила в наследство. Наследником первой очереди после смерти матери является истец, других наследников не имеется. Решением Кугарчинского межрайонного суда РБ от ДД.ММ.ГГГГ года за истцом признано право собственности на спорную квартиру в размере 2/3 доли после смерти бабушки ФИО17. и матери ФИО18. В настоящее время истец пользуется квартирой более 15 лет, с момента рождения с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по указанному адресу, самостоятельно осуществляет права по владению и пользованию вышеуказанной квартирой, несет бремя собственника по содержанию и осуществлению текущего, капитального ремонта недвижимого имущества, своевременно уплачивает жилищно-коммунальные услуги, налоги. За время проживания в указанной квартире никаких правопритязаний со стороны третьих лиц не поступало.

Просит с учетом уточнений признать право собственности ФИО1 на 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: Республика 

<

адрес> в силу приобретательной давности.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие и иск удовлетворить. 

Представитель ответчика Администрации сельского поселения Юмагузинский сельсовет муниципального района Кугарчинский район Республики Башкортостан, извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, при этом просил рассмотреть дело в его отсутствие, не возражает против признания права собственности за истцом.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, нотариус НО Кугарчинский район РБ, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие, не возражали против удовлетворения исковых требований.

В силу ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело без участия не явившихся участников процесса.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу. 

В соответствии со ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 данного Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям (п.1 и п. 4).

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

Как указано в абз. 1 п. 16 приведенного выше Постановления, по смыслу ст.ст. 225, 234 ГК РФ, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно абз. 1 п. 19 этого же Постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из ст. ст. 11, 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто, как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).

Судом установлено, что по договору передачи жилых квартир в совместную собственность, выданного МУП 

<

данные изъяты>» от 

<

данные изъяты>, регистрационного удостоверения от ДД.ММ.ГГГГ года квартира № 3, расположенная по адресу: 

<

адрес> передана в совместную собственной ФИО19

Родителями истца ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являются отец ФИО20., что подтверждается свидетельством о рождении 

<

данные изъяты>.

В свидетельстве о рождении 

<

данные изъяты> ФИО22. в графе мать указана ФИО21

ФИО23. (мать истца) умерла ДД.ММ.ГГГГ года, что подтверждается свидетельством о смерти 

<

данные изъяты>

ФИО24 (бабушка истца) умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти 

<

данные изъяты>.

ФИО25 умер ДД.ММ.ГГГГ года, что следует из записи акта о смерти №

<

данные изъяты>.

Согласно реестру наследственных дел, наследственное дело после смерти ФИО26 не заводилось. 

Нотариусом нотариального округа Кугарчинский район РБ ФИО1 выдано свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ года на имущество после смерти матери ФИО27 в виде 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес>

Решением Кугарчинского межрайонного суда РБ от ДД.ММ.ГГГГ года установлен факт принятия ФИО1 наследства, оставшегося после смерти матери ФИО28., умершей ДД.ММ.ГГГГ года и признано за ФИО1 право собственности на 2/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес> 

Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ сведения о зарегистрированных правах на спорную квартиру отсутствуют.

Согласно паспорту серии и номер 

<

данные изъяты> ФИО1 зарегистрирована по адресу: ...., квартира .... с ДД.ММ.ГГГГ года.

Таким образом, из материалов дела следует, что истец ФИО1 добросовестно, открыто и непрерывно более 15 лет с ДД.ММ.ГГГГ года владеет спорной квартирой, в том числе 1/3 долей, состоит на регистрационном учете в данной квартире, несет расходы по ее содержанию, оплате коммунальных услуг, никакое иное лицо в течение всего владения не предъявляло своих прав на данную недвижимость и не проявляло к нему интереса как к своему собственному.

Учитывая, что ответчик возражений по установлению за истцом права собственности на указанную недвижимость не имеет, то исковые требования истца подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к Администрации сельского поселения Юмагузинский сельсовет муниципального района Кугарчинский район Республики Башкортостан о признании права собственности на жилое помещение в порядке приобретательной давности удовлетворить.

Признать за ФИО1 (паспорт серия и номер 

<

данные изъяты>) право собственности на 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение – квартиру с кадастровым номером ...., расположенную по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан путем подачи жалобы через Кугарчинский межрайонный суд Республики Башкортостан в течение месяца.

Судья Л.И. Насырова