Р Е Ш Е Н И Е

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«20» июня 2017 года

Октябрьский районный суд г.Ростова-на-Дону 

В составе: председательствующего судьи Величко Е.В. 

При секретаре Талышевой А.А

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску 

иску ООО «Сектор-М» к АО «Парк-Отель» Надежда», ООО «Вавилон-Авто», ФИО1, ФИО2 об установлении сервитута, 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в Октябрьский районный суд г.Ростова-на-Дону с указанным исковым заявлением указав в обоснование заявленных требований, что является собственником земельного участка, площадью 5771 кв.м., кадастровым номером №, расположенном по адресу: 

<

...>.Истец лишен возможности пользоваться земельным, поскольку проезд и проход к земельному участку возможен только по существующей дороге с асфальтовым покрытием с западной части территории участка с кадастровым номером №, общей площадью 2900 кв.м., расположенного по адресу 

<

...>, который находится в общей долевой собственности ответчиков- АО «Парк-Отель »Надежда», ФИО1, ФИО2 истец обратился к собственникам земельного участка с предложением заключить соглашение об установлении частного сервитута на часть земельного участка в границах плана сервитута в пределах плошади, составляющей 2006, 8 кв.м., с определением платы в размере 127 633 руб в год. Ответчик АО «Парк-Отель- «надежда « от заключения соглашения отказался.

В собственности ответчиков АО «Парк-Отель «Надежда» и ОАО «Вавилон-Авто» находится земельный участок с кадастровым номером №, назначение- земли населенных пунктов – для эксплуатации санатория, общей площадью 53055 кв.м. По адресу 

<

...> В связи с тем, что земельный участок, принадлежащий истцу с кадастровым номером № с фасадной левой, правой и тыльной сторон фактически граничит с указанным земельным участком с кадастровым номером №, иного прохода/проезда на территорию земельного участка, принадлежащего истцу, за исключением фактического въезда с западной стороны части участка с КН № не имеется. Истцы обратились к АОЛ Парк-отель «Надежда» и ОАО «Вавилон-Авто» с предложением заключить соглашение об установлении частного сервитута на часть земельного участка с кадастровым номером № в пределах площади 172,8 кв.м. с определением платы в размере 6 516руб в год. Ответчики от заключения соглашения отказались. Поскольку истцы лишены возможности пользоваться земельным участком, ответчики заключить соглашение об установлении частного сервитута отказываются, истцы обратились в суд и просят установить в пользу ООО «Сектор-М» право постоянного ограниченного пользования (частный сервитут) на часть земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 2900 кв.м., расположенного по адресу 

<

...>;определить сферу действия сервитута на земельный участок с кадастровым номером 

№ площадью 2006, 8 кв.м., западная часть существующей дороги с асфальтовым покрытием в границах координат поворотных точек и длины отрезков участка, указанным в Таблице № заключения 

<

данные изъяты> № от 12.04. 2016 года. 

Назначение сервитута : для осуществления прохода, проезда легкового и грузового транспорта, прокладки коммуникаций на земельный участок с КН № расположенный по адресу 

<

...> принадлежащего ООО «Сектор-М». Установить соразмерную плату за пользование частью земельного участка с кадастровым номером № в размере 127633 руб в год в пользу АО «парк-Отель» «Надежда», ФИО1, ФИО2 

Установить право постоянного ограниченного пользования (частный сервитут) на часть земельного участка с кадастровым номером № площадью 66, 37 кв.м., в границах, определенных заключением 

<

данные изъяты> № от 30.01.2017 года, расположенного по адресу 

<

...> с определением платы в размере 3840 руб в месяц. 

В судебном заседании представитель ООО «Сектор-М» по доверенности поддержал исковые требования и просил исковые требования удовлетворить. Заявлены требования о возмещении судебных расходов: оплата госпошлины- 12000 руб, оплата досудебного заключения 

<

данные изъяты> 50000 руб, оплата судебной строительно-технической экспертизы -59000 руб, почтовые расходы 275, 34 руб, телеграммы ФИО1 – 12645, 30 руб, телеграмма ФИО2 - 479, 08 руб, уведомление ООО «Вавилон -Авто» 140, 20 руб, АО «Парк-Отель »Надежда» 140, 20 руб, предложение ООО «Вавилон-Авто», АО «Парк-Отель» 140, 20. 

Представитель АО «Парк-Отель» Надежда», ООО «Вавилон-Авто» по доверенности исковые требования признал частично и просил в части установления сервитута на земельный участок с КН № определить земельный участок в соответствии с заключением судебной строительно-технической экспертизы № от 30.01.2017 года площадью 1525, 69 кв.м. определить плату за сервитут в размере 102200 руб в месяц. В части установления сервитута на земельный участок с КН № не возражают определить указанный земельный участок. При этом сервитут определить только для прохода, проезда легкового и грузового транспорта. Для прокладки коммуникаций просил отказать, т.к. не представлены сведения о самим коммуникациях, которые будут проходить через земельные участки. 

Ответчики ФИО3. ФИО2 в судебное заседание не явились. 

Судебные повестки в адрес ответчикам были направлены, но не получены, т.к. за получением судебных извещений на почту лица не являются. 

Обязанность суда назначить адвоката в качестве представителя ответчика установлена ст. 50 ГПК РФ в случае неизвестности места жительства ответчика, либо в иных предусмотренных федеральным законом случаях. По данному делу таких обстоятельств не установлено, так как ответчики значится зарегистрированным, но от получения извещений уклоняются. В данном случае ответственность за неблагоприятные последствия, связанные с неполучением почтового отправления, лежит на ответчиках.

В силу ч. 2 ст. 117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия. В данном случае отказ ответчиков явиться на почту за получением судебного уведомления суд расценивает как отказ от получения судебной повестки, что дает суду право в силу п.2 ст. 117 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.

Выслушав представителя истца, представителя ответчиков АО «Парк-Отель» Надежда», ООО «Вавилон-Авто», изучив представленные доказательства, суд приходит к следующему. 

Пунктом 1 статьи 23 Земельного кодекса Российской Федерации указано на то, что сервитут устанавливается в соответствии с гражданским законодательством.

Правила и порядок предоставления и установления сервитута содержатся в статьях 274 - 276 ГК РФ.

Согласно ст. 274 ГК РФ Собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута).

Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, строительства, реконструкции и (или) эксплуатации линейных объектов, не препятствующих использованию земельного участка в соответствии с разрешенным использованием, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута.

(в ред. Федерального закона от 23.06.2014 N 171-ФЗ)

2. Обременение земельного участка сервитутом не лишает собственника участка прав владения, пользования и распоряжения этим участком.

3. Сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и собственником соседнего участка и подлежит регистрации в порядке, установленном для регистрации прав на недвижимое имущество. В случае недостижения соглашения об установлении или условиях сервитута спор разрешается судом по иску лица, требующего установления сервитута.

В судебном заседании установлено что ООО «Сектор-М» является собственником земельного участка, площадью 5771 кв.м., кадастровым номером №, расположенном по адресу: 

<

...>(л.д. 22 т.1). 

Собственниками земельного участка с КН №, общей площадью 2900 кв.м., расположенного по адресу 

<

...>, являются ответчик- - АО «Парк-Отель »Надежда»- 827/1000, ФИО1-66/1000, ФИО2- 107/1000 (л.д. 23-24 т1). 

Собственниками земельного участка с КН №, площадью 52050 кв.м., расположенного по адресу 

<

...>, являются ответчики: АО «Парк-Отель »Надежда»-2/5, ООО «Вавилон-Авто»- 3/5 доли (л.д. 163164 т.2). 

Сервитут может быть установлен только в случае отсутствия у собственника земельного участка (объекта недвижимости) иной возможности реализовать свое право пользования принадлежащим ему участком (объектом).

Согласно заключение судебной строительно-технической экспертизы, выполненной экспертами центра судебных экспертиз по 

<

...>, № от ... г. ( т.2 л.д. 43100) с технической точки зрения, фактически иные дороги, проезды к земельному участку с кадастровым номером №, минуя земельные участки с КН № и с КН № отсутствуют. 

Истцом неоднократно направлялись в адрес ответчиков предложения с просьбой заключить соглашение об у3становлени частного сервитута на земельные участки для проезда, прохода на земельный участок, принадлежащий истцу, однако в досудебном порядке соглашение достигнуто не было (л.д. 8- 16 том 1). 

С учетом представленных сторонами доказательств, суд приходит к выводу о доказанности наличия у истца необходимости в установлении права ограниченного пользования земельным участком ответчика, поскольку иным способом он лишен возможности доступа к своему земельному участку и использования его по назначению В добровольном порядке соглашение об установлении сервитута не достигнуто. 

При определении условий осуществления сервитута суд исходит из разумного баланса интересов сторон спора с тем, чтобы ограниченное вещное право, обеспечивая только необходимые нужды истца, не создавало существенных неудобств для собственника обремененного земельного участка. Поэтому суд приходит к выводу, что в интересах истца и ответчиков необходимо установить сервитут по варианту, разработанному строительно-технической экспертизой – заключение № от 30.01.2017 г и установить сервитут на земельный участок с КН № определив земельный участок в соответствии с заключением судебной строительно-технической экспертизы № от ... г. площадью 1525, 69 кв.м., в границах : 

№

Х

Y

Длина

Угол

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Установить право постоянного ограниченного пользования (частный сервитут) на часть земельного участка с кадастровым номером № площадью 66, 37 кв.м., в границах:

№

Х

Y

Длина

Угол

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Назначение сервитута : для осуществления прохода, проезда легкового и грузового транспорта, прокладки коммуникаций на земельный участок с КН № расположенный по адресу 

<

...> принадлежащего ООО «Сектор-М». 

При этом доводы возражений представителя ответчиков по доверенности об отсутствии сведений о характере коммуникаций, для прокладки которых требуется установление сервитута, суд оценивает критически и считает, что с учетом пояснений представителя ООО «Сектор-М» о намерении произвести строительство на принадлежащем земельном участке многоквартирного дома, сервитут необходимо определить и для прокладки коммуникаций, поскольку иной технической возможности не имеется, согласно выводам судебной строительно-технической экспертизы 

Исковые требования ООО «Сектор-М» в части установления сервитута подлежат удовлетворению частично. 

Согласно пункту 5 статьи 274 ГК РФ и пункту 6 статьи 23 ЗК РФ собственник земельного участка, обремененного сервитутом, по общему правилу вправе требовать от лиц, в интересах которых установлен сервитут, соразмерную плату за пользование участком.

Плата за сервитут определяется судом исходя из принципов разумности и соразмерности с учетом характера деятельности сторон, площади и срока установления сервитута и может иметь как форму единовременного платежа, так и периодических платежей.

С учетом заключения судебной строительно-технической экспертизы № от 30.01.2017 г соразмерная плата за сервитут в отношении части земельного участка с КН № будет составлять 102200 руб в месяц.

Согласно заключению судебной строительно-технической экспертизы № от 03.06.2017 года (л.д. 196-258 т.2) с учетом вариантов, разработанных в заключении строительно-технической экспертизы № от 30.01.2017 г по установлению сервитута на земельном участке с КН №, расположенного по адресу 

<

...>, соразмерная плата за сервитут в отношении части земельного участка с КН №, образованного путем раздела земельного участка с КН №, расположенного по адресу 

<

...>, составляет 3840 руб в месяц. 

Определенная экспертами плата подлежит взысканию с истца в пользу ответчиков. 

С учетом доли в праве собственности на земельные участки оплата составит:

по сервитуту на земельном участке с КН №

в пользу АО «Парк-Отель «Надежда- 84519, 40 руб в месяц ( 827/ 1000);

в пользу ФИО2 – 10935, 40 руб ( 107/1000);

в пользу ФИО1 - 6745 руб 20 коп в месяц(66/1000). 

По земельному участку с КН № оплата по сервитуту составит:

АО «Парк-Отель «Надежда» - 1536, 00 руб ( 2/5 )

ООО «Вавило-Авто» - 2304 руб – (3/5) 

Согласно ст. 98 ч.1 ГПК РФ Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано. 

Часть 1 ст. 88 ГПК РФ предусматривает, что судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно п. 20 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела"

при неполном (частичном) удовлетворении имущественных требований, подлежащих оценке, судебные издержки присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику - пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано (статьи 98, 100 ГПК РФ, статьи 111, 112 КАС РФ, статья 110 АПК РФ). 

Исковые требования ООО «Сектор-М» подлежат удовлетворению частично, поэтому и понесенные истцом судебные расходы подлежат возмещению частично. 

Исковые требования в части установления сервитута признаны судом законными и обоснованными, поэтому с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины - по 3000 рублей с каждого из ответчика.

Не подлежат взысканию с ответчиков расходы в размере 50000 рублей по оплате досудебного исследования 

<

данные изъяты> по разработке варианта установления сервитута в отношении земельного участка с КН № т.к. судом в этой части исковые требования оставлены без удовлетворения и судом принято решение об установлении сервитута на указанном земельном участке по варианту, разработанному судебной строительно-технической экспертизой – заключение № от 

30.01.2017 г.

Расходы по оплате судебной строительно-технической экспертизы в размер 59000 рублей подлежат возмещению частично в размере 29500 рублей, с учетом удовлетворения исковых требований частично : с каждого из ответчиков подлежат взысканию расходы в сумме 7375 рублей. 

Почтовые расходы подлежат возмещению ответчиками : 

ООО Вавилон-Авто 365, 58 руб (л.д. 27 т.1, том 2 л.д. 275, 277)

АО «Парк Отель «Надежда» - 288, 52 руб (л.д. 27 т.1, том 2 л.д. 275, 277);

ФИО1 – 1265, 43 руб ( т.1 л.д.141, 236, т.2 л.д. 155, 276) ;

ФИО2 - 479, 08 руб ( т.2 л.д. 155, 276). 

Согласно ст. 95 ч.3 ГПК РФ эксперты, специалисты и переводчики получают вознаграждение за выполненную ими по поручению суда работу, если эта работа не входит в круг их служебных обязанностей в качестве работников государственного учреждения. Размер вознаграждения экспертам, специалистам определяется судом по согласованию со сторонами и по соглашению с экспертами, специалистами.

Согласно заявления экспертного учреждения- 

<

данные изъяты> оплата за проведенное исследование в размере 30000 рублей сторонами не произведена (л.д. 194 т.2). 

Поскольку исковые требования в части земельного участка с КН № судом удовлетворены, то расходы по оплате указанной судебной экспертизы подлежат взысканию с ответчиков – по 7500 рублей с каждого из ответчиков. 

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р е ш и л :

Исковые требования ООО «Сектор-М» к АО «Парк-Отель» Надежда», ООО «Вавилон-Авто», ФИО1, ФИО2 об установлении сервитута удовлетворить частично. 

Установить в пользу ООО «Сектор-М» право постоянного ограниченного пользования (частный сервитут) на часть земельного участка с КН № площадью 1525, 69 кв.м. в границах : 

№

Х

Y

Длина

Угол

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Назначение сервитута : для осуществления прохода, проезда легкового и грузового транспорта, прокладки коммуникаций на земельный участок с КН № расположенный по адресу 

<

...> принадлежащего ООО «Сектор-М» 

Установить ООО «Сектор-М» соразмерную плату за пользование частью земельного участка с кадастровым номером № в размере 102 200 руб в месяц, а именно : 

в пользу АО «Парк-Отель «Надежда- 84 519, 40 руб в месяц ( 827/ 1000);

в пользу ФИО2 – 10 935, 40 руб ( 107/1000);

в пользу ФИО1 - 6745 руб 20 коп в месяц(66/1000)

Установить в пользу ООО «Сектор-М» право постоянного ограниченного пользования (частный сервитут) на часть земельного участка с кадастровым номером № площадью 66, 37 кв.м., в границах:

№

Х

Y

Длина

Угол

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

.

Установить ООО «Сектор-М» соразмерную плату за сервитут в отношении части земельного участка с КН № в размере 3 840 руб в месяц- в пользу каждого из совладельца в соответствии с принадлежащей долей в праве собственности на земельный участок. 

Взыскать с АО «Парк-Отель» надежда» в пользу ООО «Сектор-М» судебные расходы : возврат суммы госпошлины- 3000 руб, расходы по оплате судебной экспертизы- 7 375 рублей, почтовые расходы- 288, 52 руб, а всего 10663 руб 52 коп 

Взыскать с ООО «Вавилон-Авто» в пользу ООО «Сектор-М» судебные расходы : возврат суммы госпошлины- 3 000 руб, расходы по оплате судебной экспертизы- 7 375 рублей, почтовые расходы-365, 58 руб, а всего 10740 руб 58 коп 

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Сектор-М» судебные расходы : возврат суммы госпошлины- 3 000 руб, расходы по оплате судебной экспертизы- 7 375 рублей, почтовые расходы - 1265, 43 руб, а всего 11640 руб 43 коп. 

Взыскать с ФИО2 в пользу ООО «Сектор-М» судебные расходы : возврат суммы госпошлины- 3 000 руб, расходы по оплате судебной экспертизы- 7 375 рублей, почтовые расходы- 479, 08 руб, а всего 10854 руб 08 коп. 

Взыскать с АО «Парк-Отель» Надежда» в пользу 

<

данные изъяты> за судебную строительно-техническую экспертизу в размере 7500 руб. 

Взыскать с ООО «Вавилон-Авто» в пользу 

<

данные изъяты> за судебную строительно-техническую экспертизу в размере 7 500 руб. 

Взыскать с ФИО1 в пользу 

<

данные изъяты> оплату за судебную строительно-техническую экспертизу в размере 7 500 руб. 

Взыскать с ФИО2 в пользу 

<

данные изъяты> за судебную строительно-техническую экспертизу в размере 7 500 руб. 

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Октябрьский районный суд г.Ростова-на-Дону в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме. 

Мотивированное решение изготовлено 26.06.2017 года 

Судья :