Дело №

УИД №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес>

Киевский районный суд 

<

адрес> Республики Крым в составе:

председательствующего судьи – Чумаченко Е.В.,

при ведении протокола (аудиопротоколирования) судебного заседания помощником судьи ФИО,

с участием представителя ответчика ФИО1 – ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Государственного унитарного предприятия 

<

данные изъяты> к ФИО3, ФИО1 лично и в интересах несовершеннолетнего ФИО4, ФИО4, третьи лица Министерство жилищно-коммунального хозяйства 

<

данные изъяты>, Муниципальное унитарное предприятие муниципального образования городской округ 

<

данные изъяты> о взыскании задолженности за потребленную тепловую энергию, -

установил:

Государственное унитарное предприятие 

<

данные изъяты> обратилось в суд с исковым заявлением о взыскании с ответчиков задолженности за потребленную тепловую энергию за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты> рублей, в том числе основной долг 

<

данные изъяты>, пеня 

<

данные изъяты> рублей, а также расходов, связанных с оплатой государственной пошлины, в сумме 

<

данные изъяты> рублей (л.д. 1-2, 89). 

Исковые требования мотивированы тем, что ГУП 

<

данные изъяты> является централизованным поставщиком тепловой энергии в 

<

адрес>. Ответчики являются потребителями тепловой энергии в квартире многоквартирного дома, подключенного к системе централизованного теплоснабжения, расположенной по адресу: 

<

адрес>. В связи с ненадлежащим исполнением ответчиками обязательств по оплате потребленной тепловой энергии, образовалась задолженность, которую истец просит взыскать в свою пользу. 

Протокольным определением Киевского районного суда 

<

адрес> Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчиков привлечены ФИО5, ФИО4, ФИО4, ФИО6 

Протокольным определением Киевского районного суда 

<

адрес> Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ из числа ответчиков исключены ФИО5, ФИО6, к участию в деле в качестве соответчика привлечен ФИО7

Протокольными определениями Киевского районного суда 

<

адрес> Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены Министерство жилищно-коммунального хозяйства 

<

данные изъяты>, Муниципальное унитарное предприятие муниципального образования городской округ 

<

данные изъяты>

Представитель ответчика ФИО1 возражал против удовлетворения исковых требований, настаивал на применении правовых последствий пропуска срока исковой давности.

Иные стороны, третьи лица, их представители, в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства по гражданскому делу извещены надлежащим образом.

От ФИО3 поступили письменные возражения на иск, в которых просит в удовлетворении заявленных требований отказать.

На основании положений статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, главы 10 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу о надлежащем извещении не явившихся в судебное заседание лиц, участвующих в деле, о месте и времени судебного разбирательства по гражданскому делу и на основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации возможности рассмотрения дела в их отсутствие.

Выслушав возражения представителя ответчика, исследовав материалы дела, инвентаризационное дело № и оценив в соответствии со статьей 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему выводу. 

Как следует из статьи 548 Гражданского кодекса Российской Федерации правила, предусмотренные статьями 539-547 Гражданского кодекса Российской Федерации применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами. 

Согласно пункту 1 статьи 540 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети. Если иное не предусмотрено соглашением сторон, такой договор считается заключенным на неопределенный срок и может быть изменен или расторгнут по основаниям, предусмотренным статьей 546 настоящего Кодекса.

Пунктом 29 статьи 2 Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении» установлено, что бездоговорное потребление тепловой энергии - потребление тепловой энергии, теплоносителя без заключения в установленном порядке договора теплоснабжения, либо потребление тепловой энергии, теплоносителя с использованием теплопотребляющих установок, подключенных (технологически присоединенных) к системе теплоснабжения с нарушением установленного порядка подключения (технологического присоединения), либо потребление тепловой энергии, теплоносителя после введения ограничения подачи тепловой энергии в объеме, превышающем допустимый объем потребления, либо потребление тепловой энергии, теплоносителя после предъявления требования теплоснабжающей организации или теплосетевой организации о введении ограничения подачи тепловой энергии или прекращении потребления тепловой энергии, если введение такого ограничения или такое прекращение должно быть осуществлено потребителем.

Согласно статье 544 Гражданского кодекса Российской Федерации, оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

В силу пункта 3 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно. Согласно пункту 4 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения.

Относимых и достаточных доказательств ненадлежащего оказания истцом названных услуг в указанный период, ответчиками не предоставлено.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Аналогичное положение содержится в части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, согласно которой собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу положений статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: 1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; 1.1) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования с момента заключения данного договора; 2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды; 3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора; 4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом; 5) собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса; 6) лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи; 7) застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) в отношении помещений в данном доме, не переданных иным лицам по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию.

Согласно положениям Постановления Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 года № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» потребитель - лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги.

Внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (пункт 5 части 3 статьи 67, части 2, 3 статьи 69 и статья 153 Жилищного кодекса Российской Федерации). 

Названные лица несут солидарную с нанимателем ответственность за невыполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Как предусмотрено статьей 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). 

В силу положений статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов.

Согласно пункту 34 Правил организации теплоснабжения в Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 08.08.2012 г. № 808 под расчетным периодом для расчета потребителей с теплоснабжающей организацией принимается 1 календарный месяц.

Статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Статьей 157 Жилищного кодекса Российской Федерации определено, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления таких услуг.

Тарифы за 2018-2024 гг. приведены в сети интернет на официальном сайте Государственного комитета по ценам и тарифам 

<

данные изъяты> а также на официальном сайте ГУП 

<

данные изъяты>.

Судом установлено, что собственниками квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> на праве долевой собственности являются ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО1 и ФИО4 

Ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО4 зарегистрированы в 

<

адрес>, что подтверждается сведениями, представленными Управлением по вопросам миграции МВД по 

<

адрес>. Согласно ответу отдела адресно-справочной работы управления по вопросам миграции МВД по 

<

адрес>, сведениями о регистрации ФИО1 не располагает.

Из материалов дела следует, что лицевой счет № на указанную квартиру открыт на ФИО3 (л.д. 5, 177).

С учетом изложенного, ответчики являются потребителями услуг тепловой энергии, которая предоставляется истцом.

Несмотря на отсутствие договора на предоставление услуг по теплоснабжению с ответчиками, у последних, как фактических потребителей и собственников возникли солидарные обязательства по оплате услуги теплоснабжения, в связи с фактическим потреблением тепловой энергии. 

Относимых и достаточных доказательств ненадлежащего оказания истцом названных услуг в указанный период, ответчиками не предоставлено, как и не предоставлено каких-либо доказательств того, что указанные услуги поставляла иная ресурсоснабжающая организация.

Распоряжением Совета Министров Республики Крым от 21.10.2014 года №1077-р за ГУП 

<

данные изъяты> закреплены на праве хозяйственного ведения объекты теплоснабжения в 

<

адрес>.

Тарифы на тепловую энергию и теплоносители в спорный период регулируются приказами Государственного комитета по ценам и тарифам Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ № «Об установлении тарифов на тепловую энергию (мощность)» с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год; Государственного комитета по ценам и тарифам Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ № «Об установлении тарифов на горячую воду» с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год; Государственного комитета по ценам и тарифам Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ № с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год; Государственного комитета по ценам и тарифам Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ № «Об установлении тарифов на тепловую энергию (мощность) ГУП 

<

данные изъяты> с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год; Государственного комитета по ценам и тарифам Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ № «Об установлении тарифов на горячую воду ГУП 

<

данные изъяты> с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год; Государственного комитета по ценам и тарифам Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ № «Об установлении тарифов на горячую воду ГУП 

<

данные изъяты> с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год; Государственного комитета по ценам и тарифам Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ № «Об установлении регулируемых тарифов в сфере теплоснабжения Государственному унитарному предприятию 

<

данные изъяты> на ДД.ММ.ГГГГ с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год; Государственного комитета по ценам и тарифам Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ № «Об установлении регулируемых тарифов в сфере теплоснабжения Государственному унитарному предприятию 

<

данные изъяты> на ДД.ММ.ГГГГ с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год; Государственного комитета по ценам и тарифам Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ № «Об установлении регулируемых тарифов в сфере теплоснабжения Государственному унитарному предприятию 

<

данные изъяты> на ДД.ММ.ГГГГ с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год; Государственного комитета по ценам и тарифам Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ № «Об установлении регулируемых тарифов в сфере теплоснабжения Государственному унитарному предприятию 

<

данные изъяты> на ДД.ММ.ГГГГ с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год; Государственного комитета по ценам и тарифам Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ № «Об установлении регулируемых тарифов в сфере теплоснабжения Государственному унитарному предприятию 

<

данные изъяты> на ДД.ММ.ГГГГ с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; Государственного комитета по ценам и тарифам Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ № «Об установлении регулируемых тарифов в сфере теплоснабжения Государственному унитарному предприятию 

<

данные изъяты> на ДД.ММ.ГГГГ с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год; Государственного комитета по ценам и тарифам Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ № «Об установлении регулируемых тарифов в сфере теплоснабжения Государственному унитарному предприятию 

<

данные изъяты> на ДД.ММ.ГГГГ с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; Государственного комитета по ценам и тарифам Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ № «О внесении изменений в приказ Государственного комитета по ценам и тарифам Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ № «Об установлении регулируемых тарифов в сфере теплоснабжения Государственному унитарному предприятию 

<

данные изъяты> на ДД.ММ.ГГГГ" с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; Государственного комитета по ценам и тарифам Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ № «Об установлении регулируемых тарифов в сфере теплоснабжения Государственному унитарному предприятию 

<

данные изъяты> на ДД.ММ.ГГГГ с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; Государственного комитета по ценам и тарифам Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ № «Об установлении регулируемых тарифов в сфере теплоснабжения Государственному унитарному предприятию 

<

данные изъяты> на ДД.ММ.ГГГГ»; Государственного унитарного предприятия ДД.ММ.ГГГГ от ДД.ММ.ГГГГ № «Об установлении временных нормативов потребления коммунальных услуг по отоплению и их дальнейшего применения в расчетах с потребителями.

Пунктами 9, 30, 32 Правил предоставления услуг по централизованному отоплению, снабжению холодной и горячей воды и водоотведению предусмотрено, что квартирные средства учета воды и тепловой энергии берутся исполнителем на абонентский учет, а их периодическая поверка, обслуживание и ремонт (в том числе демонтаж, транспортировка и монтаж) проводятся за счет исполнителя, в обязанности которого входит контроль межповерочных интервалов, проверка квартирных средств учета, их обслуживание и ремонт, в то время как обязанностью потребителя является своевременная оплата предоставленных услуг по ценам и тарифам, установленным в соответствии с требованиями законодательства.

Доказательств уведомления ГУП 

<

данные изъяты> о временном не проживании ответчиков и не потреблении ими коммунальных ресурсов в указанной выше квартире, об оплате жилищно-коммунальных услуг по иному месту жительства, в суд не представлено.

В силу требований статьи 322 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

В соответствии с пунктом 1 статьи 322 Гражданского кодекса Российской Федерации, солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

В соответствии с частью 2 статьи 207 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, при принятии решения суда против нескольких ответчиков суд указывает, в какой доле каждый из ответчиков должен исполнить решение суда, или указывает, что их ответственность является солидарной.

Как установлено судом, ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО4, ФИО1 являются собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Так, в частности, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о праве собственности на жилье от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 принадлежит 

<

данные изъяты> доля в общей долевой собственности на 

<

адрес>, а также 

<

данные изъяты> на основании договора купли-продажи доли квартиры с использованием средств материнского (семейного) капитала от ДД.ММ.ГГГГ, общая доля в праве собственности 

<

данные изъяты>. 

Также, на основании договора купли-продажи доли квартиры с использованием средств материнского (семейного) капитала от ДД.ММ.ГГГГ, иным соответчикам ФИО4, ФИО1 принадлежит по 

<

данные изъяты> доли, ответчику ФИО4 на основании указанного договора также 

<

данные изъяты> доля и на основании свидетельства о праве собственности на жилье от ДД.ММ.ГГГГ – 

<

данные изъяты> доля (всего 

<

данные изъяты> доли). 

В соответствии с подпунктом «к», п.34, правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № потребитель обязан уведомлять исполнителя об изменении мощности применяемых устройств (величины учётной площади помещения квартиры) в течение 10 рабочих дней со дня наступления указанных изменений. Перерасчет производится в связи с изменением величины учетных данных со следующего месяца от момента предоставления документации, подтверждающей указанные изменения. Датой предоставления документов об изменении площади помещения фактически является дата написания собственником жилого помещения заявления, а начисления за коммунальную услугу в соответствии с внесенными изменениями, производятся со следующего месяца после подачи заявления. Перерасчет за предыдущий период, действующим законодательством не предусмотрен.

Положениями Жилищного кодекса Российской Федерации для всех участников жилищных отношений, использующих жилые помещения и пользующихся коммунальными услугами, установлена обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (статья 153); определена структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги (статья 154); детально урегулирован порядок внесения платы (статья 155); установлены критерии определения размера платы за жилое помещение (статья 156) и за коммунальные услуги (статья 157); конкретизирована обязанность собственников помещений в многоквартирном доме по несению расходов на содержание принадлежащих им помещений и на содержание общего имущества в таком доме (статья 158); определены правила предоставления субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг (статья 159) и компенсаций расходов на их оплату (статья 160).

Согласно части 10 статьи 12 Жилищного кодекса Российской Федерации определение условий и порядка переустройства и перепланировки жилых помещений относится к полномочиям органов государственной власти Российской Федерации в области жилищных отношений.

Федеральным законом от 30 декабря 2009 года N 384-ФЗ "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений" предусмотрено, что система инженерно-технического обеспечения является одной из систем здания или сооружения, предназначенной для выполнения функций водоснабжения, канализации, отопления, вентиляции, кондиционирования воздуха, газоснабжения, электроснабжения, связи, информатизации, диспетчеризации, мусороудаления, вертикального транспорта (лифты, эскалаторы) или функций обеспечения безопасности (подпункт 21 пункта 2 статьи 2).

Параметры и другие характеристики систем инженерно-технического обеспечения в процессе эксплуатации здания или сооружения должны соответствовать требованиям проектной документации.

Согласно пункту 15 статьи 14 Федерального закона от 27 июля 2010 года N 190-ФЗ "О теплоснабжении" запрещается переход на отопление жилых помещений в многоквартирных домах с использованием индивидуальных квартирных источников тепловой энергии, перечень которых определяется правилами подключения (технологического присоединения) к системам теплоснабжения, утвержденными Правительством Российской Федерации, при наличии осуществленного в надлежащем порядке подключения к системам теплоснабжения многоквартирных домов, за исключением случаев, определенных схемой теплоснабжения.

В Определении от 17 ноября 2011 года N 1514-О-О Конституционный Суд Российской Федерации указал, что данная норма направлена на обеспечение надежности и безопасности системы теплоснабжения многоквартирных жилых домов, к нарушению которой может приводить использование некоторых видов индивидуальных квартирных источников тепловой энергии, и, таким образом, не может рассматриваться как несоразмерно ограничивающая конституционные права и свободы заявителя, указанные в жалобе.

По смыслу приведенных выше правовых норм проект переустройства жилого помещения, предполагающий отключение квартиры в многоквартирном доме от центральной системы отопления с установкой индивидуального отопления, должен соответствовать строительным нормам и правилам проектирования и быть согласованным с теплоснабжающей организацией, поскольку затрагивает общедомовую инженерную систему отопления.

Указанные выше нормы Жилищного кодекса Российской Федерации детализируются в Правилах предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (утв. Постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. N 354) «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов»; Правилах содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года № 491.

В силу пунктов 5, 6 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491, инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, газоснабжения и внутридомовая система отопления относятся к общему имуществу собственников.

По смыслу жилищного законодательства уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме, в том числе и оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции.

Аналогичные требования к переходу на отопление жилых помещений в подключенных к централизованным сетям теплоснабжения многоквартирных домах с использованием индивидуальных квартирных источников тепловой энергии изложены в абзаце 3 пункта 1.2, пункте 4 постановления Конституционного Суда Российской Федерации от 20 декабря 2018 года № 46-П.

Вне зависимости от того, что послужило конкретным поводом для перехода на отопление жилого помещения с помощью индивидуального источника тепловой энергии, действующее законодательство устанавливает единые требования к порядку переустройства системы внутриквартирного отопления.

Согласно подпункта «г» пункта 2 постановления Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 года № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» на территориях Республики Крым и г. Севастополя Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов подлежат применению к правоотношениям, возникшим после 1 июля 2015 года.

Кроме того, с целью легализации индивидуальных систем отопления, установленных в квартирах до 18 марта 2014 года, для собственником помещений, имеющих неполный комплект документов, распоряжением Главы Республики Крым от 25 июля 2018 года № 327-рг был утвержден Порядок легализации индивидуальных систем отопления, установленных в квартирах до 18 марта 2014 года, для собственником помещений, имеющих неполный комплект документов, в соответствии с которым по результатам рассмотрения заявления в комиссию при органе местного самоуправления собственника жилого помещения (квартиры) с предоставлением следующих документов (заявление, копия правоустанавливающих документов на квартиру, акт комиссионного осмотра, копии документов на установленное оборудование, документ, подтверждающий факт установки системы индивидуального отопления в жилом помещении в период до 18 марта 2014 года, иные документы при их наличии) межведомственная комиссия принимает решение о согласовании или отказе в согласовании системы индивидуального отопления. которое оформляется протоколом. При положительном решении в протоколе указывается на необходимость прекращения начисления теплоснабжающей организацией платы за услуги теплоснабжения со дня, следующего за днем принятия решения.

Также, ранее во исполнение поручения Главы Республики Крым ФИО8 от 30 марта 2015 года № 01-62/70, с целью урегулирования вопросов, связанных с отключением от систем централизованного теплоснабжения в многоквартирном жилищном фонде и установкой индивидуальных источников отопления, на территории Республики Крым формировался реестр граждан, в отношении которых приняты и утверждены решения об удовлетворении их заявлений об отключении от системы централизованного теплоснабжения.

С целью урегулирования вопросов, связанных с отключением от системы централизованного теплоснабжения в многоквартирном жилом фонде и установке индивидуальных источников отопления по поручению Главы Республики Крым в 2015 году главам администраций городов и районов Республики Крым было поручено создать комиссии по рассмотрению обращений граждан по вопросам связанным с отключением от системы централизованного теплоснабжения и горячего водоснабжения с многоквартирном фонде в связи с устройством в квартирах индивидуального отопления. Данным комиссиям поручено рассмотрение обращений граждан в индивидуальном порядке согласно полученным по состоянию на 17 марта 2014 года техническим условиям газо-, энергоснабжающих предприятий на установку автономного отопления.

Однако, решения, подтверждающего законность отключения квартиры истца от системы централизованного теплоснабжения и согласовании системы индивидуального отопления квартиры, межведомственной комиссией по рассмотрению обращений граждан по вопросам, связанных с отключением от систем централизованного теплоснабжения в многоквартирном жилом фонде муниципального образования Симферополь Республики Крым в связи с устройством в квартирах индивидуального отопления не принималось.

Из материалов гражданского дела усматривается, что согласно акту сверки показаний счетчиков горячей воды ГУП 

<

данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, отвод от вертикального трубопровода горячего водоснабжения заглушен и опломбирован. Начисления по услуге горячего водоснабжения прекращены до ДД.ММ.ГГГГ.

Как указано выше, порядок определения размера платы за коммунальную услугу "отопление" регулируется утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 года № 354 Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, согласно пункту 42(1) которых оплата коммунальной услуги по отоплению осуществляется одним из двух способов - в течение отопительного периода либо равномерно в течение календарного года.

В силу статьи 15 Жилищного кодекса Российской Федерации объектами жилищных прав являются жилые помещения (пункт 1).

Общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас (пункт 5). 

В соответствии со статьей 16 Жилищного кодекса Российской Федерации к жилым помещениям относятся: жилой дом, квартира, комната (пункт 1). 

Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении (пункт 3). 

Комнатой признается часть жилого дома или квартиры, предназначенная для использования в качестве места непосредственного проживания граждан в жилом доме или квартире (пункт 4). 

Определяя порядок перерасчета квартирной платы, Положение о порядке перерасчета квартирной платы и платы за коммунальные услуги, утвержденного указанием Госкомитета ЖКХ РСФСР от 30 декабря 1983 года № С-2784, в пункте 2 раздела "Общий порядок перерасчета квартирной платы" предусматривает, что перерасчет квартирной платы в связи с переобмером жилой площади производится со следующего месяца от момента представления документации из Бюро технической инвентаризации об изменении размеров жилой площади.

Согласно пункту 4 данного раздела Положения, если вследствие допущенных жилищной организацией ошибок производилось неправильное начисление квартирной платы, то перерасчет производится лишь за последние три месяца. 

Положение составлено на основании действовавших на момент его утверждения нормативных документов и устанавливало порядок перерасчета квартирной платы и коммунальных услуг, в том числе лицам, имеющим льготы, а также порядок внесения изменений в сумму платежа (Апелляционное определение Апелляционной коллегии Верховного Суда Российской Федерации от 26 июля 2022 года № АПЛ22-247 об оставлении без изменения решения Верховного Суда Российской Федерации от 18 апреля 2022 года № АКПИ22-157 об отказе в признании недействующим Положения о порядке перерасчета квартирной платы и платы за коммунальные услуги, утв. указанием Госкомитета ЖКХ РСФСР от 30.12.1983 № С-2784). 

Предусмотренный пунктом 4 Положения трехмесячный срок для перерасчета неправильно исчисленной квартирной платы соответствует положениям Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 года № 354, которые, регулируя порядок учета коммунальных услуг с использованием приборов учета, в абзаце шестом пункта 81(11) предусматривают перерасчет платы за коммунальную услугу не более чем за три месяца, предшествующие дате проверки прибора учета.

Согласно свидетельству о праве собственности общая площадь 

<

адрес> составляла 

<

данные изъяты> кв.м. (л.д. 117, что согласуется и с материалами инвентаризационного дела № на указанное домовладение).

Из письменных пояснений истца следует, что в ходе сверки лицевых счетов с МУП 

<

данные изъяты> на лицевом счете № с ДД.ММ.ГГГГ, было внесено изменение размера общей площади с 

<

данные изъяты> кв.м на 

<

данные изъяты> кв.м.

На основании акта № от ДД.ММ.ГГГГ, подтверждающего факт отсутствия подачи горячей воды в жилое помещение №, на лицевом счете № произведен перерасчет начислений по услуге горячего водоснабжения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно представленному истцом расчету за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у ответчиков образовалась задолженность по оплате за потребленную тепловую энергию в общей сумме 

<

данные изъяты> руб., в том числе основной долг 

<

данные изъяты> руб., пени 

<

данные изъяты> руб. (л.д. 177), который произведен с учетом положений постановлений Правительства Российской Федерации от 2 апреля 2020 года № 424, от 26 марта 2022 года № 474, от 28 декабря 2022 года № 2479.

Согласно пункту 3 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно. В силу пункта 4 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения.

Оценивая действия сторон как добросовестные или недобросовестные, следует исходить из поведения, ожидаемого от любого участника гражданского оборота, учитывающего права и законные интересы другой стороны, содействующего ей, в том числе в получении необходимой информации. 

По общему правилу пункта 5 статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются, пока не доказано иное.

Основания и порядок внесения платы за жилое помещение определены статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, согласно которой платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый из них имеет право требовать заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги в зависимости от размера своей доли в праве собственности. В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа.

Согласно статье 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при отсутствии согласия – в порядке, определяемом судом. Таким образом, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату жилого помещения и коммунальных услуг на основании одного платежного документа. Если же соглашение не будет достигнуто, они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты жилого помещения и коммунальных услуг пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников.

Таким образом, исходя из положений статьи 249, пункта 1 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации участники долевой собственности вправе обратиться в управляющую организацию для оформления отдельных платежных документов для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно своей доле в праве собственности.

Соответственно, при наличии согласия между участниками долевой собственности и при их обращении в управляющую организацию, последняя обязана оформить отдельные платежные документы.

Аналогичная позиция изложена в пункте 27 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», согласно которому по смыслу статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Ответчики, являясь собственниками жилого помещения, в силу закона обязаны нести расходы на его содержание и коммунальные услуги. Понесенные одним из ответчиком расходы являются необходимыми, направленными на поддержание квартиры в надлежащем состоянии, пригодной для ее использования по назначению. 

Соглашение о порядке несения расходов по оплате коммунальных платежей в период формирования задолженности между сторонами не заключалось, отдельные лицевые счета не оформлены между совладельцами, подобных заявлений в адрес ГУП РК «Крымтеплокоммунэнерго» не поступало, доказательств обратного не представлено, в связи с чем, задолженность подлежит взысканию с ответчиков в солидарном порядке.

Аналогичная позиция отражена в кассационном определении Четвертого кассационного суда общей юрисдикции от 25 мая 2023 года № 88-18933/2023.

При определении суммы задолженности ответчиков перед ГУП 

<

данные изъяты> за услуги, суд учитывает положения статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, устанавливающей, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (пункт 9 статьи 2, часть 2 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации). На потребителя услуг не может быть возложена обязанность по получению платежного документа только на бумажном носителе или только в электронном виде.

В платежном документе должны быть указаны, в том числе, наименование исполнителя услуг, номер его банковского счета и банковские реквизиты, указание на оплачиваемый месяц, наименование каждого вида оплачиваемой коммунальной услуги, сведения о размере задолженности потребителя перед исполнителем за предыдущие расчетные периоды, сведения о предоставлении субсидий и льгот на оплату коммунальных услуг.

Денежные средства, внесенные на основании платежного документа, содержащего указание на расчетный период, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный в этом платежном документе. 

Согласно части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы, за каждый день просрочки, начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Ответчиками доказательств, подтверждающих оплату услуг, предоставленных истцом в спорный период, в суд не представлено.

Более того, ответчик ФИО3 в ходе судебного заседания ДД.ММ.ГГГГ указала, что оплата ГУП 

<

данные изъяты> не производилась с ДД.ММ.ГГГГ.

Также, в ходе судебного разбирательства ответчиками заявлено о применении правовых последствий пропуска срока исковой давности. Однако, позиция ответчиков основана на ошибочном толковании норм действующего законодательства.

Пунктом 1 статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 названного Кодекса.

Согласно пунктам 1, 2 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

В силу пункта 2 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации с учетом положений части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, по обязательствам о внесении платы за жилое помещение и коммунальным платежам течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения: по окончании десятого числа месяца, следующего за периодом начислений.

Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и пункт 2 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Из разъяснений в пункте 41 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» следует, что к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 Гражданского кодекса Российской Федерации). Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и пункт 2 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации). С учетом приведенных разъяснений частичная оплата ответчиком ежемесячных начислений не свидетельствует о признании долга и не является основанием для вывода о прерывании течения срока исковой давности.

В пунктах 17 и 18 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» разъяснено, что в силу пункта 1 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд. 

В случае отмены судебного приказа, если не истекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев.

ДД.ММ.ГГГГ ГУП 

<

данные изъяты> обратилось в судебный участок № Киевского судебного района 

<

адрес> с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности за потребленную тепловую энергию за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 52-54).

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № Киевского судебного района 

<

адрес> вынесен судебный приказ (л.д. 56).

По заявлению ФИО3 определением мирового судьи судебного участка № Киевского судебного района 

<

адрес> Республики Крым ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ был отменен, взыскателю разъяснено право на обращение с требованиями о взыскании в порядке искового производства (л.д.4). 

С настоящим исковым заявлением истец обратился в суд ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается штампом входящей корреспонденции суда (л.д. 1).

Таким образом, истцом срок исковой давности о взыскании задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ не пропущен.

Согласно части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы, за каждый день просрочки, начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Таким образом, с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию задолженность в размере 

<

данные изъяты> руб., с учетом пени за указанный период в сумме 

<

данные изъяты> руб. 

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований документально подтвержденные судебные расходы, связанные с уплатой государственной пошлины в сумме 

<

данные изъяты> рубль.

Руководствуясь статьями 194-199, 321 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд –

решил:

Исковое заявление Государственного унитарного предприятия 

<

данные изъяты> к ФИО3 и ФИО1 лично и в интересах несовершеннолетнего ФИО4, ФИО4 о взыскании задолженности за потребленную тепловую энергию – удовлетворить частично. 

Взыскать солидарно с ФИО3 (

<

данные изъяты>) и ФИО1 (

<

данные изъяты>) лично и как законных представителей ФИО4 (

<

данные изъяты>), ФИО4 

<

данные изъяты>) в пользу Государственного унитарного предприятия 

<

данные изъяты> задолженность за потребленную тепловую энергию за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты> копеек, пеню в размере 

<

данные изъяты> копеек, судебные расходы, связанные с уплатой государственной пошлины в сумме 

<

данные изъяты> рубль. 

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать. 

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Крым через Киевский районный суд 

<

адрес> в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья Е.В. Чумаченко 

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья Е.В. Чумаченко