Дело № 2-534/2018 (УИД 24RS0040-03-2018-000452-29) 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 октября 2018 года город Норильск

Норильский городской суд в районе Кайеркан г. Норильска Красноярского края

в составе председательствующего судьи Бурхановой Ю.О.,

при секретаре судебного заседания Костине В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственность «Управляющая компания «Город» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

установил:

ООО «УК «Город» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, в обоснование заявленных требований указав, что на основании ордера № от 29 сентября 1993 года ФИО1 является нанимателем жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., где помимо нанимателя в качестве членов ее семьи зарегистрированы по месту жительства ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (с 24 ноября 1993 года), ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (с ДД.ММ.ГГГГ года). Истец с 1 января 2014 года по 28 февраля 2015 года на основании договора оказания услуг и выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества № от 17 января 2014 года, а с 1 марта 2015 года по настоящее время на основании договора управления является управляющей организацией для данного многоквартирного дома и оказывает услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома и коммунальные услуги. Истец исправно предоставляет жилищные и коммунальные услуги, тем самым выполняет свои обязательства, жалоб на ненадлежащее качество оказываемых услуг от ответчиков не поступало. Ответчики обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг не исполняют, задолженность по оплате за предоставленные истцом жилищно-коммунальные услуги составляет:

- за период с 1 декабря 2014 года по 28 сентября 2016 года задолженность ответчиков ФИО1 и ФИО2 – 146320,23 рублей;

- за период с 29 сентября 2016 года по 31 октября 2016 года задолженность ответчиков ФИО1, ФИО2, ФИО3 – 8290,84 рублей.

На сумму задолженности в соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ начислена пени в размере 63296,09 рублей, из которой 60702,46 рублей пени по задолженности за период с 1 декабря 2014 года по 28 сентября 2016 года, 2593,63 рублей – пени по задолженности за период с 29 сентября 2016 года по 31 октября 2016 года.

Истец просит суд взыскать в свою пользу задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг с учетом пени:

- за период с 1 декабря 2014 года по 28 сентября 2016 года в размере 207022,69 рублей – солидарно с ФИО1 и ФИО2;

- за период с 29 сентября 2016 года по 31 октября 2016 года в размере 10884,47 рублей – солидарно с ФИО1, ФИО2 и ФИО3;

взыскать в возмещение понесенных расходов по уплате государственной пошлины:

- 5340,45 рублей солидарно с ФИО1 и ФИО2;

- 435,38 рублей солидарно с ФИО1, ФИО2 и ФИО3

В судебное заседание представитель истца не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежаще, при обращении в суд просил о рассмотрении дела в его отсутствие, выразив согласие на рассмотрение дела в порядке заочного производства.

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещались заказной почтовой корреспонденцией по имеющимся в материалах дела адресам места жительства и регистрации. Судебные извещения возвращены в адрес суда без вручения адресатам за истечением сроков хранения, что применительно к положениям ч. 1 ст. 165.1 ГК РФ, ст. 117 ГПК РФ позволяет расценивать уведомление ответчиков о времени и месте судебного разбирательства надлежащим. Об уважительности причин неявки в судебное заседание не уведомили, об отложении судебного разбирательства, рассмотрении дела в их отсутствие не просили, письменных возражений по существу иска не представили.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ гражданское дело рассматривается судом в отсутствие неявившихся лиц, в связи с неявкой в судебное заседание ответчиков на основании ст.ст. 233, 234 ГПК РФ – в порядке заочного производства.

Оценив доводы истца, исследовав письменные материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В силу ст.ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается. 

В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора. 

Обязанность нанимателя жилого помещения по договору социального найма своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги предусмотрена также п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ.

Согласно ч. 2 ст. 69 ЖК РФ равные с нанимателем права и обязанности имеют члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. При этом в силу ч. 1 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя.

По общему правилу, установленному ч. 1 ст. 21 Гражданского кодекса РФ, способность гражданина своими действиями приобретать и осуществлять гражданские права, создавать для себя гражданские обязанности и исполнять их (гражданская дееспособность) возникает в полном объеме с наступлением совершеннолетия, то есть по достижении восемнадцатилетнего возраста.

Согласно ч. 1 ст. 154 Жилищного кодекса РФ в редакции, действовавшей в период спорных правоотношений, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма, включает в себя плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги, включающую в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение) - ч. 4 указанной нормы.

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

По смыслу п. 42 Постановления Правительства РФ № 354 от 6 мая 2011 года «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» при отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и отсутствии технической возможности установки такого прибора учета размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, электроснабжению, а также по водоотведению, предоставленную потребителю в жилом помещении, рассчитывается по формулам исходя из норматива потребления коммунальных услуг и количества временно или постоянно проживающих в жилом помещении лиц.

Размер платы за коммунальную услугу по отоплению при отсутствии коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии в многоквартирном доме, а также индивидуального прибора учета тепловой энергии в жилом доме в соответствии с п. 42(1) вышеуказанного Постановления определяется исходя из норматива потребления коммунальной услуги по отоплению и общей площади жилого помещения и не зависит от количества временно или постоянно проживающих в жилом помещении лиц.

Размер платы за коммунальную услугу, предоставленную на общедомовые нужды, за исключением коммунальной услуги по отоплению, при отсутствии коллективного (общедомового) прибора учета также определяется исходя из общей площади жилого помещения и не зависит от количества временно или постоянно проживающих в жилом помещении лиц (п. 48 Постановления).

Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения по смыслу ст. 158 ЖК РФ устанавливается решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, а при отсутствии такого решения – органом местного самоуправления. 

По общему правилу, установленному ч. 4 ст. 155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. 

Как установлено судом, на основании договора № от 17 января 2014 года с 1 января 2014 года по 28 февраля 2015 года ООО «НЖЭК» (изменившее наименование 13 марта 2015 года на ООО «УК «Город»), оказывало услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирных домов, в том числе и 

<

адрес>. 

Пунктами 5.1, 5.2 данного договора предусмотрено, что плата за услуги и работы по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома принимается равной плате за такого рода работы и услуги, установленной соответствующими нормативными актами администрации г. Норильска для нанимателей квартир муниципального жилищного фонда по договору социального найма. 

Плата вносится ежемесячно до пятнадцатого числа, следующего за расчетным месяцем. 

С 1 марта 2015 года по настоящее время ООО «УК «Город» на основании договора об управлении многоквартирным домом от 17 марта 2015 года б/н оказывает услуги и выполняет работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном 

<

адрес>, а также предоставляет коммунальные услуги собственникам и нанимателям жилых помещений многоквартирного дома, в том числе: холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, отопление, для чего управляющая организация обязалась от своего имени и за свой счет заключить с ресурсоснабжающими организациями договоры на снабжение коммунальными ресурсами и прием сточных вод, обеспечивающие предоставление коммунальных услуг собственнику в объемах и с качеством, предусмотренным настоящим договором. 

Согласно п. 3.1.6 договора управляющая организация правомочна взимать плату за содержание и ремонт общего имущества, коммунальные и другие услуги. В силу п. 4.5 договора плата за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и коммунальные услуги вносится до 15 числа месяца, следующего за расчетным, на основании платежных документов, предоставляемых управляющей организацией или специализированной организацией по поручению управляющей организации. В силу п. 4.2 договора в случае, если собранием собственников помещений не определен размер платы за помещение в многоквартирном доме, то плата за помещение принимается равной плате за такого рода работы и услуги, установленной соответствующими нормативными актами администрации г. Норильска для нанимателей квартир муниципального жилищного фонда по договору социального найма. Размер платы за коммунальные услуги согласно п. 4.3 договора определяется на основании тарифов и в соответствии с вышеприведенными Правилами предоставления коммунальных услуг, установленными действующим законодательством.

Судом также установлено, что на основании ордера № от 29 сентября 1993 года жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, было предоставлено в пользование ФИО4 как служебное жилое помещение на состав семьи из четырех человек, в том числе супругу ФИО1, сыновей ФИО2, 

<

данные изъяты> года рождения, ФИО5, 

<

данные изъяты> года рождения. Из представленных Управлением жилищного фонда Администрации г. Норильска документов следует, что на текущий момент данное жилое помещение не входит в перечень специализированных жилых помещений муниципального жилищного фонда (служебных жилых помещений), что позволяет суду прийти к выводу, что на правоотношения по пользованию данным жилым помещением распространяются нормы жилищного законодательства о социальном найме жилого помещения.

Из копии домовой (поквартирной) книги на жилое помещение, адресных справок следует, что наниматель жилого помещения ФИО4 был снят с регистрационного учета в нем в связи со смертью 23 ноября 2001 года; ФИО5 снят с регистрационного учета 26 октября 2008 года в связи с осуждением; ответчик ФИО6 зарегистрирована в жилом помещении с 24 ноября 1993 года по настоящее время. Также в жилом помещении согласно представленным истцом сведениям в спорный период и по настоящее время зарегистрированы ответчики ФИО2 (с 24 ноября 1993 года постоянно) и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (с 12 октября 1998 года постоянно).

С учетом указанных лиц на количество зарегистрированных в жилом помещении лиц (три человека) по нормативам потребления коммунальных услуг истцом произведен расчет задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, из которого следует, что в период с 1 декабря 2014 года по 28 сентября 2016 года задолженность по оплате жилищной услуги составила 65595,06 рублей, задолженность по оплате коммунальных услуг – 80725,17 рублей; за период с 29 сентября 2016 года по 31 октября 2016 года задолженность по оплате жилищной услуги составила 3403,73 рублей, задолженность по оплате коммунальных услуг – 4887,11 рублей.

Указанную сумму задолженности истец просит взыскать с ответчиков в солидарном порядке как с нанимателя жилого помещения и членов его семьи, зарегистрированных в жилом помещении.

Вместе с тем, из исследованных судом материалов гражданских дел №№ 2-1106/2016, 2-1105/2016, возбужденных мировым судьей судебного участка № 155 в районе Кайеркан г. Норильска Красноярского края по заявлениям истца о выдаче судебных приказов о взыскании с ответчиков задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за спорный период следует, что в течение длительного периода времени ФИО2 и ФИО3 на территории г. Норильска не проживают в связи с выездом к постоянному месту жительства в Краснодарский край. 

Данные обстоятельства подтверждаются сведениями регистрационного учета ответчиков по месту жительства, из которых следует, что на территории г. Норильска (в том числе в спорном жилом помещении) зарегистрированными по месту жительства (пребывания) либо снятыми с регистрационного учета ответчики не значатся, тогда как на территории Краснодарского края по адресу: 

<

адрес>, ответчик ФИО2 зарегистрирован по месту жительства с 25 января 2008 года, ответчик ФИО3 зарегистрирован по месту жительства с 28 июня 2013 года. 

Согласно справке, выданной Администрацией Воронежского сельского совета Усть-Лабинского района 30 мая 2014 года, т.е. до начала периода образования спорной задолженности, по данным похозяйственной книги и лицевого счета ФИО2 и его брат ФИО3 фактически проживают по вышеуказанному адресу с бабушкой ФИО7

Доказательств, опровергающих указанные обстоятельства и свидетельствующих о том, что ответчики ФИО2 и ФИО3 в спорный период образования задолженности с 1 декабря 2014 года по 31 октября 2016 года постоянно или временно проживали в спорном жилом помещении, истцом суду не представлено. Сведения о регистрации ответчиков в спорном жилом помещении с 1993 года и с 1998 года соответственно по настоящее время, содержащиеся в домовой (поквартирной) книге, представленной истцом, а также в копии поквартирной карточки на жилое помещение, представленной Управлением жилищного фонда Администрации г. Норильска, вышеприведенными доказательствами опровергаются, а потому не могут быть признаны судом достоверным доказательством факта проживания ответчиков в спорном жилом помещении.

При указанных обстоятельствах, признавая недоказанным факт проживания ответчиков ФИО2 и ФИО3 в спорном жилом помещении в период с 1 декабря 2014 года по 31 октября 2016 года, суд приходит к выводу, что последние не обязаны нести расходы по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в указанный период, в связи с чем требования истца о взыскании с них задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, а также начисление на них платы за коммунальные услуги по горячему, холодному водоснабжению и водоотведению являются необоснованными. 

В соответствии с представленным истцом расчетом задолженность по оплате жилищных услуг за период с 1 декабря 2014 года по 31 октября 2016 года составляет 68998,79 рублей (65595,06 рублей + 3403,73 рублей), задолженность по оплате услуги отопления 39228,33 рублей (37159,20 рублей + 2497,56 рублей – 428,43 рублей), задолженность по оплате коммунальных услуг общедомового потребления составляет 1631,11 рублей (16,54 рублей + 137,23 рублей + 308,49 рублей + 1090,47 рублей + 44,50 рублей + 12,20 рублей + 19,06 рублей + 2,62 рублей); задолженность по оплате коммунальной услуги по электроснабжению, начисляемая по показаниям индивидуального прибора учета электроэнергии, составляет 68,66 рублей; задолженность по оплате коммунальных услуг индивидуального водоснабжения и водопотребления, исходя из расчета платы за данные коммунальные услуги на одного человека, составляет 14894,73 из расчета: (14134,55 рублей + 1180,45 рублей + 10355,79 рублей + 14188,46 рублей + 2469,26 рублей + 662,87 рублей + 831,71 рублей + 723,16 рублей + 137,93 рублей) / 3, а всего 124821,62 рублей. В указанном размере задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за спорный период подлежит взысканию с ответчика ФИО1 как лица, зарегистрированного и проживающего в жилом помещении и обязанного нести расходы по оплате соответствующих услуг. При этом, учитывая, что примененные при производстве расчетов тарифы на оплату жилищно-коммунальных услуг ответчиком не оспорены, контррасчета задолженности, доказательств внесения платежей, не учтенных в произведенных истцом расчетах задолженности, равно как и доказательств, дающих основание для перерасчета размера задолженности по предусмотренным жилищным законодательством основаниям, ФИО1 суду не представлено, суд признает вышеприведенный расчет задолженности обоснованным и достоверным.

Разрешая требования истца о взыскании пени за несвоевременную оплату оказанных жилищно-коммунальных услуг, суд учитывает, что в соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ в редакции, действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. 

Федеральным законом от 03 ноября 2015 года № 307-ФЗ, вступившим в силу с 1 января 2016 года, редакция ч. 14 ст. 155 ЖК РФ изменена. Согласно внесенным изменениям пени за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязанностей по оплате жилищно-коммунальных услуг устанавливается равной одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. 

Увеличение установленных ч. 14 ст. 155 ЖК РФ размеров пеней не допускается.

Истцом ООО «УК «Город» заявлено требование о взыскании пени за просрочку платежей за жилищные и коммунальные услуги за период по 31 июля 2018 года в общем размере согласно представленным расчетам 63296,09 рублей.

Поскольку в судебном заседании установлен факт ненадлежащего исполнения ФИО1 обязанностей по оплате жилищно-коммунальных услуг, требования истца о взыскании с нее пени являются законными и обоснованными. Вместе с тем, оснований для привлечения к ответственности за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг ответчиков ФИО2 и ФИО3 при установленных судом обстоятельствах, свидетельствующих об отсутствии у них обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг в спорный период, у суда не имеется. 

Поскольку судом произведен перерасчет задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, суд также производит расчет пени за просрочку внесения платы за жилищно-коммунальные услуги, при этом исходит из процентной ставки рефинансирования, действующей на день взыскания задолженности – 7,50% (Информация Банка России от 14 сентября 2018 года).

Таким образом, размер пени за заявленный истцом период по 31 июля 2018 года на определенную судом сумму задолженности с учетом установленных ст.ст. 191, 193 ГК РФ правил исчисления сроков составляет 61390,77 рублей из расчета:

Месяц

Нач-но

Долг

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

дек.2014

4 055,71

4 055,71

16.01.2015

31.12.2015

350

7,50 %

1/300

4 055,71 * 350 * 1/300 * 7.5%

354,87 р.

4 055,71

01.01.2016

31.07.2018

943

7,50 %

1/130

4 055,71 * 943 * 1/130 * 7.5%

2 206,46 р.

янв.2015

2 807,32

2 807,32

17.02.2015

31.12.2015

318

7,50 %

1/300

2 807,32 * 318 * 1/300 * 7.5%

223,18 р.

2 807,32

01.01.2016

31.07.2018

943

7,50 %

1/130

2 807,32 * 943 * 1/130 * 7.5%

1 527,29 р.

фев.2015

2 807,32

2 807,32

17.03.2015

31.12.2015

290

7,50 %

1/300

2 807,32 * 290 * 1/300 * 7.5%

203,53 р.

2 807,32

01.01.2016

31.07.2018

943

7,50 %

1/130

2 807,32 * 943 * 1/130 * 7.5%

1 527,29 р.

мар.2015

5 009,29

5 009,29

16.04.2015

31.12.2015

260

7,50 %

1/300

5 009,29 * 260 * 1/300 * 7.5%

325,60 р.

5 009,29

01.01.2016

31.07.2018

943

7,50 %

1/130

5 009,29 * 943 * 1/130 * 7.5%

2 725,25 р.

апр.2015

5 807,20

5 807,20

16.05.2015

31.12.2015

230

7,50 %

1/300

5 807,20 * 230 * 1/300 * 7.5%

333,91 р.

5 807,20

01.01.2016

31.07.2018

943

7,50 %

1/130

5 807,20 * 943 * 1/130 * 7.5%

3 159,34 р.

май.2015

5 732,03

5 732,03

16.06.2015

31.12.2015

199

7,50 %

1/300

5 732,03 * 199 * 1/300 * 7.5%

285,17 р.

5 732,03

01.01.2016

31.07.2018

943

7,50 %

1/130

5 732,03 * 943 * 1/130 * 7.5%

3 118,44 р.

июн.2015

5 527,52

5 527,52

16.07.2015

31.12.2015

169

7,50 %

1/300

5 527,52 * 169 * 1/300 * 7.5%

233,54 р.

5 527,52

01.01.2016

31.07.2018

943

7,50 %

1/130

5 527,52 * 943 * 1/130 * 7.5%

3 007,18 р.

июл.2015

6 062,89

6 062,89

18.08.2015

31.12.2015

136

7,50 %

1/300

6 062,89 * 136 * 1/300 * 7.5%

206,14 р.

6 062,89

01.01.2016

31.07.2018

943

7,50 %

1/130

6 062,89 * 943 * 1/130 * 7.5%

3 298,45 р.

авг.2015

5 878,27

5 878,27

16.09.2015

31.12.2015

107

7,50 %

1/300

5 878,27 * 107 * 1/300 * 7.5%

157,24 р.

5 878,27

01.01.2016

31.07.2018

943

7,50 %

1/130

5 878,27 * 943 * 1/130 * 7.5%

3 198,00 р.

сен.2015

5 894,67

5 894,67

16.10.2015

31.12.2015

77

7,50 %

1/300

5 894,67 * 77 * 1/300 * 7.5%

113,47 р.

5 894,67

01.01.2016

13.01.2016

13

7,50 %

1/300

5 894,67 * 13 * 1/300 * 7.5%

19,16 р.

5 894,67

14.01.2016

31.07.2018

930

7,50 %

1/130

5 894,67 * 930 * 1/130 * 7.5%

3 162,72 р.

окт.2015

5 874,37

5 874,37

17.11.2015

31.12.2015

45

7,50 %

1/300

5 874,37 * 45 * 1/300 * 7.5%

66,09 р.

5 874,37

01.01.2016

14.02.2016

45

7,50 %

1/300

5 874,37 * 45 * 1/300 * 7.5%

66,09 р.

5 874,37

15.02.2016

31.07.2018

898

7,50 %

1/130

5 874,37 * 898 * 1/130 * 7.5%

3 043,38 р.

ноя.2015

4 817,27

4 817,27

16.12.2015

31.12.2015

16

7,50 %

1/300

4 817,27 * 16 * 1/300 * 7.5%

19,27 р.

4 817,27

01.01.2016

14.01.2016

14

7,50 %

0

4 817,27 * 14 * 0 * 7.5%

0,00 р.

4 817,27

15.01.2016

14.03.2016

60

7,50 %

1/300

4 817,27 * 60 * 1/300 * 7.5%

72,26 р.

4 817,27

15.03.2016

31.07.2018

869

7,50 %

1/130

4 817,27 * 869 * 1/130 * 7.5%

2 415,12 р.

дек.2015

5 539,95

5 539,95

16.01.2016

14.02.2016

30

7,50 %

0

5 539,95 * 30 * 0 * 7.5%

0,00 р.

5 539,95

15.02.2016

14.04.2016

60

7,50 %

1/300

5 539,95 * 60 * 1/300 * 7.5%

83,10 р.

5 539,95

15.04.2016

31.07.2018

838

7,50 %

1/130

5 539,95 * 838 * 1/130 * 7.5%

2 678,35 р.

янв.2016

5 591,26

5 591,26

16.02.2016

16.03.2016

30

7,50 %

0

5 591,26 * 30 * 0 * 7.5%

0,00 р.

5 591,26

17.03.2016

15.05.2016

60

7,50 %

1/300

5 591,26 * 60 * 1/300 * 7.5%

83,87 р.

5 591,26

16.05.2016

31.07.2018

807

7,50 %

1/130

5 591,26 * 807 * 1/130 * 7.5%

2 603,16 р.

фев.2016

5 700,64

5 700,64

16.03.2016

14.04.2016

30

7,50 %

0

5 700,64 * 30 * 0 * 7.5%

0,00 р.

5 700,64

15.04.2016

13.06.2016

60

7,50 %

1/300

5 700,64 * 60 * 1/300 * 7.5%

85,51 р.

5 700,64

14.06.2016

31.07.2018

778

7,50 %

1/130

5 700,64 * 778 * 1/130 * 7.5%

2 558,71 р.

мар.2016

5 577,48

5 577,48

16.04.2016

15.05.2016

30

7,50 %

0

5 577,48 * 30 * 0 * 7.5%

0,00 р.

5 577,48

16.05.2016

14.07.2016

60

7,50 %

1/300

5 577,48 * 60 * 1/300 * 7.5%

83,66 р.

5 577,48

15.07.2016

31.07.2018

747

7,50 %

1/130

5 577,48 * 747 * 1/130 * 7.5%

2 403,68 р.

апр.2016

5 627,27

5 627,27

17.05.2016

15.06.2016

30

7,50 %

0

5 627,27 * 30 * 0 * 7.5%

0,00 р.

5 627,27

16.06.2016

14.08.2016

60

7,50 %

1/300

5 627,27 * 60 * 1/300 * 7.5%

84,41 р.

5 627,27

15.08.2016

31.07.2018

716

7,50 %

1/130

5 627,27 * 716 * 1/130 * 7.5%

2 324,50 р.

май.2016

5 626,35

5 626,35

16.06.2016

15.07.2016

30

7,50 %

0

5 626,35 * 30 * 0 * 7.5%

0,00 р.

5 626,35

16.07.2016

13.09.2016

60

7,50 %

1/300

5 626,35 * 60 * 1/300 * 7.5%

84,40 р.

5 626,35

14.09.2016

31.07.2018

686

7,50 %

1/130

5 626,35 * 686 * 1/130 * 7.5%

2 226,74 р.

июн.2016

5 582,91

5 582,91

16.07.2016

14.08.2016

30

7,50 %

0

5 582,91 * 30 * 0 * 7.5%

0,00 р.

5 582,91

15.08.2016

13.10.2016

60

7,50 %

1/300

5 582,91 * 60 * 1/300 * 7.5%

83,74 р.

5 582,91

14.10.2016

31.07.2018

656

7,50 %

1/130

5 582,91 * 656 * 1/130 * 7.5%

2 112,92 р.

июл.2016

6 331,46

6 331,46

16.08.2016

14.09.2016

30

7,50 %

0

6 331,46 * 30 * 0 * 7.5%

0,00 р.

6 331,46

15.09.2016

13.11.2016

60

7,50 %

1/300

6 331,46 * 60 * 1/300 * 7.5%

94,97 р.

6 331,46

14.11.2016

31.07.2018

625

7,50 %

1/130

6 331,46 * 625 * 1/130 * 7.5%

2 282,98 р.

авг.2016

6 369,62

6 369,62

16.09.2016

15.10.2016

30

7,50 %

0

6 369,62 * 30 * 0 * 7.5%

0,00 р.

6 369,62

16.10.2016

14.12.2016

60

7,50 %

1/300

6 369,62 * 60 * 1/300 * 7.5%

95,54 р.

6 369,62

15.12.2016

31.07.2018

594

7,50 %

1/130

6 369,62 * 594 * 1/130 * 7.5%

2 182,82 р.

сен.2016

6 300,40

6 300,40

18.10.2016

16.11.2016

30

7,50 %

0

6 300,40 * 30 * 0 * 7.5%

0,00 р.

6 300,40

17.11.2016

15.01.2017

60

7,50 %

1/300

6 300,40 * 60 * 1/300 * 7.5%

94,51 р.

6 300,40

16.01.2017

31.07.2018

562

7,50 %

1/130

6 300,40 * 562 * 1/130 * 7.5%

2 042,78 р.

окт.2016

6 300,42

6 300,42

16.11.2016

15.12.2016

30

7,50 %

0

6 300,42 * 30 * 0 * 7.5%

0,00 р.

6 300,42

16.12.2016

13.02.2017

60

7,50 %

1/300

6 300,42 * 60 * 1/300 * 7.5%

94,51 р.

6 300,42

14.02.2017

31.07.2018

533

7,50 %

1/130

6 300,42 * 533 * 1/130 * 7.5%

1 937,38 р.

Сумма пени по всем задолженностям: 61 390,77 руб.

Согласно правовой позиции, выраженной в п. 39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» пеня, установленная ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (п. 1 ст. 333 ГК РФ).

В силу ч. 1 ст. 333 ГК РФ суд вправе уменьшить размер неустойки в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства.

Неустойка по своей природе носит компенсационный характер, является способом обеспечения исполнения обязательства должником и не должна служить средством обогащения кредитора, в то же время выступает средством восстановления прав кредитора, нарушенных вследствие ненадлежащего исполнения обязательства. При оценке соразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства необходимо учитывать, что никто не вправе извлекать преимущества из своего незаконного поведения, а также то, что неправомерное пользование чужими денежными средствами не должно быть более выгодным для должника, чем условия правомерного пользования (п.п. 3, 4 ст. 1 ГК РФ).

Учитывая компенсационную природу неустойки, соотношение размера неустойки и размера основного долга, продолжительность периода неисполнения обязательств, период начисления неустойки, обусловленный, в том числе, действиями истца, длительное время после отмены судебных приказом о взыскании задолженности не обращавшегося за защитой нарушенного права в исковом производстве, отсутствие сведений о наступивших для истца негативных последствиях вследствие неисполнения ответчиком обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, суд приходит к выводу, что расчётный размер неустойки явно несоразмерен последствиям нарушения ответчиком обязательства и не отвечает требования разумности, а потому полагает необходимым применить правила ст. 333 ГК РФ и уменьшить размер подлежащей взысканию с ФИО1 неустойки (пени) до 35000,00 рублей. 

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований. При этом согласно правовой позиции Верховного Суда РФ, приведенной в п. 22 Постановления Пленума № 1 от 21 января 2016 года «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек не применяются при разрешении требований о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, получением кредитором необоснованной выгоды (ст. 333 ГК РФ).

Истцом ООО «УК «Город» при обращении в суд оплачена государственная пошлина в общей сумме 5775,83 рублей, вместе с тем в соответствии со ст. 333.19 Налогового кодекса РФ исходя из размера требований, заявленных к солидарным должникам по периодам образования задолженности, общий размер государственной пошлины должен был составить 5705,61 рублей (5270,23 рублей по требованиям на сумму 207022,69 рублей за период с 1 декабря 2014 года по 28 сентября 2016 года, 435,38 рублей по требованиям на сумму 10884,47 рублей за период с 29 сентября 2016 года по 31 октября 2016 года). Таким образом, государственная пошлина в размере 70,22 рублей уплачена истцом излишне и может быть возвращена в порядке ст. 333.40 НК РФ. 

Судом исковые требования удовлетворены частично на общую сумму (без учета уменьшения пени) 186212,39 рублей, что составляет 85,45% от заявленного (186212,39 рублей х 100% / 217907,16 рублей). Пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований с ответчика ФИО1 в пользу истца ООО «УК «Город» подлежат взысканию расходы на оплату государственной пошлины в размере 4875,44 рублей из расчета: 5705,61 рублей х 85,45%.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Город» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Город» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 1 декабря 2014 года по 31 октября 2016 года в размере 124821 рублей 62 копейки, пени в размере 35000 рублей, в возмещение расходов по уплате государственной пошлины 4875 рублей 44 копейки.

В остальной части исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Город» к ФИО1, а также в полном объеме к ФИО2 и к ФИО3 оставить без удовлетворения.

Ответчики в течение семи дней со дня получения копии заочного решения вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда с указанием обстоятельств, свидетельствующих об уважительности причин неявки в судебное заседание, о которых они не имели возможности своевременно сообщить суду, и доказательств, подтверждающих эти обстоятельства, а также обстоятельств и доказательств, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Норильский городской суд в районе Кайеркан г. Норильска Красноярского края в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Ю.О. Бурханова

Заочное решение суда в окончательной форме принято 30 октября 2018 года.