№ 2-198/2019 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Навашино 12 августа 2019 года

Навашинский районный суд Нижегородской области

в составе председательствующего судьи Захаровой Л.А., при ведении протокола судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Публичного акционерного общества «Совкомбанк» к ФИО2 о расторжении кредитного договора, взыскании суммы задолженности по кредитному договору, обращение взыскания на заложенную квартиру, взыскании расходов по оплате государственной пошлины,

при участии: представителя истца ПАО «Совкомбанк» ФИО3, действующего по доверенности от 23 января 2019 года, ответчика ФИО2, 

УСТАНОВИЛ:

в Навашинский районный суд обратилось публичное акционерное общество «Совкомбанк» (далее - ПАО «Совкомбанк») с исковым заявлением (с учетом уточнений, принятых судом) к ФИО2, которым просят расторгнуть кредитный договор 

<

***> между ФИО2 и ПАО Совкомбанк», взыскать с ответчика в пользу ПАО «Совкомбанк» сумму задолженности в размере 510 041, 98 руб., а также сумму уплаченной государственной пошлины в размере 4698,67 руб., взыскать с ответчика в пользу ПАО «Совкомбанк» проценты за пользования кредитом по ставке 18,9 % годовых, начисленных на сумму остатка основного долга в размере 510 041, 98 руб., с 09.08.2019 г. по дату вступления решения суда в законную силу, взыскать с ответчика в пользу ПАО «Совкомбанк» неустойку в размере Ключевой ставки Банка России на день заключения настоящего договора, начисленную на сумму остатка основного долга в размере 510041.98 руб., за каждый календарный день просрочки с 09.08.2019 г. по дату вступления решения суда в законную силу, обратить взыскание на предмет залога со следующими характеристиками: квартира, общая площадь 44,3 кв.м., этаж 1, расположенная по адресу: Россия, 607102, *******, кадастровый (или условный) ***, путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 753 000.00 руб. 

Основания, на которых ПАО «Совкомбанк» обосновывает свои требования, подробно изложены истцом в исковом заявлении.

Представитель истца ПАО «Совкомбанк» ФИО3 в судебном заседании поддержал исковое заявление банка, с учетом уточнений, принятых судом, просит его удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования банка, с учетом уточнений, принятых судом, признала в полном объеме, о чем представила суду заявление в письменной форме.

Суд, изучив материалы дела, заслушав стороны, проверив все предоставленные доказательства в их совокупности, пришел к следующему.

В силу ст. 819 Гражданского кодекса Российской Федерации по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

В соответствии со ст.810 Гражданского кодекса Российской Федерации заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Согласно ч.2 ст.811 Гражданского кодекса Российской Федерации если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В соответствии со ст.309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства.

В силу ст.329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Статьей 330 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно ст. 334 ГК РФ - в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами.

Из материалов дела следует, что 1 сентября 2014 года ООО ИКБ «Совкомбанк» было преобразовано в ОАО ИКБ «Совкомбанк». ОАО ИКБ «Совкомбанк» является правопреемником ООО ИКБ «Совкомбанк» по всем его обязательствам в отношении всех его кредиторов и должников, включая и обязательства, оспариваемые сторонами. ОАО ИКБ «Совкомбанк» зарегистрировано в качестве юридического лица 01.09.2014 г. ОГРН 

<

***>. 5 декабря 2014 года полное и сокращенное наименование Банка приведены в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации и определены как Публичное акционерное общество «Совкомбанк», ПАО «Совкомбанк».

23 марта 2018 года между банком и ответчиком был заключен кредитный договор 

<

***>. По условиям кредитного договора Банк предоставил Ответчику кредит в сумме 564600 руб. под 18.9 % годовых, сроком на 60 месяцев. 

Согласно п. 4.1.7 договора залога 

<

***> ДЗ, целевое назначение кредита: кредит предоставляется на неотделимые улучшения предмета залога (ипотеки), указанного в п. 3.3 кредитного договора 

<

***>, возникающего в силу Договора на основании ФЗ от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об Ипотеке (залоге недвижимости)».

Факт предоставления суммы кредита подтверждается выпиской по счету, вследствие ст.ст. 432, 435 и п. 3 ст. 438 ГК РФ договор является заключенным и обязательным для его исполнения.

В соответствии с п. 3.3. кредитного договора, а так же на основании договора залога, раздел 2 «ПРЕДМЕТ ЗАЛОГА» п. 2.1 Обеспечением исполнения обязательств Заемщика по настоящему договору является: Квартира, общая площадь 44.3 кв.м., этаж 1, расположенная по адресу: Россия, 1607102, *******, кадастровый (или условный) ***, принадлежащий Ответчику на праве собственности.

В соответствии с п. 8.2 кредитного договора, в случае нарушения обязательств по возврату кредита (части Кредита)и (или) уплате процентов за пользование кредитом по Кредитному договору Заемщик обязан уплатить Кредитору неустойку, установленную договором. Согласно п.4.1.6 п.1 договора залога,: в случае нарушения Заемщиком обязательств по возврату кредита (части кредита ) и (или) уплате процентов за пользование кредитом по Кредитному договору Заемщик уплачивает Кредитору неустойку в размере Ключевой ставки Банка России на день заключения настоящего договора от суммы остатка задолженности по основному долгу за каждый календарный день просрочки; п.п.2: штраф в размере 0,01 % от суммы кредита за каждый факт неисполнения или ненадлежащего исполнения иной обязанности Заемщика, установленной Кредитноым договором.

Ответчик ненадлежащим образом исполнял свои обязанности по возврату кредита, допуская систематические просрочки в погашении основного долга и уплате процентов, что подтверждается представленными выписками по счетам Ответчика. 

В соответствии с п.7.4.3 кредитного договора, в случае неисполнения пользование Заемщиком требования Кредитора о досрочном возврате Кредита в течении 15 ( пятнадцать ) дней, считая со дня предъявления Кредитом требования о досрочном возврате Кредита и уплате Процентов, обратить взыскание на Квартиру, находящуюся в залоге у Кредитра в качестве обеспечения исполнения обязательств Заемшика по Договору.

В соответствии с п.8.1 договора залога, залогодержатель» вправе обратить взыскание на предмет залога, если « Залогодатель» не исполнит свои обязательства по Кредитному договору, в том числе по уплате основного долга, процентов, неустойки, а так же в иных случаях, предусмотренных настоящим договором.

В соответствии с п.8.2 договора залога, если иное не предусмотрено законом, соглашением сторон или решением суда об обращении взыскания на заложенное имущество, согласованная сторонами стоимость предмета залога, согласно настоящему договору, признается ценой реализации (начальной продажной ценой) предмет залога при обращении на него взыскания.

Согласно п.3.1 договора залога, по соглашению сторон, залоговая стоимость Предмета залога на момент заключения Договора составляет 753 000 рублей.

В соответствии с п. 3 ст. 350 ГК РФ начальная продажная цена заложенного имущества, с которой начинаются торги, определяется решением суда в случаях обращения взыскания на имущество в судебном порядке либо соглашением залогодержателя с залогодателем в остальных случаях.

Банк направил ответчику уведомление об изменении срока возврата кредита и возврате задолженности по кредитному договору. Данное требование Ответчик не выполнил. В настоящее время Ответчик не погасил образовавшуюся задолженность, чем продолжает нарушать условия договора. 

Согласно предоставленному истцом расчету, по состоянию на на 29.04.2019 общая задолженность Ответчика перед Банком составляет 549867.07 руб., из которых просроченная ссуда - 510041.98 руб.; просроченные проценты - 28529.27 руб.; проценты по просроченной ссуде - 1467.31 руб.; неустойка по ссудному договору - 9251.56 руб.; неустойка на просроченную ссуду - 576.95 руб.

Поскольку до рассмотрения дела по существу ответчик частично погасила имеющуюся у нее задолженность перед банком, истец изменил свои требования, указывая на ее задолженность в 510041,98 руб.

Частью 1 статьи 39 ГПК РФ установлена возможность совершения стороной в гражданском процессе такого распорядительного действия, как признание ответчиком иска. 

В соответствии с частью 2 статьи 39 ГПК РФ суд не принимает признание иска, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с частью 3 статьи 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно части 4 статьи 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Ответчик ФИО2 исковые требования ПАО «Совкомбанк» признала в полном объеме, выразив изложенное в адресованном суду заявлении в письменной форме.

Суд находит возможным принять признание ответчиком исковых требований о расторжении кредитного договора, взыскании суммы задолженности по кредитному договору, обращение взыскания на заложенную квартиру, взыскании расходов по оплате государственной пошлины, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ПАО «Совкомбанк» удовлетворить.

Расторгнуть кредитный договор 

<

***>, заключенный между ФИО2 и ПАО Совкомбанк».

Взыскать с ФИО2 в пользу Публичного акционерного общества «Совкомбанк» сумму задолженности в размере 510 041, 98 руб., а также сумму уплаченной государственной пошлины в размере 4698,67 руб.

Взыскать с ФИО2 в пользу Публичного акционерного общества «Совкомбанк» проценты за пользования кредитом по ставке 18,9 % годовых, начисленных на сумму остатка основного долга в размере 510 041, 98 руб., с 09.08.2019 г. по дату вступления решения суда в законную силу.

Взыскать с ФИО2 в пользу Публичного акционерного общества «Совкомбанк» неустойку в размере Ключевой ставки Банка России на день заключения настоящего договора, начисленную на сумму остатка основного долга в размере 510041,98 руб., за каждый календарный день просрочки с 09.08.2019 г. по дату вступления решения суда в законную силу.

Обратить взыскание на имущество, принадлежащее на праве собственности ФИО2, составляющее предмет залога - квартиру, общей площадью 44,3 кв.м., этаж 1, расположенную по адресу: Россия, 607102, *******, кадастровый (или условный) ***, путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 753 000 руб. 

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Навашинский районный суд в течение 01 месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Л.А. Захарова