Дело № 2–70/2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Усть-Кулом

21 февраля 2019 года

Усть-Куломский районный суд Республики Коми в составе: 

председательствующего судьи Ю.Н. Ерчина,

при секретаре О.Н. Решетиной,

представителя истца ФИО2,

ответчиков ФИО3 и ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации сельского поселения «Усть-Кулом» к ФИО3 и ФИО1 о расторжении договора социального найма и признании утратившими право пользования жилым помещением,

установил:

Администрация сельского поселения «Усть-Кулом» обратилась в суд с иском к ФИО3 и ФИО1 о расторжении договора социального найма и снятии с регистрационного учета. В обоснование иска указано, что между администрацией АСП «Усть-Кулом» и ФИО3 заключен договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. На основании данного договора ответчики были зарегистрированы по месту жительства по вышеуказанному адресу. Однако в спорную квартиру не вселялись, фактически длительное время проживают по другому адресу. Квартирой не пользуются, в поднаем не сдают. Так как в квартире никто не проживает, дверь регулярно вскрывают и в квартиру проникают посторонние, нарушают правила общежития, права и законные интересы соседей.

В ходе производства по делу представителем истца исковые требования были уточнены и дополнены, а именно, просили расторгнуть договор найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ и признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Представитель истца – заместитель руководителя администрации сельского поселения «Усть-Кулом» ФИО2 просил удовлетворить исковые требования, поскольку ответчики не проживали в квартире, коммунальные платежи не оплачивали, добровольно выехали и не нуждаются в жилом помещении. 

Ответчик ФИО3 действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО1 в судебном заседании пояснила, что с момента получения квартиры в ДД.ММ.ГГГГ она прожила там 6 месяцев, в последующем жила у своей матери. С зимы ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время проживает у сожителя по 

<

адрес> Личных вещей в спорной квартире она не имеет, квартирой не пользуется. Коммунальные платежи по квартире за все время не оплачивала. Её дочь ФИО1 фактически в квартире не проживала, с её согласия проживает у её матери по настоящее время. С исковыми требованиями согласилась, о чем представила письменное заявление о признании иска в полном объеме. 

Несовершеннолетняя ФИО3 подтвердила показания своей матери, поясняя, что все время проживала у своей бабушки. 

Заслушав стороны, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему выводу.

Право на жилище относится к основным правам и свободам человека и гражданина и гарантируется ст. 40 Конституции Российской Федерации. При этом никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан использовать жилье по назначению и в пределах, которые установлены Жилищным кодексом РФ. 

В силу ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Положениями ч. 4 ст. 83 ЖК РФ предусмотрены основания, по которым допускается расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя в судебном порядке.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 32 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ", при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст. 71 Жилищного кодекса РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

В соответствии с выпиской из Реестра муниципального имущества муниципального образования сельского поселения «Усть-Кулом», и на основании решения Совета муниципального образования сельского поселения «Усть-Кулом» от ДД.ММ.ГГГГ № I-37-178 и акта приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ, жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, передано в собственность СО СП «Усть-Кулом», собственником жилой квартиры является казна администрации сельского поселения «Усть-Кулом».

ДД.ММ.ГГГГ между администрацией сельского поселения «Усть-Кулом» (наймодатель) и ФИО3 (наниматель) заключен договор № социального найма жилого помещения, из которого следует, что наймодатель передает нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из одной комнаты общей площадью 13,5 кв.м. по адресу 

<

адрес> для проживания в нем. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселяется её дочь ФИО1.

В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 67 и со ст. 153 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Исходя из сведений Усть-Куломского филиала АО Коми тепловой компании» от ДД.ММ.ГГГГ № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность по коммунальным услугам по жилому помещению расположенному по адресу: 

<

адрес>, составляет в сумме 78731,84 рублей. Данная задолженность взыскана исполнительными листами № от ДД.ММ.ГГГГ; № от ДД.ММ.ГГГГ; № от ДД.ММ.ГГГГ; судебными приказами от ДД.ММ.ГГГГ №; от ДД.ММ.ГГГГ №; от ДД.ММ.ГГГГ №; от ДД.ММ.ГГГГ №; от ДД.ММ.ГГГГ №, мирового судьи Усть-Куломского судебного участка Республики Коми. 

Ответчик ФИО3, действуя в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери ФИО3, исковые требования признала в полном объеме, о чем представила письменное заявление. В обоснование указала, что с момента получения квартиры прожила в ней 6 месяцев в 2014 году и в последующем выехала добровольно, вещей там не хранит и квартирой не пользуется. В отношении дочери пояснила, что она определила дочь проживать у своей матери по соглашению, где она фактически проживает с момента получения ею данной квартиры по настоящее время. 

Доказательств, что ответчик со своей дочерью не могла проживать в жилом помещении при обстоятельствах, которые могли быть признаны судом уважительными и свидетельствовать о факте временного либо вынужденного отсутствия ответчика в жилом помещении, суду не представлено. Каких-либо иных обстоятельств препятствующих проживанию ответчиков в квартире не установлено, что свидетельствует о добровольности проживания в ином жилом помещении на постоянной основе и отсутствия нуждаемости. 

В соответствии с п. 1 ст. 20 ГК РФ место жительства гражданина определяется как место его постоянного или преимущественного проживания.

Согласно статье 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. 

Обстоятельств, препятствующих принятию признания ответчиком иска, предусмотренных в части 3 статьи 68 ГПК Российской Федерации, не установлено.

Таким образом, с учетом вышеуказанных нормативных положений в совокупности с установленными фактическими обстоятельствами (места фактического проживания ответчиков, длительность не проживания по месту регистрации, добровольность выезда), суд принимает признание иска ответчиком, поскольку его принятие не нарушает права и интересы иных лиц, а исследованные в совокупности доказательства подтверждают обоснованность заявленных исковых требований. 

Как следует из статьи 7 Закона РФ от 25 июня 1993 г. N 5242-I "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", пп. "е" п. 31 "Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковое заявление администрации сельского поселения «Усть-Кулом» удовлетворить.

Договор социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между администрацией сельского поселения «Усть-Кулом» и ФИО3, расторгнуть.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>. 

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Коми через Усть-Куломский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме. 

Председательствующий - подпись.

Мотивированное решение составлено 26.02.2019.

Копия верна: судья - Ю.Н. Ерчин