Дело № 2-459/20

26RS0013-01-2020-000557-63

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

(Заочное)

20 июля 2020 года город Железноводск

Железноводский городской суд Ставропольского края 

в составе: 

председательствующего судьи Гараничевой И.П., 

при секретаре судебного заседания Павловой Н.Г.,

с участием:

представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску 

общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Альтернатива» к ФИО2, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за содержание и текущий ремонт общего имущества, коммунальных услуг, пени, 

установил:

Квартира №, расположенная в 

<

адрес> принадлежит на праве собственности ФИО2, ФИО2 и ФИО3 по 1/3 доли в праве общей долевой собственности каждому, на основании свидетельств о праве на наследство.

ООО «УК «Альтернатива» с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время осуществляет управление многоквартирным домом (далее - МКД) № по 

<

адрес> края и оказывает собственникам помещений в вышеуказанном МКД услуги по управлению, содержанию и текущему ремонту общего имущества указанного многоквартирного дома.

ООО «УК «Альтернатива» обратилось в суд с иском к ФИО2, ФИО2, ФИО3 о взыскании с ФИО2, пропорционально его 1/3 доле в праве общей долевой собственности на квартиру: задолженности за управление, содержание и текущий ремонт общего имущества МКД за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 9323 рубля 31 копейки, пени в связи с просрочкой оплаты стоимости работ и услуг по управлению, содержанию и текущему ремонту общего имущества МКД за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 2358 рублей 60 копеек, задолженности по оплате холодной воды, потребленной при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 79 рублей 47 копеек; задолженности по оплате сточных вод, отведенных при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 27 рублей 50 копеек; задолженности по оплате электрической энергии, потребленной при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 850 рублей 69 копеек, судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере 446 рублей; взыскании с ФИО2, пропорционально его 1/3 доле в праве общей долевой собственности на квартиру: задолженности за управление, содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 9323 рубля 31 копейки, пени в связи с просрочкой оплаты стоимости работ и услуг по управлению, содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 2358 рублей 60 копеек, задолженности по оплате холодной воды, потребленной при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 79 рублей 47 копеек; задолженности по оплате сточных вод, отведенных при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 27 рублей 50 копеек; задолженности по оплате электрической энергии, потребленной при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 850 рублей 69 копеек, судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере 446 рублей; взыскании с ФИО3, пропорционально ее 1/3 доле в праве общей долевой собственности на квартиру: задолженности за управление, содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 9323 рубля 31 копейки, пени в связи с просрочкой оплаты стоимости работ и услуг по управлению, содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 2358 рублей 60 копеек, задолженности по оплате холодной воды, потребленной при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 79 рублей 47 копеек; задолженности по оплате сточных вод, отведенных при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 27 рублей 50 копеек; задолженности по оплате электрической энергии, потребленной при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 850 рублей 69 копеек, судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере 446 рублей.

Свои требования мотивирует тем, что ответчики являются наследниками умершего ДД.ММ.ГГГГ собственника квартиры ФИО4, на дату смерти которого существовала задолженность перед взыскателем по внесению платы на содержание жилого помещения.

ДД.ММ.ГГГГ между ТСЖ «Гагарина 28» и ООО «Управляющая компания «Альтернатива» заключен договор управления многоквартирным домом в новой редакции, в соответствии с которым ООО «Управляющая компания «Альтернатива» по заданию собственников помещений в многоквартирном доме за плату оказывает услуги и выполняет работы по управлению, надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Пунктом 4.1 договора управления установлен ежемесячный размер платы по договору управления 11 рублей 86 копеек за 1 квадратный метр общей площади помещения, принадлежащего собственнику. Оплата за управление, содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома по лицевому счету вносилась не регулярно, в связи с чем образовалась задолженность.

Представитель истца в судебном заседании исковые требование поддержал и просил их удовлетворить по основаниям, изложенным в иске, других оснований не имел. 

Ответчики ФИО2, ФИО2, ФИО3, будучи надлежащим образом уведомленными о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, о причинах уважительности своей неявки суд в известность не поставили.

Суд, с согласия истца, вынес определение о рассмотрении иска в порядке заочного производства, в соответствии с требованиями ст. 233 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, а также представленные письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии частью 3 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно статье 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. При этом доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В силу положений ч.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в издержках по ее содержанию и сохранению.

Согласно частям 1, 2 статьи 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно части 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взносы на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. 

В соответствии с ч.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги должна вноситься ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В соответствии со специальной нормой права, предусмотренной ч. 14 ст. 155 ЖК РФ (в редакции, действовавшей в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ), лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

В соответствии со специальной нормой права, предусмотренной ч.14 ст. 155 ЖК РФ (в редакции, действующей с ДД.ММ.ГГГГ), лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки, начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Указанием ЦБ РФ от ДД.ММ.ГГГГ №-У с ДД.ММ.ГГГГ значение ставки рефинансирования Банка России приравнивается к значению ключевой ставки Банка России, определенному на соответствующую дату. С ДД.ММ.ГГГГ Банком России не устанавливается самостоятельное значение ставки рефинансирования Банка России.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между ТСЖ «Гагарина 28» и ООО «УК Альтернатива» заключен договор управления многоквартирным домом.

ДД.ММ.ГГГГ ООО «УК Альтернатива» и ТСЖ «Гагарина 28» заключили договор управления в новой редакции, согласно которому ООО «УК Альтернатива» оказывает услуги и выполняет работы по надлежащему содержанию и текущему ремонту общего имущества. 

Пунктом 4.1 договора установлен ежемесячный размер платы за содержание и текущий ремонт общего имущества 11,86 рублей за 1 кв.м., который согласно п. 4.7 договора вносится собственниками помещений.

Во исполнение договора управления от ДД.ММ.ГГГГ истец оказывает предусмотренные договором управления услуги по содержанию ремонту общего имущества в многоквартирном доме. 

Квартира №, расположенная в 

<

адрес> принадлежала на праве собственности ФИО4, который ДД.ММ.ГГГГ умер. 

В настоящее время указанная квартира принадлежит его детям -ФИО2, ФИО2, ФИО3 по 1/3 доли в праве общей долевой собственности каждому, что подтверждается свидетельствами о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из ЕГРН.

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № города Железноводска вынесено определение о возврате заявления ООО «УК «Альтернатива» к ФИО2 о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, в связи с неподсудностью спора. 

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № города Железноводска вынесено определение о возврате заявления ООО «УК «Альтернатива» к ФИО2 о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, в связи с не подсудностью спора. 

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № города Железноводска вынесено определение о возврате заявления ООО «УК «Альтернатива» к ФИО3 о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, в связи с не подсудностью спора. 

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с ч. 1 ст. 1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно.

В силу абз. 2 п. 1 ст. 1175 Гражданского кодекса РФ каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

В соответствии с пунктом 3 статьи 1175 Гражданского кодекса РФ кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам в пределах сроков исковой давности, установленных для соответствующих требований. До принятия наследства требования кредитора могут быть предъявлены к исполнителю завещания или к наследственному имуществу.

Поскольку ответчики обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства и приняли его, следовательно, они несут ответственность по оплате задолженности за коммунальные услуги по вышеуказанному адресу.

Согласно расчету, представленному истцом, задолженность каждого из ответчиков за управление, содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 9323 рубля 31 копейки, пени в связи с просрочкой оплаты стоимости работ и услуг по управлению, содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составили 2358 рублей 60 копеек, задолженность по оплате холодной воды, потребленной при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 79 рублей 47 копеек; задолженность по оплате сточных вод, отведенных при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 27 рублей 50 копеек; задолженность по оплате электрической энергии, потребленной при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 850 рублей 69 копеек.

Иного расчета задолженности ответчиками суду не представлено.

Учитывая вышеприведенные нормы закона и установленные судом обстоятельства, данная задолженность подлежит взысканию с ответчиков.

В связи с удовлетворением иска, на основании ст. 98 ГПК РФ, понесенные истцом судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 1338 рублей, также подлежат взысканию с ответчиков.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 30,39, 154,155, 158 ЖК РФ, ст. 56, 98, 194-199, 233 ГПК РФ, суд 

решил:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Альтернатива» к ФИО2, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за содержание и текущий ремонт общего имущества, коммунальных услуг, пени, удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Альтернатива» задолженность за управление, содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 9323 рубля 31 копейки, пени в связи с просрочкой оплаты стоимости работ и услуг по управлению, содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 2358 рублей 60 копеек, задолженность по оплате холодной воды, потребленной при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 79 рублей 47 копеек; задолженность по оплате сточных вод, отведенных при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 27 рублей 50 копеек; задолженность по оплате электрической энергии, потребленной при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 850 рублей 69 копеек.

Взыскать с ФИО2 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Альтернатива» задолженность за управление, содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 9323 рубля 31 копейки, пени в связи с просрочкой оплаты стоимости работ и услуг по управлению, содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 2358 рублей 60 копеек, задолженность по оплате холодной воды, потребленной при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 79 рублей 47 копеек; задолженность по оплате сточных вод, отведенных при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 27 рублей 50 копеек; задолженность по оплате электрической энергии, потребленной при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 850 рублей 69 копеек.

Взыскать с ФИО3 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Альтернатива» задолженность за управление, содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 9323 рубля 31 копейки, пени в связи с просрочкой оплаты стоимости работ и услуг по управлению, содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 2358 рублей 60 копеек, задолженность по оплате холодной воды, потребленной при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 79 рублей 47 копеек; задолженность по оплате сточных вод, отведенных при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 27 рублей 50 копеек; задолженность по оплате электрической энергии, потребленной при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 850 рублей 69 копеек.

Взыскать с ФИО2 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Альтернатива» расходы по уплате государственной пошлины в размере 446 рублей.

Взыскать с ФИО2 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Альтернатива» расходы по уплате государственной пошлины в размере 446 рублей.

Взыскать с ФИО3 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Альтернатива» расходы по уплате государственной пошлины в размере 446 рублей.

Ответчик вправе подать в Железноводский городской суд заявление об отмене данного решения в течение 7 дней со дня вручения копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий,

судья И.П. Гараничева