Мотивированное 

решение

 Изготовлено 25.01.2019 года 2-707/19 ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 

ДД.ММ.ГГГГ

Подольский городской суд 

<

адрес> в составе

Председательствующего судьи Звягинцевой Е.А.

При секретаре ФИО3

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Подольская жилищная инициатива» к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, взыскании расходов по оплате государственной пошлины

У С Т А Н О В И Л 

ООО «Подольская жилищная инициатива» обратилось в суд с иском к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением - квартирой № в 

<

адрес> г.

<

адрес>, снятии с регистрационного учета по вышеуказанному адресу, взыскании расходов по оплате государственной пошлины в размере 6 000 рублей.

Свои требования мотивирует тем, что ООО «Подольская жилищная инициатива» является собственником 

<

адрес> г.

<

адрес>. В спорной квартире зарегистрирован на постоянное место жительства ФИО1 Ответчик в квартире не проживает, вещей его в квартире нет, оплату за жилое помещение и коммунальные услуги не производит, выехал на постоянное место жительства по адресу: 

<

адрес>, г.

<

адрес>, р.

<

адрес>, корпус №, 

<

адрес>.

Истец представитель ООО «Подольская жилищная инициатива» в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате рассмотрения дела извещен надлежащим образом (л.д. 30).

3-е лицо представитель Управления по вопросам миграции по городскому округу Подольск ГУ МВД России по 

<

адрес> в судебное заседание не явился, о дате рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

3-е лицо представитель ООО «Комтех» в судебное заседание не явился, о дате рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено:

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4, ФИО5, ФИО6 и ООО «Подольская жилищная инициатива» заключен договор №-О/3 купли-продажи 

<

адрес> г.

<

адрес> (л.д. 9-10).

Согласно п. 14 договора, в квартире на момент заключения настоящего договора зарегистрированы продавцы, которые обязуются сняться с регистрационного учета в квартире в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Собственником 

<

адрес> г.

<

адрес> является ООО «Подольская жилищная инициатива», что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права (л.д. 8).

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Подольская жилищная инициатива» и ФИО4 заключен договор купли-продажи №П-О/1 

<

адрес> корпусе № 

<

адрес> р.

<

адрес> г.

<

адрес> (л.д. 11-12).

В спорной квартире зарегистрирован на постоянное место жительства ФИО1, что подтверждается копией выписки из домовой книги (л.д. 14).

В судебном заседании представитель истца пояснил, что ответчик в квартире не проживает, вещей его в квартире нет, оплату за жилое помещение и коммунальные услуги не производит, выехал на постоянное место жительства по адресу: 

<

адрес>, г.

<

адрес>, р.

<

адрес>, корпус №, 

<

адрес>..

В силу п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ «Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом».

В силу п. 1 ст. 288 Гражданского кодекса РФ «Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением».

В силу п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ «Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом».

В силу ст. 304 Гражданского кодекса РФ «Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения».

Суд, удовлетворяя исковые требования о признании утратившим право пользования жилым помещением - квартирой № в 

<

адрес> г.

<

адрес>, снятии с регистрационного учета по вышеуказанному адресу, исходит из того, что собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, г.

<

адрес> является ООО «Подольская жилищная инициатива», до настоящего времени ответчик с регистрационного учета по вышеуказанному адресу не снялся, ответчик в квартире не проживает, вещей его в квартире нет, оплату за жилое помещение не производит, выехал на постоянное место жительства по адресу: 

<

адрес>, г.

<

адрес>, р.

<

адрес>, корпус №, 

<

адрес>. 

В силу п. 1 ст. 98 ГПК РФ «Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано».

Суд взыскивает с ответчика в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 233-236 ГПК РФ суд

РЕШИЛ 

Исковые требования ООО «Подольская жилищная инициатива» к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, взыскании расходов по оплате государственной пошлины удовлетворить.

Признать ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением - квартирой № в 

<

адрес> г.

<

адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО1 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, г.

<

адрес>.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Подольская жилищная инициатива» расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение месяца.

Ответчиком может быть подано заявление об отмене заочного решения суда в течение 7 дней со дня получения копии решения суда.

Председательствующий судья (подпись) Е.А. Звягинцева