№ 2-2217/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Новосибирск 15 июля 2020 года

Ленинский районный суд г.Новосибирска в составе:

судьи Нестеровой А. В., 

при секретаре судебного заседания Федосеевой Ю. Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Долгих ФИО7 к Гаражному кооперативу «СИГНАЛ», мэрии города Новосибирска, администрации Ленинского района города Новосибирска о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ГК «СИГНАЛ», мэрии города Новосибирска, администрации Ленинского района города Новосибирска, просил признать за ним право собственности на гаражный бокс №, расположенный в ГК «СИГНАЛ» по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование заявленных требований истец указал, что является членом ГК «СИГНАЛ», и ему принадлежит гаражный бокс №. Паевой взнос выплачен в полном объеме. В настоящее время он намерен оформить право собственности на гаражный бокс, однако лишен возможности сделать это во внесудебном порядке. Постройка не нарушает права и охраняемые интересы других лиц, соответствует строительным нормам и правилам.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил, ранее в судебном заседании представитель истца ФИО2 требования и доводы иска поддержала. 

Представитель ответчика ГК «СИГНАЛ» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил.

Представитель ответчика мэрии города Новосибирска в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил.

Представитель ответчика администрации Ленинского района города Новосибирска в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему. 

В соответствии с п.4 ст.218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно справке от 05.02.2018 г. № 6, ФИО1 является членом ГК «СИГНАЛ», и ему принадлежит построенный в 1969 году гаражный бокс №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 18,4 кв. м, паевой взнос выплачен полностью.

Правоустанавливающие документы, необходимые для регистрации права собственности, у него отсутствуют, гаражный бокс является самовольной постройкой.

Согласно ст.222 ГК РФ в редакции, действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений (отношений, возникающих из факта создания самовольных строений до 2006 года), право собственности на самовольную постройку могло быть признано судом за лицом, осуществившим постройку на не принадлежащем ему земельном участке, при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку. Право собственности на самовольную постройку не могло быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушало права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создавало угрозу жизни и здоровью людей. 

В силу ст.222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Действующая редакция указанной статьи не исключает права суда признать право собственности на постройку, возведенную гражданином без необходимых разрешений до введения ее в действие. 

Согласно п.26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.

Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

26.06.2019 г. Ленинским районным судом г. Новосибирска по гражданскому делу по иску ФИО5 о признании права собственности на гаражный бокс вынесено решение. При рассмотрении данного дела суд установил, что Постановлением Кировского Райкомхоза № от 1968 года под строительство гаражей для школы № 

<

адрес> был отведен земельный участок по адресу: 

<

адрес>. 

В 1973 году на отведенном земельном участке было завершено строительство гаражей с благоустройством. 

Как следует из выписки из ЕГРЮЛ, 30.03.1993 г. был создан ГК «Сигнал».

Постановлением администрации Ленинского района г.Новосибирска от 30.03.1993 г. № 404 утверждены списки членов ГК «Сигнал».

Согласно заключению ООО «Автоматика АСО» № 134/04-2019 от 12.04.2019 г. о соответствии требованиям норм и правил пожарной безопасности, нежилое помещение – гаражный бокс № 11 соответствует требованиям норм и правил пожарной безопасности, не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью.

Как следует из технического заключения ООО «ЮрЖилЭксперт» № 55.8/2019 от 10.04.2019 г., строительные конструкции гаражного бокса № 11 находятся в исправном техническом состоянии, обеспечена безопасная для жизни и здоровья людей эксплуатация, не нарушаются права и законные интересы граждан, не представляется опасности для жизни и здоровья граждан, сохранности имущества, объект пригоден для использования в качестве гаража.

Согласно ст.8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают в том числе, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

При обстоятельствах, изложенных выше, суд приходит к выводу, что сохранение и эксплуатация гаражного бокса № 11 в ГК «СИГНАЛ» не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью людей, в связи с чем полагает возможным заявленные исковые требования удовлетворить. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить. 

Признать за Долгих ФИО8 право собственности на нежилое помещение – гаражный бокс №, расположенный в гаражном кооперативе «СИГНАЛ» по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд через Ленинский районный суд г.Новосибирска в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 13.08.2020 г. 

Судья (подпись) А. В. Нестерова

Подлинник решения находится в гражданском деле № 2-2217/2020 Ленинского районного суда г.Новосибирска. 54RS0006-01-2020-000839-52.