Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 марта 2017 года 

<

адрес>

Кировский районный суд 

<

адрес> в составе председательствующего судьи Выскубовой И.А., Аникиной И.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО15 Н.евны, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО16 ча, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14 к мэрии города Новосибирска о признании права собственности на объект недвижимого имущества,

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО2, ФИО15, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО16, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ВО.в О.М., ФИО12, ФИО13, ФИО14 обратились в суд с вышеуказанным иском к ответчику, уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ, ссылаясь на то, что в 2011-2014 годах соистцы приобрели по договорам купли-продажи жилые помещения, расположенные в 3-х этажном кирпичном жилом доме общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, инвентарный номер жилого дома №, а также приобрели в общую долевую собственность земельный участок, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., из категории земель – земли населенных пунктов, кадастровый номер земельного участка №, а именно: 

ФИО2 – жилое помещение общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., номер на поэтажном плане №, кадастровый №, расположено на 1 этаже, и 

<

данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права №, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области ДД.ММ.ГГГГ; 

ФИО15 евна – жилое помещение общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., номер на поэтажном плане №, кадастровый №, расположено на 1 этаже, и 

<

данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права №, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области ДД.ММ.ГГГГ; 

ФИО3 – жилое помещение общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., номер на поэтажном плане №, кадастровый №, расположено на 1 этаже, и 

<

данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права №, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области ДД.ММ.ГГГГ; 

ФИО4 - жилое помещение общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., номер на поэтажном плане №, кадастровый №, расположено на 1 этаже, и 

<

данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, на основании договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области ДД.ММ.ГГГГ; 

ФИО5 - жилое помещение общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., номер на поэтажном плане №, кадастровый №, расположено на 1 этаже, и 

<

данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, на основании договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права №, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области ДД.ММ.ГГГГ; 

ФИО6 – общая долевая собственность 

<

данные изъяты>, жилое помещение общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., номер на поэтажном плане №, кадастровый №, расположено на 2 этаже, и 

<

данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, на основании договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права №, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области ДД.ММ.ГГГГ; 

ФИО7 - общая долевая собственность 

<

данные изъяты>, жилое помещение общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., номер на поэтажном плане №, кадастровый №, расположено на 2 этаже, и 

<

данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, на основании договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права №, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области ДД.ММ.ГГГГ; 

ФИО9 - жилое помещение общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., номер на поэтажном плане №, кадастровый №, расположено на 2 этаже, и 

<

данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, на основании договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права №, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области ДД.ММ.ГГГГ; 

ФИО16 ч - жилое помещение общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., номер на поэтажном плане №, условный №, расположено на 2 этаже, и 

<

данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, на основании договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права №, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области ДД.ММ.ГГГГ; 

ФИО8 - жилое помещение общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., номер на поэтажном плане №, кадастровый №, расположено на 2 этаже, и 

<

данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, на основании договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права №, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области ДД.ММ.ГГГГ; 

ФИО10 - жилое помещение общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., номер на поэтажном плане №, кадастровый №, расположено на 3 этаже, и 

<

данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права №, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области ДД.ММ.ГГГГ; 

ВО.в О. М. - жилое помещение общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., номер на поэтажном плане №, условный №, расположено на 3 этаже, и 

<

данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, на основании договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права №, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области ДД.ММ.ГГГГ; 

ФИО12 - общая долевая собственность 1/2, жилое помещение общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., номер на поэтажном плане №, кадастровый №, расположено на 3 этаже, и 

<

данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, на основании договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права №, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области ДД.ММ.ГГГГ; 

ФИО13 - общая долевая собственность 1/2, жилое помещение общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., номер на поэтажном плане №, условный №, расположено на 3 этаже, и 

<

данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, на основании договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области ДД.ММ.ГГГГ; 

ФИО14 - жилое помещение общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., номер на поэтажном плане №, кадастровый №, расположено на 3 этаже, и 

<

данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, на основании договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права №, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области ДД.ММ.ГГГГ; 

В соответствии с приказом администрации Кировского района города Новосибирска от ДД.ММ.ГГГГ № объекту индивидуального жилищного строительства, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенному на земельном участке с кадастровым номером №, присвоен адрес: 

<

адрес>. 

Вышеуказанный 3-х этажный кирпичный жилой дом подключен к центральным системам газоснабжения, электроснабжения, водоснабжения и водоотведения.

ДД.ММ.ГГГГ Кировским районным судом города Новосибирска было принято решение о признании здания, находящегося по адресу: 

<

адрес>, с инвентарным номером №, расположенного на земельном участке с кадастровым номером № – самовольной постройкой. Решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для аннулирования в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записей о регистрации прав собственности соистцов. Соистцы обратились ДД.ММ.ГГГГ вх. № с заявлением к начальнику УАСИ мэрии города Новосибирска о выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного жилого дома по адресу: 

<

адрес>, но им было отказано (ответ от ДД.ММ.ГГГГ №).

Земельный участок с кадастровым номером №, на котором расположено здание многоквартирного жилого дома, принадлежит соистцам на праве общей долевой собственности.

В соответствии с кадастровой выпиской земельного участка, общей площадью № кв.м., кадастровый №, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – многоквартирные малоэтажные дома (1-4 этажа), в том числе с помещениями общественного назначения, автостоянками.

Здание многоквартирного жилого дома соответствует параметрам, установленным Правилами землепользования и застройки города Новосибирска, утвержденными решением Совета депутатов города Новосибирска от ДД.ММ.ГГГГ № (с изменениями в период действия, внесенными решением Совета депутатов города Новосибирска).

На основании изложенного истцы просили суд признать за ФИО2, ФИО15 Н.евной, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО16 чем, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ВО.вым О. М., ФИО12, ФИО13, ФИО14, право общей долевой собственности на многоквартирный 3-х этажный кирпичный жилой дом общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., находящийся по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, с определением долей в следующих размерах: за ФИО2 – на 

<

данные изъяты> в праве общей долевой собственности (что соответствует жилому помещению общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., номер на поэтажном плане №, кадастровый №, расположено на 1 этаже); за ФИО15 Н.евной – на 

<

данные изъяты> в праве общей долевой собственности (что соответствует жилому помещению общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., номер на поэтажном плане №, кадастровый №, расположено на 1 этаже); за ФИО3, – на 

<

данные изъяты> в праве общей долевой собственности (что соответствует жилому помещению общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., номер на поэтажном плане №, кадастровый №, расположено на 1 этаже); за ФИО4 – на 

<

данные изъяты> в праве общей долевой собственности (что соответствует жилому помещению общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., номер на поэтажном плане №, кадастровый №, расположено на 1 этаже); за ФИО5 – на 

<

данные изъяты> в праве общей долевой собственности (что соответствует жилому помещению общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., номер на поэтажном плане №, кадастровый №, расположено на 1 этаже); за ФИО6 – на 

<

данные изъяты> в праве общей долевой собственности (что соответствует 

<

данные изъяты> общей долевой собственности на жилое помещение общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., номер на поэтажном плане №, кадастровый №, расположено на 2 этаже); за ФИО7 – на 

<

данные изъяты> в праве общей долевой собственности (что соответствует 

<

данные изъяты> общей долевой собственности на жилое помещение общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., номер на поэтажном плане №, кадастровый №, расположено на 2 этаже); за ФИО9 – на 

<

данные изъяты> в праве общей долевой собственности (что соответствует жилому помещению общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., номер на поэтажном плане №, кадастровый №, расположено на 2 этаже); за ФИО16 чем – на 

<

данные изъяты> в праве общей долевой собственности (что соответствует жилому помещению общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., номер на поэтажном плане №, кадастровый №, расположено на 2 этаже); за ФИО8 – на 

<

данные изъяты> в праве общей долевой собственности (что соответствует жилому помещению общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., номер на поэтажном плане №, кадастровый №, расположено на 2 этаже); за ФИО10 – на 

<

данные изъяты> в праве общей долевой собственности (что соответствует жилому помещению общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., номер на поэтажном плане №, кадастровый №, расположено на 3 этаже); за ВО.вым О. М. – на 

<

данные изъяты> в праве общей долевой собственности (что соответствует жилому помещению общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., номер на поэтажном плане №, условный №, расположено на 3 этаже); за ФИО12 – на 

<

данные изъяты> в праве общей долевой собственности (что соответствует 1/2 общей долевой собственности на жилое помещение общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., номер на поэтажном плане №, кадастровый №, расположено на 3 этаже); за ФИО13 – на 

<

данные изъяты> в праве общей долевой собственности (что соответствует 1/2 общей долевой собственности на жилое помещение общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., номер на поэтажном плане №, кадастровый №, расположено на 3 этаже); за ФИО14 – на 

<

данные изъяты> в праве общей долевой собственности (что соответствует жилому помещению общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., номер на поэтажном плане №, кадастровый №, расположено на 3 этаже).

Истцы ФИО2, ФИО15, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО16, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ВО.в О.М., ФИО12, ФИО13, ФИО14 в судебное заседание не явились. О времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, просили о рассмотрении дела в их отсутствие.

В судебном заседании представитель истца ФИО13 – ФИО17, действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала в полном объеме. Доводы, изложенные в исковом заявлении, подтвердила. Просила суд удовлетворить заявленные требования.

В судебном заседании представитель мэрии г.Новосибирска ФИО18 не возражал против удовлетворения заявленных требований.

Третьи лица – ФИО12, ФИО13, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО27, ФИО28, ФИО29, ФИО30, ФИО31, ФИО32, ФИО33, ФИО34, ФИО35, ФИО36, ФИО37, ФИО38, ФИО39, ФИО40, ФИО41, ФИО42, ФИО43, ФИО44 в судебное заседание не явились. О времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, согласно письменным заявлениям просили о рассмотрении дела в их отсутствие.

Суд, заслушав участников процесса, исследовав материалы дела, считает, что требования истцов подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч. 2 ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Статьей 12 ГК РФ предусмотрено, что защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии со статьей 222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Земельный участок, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером: 

<

данные изъяты>

Как усматривается из кадастровой выписки о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной Филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Новосибирской области, на земельном участке с кадастровым номером №, адрес (описание местоположения) 

<

адрес>, разрешено использование: многоквартирные малоэтажные дома (1-4 этажа), в том числе с помещениями общественного назначения, автостоянками (л.д.52-54). 

Приказом главы администрации Кировского района г.Новосибирска от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.55) объекту индивидуального жилищного строительства общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенному на земельном участке с кадастровым номером: №, по 

<

адрес>, присвоен адрес: 

<

адрес>.

Согласно экспликации к поэтажному плану здания (инвентарный номер объекта №), расположенному по адресу: 

<

адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ имеет следующие характеристики по этажам: 1-й этаж: 1. тамбур общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., 2. Лестничная клетка – 

<

данные изъяты> кв.м., 3. электрощитовая – 

<

данные изъяты> кв.м., 4. котельная – 

<

данные изъяты> кв.м., 5. жилая комната – 

<

данные изъяты> кв.м., 6. жилая комната – 

<

данные изъяты> кв.м., 7. жилая комната – 

<

данные изъяты> кв.м., 8. жилая комната – 

<

данные изъяты> кв.м., 9. жилая комната – 

<

данные изъяты> кв.м.; 2-й этаж: 10. лестничная клетка – 

<

данные изъяты> кв.м., 11. жилая комната – 

<

данные изъяты> кв.м., 12. жилая комната – 

<

данные изъяты> кв.м., 13. жилая комната – 

<

данные изъяты> кв.м., 14. жилая комната – 

<

данные изъяты> кв.м., 3-й этаж: 15. площадка – 

<

данные изъяты> кв.м., 16. жилая комната – 

<

данные изъяты> кв.м., 17. жилая комната – 

<

данные изъяты> кв.м., 18. жилая комната – 

<

данные изъяты> кв.м., 19. жилая комната 

<

данные изъяты> кв.м. Итого: общая площадь 

<

данные изъяты> кв.м., жилая – 

<

данные изъяты> кв.м., вспомогательная – 

<

данные изъяты> кв.м. (л.д.45-49). 

Уведомлением Управления архитектурно-строительной инспекции мэрии г. Новосибирска от ДД.ММ.ГГГГ за № (л.д.56-58) истцам отказано в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, в связи с отсутствием документов, предусмотренных ч. 3 ст. 55 Градостроительного кодекса РФ.

Согласно выводам заключения № от ДД.ММ.ГГГГ, выполненного ООО «Автоматика-АСО», многоквартирный жилой дом лит.А инвентарный № на участке по адресу: 

<

адрес> соответствует требованиям пожарной безопасности, не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни или здоровью (л.д.105-124).

В соответствии с техническим заключением № от ДД.ММ.ГГГГ выполненным ООО «ЮрЖилЭксперт», установлено: 1. Несущие и ограждающие конструкции находятся в исправном состоянии, недопустимых прогибов и дефектов не обнаружено. 2. Обследуемые помещения имеют совмещенное освещение, обеспечено инженерными системами. 3 Внутренняя отделка помещений соответствует требованиям, предъявляемым к жилым помещениям. 4. Фундамент обследуемого строения – железобетонный сборный ленточный. Глубина заложения фундамента составляет 2,4 м., что соответствует требуемой глубине заложения 2,2 метра для грунтов (глина, суглинок, супесь) города Новосибирска. На основании полученных в ходе проведенного обследования данных, состояние фундамента оценивается как нормальное исправное. Дефектов, характеризующих снижение несущей способности фундаментов, не обнаружено. 5. Наружные несущие стены строения многослойны из кирпичной кладки на цементно-песчаном растворе и внутренним слоем утеплителя из минераловатных плит. Толщина наружных стен - 480 мм. Перегородки смешанного типа: кирпич, газобетонные блоки и ГКЛ по металлическим направляющим. На момент проведения обследования дефекты в виде трещин, выбоин, сколов, выпучивание из плоскости не выявлено. Дефектов стен и перегородок не обнаружено. Состояние стен и перегородок исправное. 6. Перекрытия обследуемого строения - многопустотные железобетонные плиты. Дефектов, трещин и повреждений перекрытия не обнаружено. Чердачное перекрытие здания утепленное. Крыша обследуемого объекта чердачная, вальмовая с деревянной стропильной системой. Кровельное покрытие выполнено из профилированного стального настила по деревянной обрешетке. Прогибов и деформаций не обнаружено. 7. Окна - пластиковые, остекление двойное. Входная дверь в многоквартирный дом - металлический дверной блок. Внутренние входные двери каждого помещения - металлические. Видимых дефектов и повреждений окон и дверей не обнаружено. Состояние окон и дверей исправное. 8. В помещениях обследуемого объекта полы мест общего пользования выполнены цементно-песчаной стяжки покрытой керамогранитной плиткой. Напольные покрытия помещений выполнены индивидуально. Дефектов и трещин не обнаружено. 9. Обследуемый объект подключен к центральным системам газоснабжения, электроснабжения, водоснабжения и водоотведения. Дефектов в инженерных системах и оборудовании не обнаружено. 10. Вентиляция помещений обследуемого объекта естественная, осуществляется через вентиляционные шахты, расположенные во внутренней несущей стене. Дефектов, свидетельствующих о неправильной работе вентиляционной системы не обнаружено. 11. На основании данных визуально-технического осмотра и предоставленной заказчиком технической документации на данный объект установлено, что площадь застройки (площадь объекта) в плане составляет 

<

данные изъяты> кв.м., а площадь земельного участка с кадастровым номером № составляет 

<

данные изъяты> кв.м. Таким образом, процент застройки от площади земельного участка составляет 19%. 12. На основании данных визуально-технического осмотра и предоставленной заказчиком технической документации на данный объект установлено, что расстояния от каждой стены обследуемого жилого дома до границ земельного участка и расположенных объектов капитального строительства, которые составили более 6 метров каждое. 13. По результатам анализа сбора нагрузок на основание строения установлено, что на 1 кв.м. грунта составляет 22,5 т/кв.м. Полученное значение не превышает расчетное сопротивление грунта по СП 22.13330.2011 «Основания зданий и сооружений. Актуализированная редакция СНиП 2.02.01-83*», которое составляет 2,5 кг/см? или 25 т/кв.м. 14. На основании теплотехнического расчета ограждающих конструкций стен и чердачного перекрытия установлено, что ограждающие конструкции соответствуют требованиям СП 50.13330.2012 «Тепловая защита зданий» и обеспечивают теплозащиту здания. 15. На основании результатов обследования несущие и ограждающие конструкции относятся к категории технического состояния - исправное. Согласно СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений»: состояние - категория технического состояния строительной конструкции или сооружения в целом, характеризующаяся отсутствием дефектов и повреждений, на снижение несущей способности и эксплуатационной пригодности. 

Согласно выводам технического заключения № от ДД.ММ.ГГГГ выполненного ООО «ЮрЖилЭксперт», состояние несущих и ограждающих конструкций, а также инженерных оборудования строения, расположенного по адресу: 

<

адрес> (кадастровый номер земельного участка №), удовлетворительное (исправное) и здание может эксплуатироваться как многоквартирный жилой дом. Недопустимых дефектов не обнаружено, что обеспечивает безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию данного многоквартирного жилого дома, не нарушает права и законные интересы граждан, пригодно и используется в качестве места постоянного проживания в соответствии с требованиями СНиП, СП, и иных нормативных актов. Таким образом, сохранение указанного жилого дома не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц, а также не создает угрозы жизни и здоровью граждан (л.д.59-82).

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ по ходатайству представителя истца ФИО17 была назначена судебная экспертиза, проведение которой поручено экспертам ООО «Центр Предотвращения Пожаров «ПОЖТЕХСЕРВИС».

Экспертным заключением ООО «Центр Предотвращения Пожаров «ПОЖТЕХСЕРВИС» от ДД.ММ.ГГГГ № подтверждается, что противопожарные расстояния между многоквартирным жилым домом инвентарный №, расположенном на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес> и другими зданиями и сооружениями, расположенными на смежных земельных участках с кадастровыми номерами: №, №, соответствуют требованиям пожарной безопасности. Нарушения противопожарных норм, связанных с противопожарным разрывом (расстоянием) между домом № по 

<

адрес> и смежными с ними зданиями и сооружениями не установлены. Многоквартирный жилой дом инвентарный №, расположенный на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, не препятствует проезду пожарных автомобилей к зданиям и сооружениям, расположенным на смежных земельных участках с кадастровыми номерами: №, №. Возведенный дом 

<

адрес> не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу жизни и здоровью граждан (в том числе жильцов домов, расположенных на смежных земельных участках с кадастровыми номерами: №, № (т.2 л.д.2-15).

Допрошенный в судебном заседании в качестве эксперта ФИО1 суду пояснил, что при составлении экспертного заключения им была допущена описка в части указания инвентарного номера многоквартирного жилого дома, расположенного на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес> вместо «№» ошибочно указано «№».