№

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Юргамышский районный суд Курганской области в составе председательствующего судьи Кузьминой Н.Г., 

при секретаре Мутовкиной О.А.,

с участием представителя истца ФИО1, 

рассмотрел в открытом судебном заседании в п. Юргамыш 22 января 2019 года гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, Администрации Кислянского сельсовета Юргамышского района Курганской области, ЗАО «Путь к коммунизму» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, 

у с т а н о в и л:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3, Администрации Кислянского сельсовета Юргамышского района Курганской области, ЗАО «Путь к коммунизму» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации. 

Указывает, что с ДД.ММ.ГГГГ проживает в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>. Также в вышеуказанном жилом помещении проживает его супруга ФИО3 Жилое помещение по указанному адресу в ДД.ММ.ГГГГ было выделено собственником - ЗАО «Путь к коммунизму» истцу ФИО2, работающему в данной организации, и его семье. При вселении истца с семьей ордера не выдавалось, договор найма не заключался, правоустанавливающих документов на жилое помещение не имеется, в связи с чем зарегистрировать право собственности не представляется возможным. Администрацией Кислянского сельсовета в приватизации жилой квартиры было отказано в связи с тем, что данная квартира в муниципальной собственности Администрации Кислянского сельсовета не значится. 

Просит суд признать за ФИО2 право собственности в порядке приватизации на жилой дом, общей площадью №., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 на удовлетворении исковых требований настаивала в полном объеме.

Истец, ответчик ФИО3 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, ответчик ФИО4 представила заявление, согласно которого, не возражает против удовлетворения исковых требований, просит рассмотреть дело в ее отсутствие, в приватизации спорного жилья участвовать не желает.

Представитель ответчика – Администрации Кислянского сельсовета, представитель ответчика ЗАО «Путь к коммунизму» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, просили дело рассмотреть без их участия, против удовлетворения исковых требований не возражают.

Исследовав материалы дела, заслушав пояснения представителя истца, суд считает, что требования обоснованы, подтверждены доказательствами и поэтому подлежат удовлетворению по следующим основаниям. 

В силу ст. 12 ГК РФ гражданин вправе защищать свои гражданские права путем признания права.

В соответствии со ст. 18 ФЗ №1541-1 от 04.07.1991г. «О приватизации жилищного фонда в РФ», жилые помещения, бывшие в ведении предприятий и учреждений, должны быть переданы в ведение, в том числе органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилого помещения.

В соответствии со ст. 2 указанного закона граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно ст. 11 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда после достижения ими совершеннолетия.

В судебном заседании установлено, что в ДД.ММ.ГГГГ ФИО4, как работником колхоза «Путь к коммунизму» фактически был приобретен спорный жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, как ранее занимаемое им жилое помещение в порядке приватизации платно, что подтверждается справкой колхоза «Путь к коммунизму» № и квитанцией колхоза «Путь к коммунизму» от ДД.ММ.ГГГГ. об уплате денежных средств ФИО2 в сумме 12422 рублей, трудовой книжкой истца. Ранее дом имел статус квартиры.

Как указано в техническом плане жилого здания, его общая площадь составляет №. метра.

Согласно распоряжению Администрации Кислянского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ №, жилому дому присвоен адрес: 

<

адрес>.

Согласно справке Администрации Кислянского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ., выданной на основании записей в похозяйственной книге, истец зарегистрирован и проживает по адресу: 

<

адрес>. В состав его семьи входит жена – ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ

Согласно уведомлению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о зарегистрированных правах на спорный жилой дом.

Согласно выписке из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок по адресу: 

<

адрес>, находится в собственности ФИО2

Согласно справке Администрации Кислянского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ. № спорная квартира собственностью Администрации Кислянского сельсовета не является, на балансе сельсовета не состоит, в реестр муниципальной собственности не внесена.

ФИО2 ранее не участвовал в приватизации жилья. Данное обстоятельство установлено в соответствии со справкой администрации Юргамышского района Курганской области от ДД.ММ.ГГГГ. №. 

В материалах дела содержится отзыв ЗАО «Путь к коммунизму» от ДД.ММ.ГГГГ. №, согласно которого жилой дом, расположенный в 

<

адрес>, не числился на балансе общества. 

Суд считает, что в судебном заседании нашло подтверждение участия истца в приватизации жилого дома по вышеуказанному адресу. ФИО2 приобрел право собственности на данный жилой дом в соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Семья истца после вселения в квартиру продолжала добросовестно, открыто и непрерывно владеть спорным жилым домом, как своим собственным, проживали и зарегистрированы в ней.

Согласно свидетельству о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ, между истцом и ФИО5 заключен брак, супруге присвоена фамилия ФИО4.

Ответчик ФИО3., имеющая право пользования спорным жилым помещением наряду с истцом в письменном заявлении в адрес суда высказала согласие на передачу жилого дома в собственность истца, отказавшись от участия в приватизации. 

ТОО «Путь к коммунизму» был реорганизован в ЗАО «Путь к коммунизму», что подтверждается: постановлением Администрации Юргамышского района от ДД.ММ.ГГГГ №; Уставами.

Как следует из материалов дела ЗАО «Путь к коммунизму» в настоящее время является действующим юридическим лицом, что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ от ДД.ММ.ГГГГ. 

Однако, учитывая, что ввиду отсутствия документов на спорное жилое помещение, и отсутствие его на балансе ЗАО «Путь к коммунизму», у истца отсутствует возможность зарегистрировать в установленном порядке свое право собственности на приобретенное недвижимое имущество.

В связи с изложенным, суд считает доказанным переход права собственности на спорный жилой дом к истцу.

Истец обращался с заявлением в Администрацию Кислянского сельсовета о передаче в собственность в порядке приватизации спорной квартиры, в заявлении было отказано, в связи с тем, что квартира в муниципальную собственность не передавалась и в реестр муниципальной собственности не включена.

Учитывая, что истец в силу ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» № 1541-1 от 04.07.1991г. имеет полное право на приобретение спорного жилого дома в собственность, суд приходит к выводу о доказанности заявленных требований о признании за ним права собственности на указанное жилое помещение в порядке приватизации, поэтому данное право подлежит установлению судом.

Признанием права собственности истца, на данный объект охраняемые законом права и интересы других лиц не нарушаются.

Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО2 - удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности в порядке приватизации на жилой дом, общей площадью №., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Курганский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Юргамышский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения.

Судья: Н.Г.Кузьмина