РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 января 2025 года с. Чара

Каларский районный суд Забайкальского края в составе:

председательствующего судьи Балдандоржиевой А.Ю., 

при секретаре Десятовой И.В., 

с участием помощника прокурора Каларского района Ж.М.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-36/2025 (УИД № по исковому заявлению администрации Каларского муниципального округа Забайкальского края к Т.З.К. о прекращении права собственности на жилое помещение и земельный участок, признании права муниципальной собственности,

установил:

администрация Каларского муниципального округа Забайкальского края обратилась в суд с вышеуказанным исковым заявлением, мотивируя тем, что Т.З.К. и Т.А.А. являлись участниками подпрограммы «Переселение граждан из не предназначенных для проживания строений, созданных в период промышленного освоения Сибири и Дальнего Востока». Постановлением администрации Каларского муниципального округа Забайкальского края от ДД.ММ.ГГГГ № «О выделении социальной выплаты на приобретение (строительство) жилых помещений гражданам, проживающим в не предназначенных для проживания строениях, созданных в период промышленного освоения Сибири и Дальнего Востока» ответчикам предоставлена социальная выплата в размере 3 944 136 рублей, за счет которой они по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобрели квартиру по адресу 

<

адрес>. На основании распоряжения администрации Каларского муниципального округа Забайкальского края от ДД.ММ.ГГГГ №-р «О финансировании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ.» социальная выплата была перечислена на расчетный счет продавца жилого помещения. Ответчики при предоставлении им социальной выплаты подписали обязательство об освобождении занимаемого помещения по адресу 

<

адрес> о безвозмездном отчуждении занимаемого помещения и земельного участка в муниципальную собственность в 2-х месячный срок с даты приобретения ими жилого помещения, однако данное обязательство ими исполнено частично, ответчики снялись с регистрационного учета по данному адресу, однако жилое помещение и земельный участок не переданы в муниципальную собственность, собственником данного помещения и земельного участка по-прежнему является Т.А.А., что подтверждено выпиской из ЕГРН. ДД.ММ.ГГГГ Т.А.А. умер. Для проведения сноса не предназначенных для проживания строений необходимо, чтобы жилое помещение было признано муниципальной собственностью. Истец просит суд прекратить право собственности Т.А.А. на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>, и признать право муниципальной собственности Каларского муниципального округа Забайкальского края на указанные объекты недвижимости. 

Определением суда о подготовке и назначении гражданского дела к судебному разбирательству от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле привлечен прокурор Каларского района Забайкальского края для дачи заключения (л.д. 32-34).

В судебном заседании установлено.

Представитель истца администрации Каларского муниципального округа Забайкальского края в судебное заседание не явился, надлежаще извещен судом о времени и месте рассмотрения дела, что подтверждается распиской, при подаче иска ходатайствовал о рассмотрении дела в их отсутствие (л.д. ).

Ответчик Т.З.К. в судебное заседание также не явились, уведомлена о дате, времени и месте рассмотрения дела, просит рассмотреть в отсутствие, с заявленными требованиями согласна. (л.д. 39-40).

Помощник прокурора Каларского района Ж.М.В. дал заключение о законности заявленных исковых требований, полагает исковые требования администрации Каларского муниципального округа к Т.З.К. о прекращении права собственности на жилое помещение и земельный участок, признании права муниципальной собственности подлежат удовлетворению.(л.д. ).

Судом в порядке ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее ГПК РФ) принято решение о рассмотрение дела в отсутствие надлежаще извещенных, но не явившихся участников процесса.

Суд, изучив и проанализировав материалы гражданского дела, приходит к следующим выводам.

Предоставление социальной выплаты является финансовой поддержкой государства в целях приобретения жилого помещения, а участие в подпрограмме является добровольным. 

Согласно п. 2 ст. 1, п. 1 ст. 9 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ) граждане и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права по своей воле и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и определении любых, не противоречащих законодательству, условий договора. Граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В силу п. 3 ст. 1 ГК РФ при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно.

В соответствии со ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу положений п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Постановлением Правительства Забайкальского края от 13.07.2020 г. N 261 внесены изменения в постановление Правительства Забайкальского края от 04.02.2016 г. N 58 "Об утверждении государственной программы Забайкальского края по переселению граждан из жилищного фонда, признанного аварийным или непригодным для проживания, и (или) с высоким уровнем износа".

Программа дополнена подпрограммой «Переселение граждан из не предназначенных для проживания строений, созданных в период промышленного освоения Сибири и Дальнего Востока».

В соответствии с пп. 7 п. 6 Правил предоставления гражданам, проживающим в непредназначенных для проживания строениях, созданных в период промышленного освоения Сибири и Дальнего Востока, имеющих право на получение социальной выплаты на приобретение (строительство) жилых помещений, утвержденных постановлением Правительства Забайкальского края от 04.02.2016 г. N 58, условием выдачи государственного жилищного сертификата гражданину является данное им обязательство о безвозмездном отчуждении занимаемого помещения в муниципальную собственность в течение двух месяцев со дня приобретения гражданином жилого помещения за счет средств предоставленной ему социальной выплаты.

Материалами дела установлено, что постановлением администрации Каларского муниципального округа Забайкальского края от ДД.ММ.ГГГГ № Т.А.А., Т.З.К. была предоставлена социальная выплата в размере 3 944 136 рублей (л.д. 15-16).

При получении социальной выплаты ответчиками подписано обязательство по сдаче жилого помещения по адресу 

<

адрес> органу местного самоуправления. По условиям обязательства ответчики должны в 2-х месячный срок с даты приобретения ими жилого помещения посредством реализации социальной выплаты освободить, сняться с регистрационного учета и сдать в установленном законодательством РФ порядке органу местного самоуправления указанное жилое помещение и земельный участок (л.д. 12-14).

Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Т.А.А., Т.З.К. за счет социальной выплаты в общую долевую собственность (по 1/2 доле каждому) приобрели квартиру по адресу 

<

адрес> (л.д. 17-19). Распоряжением администрации Каларского муниципального округа Забайкальского края №-р от ДД.ММ.ГГГГ социальная выплата была перечислена на расчетный счет продавца указанной квартиры (л.д. 25-26).

Вместе с тем, до настоящего времени ответчики данное обязательство по сдаче спорного жилого помещения и земельного участка органу местного самоуправления не исполнили, собственником земельного участка и жилого дома остается Т.А.А. (л.д. 22-23). 

Таким образом, получив денежные средства в виде субсидии для приобретения нового жилья на добровольной основе, став участником указанной выше Программы, подписав обязательство по сдаче жилого помещения и земельного участка органу местного самоуправления, ответчик Т.А.А. утратил право собственности на спорное жилое помещение и на земельный участок по адресу 

<

адрес> на основании отказа собственника от права собственности. 

Т.А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. )

Из материалов наследственного дела № следует, что после смерти Т.А.А. наследником, принявшим наследство умершего является Т.З.К.

Исходя из положений ст.1153 ГК РФ наследство может быть принято как путём подачи наследником нотариусу заявления о принятии наследства (о выдаче свидетельства о праве на наследство), так и путём осуществления наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства.

Согласно п.36 постановления Пленума ВС РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами.

Принятие наследником по закону какого-либо не завещанного имущества из состава наследства или его части (квартиры, автомобиля, акций, предметов домашнего обихода и т.д.), а наследником по завещанию - какого-либо завещанного ему имущества (или его части) означает принятие всего причитающегося наследнику по соответствующему основанию наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, включая и то, которое будет обнаружено после принятия наследства (п. 35 постановления Пленума ВС РФ от ДД.ММ.ГГГГ №).

Судом установлено, что Т.З.К. после смерти супруга приняла наследство в виде ? доли в праве общей собственности на квартиру по адресу 

<

адрес> недополученной пенсии в размере 41214, 63 руб.

Право собственности Т.А.А. на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес> не прекращено.

В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В настоящее время ответчик обеспечен другим жильем за счет получения социальной выплаты, дав обязательство о сдаче жилого помещения и земельного участка истцу, ответчик тем самым отказался от них при реализации права на получение социальной выплаты на приобретение жилья. 

Обязательство о сдаче спорного жилого помещения и земельного участка в собственность истца подлежало исполнению ответчиком в 2-месячный срок с даты приобретения жилого помещения, однако до настоящего времени оно не исполнено и не оспорено в судебном порядке. 

Кроме того, Земельный кодекс Российской Федерации предусматривает в числе основных принципов земельного законодательства принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов. 

В соответствии с пунктом 3 статьи 552 Гражданского кодекса Российской Федерации и пунктом 1 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации при переходе права собственности на здание, строение или сооружение, находящееся на чужом участке, к другому лицу, оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник. 

Ответчиком Т.З.К. заявленные исковые требования признаны. 

Согласно ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц. 

В соответствии со ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. 

Суд находит, что признание ответчиком исковых требований, не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, поэтому принимает признание иска. 

Поскольку в добровольном порядке ответчиками спорное жилое помещение и земельный участок в муниципальную собственность не передано, а законных оснований для сохранения за ними права пользования спорным жилым помещением и земельным участком не имеется, суд удовлетворяет исковые требования администрации Каларского муниципального округа в полном объеме. 

В соответствии со ст. 98, 103 ГПК РФ, пп. 1, 3 п. 1 ч. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса РФ, с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере по 3000 рублей за удовлетворение исковых требований неимущественного характера, от уплаты которой истец освобожден при подаче иска на основании п. 19 ч. 1 ст. 333.36 Налогового кодекса РФ.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.194-199, 235 ГПК РФ, 

решил:

исковое заявление администрации Каларского муниципального округа Забайкальского края к Т.З.К. удовлетворить.

Прекратить право собственности Т.А.А. на жилое помещение, расположенное по адресу 

<

адрес> (кадастровый №). 

Признать право муниципальной собственности Каларского муниципального округа Забайкальского края на жилое помещение, расположенное по адресу 

<

адрес> (кадастровый №). 

Прекратить право собственности Т.А.А. на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес> (кадастровый №), площадью 1289. 

Признать право муниципальной собственности Каларского муниципального округа Забайкальского края на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес> (кадастровый №), площадью 1289

Взыскать с Т.З.К. (ИНН №) государственную пошлину в доход местного бюджета в размере 3000 рублей. 

Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд через Каларский районный суд в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме. 

Судья Каларского

районного суда А.Ю.Балдандоржиева 

Решение суда изготовлено в окончательной форме 04.02.2025 г.