Дело №2-329/2018 

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

г. Карачаевск 10 мая 2018 года

Карачаевский городской суд Карачаево-Черкесской Республики в составе председательствующего судьи Катчиевой В.К., при секретаре судебного заседания Лайпановой А.Д., с участием истца - ФИО3 (лично), представителя ФИО3 (доверенность от (дата обезличена) (номер обезличен)), рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к Администрации Карачаевского городского округа о признании права собственности,

третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Карачаево-Черкесской Республике,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился с исковым заявлением к Администрации Карачаевского городского округа о признании права собственности на гараж, общей площадью 30,7 кв.м., расположенный на земельном участке, площадью 31 кв.м., по адресу: КЧР, (адрес обезличен) в 14 м от (адрес обезличен) по направлению на северо-запад, с кадастровым номером 09:10:0070111:684.

В обоснование исковых требований указано, что постановлениями мэра КГО от (дата обезличена) (номер обезличен) утвержден акт выбора земельного участка под капитальными гаражами, от (дата обезличена) (номер обезличен) разрешено строительство капитальных гаражей в районе домов №(номер обезличен),19 по (адрес обезличен) в (адрес обезличен), от (дата обезличена) (номер обезличен) утверждена площадь земельного участка под гаражами, от (дата обезличена) (номер обезличен) присвоен адрес. Однако по настоящее время зарегистрировать право собственности на гараж, а также приватизировать земельный участок под ним не представляется возможным. 

В судебном заседании истец пояснил, что фактически гараж был приобретен им более 20 лет назад у собственника, который выезжал за пределы региона. Сведениями о место нахождения последнего, равно как сведениями о наличии е него правоустанавливающих документов на гараж, истец не располагает. Ввиду сложившихся обстоятельств, заявил, что нормативно-правовым обоснованием просит признать приобретательную давность, поскольку, в действительности, на протяжении более, чем 20 лет открыто и непрерывно пользуется гаражом, несет расходы по его содержанию. Приведенные в исковом заявлении и приобщенные в приложениях к нему постановления мэра были получены его представителем по доверенности, который по неизвестным причинам не завершил сбор необходимых документов и регистрацию права собственности. За ненадобностью и отсутствуем притязаний третьих лиц, право собственности на гараж истец по настоящее время не регистрировал. В настоящее время в этом возникла необходимость, поскольку он намерен реализовать право собственника на реализацию собственности. 

Представитель ответчикавозражений против удовлетворения искового требования не выразил.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, будучи надлежащим образом уведомленными о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суд не известили. 

С учетом мнения лиц, участвующих в деле, дело рассмотрено в порядке ст.167 Гражданского процессуального кодекса РФ в отсутствие представителя Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КЧР.

Заслушав доводы истца и представителя ответчика, исследовав и оценив в совокупности материалы дела и показания свидетелей, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Статьей 8 ГК РФ определено, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно разъяснениям, изложенным в п.19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, полагающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности. 

В силу абзаца 1 п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно п.3 указанной нормы права лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии с ч.1 ст.234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее, как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В судебном заседании свидетель ФИО3 показал, что является собственников соседнего гаража (номер обезличен), который более 20 лет в пользовании у истца. Никаких споров у него по поводу гаража ни с кем не было.

Свидетель ФИО3 показал, что проживает в частном домовладении напротив гаражей. Истец пользуются гаражом своим непрерывно на протяжении более 20 лет. 

Суд, оценивая показания свидетелей, принимает их как допустимые и достоверные, поскольку их показания согласуются между собой и подтверждаются письменными доказательствами по делу. Показания свидетелей о добросовестном, непрерывном и открытом владении ФИО3 на протяжении длительного времени недвижимым имуществом - гаражом, общей площадью 30,7 кв.м., расположенным на земельном участке, площадью 31 кв.м. по адресу: КЧР, (адрес обезличен) в 14 м от (адрес обезличен) по направлению на северо-запад, с кадастровым номером 09:10:0070111:684 также подтверждаются исследованными в судебном заседании письменными материалами дела.

Согласно постановлениям мэра КГО от (дата обезличена) (номер обезличен) утвержден акт выбора земельного участка под капитальными гаражами, от (дата обезличена) (номер обезличен) - разрешено строительство капитальных гаражей в районе домов №(номер обезличен),19 по (адрес обезличен) в (адрес обезличен), от (дата обезличена) (номер обезличен) - утверждена площадь земельного участка под гаражами, от (дата обезличена) (номер обезличен) - присвоен адрес.

При этом суд учитывает, что представленные истцом в обоснование исковых требований письменные доказательства, по своему содержанию и оформлению свидетельствуют о достоверности и допустимости, поскольку составлены и исходят из органов и должностных лиц, правомочных на выдачу приведенных документов, и заверены уполномоченным на то должностными лицами. 

Разрешая исковое требование, следует принять во внимание, что добросовестность владения подтверждается тем, что за большой промежуток времени личного владения, никто из третьих лиц не истребовал имущество из его владения, в том числе ни возможные собственники, ни их возможные правопреемники. Следовательно, основание владения гаражом следует считать добросовестным.

Открытое владение подтверждается тем, что ФИО3 не скрывал факт владения и пользования указанным гаражом, хранил в нем свое имущество, а также использовал его в других личных целях.

Таким образом, в судебном заседании достоверно установлено, что ФИО3 открыто и непрерывно владеет и пользуется гаражом, общей площадью 30,7 кв.м., расположенный по адресу: КЧР, (адрес обезличен) в 14 м от (адрес обезличен) по направлению на северо-запад, как своим собственным, несет расходы по содержанию. И за более чем 15 лет личного владения данным гаражом, никто не претендует и не предъявляет ему никаких требований. Следовательно, с этого же времени, с учетом требований ст.ст.301, 305 ГК РФ начинается течение срока приобретательной давности. 

Требования истца в части того, что он в течение более чем 15 лет открыто, добросовестно и непрерывно пользовался и владел данным недвижимым имуществом, на момент рассмотрения гражданского дела в суде ни кем не оспаривается. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.167, 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 о признании права собственности по приобретательной давности удовлетворить.

Признать право собственности за ФИО3 на гараж, общей площадью 30,7 кв.м., расположенный на земельном участке, площадью 31 кв.м. по адресу: КЧР, (адрес обезличен) в 14 м от (адрес обезличен) по направлению на северо-запад, с кадастровым номером 09:10:0070111:684.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Карачаево-Черкесской Республики путем подачи апелляционной жалобы через Карачаевский городской суд Карачаево-Черкесской Республики в течение месяца со дня принятия.

Судья В.К. Катчиева