К делу № 2- 1109/18 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Ейск «04» июня 2018 г.

Ейский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Вихор П.Н. 

при секретаре Соколовой Г.В.

с участием адвоката Шаповалова С.В. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО16М-оглы, ФИО8, Горной Н.М., ФИО9, третьи лица: ФИО10, ФИО11, ФИО12,, ФИО19,С, ФИО13 в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО14,, ФИО15, ГБУ КК «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ», Межмуниципальный отдел по Ейскому и Щербиновскому районам управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю о признании границы и площади земельного участка неустановленными,-

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО16, ФИО8, Горной Н.М., ФИО9 о признании границы и площади земельного участка неустановленными.

В обоснование исковых требований истица указала, что в 2002 году в ходе межевания соседнего земельного участка с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес> была допущена ошибка, заключающаяся в том, что принадлежащее собственникам жилого 

<

адрес> строение- лит. Ж- сарай оказалось в границах земельного участка по 

<

адрес>. Фактически же указанное строение продолжает оставаться во владении собственников жилого 

<

адрес> им пользуется семья З-вых. При этом, в акте установления и согласования границ земельного участка по 

<

адрес> неверно указаны имена собственников жилого дома по 

<

адрес> Просит исковые требования удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, с исковыми требованиями согласна в полном объеме, просит дело рассмотреть без ее участия.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание явилась, с исковыми требованиями согласна в полном объеме.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, уведомлен.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явилась, уведомлена

Ответчик ФИО6 в интересах несовершеннолетней ФИО17 не явилась, уведомлена.

Ответчик ФИО7 в судебное заседание не явилась уведомлена. 

Ответчик ФИО16 в судебное заседание не явился, уведомлен.

Ответчик ФИО8 в судебное заседание явилась, с исковыми требованиями согласна в полном объеме.

Ответчик ФИО18 в судебное заседание не явилась, уведомлена.

Ответчик ФИО9 в судебное заседание не явилась, уведомлена.

Третье лицо ФИО10 в судебное заседание явился, с исковыми требованиями согласен в полном объеме.

Третье лицо ФИО11 в судебное заседание явился, с исковыми требованиями согласен в полном объеме.

Третье лицо ФИО12 в судебное заседание явилась с исковыми требованиями согласна в полном объеме.

Третье лицо ФИО19 в судебное заседание не явился, с исковыми требованиями согласен в полном объеме, просит дело рассмотреть без его участия.

Третье лицо ФИО13 в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО14 в судебное заседание не явилась, уведомлена.

Третье лицо ФИО15 в судебное заседание не явился, уведомлен.

Представитель третьего лица ГБУ КК «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» в судебное заседание не явился, уведомлен.

Представитель третьего лица Межмуниципального отдела по Ейскому и Щербиновскому районам управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, просит дело рассмотреть без его участия. 

Изучив материалы дела, выслушав явившиеся стороны, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что Войнович Л.И, а также третьи лица: ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО19, ФИО13, ФИО15, ФИО14 являются долевыми собственниками жилого дома по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается копиями свидетельств о государственной регистрации права (л.д. 6-17). Указанный жилой дом расположен на земельном участке с кадастровым номером №, площадью 789 кв.м. Земельный участок расположен в территориальной зоне «Ж1». Зона застройки индивидуальными жилыми домами. Земельный участок находится в государственной собственности.

С целью оформления права общей долевой собственности на земельный участок Войнович Л.И обратилась к кадастровому инженеру по вопросу проведения работ по уточнению границ и площади земельного участка. В ходе проведения кадастровых работ выявлено расхождение фактической площади земельного участка 791 кв.м., и площади указанной в сведениях ЕГРН 789 кв.м., Величина расхождения составила 2 кв.м. Фактическое местоположение границы уточняемого земельного участка подтверждает копия генплана из техпаспорта БТИ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ Границы земельного участка по конфигурации существенно не совпадают с границами участка в приложенном графическом материале. Кадастровым инженером подготовлен проект межевого плана (л.д. 18-28).

Несовпадение границы по конфигурации связано с тем обстоятельством, что в 2002 году в ходе межевания соседнего земельного участка с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес> была допущена ошибка, заключающаяся в том, что принадлежащее собственникам жилого дома 

<

адрес> строение- лит. Ж- сарай оказалось в границах земельного участка по 

<

адрес>. Фактически же указанное строение продолжает оставаться во владении собственников жилого 

<

адрес> (л.д. 69-95)

Федеральным законодательством не предусмотрено право на обращение в орган кадастрового учета с заявлением об аннулировании сведений (снятии с кадастрового учета) о земельном участке не являющегося его правообладателем на основании того, что его земельный участок налагается (имеет место пересечения границ) на земельный участок, местоположение границ которого это лицо намерено уточнить (постановление Президиума ВАС РФ от 03.12.2013 № 8410/13). 

В соответствии с частью 3 ст.1 Закона № 221-ФЗ, государственным кадастровым учетом недвижимого имущества признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить это недвижимое имущество в качестве индивидуально определенной вещи, или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных, предусмотренных названным Федеральным законом, сведений о недвижимом имуществе. Государственный кадастровый учет, в силу ч.1 ст.16 Закона № 221-ФЗ осуществляется, в частности, в связи с образованием или созданием объекта недвижимости, прекращением его существования либо изменением его уникальных характеристик объекта недвижимости.

Постановка на учет и снятие с учета объекта недвижимости, а также кадастровый учет в связи с изменением уникальных характеристик объекта недвижимости осуществляются на основании представляемых в орган кадастрового учета заявления о кадастровом учете и необходимых в соответствии с настоящим Федеральным законом для осуществления такого учета документов или по решению суда.

В связи с указанными обстоятельствами, суд считает обоснованными требования истца и подлежащими удовлетворению. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО16М-оглы, ФИО8, Горной Н.М., ФИО9, третьи лица: ФИО10, ФИО11, ФИО12,, ФИО19,С, ФИО13 в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО14,, ФИО15, ГБУ КК «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ», Межмуниципальный отдел по Ейскому и Щербиновскому районам управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю о признании границы и площади земельного участка неустановленными - удовлетворить.

Признать неустановленными границы и площадь земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение суда, после вступления в законную силу, является основанием для органа по регистрации прав на недвижимое имущество внести изменения в Единый государственный реестр недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости по исключению сведений об уточненных границах земельного участка с кадастровым номером №,) по адресу: 

<

адрес> с указанием, площади земельного участка декларативной 3037 кв.м. 

Считать границы земельного участка с кадастровым номером № находящегося по адресу: 

<

адрес> согласованными по межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ, выполненному кадастровым инженером ФИО20: ГБУ КК «Крайтехинвентаризация- Краевое БТИ» без согласования с собственниками земельного участка №, по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Ейский городской суд в течение одного месяца 

Председательствующий Вихор П.Н.