Дело № 2-43/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

06 февраля 2019 года г. Феодосия

Феодосийский городской суд Республики Крым в составе: 

председательствующего судьи Хибаковой Л.В., 

при секретаре Шаталовой А.Д. 

с участием представителя истцов ФИО1 

представителя ответчика – адвоката Шульга М.К. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3 к Администрации города Феодосии, ФИО4, ФИО5 о сохранении дома в реконструированном состоянии, включении имущества в состав наследственной массы, признании права собственности на долю в недвижимом имуществе в порядке наследования и встречным исковым требованиям ФИО5 к ФИО2, ФИО3, Администрации города Феодосии, ФИО4 о сохранении дома в реконструированном состоянии, признании права собственности на долю (третье лицо нотариус Феодосийского городского нотариального округа Республики Крым ФИО6) 

у с т а н о в и л :

ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском к Администрации города Феодосии, ФИО4, ФИО5 о сохранении дома в реконструированном состоянии, признании права собственности на долю домовладения в порядке наследования (третье лицо – нотариус Феодосийского городского нотариального округа Республики Крым ФИО6)

В обоснование заявленных требований истцами указано на то, что 05.09.2015 года умерла ФИО7. Истцы являются наследниками первой очереди (дочь и супруг наследодателя) – ответчик ФИО4 также является наследником первой очереди (дочь наследодателя) 

После смерти ФИО7 открылось наследственное имущество в виде ? доли жилого дома, расположенного по адресу 

<

адрес>. 

Право собственности наследодателя на долю в наследственном имуществе подтверждается Свидетельством о праве собственности на жилье, выданным совхозом – заводом «Коктебель» от 06.09.1994 года и Решением Феодосийского городского суда от 17.10.2016 г., которым определены доли в объекте недвижимости. 

Нотариусом отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону, в связи с невозможность определить состав наследственной массы.

Так согласно свидетельству о праве собственности на жилье, общая площадь дома составляет 48,3 кв.м.

Согласно справке филиала ГУП РК «Крым БТИ» в гор. Феодосии от 30.11.2017 г., по материалам инвентарного дела по состоянию на 05.05.2015 года домовладение по 

<

адрес> состояло из жилого дома с пристройками литер «А, а» общей площадью 51,0 кв.м., в том числе жилой площадью 29.7 кв.м. ( в жилом доме литер «А» увеличена жилая площадь на 11,1 кв.м. за счет кухни, пристройка литер «а» увеличена в размерах); сарая литер «Б» общей площадью 19,4 кв.м., площадь застройки 26,4 кв.м., сарая литер «В» общая площадь 17,0 кв.м. площадь застройки 21,2 кв.м., сарая литер «Г» общая площадь 3,3 кв.м., площадь застройки 3,9 кв.м. сарая литер «Ж» общая площадь 3,9 кв.м. площадь застройки 4,9 кв.м., навеса литер «Г1» площадь застройки 14,4 кв.м., калитки №1, ворот №2, забора №3, №4, выгребной ямы №5

Истцы обращались в Администрацию города Феодосии, Службу государственного строительного надзора, но в административном порядке получить согласование уже выполненной реконструкции, не представилось возможным. 

Обращаясь в суд истцы просят: 

Сохранить жилой дом по адресу 

<

адрес> с пристройкой литеры «А.а» общей площадью 51,0 кв.м. в реконструированном состоянии.

Включить в состав наследственной массы после смерти ФИО7, умершей 05 сентября 2015 года ? доли жилого дома, общей площадью 51,0 кв.м. расположенного по адресу 

<

адрес> 

Признать за наследниками - истцами ФИО2, ФИО3, и ответчицей ФИО4, в порядке наследования по закону после смерти ФИО7, умершей 05 сентября 2015 года, право собственности на 1/12 долю (за каждым) жилого дома, общей площадью 51,0 кв.м. расположенного по адресу 

<

адрес>. ( л.д. 5-11) 

ФИО5 обратилась со встречным иском к ФИО2, ФИО3, Администрации города Феодосии, ФИО4 о сохранении того же дома в реконструированном состоянии, признании за ней права собственности на её долю в этом доме в размере ? доли. ( л.д.136-139) 

Истцы (они же ответчики по встречному иску) ФИО2, ФИО3 при надлежащем извещении участия в судебном заседании не приняли, направили своего представителя.

Представитель истцов ФИО8, действующая на основании доверенностей (л.д. 16,17) в судебном заседании исковые требования своего доверителя поддержала, просила иск удовлетворить, не возражала против удовлетворения встречного иска.

Ответчик Администрация города Феодосии о месте и времени рассмотрения дела по существу извещен надлежащим образом, представитель в судебное заседание не явился. 

Ответчик ФИО4 при надлежащем извещении участия в судебном заседании не приняла, направила своего представителя.

Представитель ответчика – адвокат Шульга М.К. в судебном заседании возражений по заявленным требованиям как первоначального, так и встречного иска не имел, судебные расходы по оплате судебной экспертизы просил распределить пропорционально долям в имуществе. 

Соответчик (она же истец по встречному иску) ФИО5 при надлежащем извещении участия в судебном заседании не приняла, ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие, заявленные требования первоначального иска признала, свой встречный иск поддержала. (л.д. 133) 

Третье лицо – нотариус Феодосийского городского нотариального округа Республики Крым ФИО6 о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие. 

Суд, выслушав объяснения представителей сторон, исследовав письменные материалы дела, считает исковые требования, как по первоначальному иску, так и по встречному искам, подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям: 

Решением Феодосийского городского суда Республики Крым от 17.10.2016 года по делу № 2-1935/2016, был удовлетворен иск ФИО2 к ФИО3, ФИО4 и ФИО5, об определении долей в праве собственности на недвижимое имущество, суд решил:

Определить размер доли в земельном участке, площадью 0,0571 га, расположенном по 

<

адрес>, вид разрешенного использования – размещение дачных домов и садовых домов, кадастровый №, указав, что ФИО7 и ФИО3 принадлежит по 1\2 части выше указанного земельного участка.

Определить размер доли в жилом доме с хозяйственными постройками, расположенном по 

<

адрес>, кадастровый №, указав, что ФИО7, ФИО3, ФИО2 и ФИО5 принадлежит по 1\4 части выше указанного жилого дома с хозяйственными постройками.

Этим же решением суда установлено, что 05 сентября 2015 года умерла ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживавшая по адресу: 

<

адрес>, о чем произведена актовая запись № 

К имуществу умершей открыто наследственное дело № 

При жизни ФИО7 составила завещания, однако отменила их, что подтверждается данными наследственного дела и поданными ею заявлениями от 09 июня 2011 года, о чем имеются сведения в наследственном деле 

С заявлениями о принятии наследства в установленный законом срок обратились: супруг – ФИО3, дочь – ФИО2, дочь – ФИО4. 

При жизни ФИО7 и ФИО3 на праве совместной собственности принадлежал земельный участок, площадью 571 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: размещение дачных домов и садовых домов. На данном земельном участке строений нет. 

Согласно данным государственного акта на право собственности на земельный участок серии КМ №, выданного 07 октября 2004 года видно, что указанный земельный участок находится в общей собственности ФИО7 и ФИО3 с указанием долей по 100 в общем имуществе.

Нотариусом отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство поскольку в выше указанном государственном акте на право собственности на земельный участок в разделе «Список совладельцев земельного участка» указаны ФИО7 и ФИО3 с указанием доли каждого в общей собственности – 100, а в кадастровом паспорте на этот же земельный участок в разделе «сведения о правах» вид права указан – общая совместная собственность, а также, существует противоречие между информацией, указанной в госакте и в кадастровом паспорте на описанный выше земельный участок.

Также, ФИО7 при жизни был приватизирован дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Согласно данным свидетельства о праве собственности на жилье от 06.09.1994г. дом приватизирован в общую совместную собственность ФИО3, ФИО2 и ФИО5 однако доли сособственников не указаны. 

В силу ч.2 ст. 61 ГПК РФ Обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

По информации филиала ГУП РК «Крым БТИ» в гор. Феодосия, по состоянию на 05.05.2015 года согласно материалов инвентарного дела № домовладение № по 

<

адрес> состояло из: 

Жилого дома с пристройками литер «А,а» общей площадью 51,0 кв.м., в том числе жилой площадью 29,7 кв.м., ( в жилом доме литер «А» увеличена жилая площадь на 11,1 кв.м. за счет кухни, пристройка литер «а» увеличена в размерах – разрешение не предъявлено) 

Сарая литер «Б» общая площадь 19,4 кв.м., площадь застройки 26,4 кв.м

Сарая литер «В» общей площадью 17,0 кв.м., площадь застройки 21,2 кв.м

Сарая литер «Г» общей площадью 3,3 кв.м., площадь застройки 3,9 кв.м

Сарая литер «Ж» общей площадью 3,9 кв.м. площадь застройки 4,9 кв.м.

Навеса литер «Г1» площадь застройки 14,4 кв.м. (согласно п,17 ст.51 Градостроительного кодекса РФ от 29.12.2001 №190-ФЗ разрешение на строительство не требуется) 

Калитки №1, ворот №2, забора №3, №4, выгребной ямы №5 (л.д. 29) 

В соответствие со ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Статья 1153 ГК РФ предусматривает способы принятия наследства, т.е какие действия необходимо совершить наследнику для того, чтобы принять наследство.

В соответствие с ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.

Согласно ст.23 Федерального Конституционного Закона РФ от 21 марта 2014 года № 6-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образования в составе Российской Федерации новых субъектов Республики Крым и города федерального значения Севастополя», законодательные и иные нормативные правовые акты Российской Федерации действуют на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя со дня принятия в Российскую Федерацию Республики Крым и образования в составе Российской Федерации новых субъектов, если иное не предусмотрено Федеральным конституционным законом. 

В соответствии со статьей 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лицо вправе обратиться в суд за защитой своего нарушенного или оспариваемого права. Способы защиты гражданских прав установлены статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, в соответствии с положениями которой защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.

Согласно правовой позиции Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в пункте 8 Постановления Пленума N 9 от 29 мая 2012 года "О судебной практике по делам о наследовании", при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, возможно предъявление иска о включении имущества в состав наследства, а если в срок, предусмотренный статьей 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации, решение не было вынесено - также требования о признании права собственности в порядке наследования за наследниками умершего.

Согласно п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 10/22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость. 

Согласно правовой позиции Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в пункте 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 10/22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», самовольная постройка не является имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основаниях, она не может быть включена в наследственную массу. Вместе с тем это обстоятельство не лишает наследников, принявших наследство, права требовать признания за ними права собственности на самовольную постройку.

Однако такое требование может быть удовлетворено только в том случае, если к наследникам в порядке наследования перешло право собственности или право пожизненного наследуемого владения земельным участком, на котором осуществлена постройка, при соблюдении условий, установленных статьей 222 ГК РФ.

Положения статьи 222 ГК РФ распространяются на самовольную реконструкцию недвижимого имущества, в результате которой возник новый объект. (п.28) 

В соответствии со ст. 15 ЖК РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

Согласно ст.1 ч.14 ГрК РФ реконструкция - изменение параметров объектов капитального строительства, их частей (высоты, количества этажей (далее - этажность), площади, показателей производственной мощности, объема) и качества инженерно-технического обеспечения;

В соответствии со ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 ЖК РФ или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 ЖК РФ. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В пункте 1.7.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя России от 27 сентября 2003 года №170, определено, что переоборудование жилых помещений может включать в себя: установку бытовых электроплит взамен газовых плит или кухонных очагов, перенос нагревательных сантехнических и газовых приборов, устройство вновь и переоборудование существующих туалетов, ванных комнат, прокладку новых или замену существующих подводящих и отводящих трубопроводов, электрических сетей и устройств для установки душевых кабин, "джакузи", стиральных машин повышенной мощности и других сантехнических и бытовых приборов нового поколения.

Перепланировка жилых помещений может включать: перенос и разборку перегородок, перенос и устройство дверных проемов, разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, ликвидация темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения, устройство или переоборудование существующих тамбуров.

На обращение истцов в Администрацию города Феодосии, с целью легализации самовольно произведенной реконструкции жилого дома, 11.04.2018 года Администрацией города дан ответ, что Постановлением Администрации города Феодосии Республики Крым от 30.10.2015 года № 789 создана Межведомственная комиссия по обследованию и оценке жилых и нежилых помещений (зданий, строений), расположенных на территории муниципального образования городской округ ФИО9. В рамках работы указанной к Межведомственной комиссии в соответствии с административными регламентами предусмотрено предоставление ряда муниципальных услуг. Однако в Администрации города Феодосии отсутствует административный регламент предоставления муниципальной услуги «Согласование самовольно произведенного переустройства и (или) перепланировки жилого помещения». На основании ч.4 ст. 29 Жилищного Кодекса РФ рекомендовано обратится в суд. (л.д.36)

Служба Государственного строительного надзора Республики Крым на обращение истцов с целью легализации самовольно произведенной реконструкции жилого дома, также указала на необходимость обращения по данному вопросу в суд, в связи с невозможностью разрешения данного вопроса данным органом ( л.д. 159-161) 

Определением суда от 17.08.2018 года по делу была назначена строительно- техническая экспертиза ( л.д. 84-88) 

Из заключения эксперта № 2082/6-2 по результатам судебной строительно- технической экспертизы, составленного экспертами ФБУ Крымская ЛСЭ Минюста России, следует, что жилой дом и хозяйственные строения и сооружения, расположенные по адресу 

<

адрес> соответствуют строительным, техническим, противопожарным, санитарно эпидемиологическим нормам и правилам, действующих в настоящее время. Жилой дом и хозяйственные строения и сооружения, расположенные по адресу 

<

адрес> находятся в пределах в пределах границ земельного участка площадью 0,1499 га расположенного по адресу 

<

адрес>, предоставленного ФИО3 согласно государственного акта о праве собственности на земельный участок, с разрешенным видом использования для строительства и обслуживания жилого дома. Жилой дом и хозяйственные строения и сооружения, расположенные по адресу 

<

адрес> не имеют видимых деформаций, повреждений и дефектов, находятся в исправном состоянии. (л.д. 105-126) 

При установленных обстоятельствах, возможно сохранить жилой дом по адресу 

<

адрес> в реконструированном состоянии, со следующими техническими характеристиками - литеры «А, а» общей площадью 51,0 кв.м., жилая площадь 29,7 в том числе: 1- коридор площадью 4,7 кв.м., 2- жилая комната площадью 9,2 кв.м., 3- жилая комната 9,4 кв.м.4- жилая комната площадью 11,1 кв.м., 5- кухня площадью 10,2 кв.м., 6- туалет площадью 1,6 кв.м., 7-душевая площадью 4,8 кв.м. 

На основании ч.1 ст.1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с ч.2 ст.218 Гражданского кодекса российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Учитывая вышеизложенное, суд находит, что имеются правовые основания для удовлетворения исковых требований истцов по первоначальному иску о включении в состав наследственной массы после смерти ФИО7, умершей 05 сентября 2015 года ? доли жилого дома, общей площадью 51,0 кв.м. расположенного по адресу 

<

адрес> и признании за истцами ФИО2, ФИО3, и ответчицей ФИО4, в порядке наследования по закону после смерти ФИО7, умершей ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на 1/12 долю (за каждым) жилого дома, общей площадью 51,0 кв.м. расположенного по адресу 

<

адрес>, так как доли наследников одной очереди являются равными. 

Встречный иск ФИО5 также подлежит удовлетворению, поскольку суд пришел к выводу о возможности сохранения дома в реконструированном состоянии, а истец по встречному иску является совладельцем дома, на основании свидетельства о праве собственности на жилье от 06.09.1994г (л.д.30) и размер доли которой установлен вступившим в законную силу решением 

Оплата за проведение судебной строительно- технической экспертизы была возложена на истцов ФИО2 и ФИО10 в равных долях определением суда от 17.08.2018 г. 

Экспертным учреждением были выставлены счета каждому из истцов в размере 20 931,54 рублей (л.д. 93,94) 

Возложенную обязанность истцы по оплате экспертизы исполнили, что подтверждается сообщением эксперта ( л.д. 102) 

Как указано в пункте 19 постановления Пленума от 21 января 2016 года N 1 не подлежат распределению между лицами, участвующими в деле, издержки, понесенные в связи с рассмотрением требований, удовлетворение которых не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком, административным ответчиком.

Истцы ФИО2 и ФИО3 являясь собственниками жилого дома и наследниками лица, являвшегося совладельцем дома, обратилась в суд с требованием о сохранении жилого дома в реконструированном виде, при рассмотрении дела фактов нарушения или оспаривания прав истца со стороны ответчика Администрации города Феодосии не установлено, в связи с чем суд полагает возможным отнести судебные издержки по оплате судебной экспертизы за счет истца и ответчиков ФИО5 и ФИО4 пропорционально размерам их долей в праве собственности на жилой дом. 

Всего за экспертизу было оплачено 41863,08 рублей, следовательно, с ответчика ФИО4 (имеющей 1/12 долю) следует в пользу истцов судебные расходы по оплате экспертизы в размере 3 488,59 рублей в равных долях каждому из истцов (41863,08/12= 3488,59), а с ФИО5, которой принадлежит ? доля - 10 465,77 рублей в равных долях каждому из истцов.( 41863,08/12*4=10465,77) 

Оснований для взыскания с ответчиков в пользу истцов расходов по оплате государственной пошлины, с учетом положений пункта 19 постановления Пленума от 21 января 2016 года N 1, суд не усматривает. 

Решение суда в окончательной форме принято/изготовлено 08 февраля 2019 года 

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд, -

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить: 

Сохранить жилой дом по адресу 

<

адрес> с пристройкой литеры «А.а» общей площадью 51,0 кв.м. в реконструированном состоянии.

Включить в состав наследственной массы после смерти ФИО7, умершей 05 сентября 2015 года ? доли жилого дома, общей площадью 51,0 кв.м. расположенного по адресу 

<

адрес> 

Признать за ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в порядке наследования по закону после смерти ФИО7, умершей ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на 1/12 долю жилого дома, общей площадью 51,0 кв.м. расположенного по адресу 

<

адрес>.

Признать за ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в порядке наследования по закону после смерти ФИО7, умершей ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на 1/12 долю жилого дома, общей площадью 51,0 кв.м. расположенного по адресу 

<

адрес> 

Признать за ФИО4, в порядке наследования по закону после смерти ФИО7, умершей 05 сентября 2015 года, право собственности на 1/12 долю жилого дома, общей площадью 51,0 кв.м. расположенного по адресу 

<

адрес> 

Признать за ФИО5 право собственности на ? долю жилого дома, общей площадью 51,0 кв.м. расположенного по адресу 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО4 в пользу ФИО2, ФИО3 судебные расходы по оплате экспертизы в размере 3 488,59 рублей в равных долях каждому 

Взыскать с ФИО5 в пользу ФИО2, ФИО3 судебные расходы по оплате экспертизы в размере 10 465,77 рублей в равных долях каждому. 

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Республики Крым в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме, через Феодосийский городской суд Республики Крым. 

Председательствующий Л.В. Хибакова