Дело № 2-931/18

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

«19» ноября 2018 года гор. Карталы 

Карталинский городской суд Челябинской области в составе :

Председательствующего судьи Крафт Г.В., 

С участием Карталинского городского прокурора в лице помощника прокурора Бондаренко Д.Ю.,

При секретаре Бомбала М.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО2, ФИО3 к ФИО4 о выселении из жилого помещения, 

У С Т А Н О В И Л :

Истцы ФИО1, , действуя в интересах несовершеннолетней ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском к ФИО4 о выселении его из жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование исковых требований указано, что истцы являются собственниками в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, при этом ФИО3 принадлежит ? доли спорного жилого дома на основании разрешения на ввод объекта в эксплуатацию № от ДД.ММ.ГГГГ; ФИО2 принадлежит ? доля в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ. Ранее ФИО1, состояла в браке с ответчиком, в 2017году брак был расторгнут. В период совместного проживания ответчик был зарегистрирован в жилом доме как член семьи. Поскольку семейные отношения между ФИО1, и ответчиком ФИО4 прекращены, то право пользования жилым помещением, принадлежащим истцам, указанного жилого дома за ответчиком не сохраняется. В настоящее время ответчик проживает в спорном жилом помещении, добровольно выселяться из него не намерен. Фактически отношения с ответчиком прекращены за долго до расторжения брака, и с этого времени он перестал быть членом семьи собственников жилого помещения. Добровольно сняться с регистрационного учета и выселиться из жилого дома ответчик отказывается., в связи с чем, истцы обратились с иском в суд.

Истцы ФИО1, , ФИО3 в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие с участием адвоката Старченко О.И..

Представитель истцов адвокат Старченко О.И. в судебном заседании заявленные требования поддержал, подтвердив обоснования, указанные в иске пистменно. Дополнительно указал, что ответчик, не являясь собственником жилого дома, проживает в спорном жилом помещении, завел большую собаку, чем препятствует истцам на владение и распоряжение своей собственностью, добровольно выселяться не желает.

Ответчик ФИО4 в судебном заседании заявленные исковые требования не признал, указал, что спорный жилой дом был построен им с женой во время совместного проживания. О том, что собственником жилого дома является его тесть ФИО3 и его бывшая супруга ФИО1, он не знал, узнал об этом только после получения искового заявления. В настоящее время он один проживает в жилом доме, другого жилья у него нет. С бывшей женой у него имеется договоренность, что после продажи жилого дома, она отдаст ему 1/3 от стоимости жилого дома.

Заслушав участников процесса, принимая во внимание заключение прокурора, находившего иск обоснованным, исследовав материалы гражданского дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. 

Сторонам при подготовке дела к слушанию разъяснялась статья 56 ГПК РФ о предоставлении доказательств в обоснование своих исковых требований и имеющихся возражений, в связи, с чем суд выносит решение по имеющимся в деле доказательствам. 

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. 

В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Нормами ст. 304 ГК РФ предусмотрено, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как пояснил в судебном заседании представитель истцов адвокат Старченко О.И., а также следует из материалов дела, истцы -несовершеннолетняя ФИО2 и ФИО3, являются собственниками спорного жилого помещения, расположенного по адресу 

<

адрес>, что подтверждено представленными свидетельствами о регистрации права, Выпиской из государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

Из свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО3 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> на основании Разрешения на ввод объекта в эксплуатацию № от ДД.ММ.ГГГГ. 

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ., ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ рождения, является собственником ? доли в праве общей долевой собственности жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ.

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что жилой дом общей площадью 122,2 кв.м.. расположенный по адресу: 

<

адрес> имеет кадастровый №; правообладателем ? доли в праве общей долевой собственности жилого дома является ФИО3; правообладателем ? доли в праве общей долевой собственности является ФИО2 

Из справки МУП «Расчетно-кассовый центр 

<

адрес>» № от ДД.ММ.ГГГГ, домовой книги на жилой дом следует, что в жилом доме по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы: ФИО1, , ФИО2, ФИО5, ответчик ФИО4 

Регистрация ответчика ФИО4 по указанному адресу, подтверждается адресной справкой УВМ ГУ МВД России по Челябинской области от ДД.ММ.ГГГГ.

Статья 31 ЖК РФ определяет круг членов семьи собственника жилого помещения, которые имеют право пользования жилым помещением.

Ответчик ФИО4, членом семьи собственников жилого помещения не является, так как из пояснений представителя истца следует, что совместно они не проживают, общее хозяйство не ведут, ответчик является бывшим супругом истца ФИО1, 

Из выписки из решения мирового судьи судебного участка №2 г. Карталы и Карталинского района следует, что брак зарегистрированный ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4 и ФИО1, , расторгнут ДД.ММ.ГГГГ, решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ. 

Указанные выше обстоятельства в судебном заседании сторонами оспорены не были.

Ст. 30 ЖК РФ указывает, что собственник жилого помещения вправе предоставлять в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или ином законном основании.

Из пояснений представителя истцов усматривается, что договоров или соглашений о проживании в спорном жилом помещении с ответчиком не заключалось. 

Факт наличия у ответчика ФИО4 права пользования спорным жилым помещением на каком-либо ином основании (договора коммерческого найма или иного соглашения на пользование жилым помещением), судом не установлен. 

Доводы ответчика о том, что спорный жилой дом был построен им в период брака с ФИО1, на совместные средства, судом во внимание не принимаются, в связи с отсутствием допустимых, достоверных и достаточных доказательств. Кроме того ответчик с бывшей супругой раздел совместного имущества не производил, право собственности истцов в отношении спорного жилого помещения не оспаривал, во всяком случае иного в судебном заседании не установлено. 

Регистрация ответчика в принадлежащем истцу жилом помещении сама по себе, согласно ч.2 ст. 3 Закона Российской Федерации "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными актами субъектов Российской Федерации.

То обстоятельство, что регистрация ответчика по месту жительства в спорном жилом помещении нарушает права собственников жилого помещения, у суда сомнений не вызывает.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Таким образом, у ответчика ФИО4 не возникло право на спорное жилое помещение, регистрация в жилом помещении не свидетельствует об этих правах. 

При таких обстоятельствах, исковые требования о выселении ответчика без предоставления другого жилого помещения обоснованны и подлежат удовлетворению. 

Статья 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" предусматривает, что снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд, - 

Р Е Ш И Л :

Иск удовлетворить. 

Выселить ФИО4 из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Настоящее решение служит основанием для снятия с регистрационного учета ФИО4 из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Карталинский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме. 

Председательствующий Г.В. Крафт