Дело №

УИД 50RS0№-51

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 февраля 2025 года г. Солнечногорск

Солнечногорский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Титовой Е.С.,

при секретаре Борисенко В.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации г.о. Солнечногорск Московской области, Федеральному агентству лесного хозяйства Московской области, ФИО2 об установлении факта владения земельным участком, признании права собственности на земельный участок в порядке наследования по закону, установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с уточненным иском к администрации г.о. Солнечногорск Московской области, Федеральному агентству лесного хозяйства Московской области, ФИО2 об установлении факта владения земельным участком, признании права собственности на земельный участок в порядке наследования по закону, установлении границ земельного участка, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО3, после смерти которого, открылось наследство в виде земельного участка площадью 700 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>. ФИО4, которая являлась дочерью ФИО3, фактически приняла наследство после его смерти, продолжила пользоваться земельным участком, несла расходы по его содержанию. ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умерла, наследником к ее имуществу является истец, который пользуется спорным земельным участком, несет расходы по его содержанию. 

Истец в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, от его представителя имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствии.

Ответчики в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, о причинах не явки не сообщилы, ходатайств о рассмотрении дела в свое отсутствие не направилы.

Третьи лица Комитет лесного хозяйства Московской области, СНТ «Дубок», Департамент городского имущества 

<

адрес>, ФИО5 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Всесторонне исследовав собранные по делу доказательства, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Согласно п.2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с частью 1 статьи 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций. 

Согласно статье 265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

Как следует из статьи 268 ГПК РФ, решение суда по заявлению об установлении факта, имеющего юридическое значение, является документом, подтверждающим факт, имеющий юридическое значение, а в отношении факта, подлежащего регистрации, служит основанием для такой регистрации, но не заменяет собой документы, выдаваемые органами, осуществляющими регистрацию.

Согласно ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ.

В соответствии сост.1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

Согласно ст. 1144, п.1 ст. 1146 ГК РФ если нет наследников первой и второй очереди, наследниками третьей очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры родителей наследодателя (дяди и тети наследодателя).Двоюродные братья и сестры наследодателя наследуют по праву представления. Доля наследника по закону, умершего до открытия наследства или одновременно с наследодателем (пункт 2 статьи 1114), переходит по праву представления к его соответствующим потомкам в случаях, предусмотренных пунктом 2 статьи 1142, пунктом 2 статьи 1143 и пунктом 2 статьи 1144 настоящего Кодекса, и делится между ними поровну.

В силу ст.ст.1152, 1153 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно ст. 1158 ГК РФ наследник вправе отказаться от наследства в пользу других лиц из числа наследников по завещанию или наследников по закону любой очереди независимо от призвания к наследованию, не лишенных наследства (пункт 1 статьи 1119), а также в пользу тех, которые призваны к наследованию по праву представления (статья 1146) или в порядке наследственной трансмиссии (статья 1156).

Согласно ст. 1181 ГК РФ принадлежащие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных ГК РФ. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

В соответствии со ст.ст. 22 и 43 ФЗ РФ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

Государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, сведения о котором, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков или в содержащемся в Едином государственном реестре недвижимости описании местоположения границ которого выявлена ошибка, указанная в части 3 статьи 61 настоящего Федерального закона (далее - уточнение границ земельного участка).

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более. При уточнении границ земельных участков допускается изменение площади такого земельного участка в соответствии с условиями, указанными в пунктах 32 и 32.1 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона. В межевом плане приводится обоснование местоположения уточненных границ земельного участка.

В соответствии с ч. 3 и ч. 4 ст. 61 ФЗ РФ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы или комплексные кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке межведомственного информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, либо в порядке, установленном для осуществления государственного кадастрового учета до дня вступления в силу настоящего Федерального закона (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке межведомственного информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки (документов, обеспечивающих исполнение такого решения суда). 

В случаях, если исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

В соответствии с п. 1 и п. 3 ст. 60.2 ФЗ РФ «О государственной регистрации недвижимости», если при осуществлении государственного кадастрового учета в связи с уточнением границ земельного участка, который не является лесным участком и права на который возникли до ДД.ММ.ГГГГ и до даты внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о местоположении границ лесного участка, было выявлено пересечение границ такого земельного участка с границами лесного участка, лесничества, данное обстоятельство не является препятствием для осуществления государственного кадастрового учета указанного земельного участка.

Границы лесных участков изменяются в соответствии с описанием местоположения границ земельного участка, содержащимся в сведениях Единого государственного реестра недвижимости, в случае выявления их пересечения с границами земельного участка, права на который зарегистрированы до ДД.ММ.ГГГГ, если пересечение их границ было выявлено органом регистрации прав при осуществлении регистрации прав на данный земельный участок, обнаружении ошибки, указанной в части 3 статьи 61 настоящего Федерального закона (далее также - реестровая ошибка), в том числе выявленной по заявлению правообладателя земельного участка.

В судебном заседании установлено, что постановлением Главы администрации Солнечногорского муниципального района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении в собственность земельного участка № в СНТ «Дубок» в районе пл. Алабушево Солнечногорского района Московской области», земельный участок № общей площадью 700 кв.м., категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для садоводства, расположенный в СНТ «Дубок» в районе пл. Алабушево Солнечногорского района Московской области, предоставлен ФИО3 в собственность бесплатно.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер. После смерти ФИО3 его дочь ФИО4 фактически приняла наследство, в том числе спорный земельный участок. 

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умерла. После смерти ФИО6 ее сын ФИО1 фактически принял наследство, в том числе спорный земельный участок. 

В ходе проведения кадастровых работ по установлению местоположения границ спорного земельного участка было установлено наложение смежной границы с земельными участками с кадастровыми номерами № и № а также с землями лесного фонда.

Собственником земельного участка с кадастровым номером № является ФИО2, земельный участок поставлен на кадастровый учет, собственником земельного участка с кадастровым номером № является 

<

адрес> (фактически это территория кладбища).

Поскольку границы спорного земельного участка не установлены, по ходатайству истца определением суда по делу назначена и проведена судебная землеустроительная экспертиза, производство которой было поручено экспертам АНО «Центр научный исследований и экспертиз». 

Согласно заключению эксперта № ЭЗ-371/2024, экспертом установлено, что фактические размеры земельного участка площадью 700 кв.м., расположенного в СНТ «Дубок» участок № не соответствуют площади, указанной в правоустанавливающих документах от 2011 года на 305 кв.м., при этом, фактические размеры и границы земельного участка частично соответствуют размерам земельного участка, отображенном на генплане СНТ «Дубок», согласованного в 2003 году, с передней и задней стороны, а площадь земельного участка по фактическому пользованию, определенная во время натурного исследования на 105 кв.м., больше площади земельного участка, указанной на генеральном плане СНТ «Дубок», согласованного ДД.ММ.ГГГГ Также расположение земельного участка истца по фактическому пользованию соответствует расположению на генеральном плане СНТ «Дубок» от ДД.ММ.ГГГГ, что говорит о том, что исследуемый земельный участок в фактических границах существует неизменно на местности более 15 лет. 

Экспертом установлено, что границы земельного участка с кадастровым номером №, внесенные в ЕГРН площадью 797 кв.м., накладываются на фактическое пользование земельного участка истца площадью 54 кв.м. и не соответствуют фактическим границам в части смежества с земельным участком истца от 0,71 м. до 1,41 м. Границы земельного участка с кадастровым номером №, внесенные в ЕГРН по границе муниципального образования населенного пункта города федерального значения Москва, накладываются и имеют пересечения с фактическим пользованием земельного участка истца общей площадью 56 кв.м. и имеют несоответствие от 1,74 м с задней стороны земельного участка истца, до максимального 2,91 м. Границы территориальной зоны Клинского лесничества Московской области накладываются на фактическое пользование земельного участка истца и имеют пересечение площадью 513 кв.м. Пересечение границ земельного участка с кадастровым номером № внесенных в ЕГРН, как и пересечение границ земельного участка с кадастровым номером №, внесенные в ЕГРН, с фактическими границами земельного участка истца, эксперт считает следствием реестровой ошибки в отношении местоположения границ и площади вышеуказанных земельных участков. Пересечение границ земельного участка истца с территориальной зоной клинского лесничества Московской области является следствием того, что граница территориальной зоны Клинского лесничества Московской области определялась камерально, по границам земельных участков внесенные в ЕГРН, без учета фактического пользования земельного участка истца, границы которого на момент определения территориальной зоны границ Клинского лесничества Московской области не были установлены в соответствии с требованием земельного законодательства.

Также экспертом определено, что земельный участок истца находится на границе Москвы и Московской области, частично располагаясь площадью 56 кв.м. в границах 

<

адрес>. 

Экспертом предложены варианты уточнения местоположения границ территориальной зоны Клинского лесничества в соответствии с испрашиваемыми координатами, ситуационный план рисунок, по которым границы земельного участка истца устанавливаются по смежным границам земельных участков с кадастровым номером № и №, внесенных в ЕГРН, не исключающие в данной части пересечения, выявленные экспертом. 

Экспертом разработано четыре варианта установления границ земельного участка истца. 

Оснований не доверять заключению судебной экспертизы у суда не имеется, поскольку выводы эксперта согласуется с собранными по делу доказательствами, являются логичными и никем не оспорены. Кроме того, эксперт предупрежден об уголовной ответственности по статье 307 Уголовного кодекса Российской Федерации. Оценивая данное заключение в совокупности с другими доказательствами по делу с учетом содержания статьи 67 ГПК РФ суд приходит к выводу о соответствии данного заключения экспертизы требованиям статей 59, 60 ГПК РФ, в связи с чем, данное заключение принимается судом как допустимое и относимое доказательство по делу.

Дав оценку заключению эксперта, суд приходит к выводу о необходимости установления границ земельного участка истца по варианту 2 заключения эксперта, поскольку данный вариант подразумевает установление границ земельного участка истца в соответствии с площадью, указанной в правоустанавливающих документах правопредшественника, которая составляет 700 кв.м., и исключает пересечение в части смежества с земельным участком с кадастровым номером 50:09:0060311:1, изменения вносятся именно в смежную границу данного земельного участка, в части смежества с границей муниципального образования города федерального значения Москва, граница земельного участка истца устанавливаются по границе муниципального образования. 

Суд учитывает, что в части пересечения земельного участка истца с землями государственного лесного фонда, подлежат применению положения п. 1 и п. 3 ст. 60.2 ФЗ РФ «О государственной регистрации недвижимости», поскольку право наследодателей истца на спорный земельный участок возникло ранее 2016 года, а границы земель лесного фонда не внесены в ЕГРН, содержатся в материалах лесоустройства и границы таких земель устанавливались без учета земельных участков, выделенных гражданам, в том числе, правопредшественнику истца, в границах садоводческого товарищества.

При таких обстоятельствах суд полагает, что уточненные требования ФИО1 являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Установить факт владения ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ, земельным участком площадью 700 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства, расположенного по адресу: Московская область, г.о. Солнечногорск, 

<

адрес>, СНТ «Дубок», участок № и включить его в состав наследства.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 700 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства, расположенного по адресу: Московская область, г.о. Солнечногорск, 

<

адрес>, СНТ «Дубок», участок №, в порядке наследования по закону после смерти ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ, в границах в соответствии с геоданными, отраженными в варианте 2 заключения судебной экспертизы, по следующим координатам характерных точек:

Таблица №

Обозначение характерных точек границ 

Координаты, м 

X 

Y 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№

Исключить из сведений ЕГРН в отношении земельного участка с кадастровым номером № сведения о координатах поворотных точек:

Таблица №

Обозначение характерных точек границ 

Координаты, м 

X 

Y 

№ 

№ 

№

Внести в ЕГРН сведения о координатах поворотных точек земельного участка с кадастровым номером №:

Таблица №:

Обозначение характерных точек границ 

Координаты, м 

X 

Y 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№

Уточнить местоположение границ территориальной зоны Клинского лесничества Московской области по следующим координатам:

Таблица №:

Обозначение характерных точек границ 

Координаты, м 

X 

Y 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО1 на земельный участок площадью 700 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства, расположенного по адресу: 

<

адрес>, и установления его границ, а также для внесения изменений в сведения ЕГРН в отношении земельного участка с кадастровым номером №

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Солнечногорский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Е.С. Титова