УИД 52RS0009-01-2020-003125-69 

Р Е Ш Е Н И Е

 дело № 2-1580/2021

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 июня2021г. Арзамасский городской суд Нижегородской области в составе: председательствующего судьи Газимагомедова Б.Г.

при ведении протокола помощником судьи Никитиной О.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Религиозной организации «Свято - Троицкий Серафимо - Дивеевский женский монастырь Нижегородской Епархии Русской Православной Церкви (Московский Патриархат) к администрации Арзамасского муниципального района о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л :

Религиозная организация «Свято - Троицкий Серафимо - Дивеевский женский монастырь Нижегородской Епархии Русской Православной Церкви (Московский Патриархат) обратилась в суд с иском к администрации Арзамасского муниципального района о признании права собственности на здание монастырского сестринского корпуса, указывая, что Религиозной организации «Свято-Троицкий Серафимо-Дивеевский женский монастырь Нижегородской Епархии Русской Православной Церкви (Московский Патриархат) на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 2034 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Права истца на данный земельный участок подтверждаются свидетельством о государственной регистрации права, выданным Управлением Федеральной регистрационной службой по Нижегородской области от 17 мая 2007 года. Истец за счет своих средств и сил построил на принадлежащем ему земельном участке здание общей площадью 600,9 кв.м. (площадь здания для целей государственного кадастрового учета составляет 689,7 кв.м., что подтверждается техническим планом на здание, выданным Волго-Вятским Филиалом «АО Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» (Арзамасское отделение) от 31 августа 2020г. Возведенный Религиозной организацией «Свято-Троицкий Серафимо - Дивеевский женский монастырь Нижегородской Епархии Русской Православной Церкви (Московский Патриархат) объект соответствует целевому назначению земельного участка площадью 2034 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, так как разрешенный вид данного земельного участка - для религиозного использования, что подтверждается постановлением главы администрации р.п. Выездное Нижегородской области №9 от 23.01.2017г. Кроме того, истцом во внесудебном порядке получено заключение №2 7/231/2020г., выданное Волго-Вятским Филиалом АО Ростехинвентаризация -Федеральное БТИ» (Арзамасское отделение) от 26 августа 2020г.,подтверждающее, что объект соответствует установленным строительным, санитарно-эпидемиологическим и противопожарным нормам и правилам, не создает угрозы жизни и здоровью граждан. Спорный объект расположен в границах земельного участка истца, о чем свидетельствует техническое заключение специалиста, статус строения соответствует виду разрешенного использования земельного участка истца, не нарушает прав и законных интересов других лиц. Кроме того, истец предпринял все меры для получения разрешительной документации на здание по указанному адресу, что подтверждается следующими документами: заявлением на реконструкцию здания от 26 августа 2015г., заявлением о разрешении на строительство от 01.06.2019г. Однако получить необходимую документацию истцу не удалось, так как 24 августа 2020г. стало известно о том, что распоряжением главы местного самоуправления администрации Арзамасского муниципального района Нижегородской области прекращено действие разрешения на строительство №. от 14.06.2019г., выданное Религиозной организации «Свято-Троицкий Серафимо-Дивеевский женский монастырь Нижегородской Епархии Русской Православной Церкви (Московский Патриархат) на строительство объекта: «Проект монастырского сестринского корпуса» р.п. Выездное, Арзамасского района Нижегородской области. Иным путем, кроме обращения в суд, истец лишен возможности признать право собственности на самовольную постройку. Просит признать за Религиозной организацией «Свято-Троицкий Серафимо-Дивеевский женский монастырь Нижегородской Епархии Русской Православной Церкви (Московский Патриархат) право собственности на здание монастырского сестринского корпуса площадью 600,9 кв.м. (площадь здания в целях государственного кадастрового учета составляет 689.7 кв.м.), расположенное на земельном участке площадью 2034 кв.м. с кадастровым номером №, по адресу: 

<

адрес>.

Определением Арзамасского городского суда от 12.11.2020г. для участия по делу в качестве 3-го лица без самостоятельных требований привлечено Управление Государственной охраны объектов культурного наследия Нижегородской области.

Определением Арзамасского городского суда от 30.11.2020г. для участия по делу в качестве 3-х лиц привлечены администрация р.п. Выездное Арзамасского муниципального района и Министерство градостроительной деятельности и развития агломераций Нижегородской области.

В судебном заседании представитель истца по доверенности и ордеру адвокат Щеголькова О.С. иск поддержала.

Представители ответчика и третьих лиц в суд не явились, о дне слушания дела извещены.

Выслушав объяснения представителя истца, изучив письменные материалы дела, судья приходит к следующему.

Согласно п.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст.222 ГК РФ:

1.Самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

2. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности, Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки…

3. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

3.1. Решение о сносе самовольной постройки либо решение о сносе самовольной постройки или ее приведении в соответствие с установленными требованиями принимается судом либо в случаях, предусмотренных пунктом 4 настоящей статьи, органом местного самоуправления поселения, городского округа (муниципального района при условии нахождения самовольной постройки на межселенной территории).

В судебном заседании установлено следующее.

Религиозной организации «Свято-Троицкий Серафимо-Дивеевский женский монастырь Нижегородской Епархии Русской Православной Церкви (Московский Патриархат) на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 2034 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданным Управлением Федеральной регистрационной службой по Нижегородской области от 17 мая 2007 года и выпиской из ЕГРН от 08.12.2020г.

Постановлением администрации Арзамасского муниципального района от 01.06.2017г. №915. утвержден градостроительный план земельного участка.

14.06.2019г. администрация Арзамасского муниципального района выдала Религиозной организации «Свято-Троицкий Серафимо - Дивеевский женский монастырь Нижегородской Епархии Русской Православной Церкви (Московский Патриархат) разрешение №. на строительство монастырского сестринского корпуса в р.п. Выездном.

14 августа 2020г. распоряжением главы местного самоуправления администрации Арзамасского муниципального района Нижегородской области №351-р прекращено действие данного разрешения на строительство.

Истец за счет своих средств и сил построил на принадлежащем ему земельном участке здание монастырского сестринского корпуса общей площадью 600,9 кв.м. (площадь здания для целей государственного кадастрового учета составляет 689,7 кв.м.), что подтверждается проектной документацией, выданной ООО «Инженерный центр ВВГБП» в 2019г.; техническим планом на здание, выданным Волго-Вятским Филиалом «АО Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» (Арзамасское отделение) от 12 августа 2020г. 

Данный объект соответствует целевому назначению земельного участка площадью 2034 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, так как разрешенный вид данного земельного участка - для религиозного использования, что подтверждается постановлениями главы администрации р.п. Выездное Нижегородской области №41 от 02.03.2016г., №9 от 23.01.2017г.

Согласно техническому заключению №2 7/231/2020г., выданному Волго-Вятским Филиалом АО Ростехинвентаризация -Федеральное БТИ» (Арзамасское отделение) 26 августа 2020г.,объект расположен в границах земельного участка истца, соответствует установленным строительным, санитарно-эпидемиологическим и противопожарным нормам и правилам, не создает угрозы жизни и здоровью граждан, не нарушает прав и законных интересов других лиц. 

Поскольку истцом здание монастырского сестринского корпуса построен на земельном участке, принадлежащем ему, предназначенном для религиозного использования; согласно техническому заключению, здание соответствует установленным строительным, санитарно-эпидемиологическим и противопожарным нормам и правилам, не создает угрозы жизни и здоровью граждан, не нарушает прав и законных интересов других лиц; от ответчика не поступило заявление о понуждении истца к сносу здания, судья находит требование истца обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194,195,198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Признать за религиозной организацией «Свято - Троицкий Серафимо - Дивеевский женский монастырь Нижегородской Епархии Русской Православной Церкви (Московский Патриархат) право собственности на здание монастырского сестринского корпуса площадью 600,9 кв.м. (площадь здания в целях государственного кадастрового учета составляет 689.7 кв.м.), расположенное на земельном участке площадью 2034 кв.м. с кадастровым номером №, по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Арзамасский городской суд в течение месяца со дня его составления в окончательной форме.

Судья /Газимагомедов Б.Г./

***

***

***

***