РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п.Безенчук 14 февраля 2019 года

Безенчукский районный суд Самарской области в составе: 

председательствующего судьи Штырлиной М.Ю.

при секретаре Горбачевой А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-75/2019 по исковому заявлению ФИО1 ФИО10 к Администрации городского поселения Безенчук м.

<

адрес> о включении жилого дома в состав наследственного имущества, сохранении жилого дома в реконструированном виде, признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации городского поселения Безенчук м.р. Безенчукский Самарской области о включении в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти своей матери ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ., сохранении жилого помещения в реконструированном виде, признании права собственности в порядке наследования на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> общей площадью 

<

данные изъяты>., жилой площадью 

<

данные изъяты>., указав, что после смерти матери ФИО7 открылось наследство в виде жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>. ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Безенчукского района ей было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок, в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на жилой дом было оказано по причине отсутствия регистрации права ФИО4 на жилой дом в ЕГРН. Право собственности на вышеуказанный жилой дом за ФИО7 было признано решением Безенчукского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ. За время эксплуатации жилого помещения для более функционального его использования в помещении с целью улучшения условий проживания и перехода на газовое отопление произведена перепланировка: возведен теплый пристрой к дому и утеплены сени, несущие конструкции жилого дома перепланировкой не нарушены. Ссылаясь на вышеуказанные обстоятельства, истец просит включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, сохранить вышеуказанный жилой дом общей площадью 59,9 кв.м. жилой площадью 37,3 кв.м. в реконструированном виде, признать право собственности в порядке наследования на данный жилой дом. 

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме и просила их удовлетворить. 

Представитель Администрации м.р. Безенчукский Самарской области в лице отдела архитектуры и градостроительства по доверенности ФИО5 в судебное заседание не явилась, направила в суд ходатайство о рассмотрении дела без своего участия, решение спора оставила на усмотрение суда.

Представитель Администрации г.п. Безенчук м.р. Безенчукский Самарской области по доверенности ФИО6 в судебное заседание не явилась, направила в суд ходатайство о рассмотрении дела без своего участия, решение спора оставила на усмотрение суда.

Изучив материалы дела, заслушав истца, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 2 ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

На основании ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

На основании ч. ч. 1, 2 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Судом установлено, что на основании решения Безенчукского районного суда Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО4 признано право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> (л.д. 14). Жилой дом поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ с кадастровым номером № (л.д. 15). В ЕГРН право собственности ФИО4 на жилой дом не зарегистрировано. 

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10).

После смерти ФИО4 нотариусом Безенчукского района заведено наследственное дело №, наследником по закону является её дочь - ФИО1.(л.д. 62-65).

ФИО2 (до брака ФИО4) Л.В. является дочерью умершей ФИО4, что подтверждается свидетельством о рождении № (л.д.11).

ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Безенчукского района Самарской области ФИО1 выдано свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес> (л.д.65). 

После смерти ФИО4 истец ФИО1 фактически вступила в права наследования, приняла меры по сохранению наследственного имущества, несет расходы по содержанию наследственного имущества, проживает в указанном доме.

На основании вышеизложенного суд считает обоснованными и подлежащими удовлетворению исковые требования о включении жилого дома с кадастровым номером № расположенного по адресу: 

<

адрес> в наследственную массу после смерти ФИО4. 

В период эксплуатации жилого дома наследодателем ФИО4 в помещении с целью улучшения условий проживания и перехода на газовое отопление произведена перепланировка, возведен теплый пристрой к дому и утеплены сени.

Согласно техническому паспорту, изготовленному ГУП Самарской области «Центр технической инвентаризации» Чапаевский филиал 18.05.2018, общая площадь жилого дома составляет 59,9 кв.м., жилая площадь составляет 37,1кв.м (л.д. 18-26).

Из ответа Администрации м.р. Безенчукский Самарской области от 07.11.2018 следует, что в соответствии со ст. 51.1 ГК РФ в целях строительства, реконструкции объекта капитального строительства застройщик обязан получить Уведомление о соответствии указанных в уведомлении о планируемом строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома параметров объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома установленных параметрам и допустимости размещения объекта индивидуального -жилищного строительства или садового дома на земельном участке в отделе архитектуры и градостроительства Администрации муниципального района Безенчукский, представив пакет документов, указанных в пункте 3 настоящей статьи. В представленных, документах отсутствует Уведомление по вышеуказанному объекту капитального строительства, что нарушает положение указанной нормы Градостроительного кодекса Российской ФИО3. Наличие технического паспорта на здание с наименованием «Жилой дом» от ДД.ММ.ГГГГ, № б/н, по адресу: 

<

адрес>, свидетельствует о том, что объект построен. Следовательно, получение Уведомления на вышеуказанный объект недвижимости не представляется возможным. Объект капитального строительства, построенный без получения Уведомления классифицируется как объект самовольного строительства. Право собственности па самовольно построенный объект, расположенный по адресу: 

<

адрес> может быть признано в судебном порядке по правилам ст.222 ГК РФ (л.д.27).

Из оценки технического состояния жилого дома от 05.11.2018, проведенного МБУ м.р. Безенчукский Самарской области «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг» следует, что техническое состояние строительных конструкций и здания в целом, в соответствии с указаниями ГОСТ Р №, оценивается как нормативное (I категория технического состояния), т.е. исправное. Конструкции здания удовлетворяют требованиям Строительных норм и Правил, и обеспечивает безопасность для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта (л.д.28-57).

В соответствии с п.3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. 

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Как установлено п.1 ст.51 Градостроительного кодекса РФ разрешение на реконструкцию представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка или проекту планировки территории и проекту межевания территории (в случае строительства, реконструкции линейных объектов) и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом.

Согласно ст. 2 Федерального закона "Об архитектурной деятельности в Российской Федерации" разрешение на строительство - основание для реализации архитектурного проекта, выдаваемое заказчику (застройщику) органами местного самоуправления городских округов, городских и сельских поселений, органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации в целях контроля за выполнением градостроительных нормативов, требований утвержденной градостроительной документации, а также в целях предотвращения причинения вреда окружающей среде.

В соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, использования и распоряжения, принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В соответствии со ст. 25 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ) перепланировка жилого помещения представляет собой комплекс строительно-планировочных мероприятий, связанных с изменением расположения отдельных частей помещения относительно друг друга, изменением планировочной структуры помещения с сохранением его функционального назначения. Она может включать в себя расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, что влечет изменение конфигурации жилого помещения, требующее внесение изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создаёт угрозу их жизни и здоровью.

Суд полагает, что произведенной перепланировкой законные права и интересы иных лиц не затронуты, перепланировка не создает угрозу их жизни или здоровью в связи с чем, суд удовлетворяет исковые требования и сохраняет жилой дом в реконструированном виде, признав за ФИО1 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты>., жилой площадью 

<

данные изъяты> порядке наследования.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 ФИО11 удовлетворить.

Включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Сохранить жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> жилой площадью 

<

данные изъяты>. в реконструированном состоянии.

Признать за ФИО1 ФИО12 право собственности в порядке наследования на жилой дом с кадастровым номером, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты>., жилой площадью 

<

данные изъяты> порядке наследования.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Безенчукский районный суд в течение месяца.

СУДЬЯ М.Ю. Штырлина