Дело № 1-45/2025 (1-338/2024)

65RS0005-01-2024-000603-20

12401640003000244

ПРИГОВОР

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Корсаков 16 января 2025 года

Корсаковский городской суд Сахалинской области в составе:

председательствующего – судьи Зелениной М.В.,

при секретаре Савельевой Е.В.,

с участием:

государственного обвинителя Абрамовой О.С.,

потерпевшего Г.,

защитника – адвоката Дутенгефнера Ю.И.,

подсудимого ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале судебных заседаний Корсаковского городского суда уголовное дело в отношении

ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, гражданина РФ, 

<

...>, холостого, имеющего двоих несовершеннолетних детей, зарегистрированного в качестве индивидуального предпринимателя, зарегистрированного и проживающего по адресу: 

<

адрес>, ранее не судимого, под стражей по данному делу не содержавшегося,

обвиняемого в совершении преступления, предусмотренного ч. 4 ст. 159 УК РФ,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 приобрел право на чужое имущество путем обмана, в особо крупном размере, что повлекло лишение права Г. на жилое помещение.

Преступление им совершено при следующих обстоятельствах.

В сентябре 2023 года (точная дата в ходе следствия не установлена), но не ранее 25 сентября 2023 года Г., желая обменять, принадлежащую ему на праве собственности квартиру 

<

адрес> Корсаковского района Сахалинской области на однокомнатную квартиру с доплатой, стал предлагать различным знакомым и соседям в 

<

адрес> Корсаковского района Сахалинской области обменяться с ними квартирами.

В сентябре - октябре 2023 года (точная дата в ходе следствия не установлена), ФИО1, находясь в 

<

адрес> Корсаковского района Сахалинской области, узнал о том, что Г. желает обменять свою двухкомнатную квартиру на однокомнатную, и, заведомо зная, что у него отсутствует в собственности какая-либо однокомнатная квартира, необходимая для обмена жилыми помещениями, возымел преступный умысел, направленный на приобретение путем обмана права собственности на указанную квартиру, встретился с Г. и после осмотра принадлежащей последнему квартиры, расположенной по вышеуказанному адресу, предложил Г. обмен квартирами с доплатой в сумме 500 000 рублей, на что последний ответил согласием.

31 октября 2023 года ФИО1 реализуя свой преступный умысел, направленный на приобретение права на чужое имущество путем обмана, подготовил договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, где продавцом указал Г., а покупателем ФИО1 Согласно указанного договора ФИО1 выплатил Г. за указанную квартиру денежные средства в размере 1 000 000 рублей, что не соответствовало действительности. После чего, 1 ноября 2023 года ФИО1, реализуя свой преступный умысел, направленный на приобретение путем обмана, права собственности на квартиру, заведомо зная, что однокомнатной квартиры и денежных средств на её приобретение у него нет, воспользовавшись тем, что Г. находится в состоянии алкогольного опьянения и не может в полной мере осознавать свои действия, используя доверие Г., находясь в квартире 

<

адрес> Сахалинской области, заключил с Г. договор купли-продажи квартиры, находящейся по адресу: 

<

адрес>, путем его подписания обеими сторонами, при этом ФИО1 ввел Г. в заблуждение, сообщив последнему, что они заключают договор по обмену квартирами с доплатой.

В продолжение реализации своего преступного умысла, ФИО1 2 ноября 2023 года, находясь в отделении по Корсаковскому городскому округу Многофункционального центра предоставления государственных и муниципальных услуг Сахалинской области, расположенном по адресу: 

<

адрес> совместно с Г. сдал указанный договор купли-продажи для оформления перехода права собственности на вышеуказанную квартиру от Г. к ФИО1

7 ноября 2023 года Управлением Росреестра по Сахалинской области произведена государственная регистрация перехода права собственности на квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: 

<

адрес> от Г. к ФИО1, однако свои обязательства по приобретению однокомнатной квартиры для Г. и передаче последнему денежных средств в сумме 500 000 рублей ФИО1 не выполнил.

После регистрации права собственности на вышеуказанную квартиру (регистрационный номер сделки № от 7 ноября 2023 года), ФИО1 распорядился незаконно полученной недвижимостью как своей собственной и 24 ноября 2023 года продал вышеуказанную квартиру за 4 100 000 рублей Б. Право собственности на вышеуказанную квартиру перешло Б. (регистрационный номер № от ДД.ММ.ГГГГ). Денежные средства от продажи квартиры Г. ФИО1 получил и распорядился по своему усмотрению. С Г. расчет произведен не был, иное жилое помещение последнему в собственность не предоставлялось, при этом ФИО1, желая создать видимость сделки по обмену квартирами, поселил Г. в заброшенную муниципальную квартиру, распложенную по адресу: 

<

адрес>, сообщив потерпевшему, что указанная квартира теперь принадлежит ему, при этом ФИО1 заведомо знал, что прав на распоряжение данной квартирой не имеет.

Таким образом, своими умышленными противоправными действиями ФИО1 путём обмана приобрел право на чужое имущество, а именно на квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: 

<

адрес>, принадлежащую Г., кадастровой стоимостью 3 353 345 рублей 53 копейки, причинив последнему материальный ущерб в особо крупном размере на указанную сумму и лишив Г. права на жилое помещение.

В судебном заседании подсудимый ФИО1 заявил о полном признании своей вины, подтвердив все фактические обстоятельства дела, изложенные в предъявленном ему обвинении.

Указал, что действительно имел целью завладение квартирой Г., заранее не намеревался исполнять взятые на себя перед Г. обязательства, намеренно вводя потерпевшего в заблуждение. На стадии расследования при его допросах он давал иные показания, желая представить себя в наиболее выгодном свете. В содеянном раскаивается, обязуется возместить причиненный ущерб.

Также, согласно зафиксированному в протоколе от 9 сентября 2024 года заявлении ФИО1 о явке с повинной, последний собственноручно отразил, что «в ноябре 2023 года он заключил договор купли-продажи с Г. об обмене его двухкомнатной квартиры на однокомнатную в городе Корсакове. В свою очередь, с согласия Э., его квартиру он переоформил на своё имя, а на Э. никакую квартиру не оформил, тем самым обманул его».

(т. 1 л.д. 205-206)

Помимо признательных показаний самого подсудимого ФИО1, его виновность в совершении обозначенного преступления, подтверждается совокупностью собранных по делу и исследованных в суде доказательств.

Так, согласно показаниям потерпевшего Г., данным в судебном заседании, а также в ходе предварительного следствия, в том числе при проведении очной ставки с ФИО1 и свидетелем П. и оглашенным в суде на основании ч. 3 ст. 281 УПК РФ, в период времени с 25 декабря 2015 года по август 2023 года он проживал в квартире 

<

адрес> Корсаковского района Сахалинской области. В связи с образованием задолженности по коммунальным платежам, он обменял указанную квартиру на двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. В квартире проживал один, она оформлена на его имя. В конце сентября - начале октября 2023 года ему позвонил ранее не знакомый молодой человек, представившийся Ш. и стал спрашивать насчет обмена квартиры и они договорились встретиться около 

<

...>, где он на тот момент подрабатывал. В этот же день, немного позже он увидел, что к 

<

...> подъехал ранее ему незнакомый джип в кузове 

<

...> цвета. Из автомобиля вышли двое ранее ему незнакомых молодых людей, один из них был Ш., второй - Ц., как узнал позже его фамилия Щ.. Он с ними, а точнее в большей степени с ФИО3 договорились, что последний предоставит ему в собственность однокомнатную квартиру и доплатит 500 000 рублей, а взамен на это он переоформит на имя ФИО1 свою двухкомнатную квартиру. При этом договоренность происходила в устной форме, письменно они договоров не заключали. На следующих день в дневное время суток он находился дома один, когда к нему приехали Ш. и ФИО3, чтобы осмотреть его квартиру, при этом с собой они привезли алкоголь. Они вместе выпили и договорились, что ФИО3 покажет ему несколько вариантов квартир в Корсакове для обмена, после чего они уехали. После этого парни стали ежедневно к нему приезжать, привозить ему спиртное, сами не пили, он стал ежедневно употреблять спиртное, его уволили с работы. За весь период он помнит, что ФИО3 потратил на указанные покупки 46 000 рублей.

Примерно в середине октября 2023 года ФИО3 и Ш. приезжали за ним, возили его по разным адресам, где ФИО3 показывал ему разные варианты однокомнатных квартир, на которые ФИО3 хотел с ним обменяться. Он помнит, что ФИО3 показывал ему квартиры на 

<

адрес> около магазина «

<

...>». Точные адреса этих квартир он назвать не может, так как когда он смотрел их, он находился в состоянии алкогольного опьянения.

Ознакомившись в ходе допроса с копией договора купли-продажи квартиры от 1 ноября 2023 года о продаже им квартиры по адресу: 

<

адрес>, где продавцом указан Г., а покупателем ФИО1, показал, что указанный договор он подписал находясь в состоянии алкогольного опьянения у себя дома - в квартире 

<

адрес> Корсаковского района Сахалинской области. При этом уточнил, что сам договор он не читал, привез этот договор к нему в квартиру ФИО3 и сказал, что в нем речь идет об обмене его квартиры на другую однокомнатную квартиру. Он поверил ФИО3, в текст договора не вникал. Прочитав копию указанного договора, он узнал, что в нем он, якобы, продал ФИО3 свою квартиру за 1 000 000 рублей. Однако, это ложь, такой договоренности у них с ФИО3 не было. 1 000 000 рублей ФИО3 ему не передавал.

Поскольку он (Г.) не знает, как это все правильно оформляется, он доверился ФИО3 и всеми документами по переоформлению его квартиры занимался последний. После подписания вышеуказанного договора он помнит, что на следующий день, 1 ноября 2023 года, в дневное время, парни вновь к нему приехали, напоили его водкой, после чего предложили ему прокатиться, куда не пояснили, его привезли в МФЦ ФИО2, где он подписал договор купли-продажи с ФИО3, сам договор не читал, думал, что подписывает договор на обмен квартирами. ФИО3 указал, где подписать и он подписал, у него плохое зрение, очков при нем не было в связи с чем он физически не мог прочитать что там написано, документы подписывал при сотруднике МФЦ. О том, что происходило в МФЦ, он плохо помнит, так как был в состоянии сильного алкогольного опьянения. Обслуживала их ранее не знакомая ему девушка. После того, как они всё подписали и сдали документы, они с ФИО3 вышли из здания МФЦ и последний отвез его домой. Через некоторое время он сам ходил в МФЦ и забирал свой паспорт. Затем он помнит, что в какой-то день, в ноябре 2023 года, точного числа не помнит, он находился дома в состоянии алкогольного опьянения и к нему домой приходила его бывшая жена Л., которая спрашивала у него, зачем он хочет обменять квартиру. Он рассказал ей, что у него есть знакомые, которые готовы совершить с ним обмен квартиры с доплатой. Он уверил Ж., что всё будет хорошо и скоро он будет жить в однокомнатной квартире в 

<

...>. В ходе этого разговора он помнит, что к нему домой приезжали ФИО3 и Ш.. Они ему предлагали поехать в 

<

...> и помочь им отремонтировать 

<

...>. Он помнит, что Ч. стала спрашивать, куда они хотят его переселить. Они ей что-то ответили, что именно, он не помнит.

В середине ноября 2023 года ФИО3 ему сообщил, что ему необходимо освободить вышеуказанную квартиру, так как квартира ему больше не принадлежит. ФИО3 также сообщил адрес его новой квартиры: 

<

адрес>. При этом никаких документов на новую квартиру ФИО3 ему не передал, сказал, что оформит все позже, то есть сразу после переезда. На следующий день приехал Ш. на своем вышеуказанном автомобиле. Он вместе со своим другом Н. загрузили его вещи в автомобиль Ш. и поехали по указанному адресу. Около дома они выгрузили все из автомобиля, Ш. уехал, они с Н. стали заносить вещи. Когда они увидели его новую квартиру, он был шокирован ее состоянием, там не было электричества, воды, не запиралась входная дверь. Они занесли все вещи внутрь и он остался в квартире. При этом он находился в состоянии алкогольного опьянения. Через некоторое время к нему приехала Л., которая попросила его выйти из квартиры. Когда они проходили по подъезду, они заглянули в почтовый ящик его новой квартиры и увидели, что там лежат квитанции и имеются большие задолженности за коммунальные услуги. Также он увидел, что квартира эта муниципальная и в ней зарегистрирован ранее ему незнакомый гражданин. Тогда он стал понимать, что ФИО3 его обманул. Обещанные 500 000 рублей ФИО3 ему не заплатил, хотя сказал, что заплатит их сразу после его переезда на новую вышеуказанную квартиру. В течение нескольких дней он проживал в указанной квартире. В какой-то из дней, возможно в день его переезда в подъезде, к нему подходила ранее ему незнакомая женщина, которая представилась О. и сообщила, что в указанной квартире проживает ее родственник и в настоящее время он отбывает наказание в местах лишения свободы. Также в какой-то из дней, когда он находился в указанной квартире и употреблял спиртное, к нему приехал Ш. и попросил его выйти в подъезд. Когда он вышел в подъезд он увидел, что там стоит ФИО3. Он (Г.) стал говорить, что его не устраивает квартира, в которую ФИО3 его переселил, что квартира муниципальная, условия договора ФИО3 не выполнил и он хочет расторгнуть договор. В этот момент он увидел у ФИО1 руках деревянную трость, которой тот нанес ему три удара по голове, от которых он упал и потерял сознание. Через некоторое время он очнулся, в подъезде уже никого не было. На следующий день Щ. и Ш. вновь приехали и продолжили его спаивать, периодически они к нему приезжали и привозили ему спиртное и поили его, чтобы он не стал жаловаться. 24 ноября 2023 года к нему приехал Н. и предложил ему переехать к нему. Когда он находился у Н. к последнему домой приезжали ФИО3 и Ш., они искали его, но Н. сказал, что его нет. Через несколько дней, он находился у Н. и к нему пришла Л., которой он обо всем рассказал и они с ней поехали в полицию, где он написал заявление по факту обмана и завладения его квартирой. В настоящее время жилья постоянного у него нет, проживает там, где подрабатывает.

Ему известно, что кадастровая стоимость его вышеуказанной квартиры составляет 3353345, 53 рублей. Считает, что в результате действий ФИО3 и Ш. он лишился квартиры стоимостью 4 000 000 рублей. Ущерб является для него крупным, он официально не работает и остался без жилья. В ходе предварительного следствия им были заявлены исковые требования к ФИО1 на сумму 4 000 000 рублей, исковые требования поддерживает.

(т. 1 л.д. 68-71, 73-77, 119-125, 220-227)

Согласно показаниям свидетеля Л., данным в ходе расследования и оглашенным в суде на основании ч. 1 ст. 281 УПК РФ, до декабря 2015 года она состояла в браке с Г. и после расторжения брака сохранила с ним хорошие, доверительные отношения. Охарактеризовать Г. может как спокойного, доверчивого и мягкого человека. После развода Г. в квартире по адресу: 

<

адрес>. В сентябре 2023 года Г. обменял указанную квартиру на двухкомнатную по адресу: 

<

адрес>. Примерно до 5 ноября 2023 года она встретила знакомую Г. - Ю., которая ей рассказала, что к Г. приезжают ранее ей незнакомые молодые люди, которые ведут себя подозрительно, всегда надевают капюшоны, чтобы не было видно их лиц. Также Ю. рассказала ей, что постоянно видит Г. в состоянии сильного алкогольного опьянения и слышала разговор о том, что Г. хочет обменять свою квартиру на однокомнатную квартиру с доплатой. Вечером тоже дня она пришла к Г., он находился в состоянии алкогольного опьянения, и она стала высказывать ему свои беспокойства о том, что у его могут обмануть и отобрать квартиру, сказала, чтобы он не совершал обменов. Но Г. уверил ее, что все будет в порядке. Также он сообщил, что он знает людей, которые предоставят ему однокомнатную квартиру с доплатой. В этот момент в квартиру вошли двое ранее ей незнакомых молодых людей, которые сказали Г., что завтра нужно будет проехать с ними и посмотреть 

<

...>. От Э. она узнала, что один из этих молодых людей Д. Ланцев, а второй Ш.. Г. сказал, что именно с этими молодыми людьми он договорился об обмене его квартиры с доплатой. Она спросила у них, куда они его хотят переселить, в какую квартиру. Они при ней сказали Г., что поедут с ним смотреть квартиру на улице 

<

адрес> и что на улицу 

<

адрес> его переселить не получается. После этого разговора она еще неоднократно в разные дни заходила к Г., чтобы проверить все ли с ним в порядке. Входная дверь его квартиру всегда была открыта и Г. всегда находился в состоянии сильного алкогольного опьянения. 15 ноября 2023 года она в очередной раз зашла к Г., он находился в состоянии опьянения, он ей сообщил, что указанная квартира ему не принадлежит и на вопрос, где он будет жить, Г. ответить ничего не смог. 

16 ноября 2023 года днем она пришла к дому Г. и увидела, что он совместно с Н. выносят вещи из квартиры из квартиры Г. и складывают в джип. Г. сказал, что переезжает в новую квартиру, при этом он находился в состоянии алкогольного опьянения. Позже она встретила Н. и последний сообщил ей новый адрес Г.: 

<

адрес> 

<

...>). Приехав к Г. она была очень удивлена увиденным. Входная дверь в его квартиру не закрывалась, внутри квартиры отсутствовало электричество и вода. Г. спал в состоянии алкогольного опьянения. Разбудив Г. они пошли на улицу и, проходя мимо почтовых ящиков, заглянули в почтовый ящик якобы его новой квартиры и увидели там квитанцию, где было указано, что квартира принадлежит неизвестному лицу и имеются задолженности по коммунальным платежам. Примерно 23 ноября 2023 года она попросила Н. съездить к Г. и проверить его. На следующий день она вновь встретила Н. и узнала, что он забрал Г. к себе, так как его избили. После в этот же день, вечером она из своего окна видела, что Щ. и Ш. стучались в окна к Н.. Затем она увидела, что тот вышел к ним и они с ним о чем то разговаривал. После они уехали. Она сразу подошла к Н. и спросила зачем к нему приезжали указанные молодые люди, он ей сообщил, что они искали Э., но он не стал им говорить, что Э. у него дома. 27 ноября 2023 года она вместе с Г. поехали в полицию и Г. написал заявления о том, что его обманули и похитили его квартиру, а также написал заявление о том, что его избили. В ходе разговора в тот день Г. ей рассказал, что его избил ФИО3. В настоящее время жилья у Г. нет, живет он в сарае у гаражей у дома 

<

адрес> Корсаковского района.

(т. 1 л.д. 95-99)

Из показаний свидетеля М., данных на стадии расследования и оглашенных в суде на основании ч.1 ст.281 УПК РФ следует, что она трудоустроена в МФЦ города Корсаков. Следователем для обозрения ей предоставлены копии: договора купли-продажи квартиры от 1 ноября 2023 года, где продавцом записан Г., а покупателем ФИО1; выписки из ЕГРН от 7 ноября 2023 года на квартиру по адресу: 

<

адрес>, где собственником указан ФИО1. Ознакомившись с документами свидетель показала, что на копии договора купли-продажи квартиры внизу стоит штамп о принятии документов ОГБУ СО «МФЦ по Корсаковскому городскому округу» от 2 ноября 2023 года и написана ее фамилия. Это свидетельствует о том, что именно она принимала документы для направления их в Росреестр для переоформления квартиры. Помнит, что указанные граждане приехали в МФЦ вдвоем, в какое время точно уже не помнит, на вид были трезвые. Помнит, что она распечатала им заявления, в которых они оба расписались. После этого она выдала им описи о приемке документов и сообщила, что им придут смс-сообщения о дате, когда необходимо прийти забрать документы. Ничего подозрительного она в их поведении не заметила. Помнит, что Г. спросил, как можно выписаться из квартиры и затем зарегистрироваться в Корсакове, она ему рассказала.

(т.1 л.д. 100-102)

Из показаний свидетеля Н., данных на стадии расследования и оглашенных в суде на основании ч. 1 ст. 281 УПК РФ следует, что Г. его друг, который ранее проживал по адресу: 

<

адрес>. В октябре - ноябре 2023 года Г. рассказал, что хочет обменять свою квартиру на однокомнатную с доплатой. Через несколько дней Г. рассказал, что познакомился с молодыми людьми, которые готовы обменять его двухкомнатную квартиру на однокомнатную. В ходе разговора он увидел что к Г. в квартиру вошел один ранее ему незнакомый молодой человек, на вид около 30 лет, среднего телосложения, ростом 

<

...> см, волосы темного цвета, короткая стрижка. Этот молодой человек привез Г. различные спиртные напитки и после этого ушел. После того, как указанный молодой человек ушел, Г. сообщил, что этот молодой человек предлагает ему обменять его двухкомнатную квартиру на однокомнатную квартиру с доплатой и что его зовут ФИО3. Также Г. рассказал, что Щ. его возил по различным адресам в Корсакове и показывал различные квартиры.

В ноябре 2023 года к нему пришел Г., будучи в состоянии алкогольного опьянения и сообщил, что переезжает и попросил его помочь перенести ему вещи в джип светлого цвета. На указанном автомобиле, куда они должны были перенести вещи приехал какой-то ранее ему незнакомый молодой человек, Г. сказал ему, что его зовут «Ш.» и он приятель ФИО3. На вид Ш. около 30 лет, плотного телосложения, ростом около 

<

...> см, волос русый, короткая стрижка. Загрузив все вещи, они сели с Г. в автомобиль и Ш. отвез их к дому 

<

адрес>. Приехав к указанному дому, они выгрузили все у одного из подъездов и Ш. уехал. После этого они с Г. стали заносить вещи в квартиру №. Когда они подошли к входной двери в квартиру, то увидели, что замка на ней нет. Они прошли внутрь и увидели, что в квартире отсутствует электричество, вода, разбит унитаз. Г. ему сообщил, что в указанную квартиру его ФИО3 не возил и он ранее эту квартиру не видел. В этот момент Г. сказал, что ФИО3 его обманул. Также Г. сообщил, что квартира в 

<

адрес> ему уже не принадлежит, она переоформлена. В дольнейшем, находясь в 

<

адрес> он встретил бывшую жену Г. - Ж. и сказал ей новый адрес Г. Через несколько дней он вновь встретил Ж. и последняя сообщила, что в почтовом ящике по новому адресу Г. она нашла квитанции, в указанной квартире зарегистрирован неизвестный человек и по ней имеются задолженности за коммунальные платежи. Примерно после 20 ноября он приехал к Г., тот находился в состоянии опьянения и у него было разбито лицо. Г. сообщил, что его избили. Затем они вместе с Г. уехали к нему домой. Находясь у него дома, Г. протрезвел и рассказал, что его избил ФИО3, то есть тот молодой человек, с которым они договаривались об обмене квартиры и на которого он оформил свою двухкомнатную квартиру в 

<

адрес>, а Щ. Г. обманул и отвез в ту квартиру, из которой он его забрал избитым. Также когда он забрал Г. к себе, к нему приходила Л. и Г. ей рассказывал, что его обманули и избили. В тот же день, как он забрал к себе Г., в вечернее время суток к нему домой приезжали ФИО3 и Ш., они искали Г., но он их обманул и сообщил, что Г. у него нет. После они уехали и к нему пришла Л., которая спросила зачем эти молодые люди к нему приезжали. Он ей сказал, что они искали Г. В настоящее время Г. проживает в сарае в районе гаражей у дома 

<

адрес>. Жилья у Г. нет, денег у него нет и не было. Никаких крупных денежных сумм у Г. в момент, когда тот переезжал в вышеуказанную квартиру, а также в октябре и ноябре 2023 года, он не видел, Г. о том, что ему кто-либо заплатил за его двухкомнатную квартиру в 

<

адрес> Корсаковского района ничего не говорил.

(т. 1 л.д. 103-106)

Из показаний свидетеля О., данных на стадии расследования и оглашенных в суде на основании ч. 1 ст. 281 УПК РФ следует, что её зять З. проживает по адресу: 

<

адрес>. В середине ноября 2023 года, когда она заходила в квартиру к зятю, то обратила внимание, что двое ранее незнакомых ей немолодых мужчин заносят вещи в квартиру № указанного дома. Ей известно, что данная квартира принадлежит ее дальнему родственнику У., который отбывает наказание в местах лишения свободы, она подошла к этим мужчинам и спросила, почему они заносят вещи в квартиру У., на что мужчины ответили, что теперь это их квартира.

(т. 1 л.д. 107-109)

Из показаний свидетеля П., данных на стадии расследования, в том числе при проведении очной ставки с Г. и оглашенных в суде на основании ч. 1 ст. 281 УПК РФ следует, что у него есть приятель ФИО3, с которым он знаком он с детства. В период с октября по ноябрь 2023 года он с ФИО1 искали человека который может произвести ремонт 

<

...> и другой техники. Кто-то из знакомых им дал номер телефона Г.. Созвонившись, они договорились встретиться с Г. в 

<

адрес> Корсаковского района. В тот же день они встретились с Г. и договорились, что Г. посмотрит их технику. В один из дней в вышеуказанный период времени, он отвез Г. в ремонтную мастерскую, где находился 

<

...>. В это же время с ним в указанной мастерской также был ФИО3. В это же время он помнит, что Г. рассказал, что хочет обменять свою двухкомнатную квартиру на однокомнатную с доплатой. Ему это было не интересно, а ФИО3 заинтересовался, так как у него были деньги. При нем ФИО3 пообещал переоформить на него однокомнатную квартиру и доплатить ему денежные средства, в какой сумме он не помнит. Точно он уже не помнит, где происходила указанная договоренность между Г. и ФИО3 Так как Г. занимался ремонтом их техники он неоднократно совместно с ФИО3 приезжали домой к Э., который проживал по адресу: 

<

адрес>. Иногда по просьбе Г. они покупали ему алкоголь и продукты питания и привозили к Г. домой по указанному адресу. На счет указанной квартиры у Г. и ФИО3 и была договоренность об обмене с доплатой. Также в указанный период ФИО3 его два раз просил отвезти Г. и его по разным адресам. ФИО3, как он понял, показывал варианты квартир, на которые хочет с ним обменяться. Сам он с ними не ходил показывать квартиры. Также он помнит, что при нем между Г. и ФИО3 был разговор о какой-то квартире по улице 

<

адрес>. В один из дней они с ФИО3 приезжали к Г. по вышеуказанному адресу, чтобы отвезти его на работу. В этот момент у него дома находилась ранее ему незнакомая женщина. Э. сказал, что это его бывшая жена по имени Ч.. Так как Г. находился в состоянии сильного алкогольного опьянения, они договорились, что приедут за Г. на следующий день. Спрашивала ли Ч. у них с Щ. куда они хотят переселить Э., он уже не помнит. 

Через некоторое время в ноябре 2023 года, точного числа он не помнит, ФИО3 попросил его отвести их вместе с Г. в МФЦ ФИО2, на что он согласился. Как он понял, они сдавали в МФЦ какие-то документы. Кто оформлял для ФИО3 и Г. договор купли-продажи квартиры Г. - он не знает, Подписание договора происходило не при нем. О том, что между Г. и ФИО3 была оформлена сделка купли-продажи квартиры, он узнал от ФИО3 уже после того, как они все оформили. Почему они оформили договор купли-продажи квартиры, а не обмена, как они договаривались, он не знает. ФИО3 сообщил ему, что квартиру Г. он переоформил на себя. Еще через несколько дней ФИО3 попросил его помочь Г. с переездом на другую квартиру по адресу: 

<

адрес>. В ноябре 2023 года он по просьбе ФИО1 помог Г. с переездом, во время переезда с Э. был его друг. Они на его автомобиле марки «

<

...>» с государственным регистрационным знаком №, в кузове 

<

...> цвета, отвезли вещи Г. к дому по вышеуказанному адресу. Там они выгрузили вещи во дворе и он уехал. После переезда, примерно через день, ФИО3 попросил его отвезти его к Э. по новому адресу, чтобы передать последнему продукты питания. Когда они встретились с Г., он обратил внимание, что у него имеются ссадины на лице. Он им сказал, что его избил сосед. Еще через несколько дней, ФИО3 его снова попросил отвезти к Г., он согласился и отвез ФИО3 к Г. Приехав к нему, они увидели, что Г. дома нет. Они решили найти Г. и поехали в 

<

адрес> Корсаковского района к другу Г., который ему помогал с переездом. Но друг Г. сообщил, что не знает где он. После этого они с ФИО3 уехали. О том, что ФИО3 не доплатил Г. денежные средства как обещал, и не оформил на него однокомнатную квартиру, как обещал, он узнал от ФИО3 примерно в конце июля 2024 года. При нем в октябре 2023 года ФИО3 передавал Г. деньги. Суммы были разные, какие точно - он уже не помнит, но помнит, что общая сумма составляла 380 000 рублей. За что ФИО3 передавал Г. деньги – он не знает.

Примерно в конце ноября 2023 года ФИО3 попросил его помочь продать квартиру по адресу: 

<

адрес>, так как на тот момент она уже принадлежала ему. Он решил позвонить ранее ему знакомой Р., которая как ему было известно, работала в агентстве недвижимости 

<

...> города ФИО2. После этого ФИО1 дальнейшей сделкой купли-продажи квартиры занимался сам. Через какое-то время от ФИО1 он узнал, что квартиру в 

<

адрес> в конце ноября 2023 года через агентство 

<

...> он продал ранее ему незнакомой девушке по имени Х..

(т.1 л.д. 115-118, 119-125)

Из показаний свидетеля Б., данных на стадии расследования и оглашенных в суде на основании ч. 1 ст. 281 УПК РФ следует, что в октябре 2023 года она решила приобрести квартиру в Корсакове. Для этого она обратилась в агентство недвижимости «

<

...>» ФИО2. С ней работала риэлтор Р.. В ноябре 2023 года Р. ей предложила приобрести квартиру в 

<

адрес> Корсаковского района. После чего Р. показала ей несколько квартир в 

<

...>. Ей понравилась одна квартира, которую продавала пожилая женщина и они заключили предварительный договор. Через несколько дней позвонила Р. и сообщила, что сделка отменяется, так как они не могут подобрать другую квартиру для указанной женщины, чтобы та могла сразу переехать. Тогда Р. предложила ей посмотреть еще одну квартиру в 

<

адрес>, которую купил мужчина и сразу решил продать. Также Р. сообщила, что ранее эта квартира принадлежала мужчине, который употребляет спиртное и он у них в агентстве ранее уже продавал другую квартиру. На её вопрос о том, всё ли с квартирой в порядке и будет ли все оформлено законно, Р. ее уверила, что сделка будет официальной и с квартирой всё в порядке. Тогда они вместе с Р. съездили в квартиру и посмотрели ее. Квартира была двухкомнатная и располагалась по адресу: 

<

адрес>. После просмотра квартиры ее все устроило и они приступили к оформлению. ДД.ММ.ГГГГ она пришла в офис агентства «

<

...>», где между ней и продавцом - ФИО3 был заключен предварительный договор, который составлялся Р. Согласно договора цена квартиры составляла 4 100 000 рублей. Также в тот же день в агентстве она подписала документы о том, что она ознакомлена с тем, что бывший владелец этой квартиры Г. употребляет спиртное. Для чего она подписала указанный документ, она не поняла. Ее это смутило и она спросила, как он касается их сделки, но Р., пояснила, что указанную квартиру он купил и сразу продал в короткий срок, поэтому ей необходимо знать о том, что Г. не состоит на учете 

<

...>, но при этом она уведомлена, что он употребляет спиртное. Р. ее уверила, что это всё законно. Примерно через 10 дней ей пришло уведомление о том, что на ДД.ММ.ГГГГ назначена сделка в офисе банка «

<

...>» в 

<

адрес>. 24 ноября 2023 года она, ФИО3 и Р. пришли в офис банка и там она с ФИО3 подписали договор купли-продажи квартиры по адресу: 

<

адрес>. Так как сделка была электронная, все дальнейшее оформление проходило через «

<

...>». После подписания договора, Р. отдала ей ключ от квартиры. На следующий день она поехала в квартиру вместе с мастером по ремонту и в процессе осмотра квартиры туда пришел ранее ей незнакомый мужчина, который сообщил, что это его квартира. Как она узнала позже, это был бывший владелец квартиры Г.. Она сказала ему, что купила квартиру у ФИО3. Тогда Г. ей сказал, что ФИО1 его обманул и не выполнил все условия их сделки. Что конкретно должен был выполнить ФИО1 для Г., он ей не рассказывал. Г. ей сообщил, что напишет заявление в полицию по факту хищения у него квартиры. При этом она помнит, что на лице у Г. были ссадины. После разговора она закрыла квартиру и уехала из нее. Так как она ранее не знала о том, что ФИО1 обманул Г. и как-то незаконно приобрел квартиру, ее это новость очень взволновала и она решила отменить сделку. Для этого она позвонила Р. и попросила ее отменить сделку, так как ранее квартира была приобретена ФИО1 незаконно. Р. сказала, что поняла ее и положила трубку. Также после этого она встречалась с ФИО3 и говорила ему, что Г. сказал, что он его обманул и квартиру приобрел незаконно. Но ФИО1 ее уверил, что квартиру приобрел законно и показал ей договор купли-продажи квартиры, заключенный между ФИО3 и Г., где стояли подписи обеих сторон. В текст договора она не вчитывалась, от какого он был числа, она не запомнила. Через два дня она пошла в отделение «

<

...>», где попыталась отменить сделку купли-продажи квартиры, но сотрудник банка ей сообщила, что сделку в одностороннем порядке отменить нельзя, необходимо присутствие второй стороны сделки. Тогда она сразу позвонила ФИО1 и сообщила, что хочет отменить сделку и ему необходимо приехать в отделения банка. ФИО1 по телефону ей ответил, что не возражает и сейчас приедет в отделение банка. Она длительное время ждала его там, но ФИО1 так и не приехал. После этого она ему неоднократно звонила, но на её звонки он не отвечал. Также она звонила на «горячую линию» «

<

...>» и пыталась отменить сделку, но там ей сообщили, что уже ничего сделать нельзя. Тогда она позвонила в Росреестр, чтобы отменить переоформление квартиры на ее имя. Они ей сказали, что по телефону этого сделать нельзя и что необходимо обратиться в МФЦ. Она обратилась в МФЦ ФИО2 для того, чтобы отменить переоформление квартиры на её имя, но ей сказали, что квартира уже оформлена на нее. Еще через несколько дней ей позвонили из банка и сообщили, что необходимо подойти в отделение банка в Корсакове и подписать дополнительное соглашение, так как в документах была допущена ошибка. После еще через несколько дней она пошла в банк и подписала дополнительное соглашение и только тогда деньги по ее ипотеке были переведены на банковский счет ФИО3. В указанной квартире она не проживает, только поменяла там входную дверь и заменила окно. Также она начала делать внутри ремонт, но потом все остановила, так как узнала, что Г. по факту продажи указанной квартиры ФИО3, написал заявление в полицию. В настоящее время она проживает в арендной квартире и при этом платит ипотеку за квартиру в 

<

адрес>.

(т. 1 л.д. 126-130)

Из показаний свидетеля Р., данных на стадии расследования и оглашенных в суде на основании ч. 1 ст. 281 УПК РФ следует, что она работает в агентстве недвижимости ООО «

<

...>», ею осуществляется подбор покупателей, недвижимости, показы квартир выставленных на продажу. Примерно в октябре 2023 года к ней обратилась Б. с просьбой помочь одобрить ипотеку с целью покупки квартиры по программе «

<

...>». Они рассматривали разные варианты. Но так как Б. хотела, чтобы платеж по ипотеке был ниже, они стали рассматривать варианты в 

<

адрес>, так как стоимость квартир там ниже. Примерно в октябре 2023 года она предложила Б. квартиру по адресу: 

<

адрес>. Б. посмотрела квартиру согласилась ее приобрести, после был составлен предварительный договор купли-продажи, но сделка в дальнейшем заключена не была, так как продавец квартиры согласна была продать квартиру только при условии, если с продажи незамедлительно приобретет себе квартиру в Корсакове, но квартира, которую она хотела, была продана. Примерно в начале ноября 2023 года ей поступил звонок от знакомого П., в ходе телефонного разговора последний предложил встретиться и при встрече сообщил, что его друг продает квартиру в 

<

адрес>, квартира находится в собственности не более месяца. О данном факте она сообщила Б., также пояснила, что квартира без ремонта, на что последняя сказала, что хочет посмотреть ее, после этого она позвонила П. и попросила чтобы продавец данной квартиры пришел в офис по адресу: 

<

адрес> документами. В этот же день в офис пришел ФИО3, который пояснил, что он продает квартиру по адресу: 

<

адрес>, с собой у него были документы, а именно выписка ЕГРН, договор купли-продажи квартиры между ним и Г., паспорт. Данные документы были переданы ей, она отсканировала их для банка, так как квартира должна была быть приобретена в ипотеку, после чего данные сканы документов были переданы ею юристу отдела С., чтобы проверить квартиру на наличие наследников, обременения, задолженностей. Когда квартира прошла проверку, она позвонила Б. и предложила ей посмотреть квартиру наглядно, они незамедлительно поехали на квартиру, ФИО3 передал ей ключи. По приезду Б. сообщила, что квартира ее устраивает, она сделает в ней ремонт. ФИО3 поставил сумму продажи 4 100 000 рублей. С. отправила документы в 

<

...> с целью получения денежных средств по ипотеке, был составлен предварительный договор купли-продажи между ФИО3 и Б. После того, как ипотека Б. была одобрена, она совместно с ФИО3 и Б. пошли в отделение «

<

...>» в Корсакове, где был подписан подготовленный ею договор купли-продажи квартиры и ипотечный договор. Сделка была электронной, поэтому для переоформления квартиры на имя Б. ее участия не требовалось. Они сдали документы в банк и разошлись. Так как ключи от вышеуказанной квартиры были у нее, она с согласия ФИО3 передала их Б. чтобы та могла начать делать ремонт в квартире не дожидаясь регистрации. Примерно через один день ей позвонила Б. и плача в трубку сообщила, что по приезду в квартиру на пороге она обнаружила Г. - бывшего владельца данной квартиры, в ходе разговора Г. сообщил о том, что эта квартира принадлежит ему, Г. в ней живет, и что его обманули. После этого она (Р.) незамедлительно перезвонила ФИО3, сообщила о данном факте, на что он сказал ей, что «все решит». Примерно на следующий день ей позвонила Б. и сообщила, что она поговорила с соседями вышеуказанной квартиры, которые ей пояснили, что Г. с данной квартирой обманули и просто выжили его оттуда не заплатив ему за квартиру и что Б. хочет отказаться от приобретения данной квартиры, она сообщила, что попробует узнать, возможно ли это, она позвонила С. попросила позвонить в банк и узнать можно ли прекратить сделку, на что С. сообщила ей, что квартира прошла регистрацию и что денежные средства в ближайшее время должны поступить ФИО3 на счет, в связи с этим прервать сделку не представляется возможным. Таким образом сделка между Б. и Щ. была оформлена. Через несколько дней ее коллега Т. сообщила о том, что Г. обманули с данной квартирой и что по данному факту написано заявление в полицию, в связи с этим она решила встретиться с ФИО3, чтобы уточнить так ли это на самом деле, при встрече ФИО3 сообщил ей, что данная квартира ему не была продана, а был совершен обмен квартирами между ФИО3 и Г., то есть Г. нужна была однокомнатная квартира в Корсакове в обмен на его двухкомнатную в 

<

...>. ФИО3 сообщил, что договор купли-продажи указанной квартиры между ними, то есть ФИО3 и Г. был оформлен формально. То есть деньги за указанную квартиру Г. ФИО3 никогда не предавал, ФИО3 должен был оформить на его имя однокомнатную квартиру в Корсакове. Должен был ли ФИО3 доплачивать еще какую-то сумму Г. после обмена квартирами, она не знает, ей об этом никто ничего не говорил. Так же она задала вопрос ФИО3, что по факту заявления, на это ФИО3 ответил, что «я все решу». В дальнейшем, примерно в декабре 2023 года, она узнала от Т., что квартира, в которую ФИО3 переселил Г., является муниципальной и в собственность Г. передана не была, в связи с этим она поняла, что ФИО3 обманул И. момент, когда она занималась оформлением сделки купли-продажи квартиры между Б. и ФИО3, она не знала о данном факте. В связи с изложенным она перестала контактировать с ФИО3 20 августа 2024 года он ей позвонил и попросил встречи. При встрече ФИО3 интересовался, вызывали ли ее в отделение полиции и давала ли какие-либо показания по факту вышеуказанной сделки и в отношении него. Она с ним по данному факту разговаривать не стала.

(т. 1 л.д. 180-184)

Из показаний свидетеля С., данных на стадии расследования и оглашенных в суде на основании ч. 1 ст. 281 УПК РФ следует, что она выполняет обязанности риэлтора и юриста в 

<

...>. Помнит, что в ноябре 2023 года в 

<

...> проходила сделка купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Оформлением сделки занималась риэлтор Р. Продавцом квартиры был ФИО1, а покупателем Б., которая приобретала квартиру по ипотеке. Перед заключением предварительного договора купли-продажи квартиры она проверила квартиру на наличие отсутствие наследников, обременений, задолженностей, собственника на банкротства. Никакого подозрения ФИО1 не вызвал. Все документы, которые он предоставил, соответствовали действительности. Единственное, что помнит, что по документам продавал указанную квартиру в короткий срок после ее приобретения. О данном факте Б. была предупреждена. В дальнейшем между ФИО1 и Б. была оформлена следка купли-продажи квартиры. Сделка оформлялась электронно в 

<

...>. После того, как сделка была оформлена в банке, к ней обращалась Р. и спрашивала, возможно ли отменить сделку. Она сообщила, что после оформления электронной сделки ничего отменить уже нельзя. О том, что ФИО1 незаконно приобрел квартиру у Г., она узнала уже августе 2024 года от Р. после того, как ее вызывали на допрос по уголовному делу.

(т.1 л.д. 185-187)

Из показаний свидетеля Т., данных на стадии расследования и оглашенных в суде на основании ч. 1 ст. 281 УПК РФ следует, что она выполняет обязанности специалиста по недвижимости в 

<

...>. Помнит, что в сентябре 2023 года она занималась оформлением сделки по обмену с доплатой квартиры 

<

адрес> Корсаковского района Сахалинской области. Указанную квартиру обменивал Г. на двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. После оформления указанной сделки указанная квартира была оформлена на Г. Через некоторое время, в ноябре 2023 года, точного числа она не помнит, она узнала, что риэлтор Р. занимается оформлением сделки купли-продажи квартиры по адресу: 

<

адрес>. Также она узнала, что у этой квартиры новый собственник ФИО1 Её это удивило, так как прошло очень мало времени после того, как Г. ее приобрел. ФИО1 предоставил для продажи квартиры им в агентство все необходимые документы. Из документов они узнали, что ФИО1 приобрел квартиру у Г. за 1 000 000 рублей. По документам, предоставленным ФИО1, всё было законно. Позже она узнала, что эту квартиру через их агентство ФИО1 продал Б. за 4 100 000 рублей. Для оформления сделки перед заключением предварительного договора купли-продажи между ФИО1 и Б. была проведена оценочная экспертиза квартиры. Установлено, что в ноябре 2023 года рыночная стоимость составляла около 4 100 000 рублей. После того, как сделка купли-продажи квартиры между ФИО1 и Б. была оформлена, примерно в декабре 2023 года, ей позвонил кто-то из жителей 

<

адрес> Корсаковского района и сообщил, что Г. обманули при совершения сделки по купли-продаже его квартиры и он будет обращаться в полицию. О данном факте она сообщила Р. Позже через несколько дней в декабре 2023 года ей снова позвонил кто-то из жителей 

<

...> и сообщил, что Г. сейчас живет в одной из квартир в доме 

<

адрес> города ФИО2 Сахалинской области и данная квартира муниципальная.

(т. 1 л.д. 188-190)

Из показаний свидетеля У., данных на стадии расследования и оглашенных в суде на основании ч. 1 ст. 281 УПК РФ следует, что ранее, в 2016 году в летний период он около двух месяцев проживал по адресу: 

<

адрес>. Квартиру арендовал у ранее ему незнакомого молодого человека, В период, когда он жил в указанной квартире, к нему в гости приходили его родственники. Возможно, кто-то из родственников подумал, что это его квартира. В 2018 году он был осужден и отбывал наказание 

<

...> 

<

...> в 

<

...>. Никакого отношения к квартире 

<

адрес> города ФИО2 Сахалинской области он не имеет. С ФИО1 он не знаком, никаких договоренностей между ним и ФИО1 насчет указанной квартиры у него никогда не было.

(т. 1 л.д. 191-193)

Из показаний свидетеля Ф., данных на стадии расследования и оглашенных в суде на основании ч. 1 ст. 281 УПК РФ следует, что ранее 

<

...>. После 

<

...> ему администрацией Корсаковского городского округа в сентябре 2013 года была предоставлена муниципальная квартира по адресу: 

<

адрес>. В июне 2014 года он зарегистрировался в указанной квартире. По истечении 5 лет он должен был приватизировать квартиру и оформить ее в собственность, но поскольку у него не хватало денег и он не платил платежи за коммунальные услуги, в квартире было отключено электричество и водоснабжение. В конце 2014 года он уехал за пределы Сахалинской области в 

<

адрес>, где и проживает до настоящего времени, а в настоящее время находится в служебной командировке в городе 

<

...>. При отъезде из ФИО2 в конце 2014 года он оставил свою квартиру не запертой на замок. Квартира стала не пригодна для проживания. При отъезде имущества он в указанной квартире не оставлял. Из своих знакомых он никому не передавал указанную квартиру для пользования и проживания. А также он никому не обещал передать указанную квартиру или оформить ее в собственность. Он никогда не был знаком с ФИО1 и ему никогда не обещал, что когда-либо оформит указанную квартиру на его имя в собственность. Он планировал в дальнейшем приехать в г. Корсаков Сахалинской области и оформить указанную квартиру на свое имя.

(т.1 л.д. 199-201)

Из заявления Г. от 27 ноября 2023 года следует, что он просит оказать содействие «в признании сделки купли-продажи квартиры 

<

адрес> Корсаковского района Сахалинской области, поскольку условия договора не выполнены».

(т. 1 л.д. 14)

Из протокола от 10 сентября 2024 года следует об осмотре представленных Г. документов, а именно: копии договора купли-продажи квартиры от 1 ноября 2023 года заключенного между Г. и ФИО1; копии выписки из ЕРГН от 7 ноября 2023 года, согласно которой квартира 

<

адрес> Корсаковского района Сахалинской области принадлежит ФИО1

(т.1 л.д. 83-87)

Из протокола от 26 августа 2024 года следует об изъятии у свидетеля Б. копий документов: предварительного договора купли-продажи, договора купли-продажи квартиры 

<

адрес> Корсаковского района Сахалинской области, справок ЦРБ о том, что Г. на учете у врачей не состоял, кредитного договора от 24 ноября 2023 года, справки о том, что в квартире никто не зарегистрирован, выписки из домовой книги указанной квартиры, выписки из ЕГРН от 27 ноября 2023 года.

(т.1 л.д. 134-140)

Из протокола от 23 сентября 2024 года следует об осмотре копий документов, изъятых в ходе выемки у свидетеля Б.

(т.1 л.д.141-159)

Согласно выписке о кадастровой стоимости квартиры кадастровая стоимость квартиры 

<

адрес> Корсаковского района Сахалинской области с кадастровым номером № составляет 3 353 345, 53 рублей.

(т.1 л.д. 247)

Все осмотренные документы в установленном законом порядке признаны и приобщены к делу в качестве вещественных доказательств.

(т.1 л.д. 94, 176-177)

Оценив собранные доказательства в совокупности, суд находит вину ФИО1 в совершении описанного преступного деяния доказанной.

Все приведенные выше доказательства относимы, собраны в соответствии с требованиями уголовно-процессуального закона, а поэтому допустимы, а в своей совокупности достаточны для постановления обвинительного приговора.

Признательные показания подсудимого в судебном заседании суд кладет в основу приговора, данные показания являются достоверными, поскольку они согласуются с показаниями потерпевшего и свидетелей, приведенными выше.

Какой-либо заинтересованности потерпевшего и свидетелей в неблагоприятном для подсудимого исходе дела не усматривается, оснований для оговора в судебном заседании не установлено. 

Оснований не доверять приведённым в приговоре показаниям суд не усматривает, поскольку они последовательны и нашли своё объективное подтверждение в процессе судебного разбирательства.

Признавая показания подсудимого ФИО1, данные им в ходе судебного разбирательства, допустимыми, суд также исходит из того, что перед дачей показаний указанному лицу разъяснялись процессуальные права, предусмотренные ст.ст. 46, 47 УПК РФ, в том числе положения указанных норм закона о том, что данные показания могут быть использованы в качестве доказательств по уголовному делу, в том числе при последующем отказе от этих показаний. Перед дачей показаний подсудимому также разъяснялись положения ст. 51 Конституции РФ, гарантирующей право каждого гражданина не свидетельствовать против себя. Показания подсудимым даны непосредственно в судебном заседании в присутствии квалифицированного защитника, наделенного статусом адвоката.

Как следует из протокола явки ФИО1 с повинной от 3 сентября 2024 года, указанный процессуальный документ оформлен в соответствии с требованиями закона, заявление написано им собственноручно. Изложенные ФИО1 в явке с повинной обстоятельства подсудимый в судебном заседании подтвердил, оснований для признания их ничтожным доказательством не имеется. 

Считать, что показания ФИО1 явились следствием самооговора, а равно, что они были даны им в состоянии, повлиявшем на их правдивость, оснований не имеется.

Что касается оглашенных в судебном заседании показаний ФИО1, данных им при допросах в качестве подозреваемого и обвиняемого на стадии предварительного следствия, то суд указанные показания в качестве доказательств вины ФИО1 не принимает и в основу приговора не кладет. К указанному выводу суд приходит в силу того, что сведения, изложенные в данных протоколах опровергнуты самим ФИО1 в судебном заседании, заявившим о полном признании своей вины, более того, они опровергаются показаниями потерпевшего, свидетелей Л., М., Н., О., Б., Р.,, С., К., У., Ф., признанных судом достоверными, а также иными исследованными и приведенными в приговоре документальными доказательствами.

В этой же связи суд признает недостоверными показания свидетеля П. в той части, где последний сообщал, что ФИО1 в его присутствии передавал Г. наличные денежные средства на общую сумму 380 000 рублей.

Протоколы следственных действий составлены с соблюдением норм уголовно-процессуального законодательства, правильность зафиксированных в них сведений подтверждена в судебном заседании подсудимым, поэтому их достоверность сомнений у суда не вызывает. 

Считая вину подсудимого полностью доказанной, суд, с учетом фактических обстоятельств дела, установленных на основании совокупности исследованных доказательств, квалифицирует преступные действия ФИО1 по ч. 4 ст. 159 УК РФ, как мошенничество, то есть приобретение права на чужое имущество путем обмана, совершенное в особо крупном размере, повлекшее лишение права гражданина на жилое помещение.

В судебном заседании достоверно установлено, что при вышеописанных обстоятельствах, подсудимый ФИО1 умышленно, противоправно, путём обмана приобрел право на чужое имущество, а именно на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, принадлежащую на праве собственности Г., кадастровая стоимость которой составляет 3 353 345 рублей 53 копейки. Сумма причиненного потерпевшему Г. ущерба, значительно превышает критерий, установленный для определения ущерба пунктом 4 примечания к статье 158 УК РФ в размере 1 000 000 рублей, и, как следствие, образует особо крупный размер.

Квалифицирующий признак совершения мошенничества «повлекшее лишение права гражданина на жилое помещение» также нашел свое объективное подтверждение в материалах уголовного дела, поскольку из представленных доказательств следует, что в результате преступных действий ФИО1 потерпевший Г. лишился права на принадлежащую ему квартиру и его в результате государственной регистрации получил ФИО1

При решении вопроса о возможности ФИО1 нести уголовную ответственность за содеянное, суд исходит из того, что подсудимый 

<

...> (т 2 л.д. 11), жалоб на свое психическое состояние не высказывал, и, анализируя данные, имеющиеся в деле, касающиеся личности подсудимого, обстоятельств совершенного преступления, и поведение подсудимого в ходе судебного следствия, у суда нет оснований для признания ФИО1 лицом, лишенным способности осознавать фактический характер и общественную опасность своих действий либо руководить ими, а потому признает ФИО1 по отношению к содеянному вменяемым.

При назначении ФИО1 наказания суд, в соответствии со ст. 60 УК РФ учитывает характер и степень общественной опасности совершенного им преступления, личность виновного, в том числе обстоятельства, смягчающие его ответственность, а также влияние назначаемого наказания на его исправление и условия жизни его семьи.

В соответствии со ст. 15 УК РФ совершенное ФИО1 преступление относится к категории тяжких.

В связи с фактическими обстоятельствами совершенного ФИО1 преступления и степенью его общественной опасности, суд не усматривает возможности применения к подсудимому положений ч. 6 ст. 15 УК РФ, и оснований для изменения категории инкриминированного ему преступления на менее тяжкую не находит.

Исследовав биографические сведения о подсудимом, а также обстоятельства, характеризующие его личность, суд установил, что ФИО1 не судим; 

<

...>; по месту жительства участковым уполномоченным характеризуется удовлетворительно, как лицо, в отношении которого жалоб от родственников не поступало; 

<

...>; холост, имеет на иждивении двоих несовершеннолетних детей.

В соответствии со ст. 61 УК РФ, обстоятельствами, смягчающими подсудимому наказание, суд признает явку с повинной, полное признание вины, раскаяние в содеянном, наличие на иждивении двоих несовершеннолетних детей.

Обстоятельств, отягчающих наказание подсудимого, предусмотренных ст. 63 УК РФ, судом по делу не установлено.

Руководствуясь принципом справедливости и неотвратимости наказания, принимая во внимание установленные обстоятельства дела, характер и степень общественной опасности совершенного подсудимым деяния, суд считает, что достижение цели наказания ФИО1 может быть обеспечено только при лишении свободы, которое, по мнению суда, должно быть соразмерно содеянному и должно способствовать восстановлению социальной справедливости, и понудить подсудимого в условиях изоляции от общества к осознанию опасности совершенного им преступления.

В силу изложенных обстоятельств, суд не усматривает оснований для применения к подсудимому положений ст. 73 УК РФ.

При этом суд не усматривает оснований для назначения подсудимому дополнительного наказания в виде штрафа или ограничения свободы, предусмотренного санкцией ч. 4 ст. 159 УК РФ, поскольку оно является альтернативным, и назначение наказания в виде лишения свободы, по мнению суда, будет достаточным для достижения целей наказания.

Поскольку в действиях ФИО1 установлено смягчающее наказание обстоятельство, предусмотренное п. «и» ч. 1 ст. 61 УК РФ, суд при назначении подсудимому наказания, руководствуется положениями ч. 1 ст. 62 УК РФ.

Данных о наличии исключительных обстоятельств, связанных с целью и мотивами преступления, ролью виновного, его поведением во время или после совершения преступления, и других обстоятельств, существенно уменьшающих степень общественной опасности преступления, материалы уголовного дела не содержат, в связи с чем, оснований для применения положений ст. 64 УК РФ у суда не имеется.

Не установлено судом также обстоятельств, влекущих освобождение подсудимого от уголовной ответственности или от наказания, предусмотренных главами 11 и 12 УК РФ.

В связи с осуждением ФИО1 к лишению свободы за совершение тяжкого преступления, суд, руководствуясь п. «б» ч. 1 ст. 58 УК РФ, назначает ему отбывание наказания в исправительной колонии общего режима.

В ходе производства предварительного следствия по настоящему уголовному делу в отношении ФИО1 избиралась мера пресечения в виде подписки о невыезде и надлежащем поведении. Принимая во внимание необходимость назначения ФИО1 наказания в виде лишения свободы, учитывая характер и степень общественной опасности совершенного им преступного деяния, данные о личности подсудимого, суд приходит к выводу о том, что до вступления приговора в законную силу меру пресечения ему надлежит изменить на заключение под стражу, срок которой до вступления приговора в законную силу, на основании п. «б» ч. 3.1 ст. 72 УК РФ, зачесть в срок лишения свободы, из расчета один день такого содержания за полтора дня лишения свободы.

В ходе предварительного следствия по настоящему уголовному делу потерпевшим Г. заявлены исковые требования к ФИО1 о взыскании ущерба, причиненного преступлением, в сумме 4 000 000 рублей.

Гражданский ответчик ФИО1 с исковыми требованиями согласился.

Принимая во внимание, что установленный на основании выписки о кадастровой стоимости квартиры 

<

адрес> Корсаковского района Сахалинской области с кадастровым номером № и приведенный в объеме предъявленного ФИО1 обвинения ущерб составляет 3 353 345, 53 рублей, а каких-либо доводов в обоснование размера заявленных исковых требований на сумму 4 000 000 рублей гражданским истцом Г. в судебном заседании не высказано и в исковом заявлении не приведено, суд находит исковые требования Г. подлежащими частичному удовлетворению на сумму 3 353 345, 53 рублей.

В рамках уголовного дела Корсаковским городским судом 13 сентября 2024 года наложен арест на жилое помещение площадью 

<

...> по адресу: 

<

адрес> кадастровым номером №, принадлежащее Б., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сроком до окончания предварительного расследования. Принимая во внимание, что срок предварительного следствия истек 21 октября 2024 года и, как следствие, на момент поступления уголовного дела в суд 14 ноября 2024 года и рассмотрения Корсаковским городским судом уголовного дела срок наложенного на жилое помещение ареста истек, судом с учетом положений ч. 9 ст. 115 УПК РФ вопрос о снятии ареста не разрешается.

Судьба вещественных доказательств разрешается судом в соответствии со ст.81 УПК РФ.

В соответствии со ст. 131 УПК РФ, процессуальными издержками являются связанные с производством по уголовному делу расходы, которые возмещаются за счет средств федерального бюджета либо средств участников уголовного судопроизводства.

К процессуальным издержкам, в том числе, относятся суммы, выплачиваемые адвокату за оказание им юридической помощи в случае участия адвоката в уголовном судопроизводстве по назначению.

За оказание юридической помощи ФИО1 в уголовном судопроизводстве по настоящему делу адвокату Дутенгефнеру Ю.И. из федерального бюджета затрачено 16 115, 80 рублей, и подлежит выплате 9 861 рубль.

Принимая во внимание, что ФИО1 не возражал против взыскания с него процессуальных издержек, достаточно молод, является работоспособным, инвалидности не имеет, и сможет выплатить затраченные государством издержки, связанные с производством по настоящему уголовному делу суд, в силу требований ч. 1 ст. 132 УПК РФ, находит их подлежащими взысканию с осужденного.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 307-309 УПК РФ, суд

ПРИГОВОРИЛ:

ФИО1 признать виновным в совершении преступления, предусмотренного ч. 4 ст. 159 УК РФ, и назначить наказание в виде 3 лет лишения свободы с отбыванием наказания в исправительной колонии общего режима.

Срок наказания ФИО1 исчислять со дня вступления приговора в законную силу.

Меру пресечения ФИО1 в виде подписки о невыезде и надлежащем поведении изменить на заключение под стражу, которую отменить по вступлении приговора в законную силу.

Взять ФИО1 под стражу в зале суда.

Зачесть ФИО1 в срок лишения свободы время содержания его под стражей с 16 января 2025 года до дня вступления приговора в законную силу, из расчета один день содержания под стражей за полтора дня лишения свободы.

Гражданский иск потерпевшего Г. удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в счет возмещения имущественного ущерба в пользу Г. 3 353 345 (три миллиона триста пятьдесят три тысячи триста сорок пять) рублей 53 копейки.

Взыскать с ФИО1 в доход федерального бюджета процессуальные издержки в сумме 25 976 (двадцать пять тысяч девятьсот семьдесят шесть) рублей 80 копеек.

По вступлению приговора в законную силу вещественные доказательства по делу: копию договора купли-продажи квартиры 

<

адрес> Корсаковского района Сахалинской области от 1 ноября 2023 года, копию выписки из ЕГРН от 7 ноября 2023 года, копию выписки из ЕГРН, копию предварительного договора купли-продажи квартиры от 8 ноября 2023 года, копию договора купли-продажи объекта недвижимости с использованием кредитных средств от 24 ноября 2023 года, копию кредитного договора № от 24 ноября 2023 года, копии справок ЦРБ от 22 ноября 2023 года в отношении Г., копию отчета о проверке объекта недвижимости на арест, залог и обременение № от 13 ноября 2023 года, копию справки № от 23 ноября 2023 года, копию выписки из домовой книги № о зарегистрированных гражданах – продолжить хранить при уголовном деле в течение всего срока хранения последнего.

Приговор может быть обжалован в апелляционном порядке в судебную коллегию по уголовным делам Сахалинского областного суда, путем подачи жалобы (представления) через Корсаковский городской суд, в течение 15 суток со дня его провозглашения, а осужденным в тот же срок со дня получения копии приговора.

Председательствующий М.В. Зеленина