№ 2-248/19

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

07 февраля 2019 года город Ульяновск

Железнодорожный районный суд в составе: 

судьи Черновой Н.В.,

при секретаре Гришиной П.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации города Ульяновска о признании права собственности на гаражный бокс,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации города Ульяновска о признании права собственности на гаражный бокс.

В обоснование иска указал, что он является членов ГСК «Сигнал», владеет гаражным боксом №, паевой взнос выплачен полностью. Гаражный бокс построен на земельном участке, предоставленном ГСК на основании договора аренды. Гаражные боксы ГСК не введены в эксплуатации, что препятствует регистрации гаражного бокса в установленном законом порядке.

Таким образом, просит суд:

- признать за ним право собственности на гаражный бокс №, расположенный в гаражно-строительном кооперативе «Сигнал».

В судебном заседании истец на исковых требованиях настаивал в полном объеме, поддержав доводы, изложенные в иске. Дополнив, что вблизи гаражного бокса № инженерные сети не проходят. Гаражный бокс находится в границах земельного участка ГСК. 

Представитель ответчика администрации города Ульяновска в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. В представленном отзыве считает администрацию города Ульяновска ненадлежащим ответчиком.

Определением суда от 17.01.2019 г. к участию в деле в качестве соответчика привлечено ГСК «Сигнал». 

Представитель ответчика ГСК «Сигнал» в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований, указав, что истец с 1989 г. является членом ГСК и владеет гаражом №. Земельный участок ГСК под размещение и строительство гаражей предоставлен на основании договора аренды, который до настоящего времени не расторгнут. Гараж № находится в границах данного земельного участка, не введен в эксплуатацию. Вблизи данного гаража какие-либо инженерные сети не проходят. В настоящее время не все гаражные бокса приняты в эксплуатацию, на них подготовлена проектная документация. ГСК принимаются меры к вводу их в эксплуатацию.

Представители третьих лиц агентства государственного имущества и земельных отношений Ульяновской области, ФГБУ «ФКП Росреестра» Ульяновской области, МУП «Ульяновскводоканал», МУП «УльГЭС», Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области, ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ульяновской области, УМУП «Городская теплосеть» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. 

Выслушав явившихся лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 56 ГПК РФ суд рассматривает дело в пределах того объема доказательств, которые были представлены сторонами и исследовались в судебном заседании.

В силу п.4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии с п.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Согласно п.3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Судом установлено, что гаражный строительный кооператив «Сигнал» по адресу: 

<

адрес>, создан с целью удовлетворения потребностей членов кооператива в строительстве гаражей, а также последующей их эксплуатации.

На основании постановления мэра г. Ульяновска № от 11.03.2011 земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м по адресу: 

<

адрес> (земли населенных пунктов, территориальная зона П 1), передан в аренду ГСК «Сигнал» под строительство гаражей.

06.04.2011 между мэрией г. Ульяновска и ГСК «Сигнал» заключен договор аренды указанного земельного участка №, срок аренды установлен с 11.03.2011 до 11.02.2012. Доказательств о расторжении данного договора в материалах дела не имеется.

Из кадастрового паспорта на земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м с кадастровым номером 

<

данные изъяты> по адресу: 

<

адрес>, следует, что земельный участок по данному адресу поставлен на государственный кадастр недвижимости 22.12.2010. Целевое назначение указанного земельного участка – под строительство гаражей.

Судом установлено, что гаражные боксы, расположенные в ГСК «Сигнал», в эксплуатацию не введены.

Из справки ГСК «Сигнал» от 26.12.2018 видно, что ФИО1 является членом данного кооператива с 20.06.1989, владеет боксом №, сумма пая в размере 

<

данные изъяты> руб. им оплачена полностью. Данные обстоятельства подтверждаются списками членов ГСК.

Согласно заключению эксперта АО «Корпорация-БТИ» № от 25.01.2019 гаражный бокс №, расположенный в ГСК «Сигнал» по адресу: 

<

адрес>, соответствует требованиям СНиП и другим строительным нормативным документам. 

Из кадастрового паспорта следует, что гаражный бокс № в ГСК «Сигнал» является нежилым помещением площадью 

<

данные изъяты> кв.м. с подвалами и смотровой ямой. 

Поскольку судом установлено, что спорный гараж возведен на земельном участке в соответствии с разрешенным видом использования, в настоящее время указанный гараж соответствует установленным нормам и правилам, не нарушает права и охраняемых законом интересы других, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд считает возможным исковые требования ФИО1 удовлетворить. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в гаражно-строительном кооперативе «Сигнал».

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ульяновский областной суд через Железнодорожный районный суд г.Ульяновска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Чернова Н.В.