Дело № 2-193/2017

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

(заочное)

г.Вилюйск

14 августа 2017 года

Вилюйский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Тихонова Е.Д.,

при секретаре Григорьевой М.З.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению публичного акционерного общества «Сбербанк России» к ФИО1 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности и обращении взыскания на заложенное имущество, 

установил:

ПАО «Сбербанк России» обратилось в суд с иском к ответчику, просит расторгнуть кредитный договор, взыскать с ФИО1 в пользу истца задолженность по кредитному договору в размере 1 211 728 руб. 65 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 20 258 руб. 64 коп., обратить взыскание на заложенное имущество, а именно 1-комнатную квартиру, 

<

*****>, с кадастровым (или условным) номером 

<

*****>, с установлением начальной продажной цены равную 70 % от его оценочной стоимости.

В обоснование исковых требований истец указал, что ответчик на основании кредитного договора №***** от 30 июля 2015 года, заключенного с ПАО «Сбербанк России», получил кредит в сумме 972 000 руб. сроком по 14 августа 2027 года с уплатой 18 % годовых.

В соответствии с условиями кредитного договора погашение кредита производится заемщиком ежемесячными аннуитетными платежами в соответствии с графиком платежей (п.3.1. кредитного договора). Уплата процентов за пользование кредитом производится заемщиком ежемесячно, одновременно с погашением кредита в сроки, определенные графиком платежей (п.3.2 кредитного договора). При несвоевременном перечислении платежа в погашение кредита и/или уплату процентов за пользование кредитом заемщик уплачивает кредитору неустойку в размере 0,5 % от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки с даты, следующей за датой наступления исполнения обязательства, установленной договором, по дату погашения просроченной задолженности (включительно) (п.3.3 кредитного договора).

20 апреля 2016 года было заключено дополнительное соглашение №***** к кредитному договору, подписан график платежей №*****. Соглашение вступает в силу с даты его подписания сторонами и является неотъемлемой частью кредитного договора №***** от 30 июля 2015 года. В соответствии с указанным дополнительным соглашением №***** была осуществлена реструктуризация на условиях выплаты по новому графику платежей в суммах и сроки, предусмотренные графиком.

Исполнение обязательств по кредитному договору обеспечивается залогом имущества (ипотека в силу закона) - 1-комнатная квартира по адресу: 

<

*****>. Указанная недвижимость оформлена в собственность на ФИО1

В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения заемщиком его обязательств по погашению кредита, уплате процентов кредитор вправе требовать от заемщика возвратить всю сумму кредита и уплатить причитающиеся проценты, неустойки, предусмотренные кредитным договором, обратить взыскание на заложенное имущество (п.4.2.3 кредитного договора).

Обязательства по кредитному договору заемщик исполняет ненадлежащим образом. Денежные средства в счет погашения задолженности вносятся нерегулярно и в недостаточном объеме.

По состоянию на 29 мая 2017 года размер полной задолженности по кредиту составил 1 211 728 руб. 65 коп., в т.ч. 950 986 руб. 33 коп. - просроченный основной долг, 178 492 руб. 21 коп. - просроченные проценты, 32 175 руб. 85 коп. - неустойка за неисполнение условий договора, 46 546 руб. 96 коп. - неустойка за просроченный основной долг, 3 527 руб. 30 коп. - неустойка за просроченные проценты.

Условия кредитного договора по своевременному и в полном объеме внесению платежей по погашению суммы основного долга и процентов за пользование кредитом заемщиком не выполняются, в связи с чем банк не получает дохода, на который рассчитывал при заключении кредитного договора и который является целью банка. Заемщиком систематически нарушаются сроки внесения платежей по кредиту, в связи с чем в адрес ответчика было направлено требование о досрочном возврате суммы кредита, процентов неустойки и о расторжении кредитного договора, до настоящего времени задолженность по кредитному договору не погашена.

В отзыве на исковое заявление ответчик ФИО1 указала, что с исковыми требованиями согласна частично, просроченная задолженность образовалась в связи с тем, что она с осени 2016 года заболела, в апреле 2017 года обнаружена злокачественная опухоль. В настоящее время находится на постоянном лечении. По решению врачебной комиссии вышла на инвалидность. В связи с болезнью и инвалидностью в настоящее время нет возможности оплатить всю сумму кредита, предлагает ПАО «Сбербанк России» пойти на мировое соглашение о погашении кредита посредством продажи семейного автомобиля, полном расторжении кредитного договора и прекращении взыскания на заложенное имущество.

В связи с отсутствием возможности рассмотрения дела с участием представителя истца посредством видеоконференц-связи, дело рассмотрено без участия представителя ПАО «Сбербанк России».

Ответчик ФИО1 в суд не явилась, просила отложить рассмотрение дела. Между тем, исковое заявление поступило в суд 21 июня 2017 года, ответчик неоднократно извещалась о времени и месте судебного заседания, направила отзыв на исковое заявление, в связи с чем суд определил о невозможности отложения судебного заседания и рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему. 

В судебном заседании установлено, что 30 июля 2015 года между ПАО «Сбербанк России» и ФИО1 был заключен кредитный договор №***** на сумму 972 000 руб. с процентной ставкой 18 % годовых, сроком погашения кредита - 144 месяца с даты фактического предоставления кредита.

В качестве обеспечения своевременного и полного исполнения обязательств по договору ФИО1 предоставила кредитору залог (ипотеку) объекта недвижимости - 1-комнатную квартиру, 

<

*****>.

Собственником указанной недвижимости является ответчик ФИО1

20 апреля 2016 года было заключено дополнительное соглашение №***** к кредитному договору, подписан график платежей №*****, в соответствии с которым была осуществлена реструктуризация на условиях выплаты по новому графику платежей в суммах и сроках, предусмотренных графиком №*****.

Согласно п.1 ст.819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

В силу ст.ст.309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Согласно п.1 ст.810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В силу ст.809 ГК РФ займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и порядке определенных договором.

В соответствии со ст.ст.819, 809, 330, 332 ГК РФ кредитор вправе требовать возврата основной суммы долга, процентов на суммы кредита, а также пени в случае просрочки исполнения обязательств. Порядок уплаты и размер процентов за пользование займом может определяться в соответствии с условиями договора. Кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом, независимо от соглашения сторон.

В соответствии с п.2 ст.811 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором займа, в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном п.1 ст.395 ГК РФ, со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня ее возврата займодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных п.1 ст.809 ГК РФ.

Как следует из материалов дела, ФИО1 не исполнила обязательства, предусмотренные договором, что привело к образованию у ответчика обязательства перед истцом погасить задолженность в размере 1 211 728 руб. 65 коп., в т.ч. 950 986 руб. 33 коп. - просроченный основной долг, 178 492 руб. 21 коп. - просроченные проценты, 32 175 руб. 85 коп. - неустойка за неисполнение условий договора, 46 546 руб. 96 коп. - неустойка за просроченный основной долг, 3 527 руб. 30 коп. - неустойка за просроченные проценты.

Представленный истцом расчет задолженности проверен и принимается как обоснованный и соответствующий условиям кредитного договора, с установленной договором ставкой. 

В соответствии с п.1 ст.334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

Согласно с п.1 ст.348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Судом установлено, что ответчик ФИО1 свои обязательства по договору должным образом не исполняет, что подтверждается представленными материалами дела. В установленные кредитным договором сроки оплата процентов за пользование кредитом и погашение части основного долга ответчиком не производились.

Указанные выше обстоятельства являются основанием для обращения взыскания на заложенное имущество.

Оснований для уменьшения неустойки в судебном заседании не установлено.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 20 258 руб. 64 коп.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199, 233-236 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования публичного акционерного общества «Сбербанк России» к ФИО1 - удовлетворить. 

Расторгнуть кредитный договор №***** от 30 июля 2015 года, заключенный между публичным акционерным обществом «Сбербанк России» и ФИО1.

Взыскать с ФИО1 в пользу публичного акционерного общества «Сбербанк России» задолженность по кредитному договору №***** от 30 июля 2015 года в размере 1 211 728 руб. 65 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 20 258 руб. 64 коп., всего 1 231 987 (один миллион двести тридцать одну тысячи девятьсот восемьдесят семь) руб. 29 (двадцать девять) коп.

Обратить взыскание на заложенное имущество - 1-комнатную квартиру, назначение: жилое, 

<

*****>, адрес: 

<

*****>, кадастровый (или условный) №*****, с установлением начальной цены продажи в размере 70 (семидесяти) % от оценочной стоимости - 2 310 000 (два миллиона триста десять тысяч) руб. 00 коп.

Определить способ реализации имущества, на которое обращено взыскание - путем продажи с публичных торгов.

На заочное решение ответчиком может быть подано заявление об его отмене в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья Е.Д. Тихонов