РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

9 декабря 2024 г. 

<

адрес>

Тайшетский городской суд 

<

адрес> в составе председательствующего судьи Радионовой И.В., при секретаре судебного заседания ФИО4, с участием помощника Тайшетского межрайонного прокурора ФИО5, истца ФИО1, ответчика ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Тайшетского муниципального образования «Тайшетское городское поселение», ФИО2, ФИО3 о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском (с учетом уточнения в порядке ст. 39 ГПК РФ), указав в обоснование своих требований, что его отцу ФИО6 в 2001году по месту его работы ВСЖД на основании ордера была предоставлена квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>. Также в данную квартиру были вселены члены семьи: жена - ФИО7, сын – ФИО2, сын – ФИО1, сын – ФИО3

Родители состояли в фактических брачных отношениях, брак не регистрировали. ФИО6 умер ДД.ММ.ГГГГ., ФИО7 умерла в июне 2024г. 

Как указывает истец, на протяжении длительного периода времени он проживает в данной квартире, использует жилое помещение по назначению, оплачивает коммунальные услуги, поддерживает квартиру в надлежащем техническом состоянии. С 2003г. по 2016г., состоял на регистрационном учете по данному адресу, в настоящее время по данному адресу никто не состоит на регистрационном учете. 

ФИО2 проживает и зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>, ФИО3 зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>, но проживает по другому адресу.

Он решил приватизировать спорное жилое помещение, обратился в администрацию Тайшетского городского поселения, но получил отказ, поскольку квартира не является муниципальным имуществом, не состоит на балансе как муниципальная либо государственная собственность, было предложено, обратится в суд. 

В связи с чем, истец просит суд признать за ним право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, в порядке приватизации. 

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, указанным в исковом заявлении, суду дополнительно пояснил, что спорная квартира была выделена организацией ВСЖД его отцу ФИО6 Их семья из пяти человек была вселена в нее на основании ордера. В настоящее время родители умерли, братья интереса к квартире не проявляют, расходов по ее содержанию не несут. На протяжении длительного периода времени квартирой пользуется он, проживает там, производит необходимые платежи, несет бремя по ее содержанию. 

Ответчик ФИО3 в судебном заседании заявленные исковые требования ФИО1 признал в полном объеме, суду пояснил, что в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес> он никогда не проживал и бремя по ее содержанию не нес, он зарегистрирован по другому адресу, в доме, где проживала их семья. В указанной квартире проживает ФИО1 Он (ФИО13) проживает в 

<

адрес>, переезжать в 

<

адрес> не планирует, на спорное жилое помещение не претендует. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, направил в адрес суда заявление, в котором просил, рассмотреть дело в его отсутствие, указал, что заявленные исковые требования ФИО1 о признании права собственности в порядке приватизации признает в полном объеме, от участия в приватизации жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> отказывается. 

Представитель ответчика - Администрации Тайшетского муниципального образования «Тайшетское городское поселение» о дне слушания был извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, возражений не представил. 

Суд, выслушав пояснения сторон, заключение помощника Тайшетского межрайонного прокурора ФИО5, полагавшей необходимым отказать в удовлетворении исковых требований, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.

В силу ст.19 Конституции РФ все равны перед законом и судом; государство гарантирует равенство прав и свобод человека и гражданина независимо от пола, расы, национальности, языка, происхождения, имущественного и должностного положения, места жительства, отношения к религии, убеждений, принадлежности к общественным объединениям, а также других обстоятельств. 

Статья 46 Конституции РФ гарантирует каждому судебную защиту прав и свобод. 

В силу статьи 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права. 

Законом РФ от 04.07.1991 №1541-1 (ред. от 11.06.2021г) «О приватизации жилищного фонда РФ» предусмотрено, что целью Закона являются создание условий для осуществления права граждан на свободный выбор способа удовлетворения потребностей в жилище, а также улучшения использования и сохранности жилищного фонда; не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения (ст.4).

В постановлении Конституционного Суда РФ от 03.11.1998 N 25-П по делу о проверке конституционности отдельных положений статьи 4 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" указано, что законодательное регулирование отношений в жилищной сфере должно обеспечивать возможность использования дифференцированного подхода в оценке тех или иных жизненных ситуаций в целях избежания чрезмерного и необоснованного ограничения конституционных прав граждан.

Согласно части 1 статьи 7 Конституции РФ, Российская Федерация- социальное государство, политика которого направлена на создание условий, обеспечивающих достойную жизнь и свободное развитие человека. Данное положение получило свое развитие в статье 40 Конституции РФ, закрепляющей право каждого на жилище (часть 1) и обязывающей органы государственной власти и органы местного самоуправления создавать условия для его осуществления (часть 2). При этом, часть 2 статьи 35 Конституции РФ, гарантирует каждому право иметь имущество (в том числе, жилое помещение) в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Конституционные цели социальной политики Российской Федерации (статьи 2 и 18 Конституции РФ) предполагают, что правовое регулирование отношений по владению, пользованию и распоряжению объектами жилищного фонда должно осуществляться на основе баланса интересов всех участников соответствующих правоотношений.

Статьей 10 ГК РФ предусмотрено, что не допускается злоупотребление правом граждан и юридических лиц и, в случае несоблюдения этого требования закона, суд может отказать лицу в защите принадлежащего ему права.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» (в ред. Федерального закона от 16.10.2012 г. № 170-ФЗ) граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации.

Согласно ст.11 указанного Закона РФ, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Статьей 18 указанного Закона РФ предусмотрено, что при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений. 

В соответствии с п. 4 Постановления Пленума Верховного суда № 8 от 24.08.1993 г. (ред. 02.07.2009г.) «О некоторых вопросах, связанных с применением закона РФ о приватизации жилищного фонда в РФ» решая вопрос о правомерности отказа в приватизации жилого помещения, находящегося в ведомственном жилищном фонде, необходимо учитывать, что в соответствии со ст. 18 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (в редакции Закона Российской Федерации от 23.12.1992 г.) переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья. 

В силу ст.8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов о приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается ордером № серии А, от 01.11.2001г., выданным Исполнительным комитетом Тайшетского городского Совета народных депутатов, по месту работы ФИО6 была выделена квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, с семьей состоящей из 5 человек. Согласно ордера состав семьи: ФИО7 – жена, ФИО2 – сын, ФИО1 – сын, ФИО8 – сын. 

Из архивной выписки от 21.06.2024г., № Т-473 следует, что Постановлением мэра 

<

адрес> от 16.01.2001г. № утвержден ордер на получение жилой площади ФИО6 по адресу: 

<

адрес>. Место работы – 

<

адрес>.

Согласно технического паспорта, составленного 22.06.1999г. квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> имеет физический износ 20%, этажность дома – 5, год постройки здания – 1983. 

Из свидетельства о смерти I-СТ № следует, что ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ.р. умер ДД.ММ.ГГГГ. 

Как следует из поквартирной карточки, являющейся приложением к ордеру от 01.11.2001г. на жилое помещение по адресу: 

<

адрес>: на регистрационном учете значатся наниматель ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ.р., умер ДД.ММ.ГГГГ., жена ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р., сын ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ.р. (25.02.2016г. - выписан из жилого помещения). 

Согласно ответа на запрос Отдела по 

<

адрес> и 

<

адрес> службы ЗАГС по 

<

адрес> - ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ.р. умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Из рапорта ст.УУП ОМВД России по 

<

адрес> ФИО9 от 22.07.2024г. следует, что в ходе проверки установлено по адресу: 

<

адрес> ФИО2 и ФИО3 не зарегистрированы и не проживают. По вышеуказанному адресу проживает ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ.р., который состоял на регистрационном учете там с 27.03.2003г. по 25.02.2016г. 

Как следует из ответа на запрос ООО «Иркутская энергосбытовая компания» от 14.08.2024г., по адресу: 

<

адрес> лицевой счет открыт на имя ФИО7 На 14.08.2024г. задолженности по договору теплоснабжения не числится. 

Согласно копии финансово-лицевого счета № от 14.08.2024г. по адресу: 

<

адрес> задолженность перед ресурсоснабжающими организациями ООО «Водоресурс», ООО «Биоочистка» отсутствует. 

Согласно справке, выданной начальником Тайшетской дистанции гражданских сооружений ФИО10 от 25.06.2024г., на балансовом учете Тайшетской дистанцией гражданских сооружений, квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> не числится. Информация по данному объекту в НГЧ-1 отсутствует. 

Согласно справке, выданной ио главы Тайшетского городского поселения ФИО11 от 27.09.2024г. следует, что жилое помещение (квартира) №, расположенное в жилом 

<

адрес> в 

<

адрес> в реестре муниципального имущества Тайшетского муниципального образования «Тайшетское городское поселение» не значится. 

Из уведомления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 16.09.2024г. №КУВИ-№ следует, что на объект недвижимости по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 51,20 кв.м в ЕГРН сведения отсутствуют. 

Решением ио главы Тайшетского городского поселения ФИО11 от 27.09.2024г. №(№/24 ФИО1 отказано в предоставлении услуги «Передача жилых помещений муниципального жилищного фонда Тайшетского муниципального образования «Тайшетское городское поселение» в собственность граждан в порядке приватизации. Причина отказа: жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> муниципальной собственности администрации Тайшетского городского поселения не числится. 

В соответствии со справкой ОГБУ «Центр государственной кадастровой оценки объектов недвижимости» от 19.09.2024г., в отношении ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ.р. отсутствуют сведения о реализации права на бесплатную приватизацию объектов недвижимости на территории 

<

адрес>. 

Оценивая в совокупности представленные доказательства, применяя вышеприведенные нормы права при оценке представленных доказательств по правилам статьи 67 ГПК РФ, суд считает установленным и ни кем из лиц, участвующих в деле, не опровергнутым, что истец ФИО1 был вселен в спорную квартиру на основании ордера.

Истец до настоящего времени использует жилое помещение по назначению, ранее в приватизации жилищного фонда не участвовал. Спорное жилое помещение аварийным, служебным, общежитием не является. Сведений о притязаниях иных лиц на спорное жилое помещение суду не представлено, из материалов дела не усматривается, напротив ответчики ФИО2, ФИО3 в судебном заседании обозначили свою позицию, которой от приватизации спорного жилого помещения отказываются. 

Изложенное свидетельствует о том, что истец вправе приобрести занимаемое жилое помещение в собственность в порядке приватизации. При этом невозможность реализовать свое право на приватизацию по не зависящим от него обстоятельствам ввиду отсутствия спорного жилого помещения в реестре муниципального имущества, не может служить основанием к ограничению жилищных прав ФИО1 и отказу в иске.

Исходя из вышеприведенных норм права, оценивая в совокупности представленные истцом доказательства по правилам статьи 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о том, что истец занимает спорное жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> на законных основаниях, которое по праву собственности ни за кем не зарегистрировано и его право пользования указанным жилым помещением не оспаривается, спорное жилое помещение не относится к помещениям, в отношении которых приватизация запрещена.

Каких-либо доказательств, опровергающих данные обстоятельства, суду не представлено. 

Исследовав и проверив все представленные доказательства по делу, суд полагает подлежащими удовлетворению требования ФИО1 о признании за ним права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, в порядке приватизации. Предусмотренных законом оснований для отказа ему в реализации данного права судом не установлено.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, гражданином РФ, мужского пола, уроженцем 

<

адрес>, паспорт гражданина Российской Федерации серии № №, выдан ОВД 

<

адрес> и 

<

адрес> - 21.08.2002г., право собственности на жилое помещение (квартира), расположенное по адресу: 

<

адрес>, в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Тайшетский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: И.В. Радионова

Мотивированное решение изготовлено 19.12.2024г.