Дело № 2-2099/2018

13 ноября 2018 года

г. Котлас

29RS0008-01-2018-002611-73

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Котласский городской суд Архангельской области в составе:

председательствующего судьи Виричевой Е.В.,

при секретаре Матвеевой Е.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании 13 ноября 2018 года в г. Котласе гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Ваша квартира» к ФИО1 о взыскании долга по договору займа,

у с т а н о в и л :

общество с ограниченной ответственностью «Ваша квартира» (далее - ООО «Ваша квартира») обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании долга по договору займа от __.__.__ в размере 238000 рублей, процентов за пользование займом в размере 2380 рублей, судебных расходов. В обоснование требований указано, что __.__.__ между сторонами был заключен договор целевого займа на сумму 238000 рублей на приобретение жилого дома, находящегося по адресу: .... Сумма займа перечислена ФИО2 __.__.__ двумя платежными поручениями. В установленный договором срок - до __.__.__ - сумма займа не возвращена, проценты по договору не уплачены.

В судебном заседании представитель истца ООО «Ваша квартира» адвокат Шестаков А.А. на требованиях настаивал по доводам искового заявления.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, в письменных возражениях просила в иске отказать по тем основаниям, что в отношении нее сотрудниками ООО «Ваша квартира» совершены мошеннические действия. Пояснила, что согласилась заключить договор займа на приобретение объекта недвижимости с тем, что после регистрации ее прав на дом она сможет возвратить сумму займа ООО «Ваша квартира» за счет средств материнского (семейного) капитала. С содержанием подписанных ею документов не знакомилась, подписи в документах ставила. __.__.__ ФИО3, якобы ее представителем, был заключен договор купли-продажи жилого дома и земельного участка, находящихся по адресу: ...., за 238000 рублей. Расчет по договору был произведен за счет заемных средств, предоставленных ООО «Ваша квартира». Впоследствии пенсионным органом было отказано в удовлетворении ее заявления о распоряжении средствами материнского (семейного) капитала. Денежные средства по договору займа она не возвращала. Подпись в договоре купли-продажи от имени ФИО3 схожа с женским почерком. Размер расходов на оплату услуг представителя завышен.

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явился, судебное извещено возвращено организацией почтовой связи за истечением срока хранения.

В силу п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), подлежащей применению к судебным извещениям, сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. Риск неблагоприятных последствий, вызванных неполучением судебной корреспонденции, несет получатель.

Доказательств, свидетельствующих о наличии уважительных причин, лишивших ФИО3 возможности получения судебной корреспонденции, третье лицо не представило.

В связи с чем суд на основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) определил рассматривать дело в отсутствие неявившихся лиц, признаваемых своевременно и надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства.

Рассмотрев исковое заявление, выслушав представителя истца адвоката Шестакова А.А., исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с п. 1 ст. 807 ГК РФ здесь и далее в редакции, действовавшей до __.__.__, по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества.

Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

Согласно п. 1 ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов их размер определяется существующей в месте жительства займодавца, а если займодавцем является юридическое лицо, в месте его нахождения ставкой банковского процента (ставкой рефинансирования) на день уплаты заемщиком суммы долга или его соответствующей части.

На основании п. 1 ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В судебном заседании установлено, что __.__.__ между ООО «Ваша квартира» (займодавцем) и ФИО2 (заемщиком) был заключен договор целевого денежного займа на сумму 238000 рублей на приобретение жилого дома, находящегося по адресу: ....

Согласно п. 1.3 договора заем предоставляется на срок до __.__.__.

За пользование займом заемщик уплачивает 1 % от суммы займа на срок действия договора (п. 1.4).

Согласно разделу 2 договора фактическая выдача денег производится займодавцем до государственной регистрации залога недвижимого имущества, на приобретение которого предназначен займ. Передача денег производится перечислением денежных средств на банковский счет заемщика. Денежные средства считаются полученными с даты поступления их на банковский счет заемщика.

Факт заключения договора займа на указанных условиях ответчиком не оспаривается. То обстоятельство, что истцом представлен экземпляр договора, в котором подпись ФИО2 отсутствует, не свидетельствует о заключении договора на иных условиях, поскольку при обращении ответчика в государственное учреждение - Управление Пенсионного фонда Российской Федерации в г. Котлас Архангельской области (межрайонное) __.__.__ с заявлением о распоряжении средствами материнского (семейного) капитала ФИО2 был предоставлен оригинал договора займа, ею подписанный и содержащий условия, перечисленные выше.

Сумма займа в размере 238000 рублей предоставлена истцом ответчику __.__.__, что подтверждается платежными поручениями № 124 и 125 на 5000 и 233000 рублей соответственно. 

Денежные средства сняты со счета ФИО2 ФИО3 __.__.__, что подтверждается выпиской по счету ответчика, предоставленной ПАО «Сбербанк России».

В тот же день - __.__.__ - ФИО2 в лице ФИО3, действовавшего на основании нотариально удостоверенной доверенности от __.__.__, приобрела у Р.А.П. жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: ...., по общей стоимости 243000 рублей, из которых стоимость участка - 5000 рублей, стоимость дома - 238000 рублей.

Как указано в договоре купли-продажи, выкупная цена жилого дома будет выплачена на основании договора займа от __.__.__, заключенного между ООО «Ваша квартира» и ФИО2

__.__.__ зарегистрирован переход права собственности на указанное недвижимое имущество от Р.А.П. к ФИО2 и ипотека в силу закона на жилой дом и земельный участок в пользу ООО «Ваша квартира».

Таким образом, ответчик приобрел жилой дом и земельный участок с использованием заемных средств, предоставленных истцом.

Изложенное свидетельствует о том, что заем на сумму 238000 рублей был предоставлен истцом ответчику и использован по целевому назначению.

С целью погашения основного долга и уплате процентов по договору займа ФИО2 обратилась в государственное учреждение - Управление Пенсионного фонда Российской Федерации в г. Котлас Архангельской области с заявлением о распоряжении средствами материнского (семейного) капитала, в удовлетворении которого было отказано __.__.__ на основании п. 2 ч. 2 ст. 8 Федерального закона от 29 декабря 2006 года № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей».

В установленный договором займа срок ответчик денежные средства истцу не возвратил, проценты за пользованием займом не уплатил.

В соответствии со ст. 309, п. 1 ст. 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В связи с неисполнением ответчиком обязанности по возврату займа и уплате процентов имеются основания для удовлетворения заявленных требований о взыскании основного долга в размере 238000 рублей и процентов по договору в размере 2380 рублей (238000 х 1 %).

Обстоятельства приобретения ответчиком вышеуказанных жилого дома и земельного участка не влияют на выводы суда о необходимости удовлетворения исковых требований.

Ответчик в своих возражениях подтвердила наличие у нее намерения приобрести жилой дом за счет заемных средств, предоставленных ООО «Ваша квартира» с последующим возвратом займа посредством распоряжения средствами материнского (семейного) капитала.

Наличие возбужденного уголовного дела по факту хищения у ФИО2 денежных средств на сумму не менее 238000 рублей также не является основанием для отказа в иске, поскольку факт заключения договора займа нашел подтверждение в судебном заседании. Оснований для приостановления производства по гражданскому делу, предусмотренных ст. 215 ГПК РФ, не имеется.

Доводы ответчика о совершении ею сделок под влиянием обмана со стороны работников ООО «Ваша квартира» не препятствуют взысканию с ответчика в пользу истца долга по договору займа, поскольку на основании ст. 179 ГК РФ сделка, совершенная под влиянием обмана, является оспоримой, однако требований о признании договора займа недействительным ФИО2 не заявлено. Как разъяснено в п. 71 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», отказ в иске на том основании, что требование истца основано на оспоримой сделке, возможен только при одновременном удовлетворении встречного иска ответчика о признании такой сделки недействительной или наличии вступившего в законную силу решения суда по другому делу, которым такая сделка признана недействительной.

С учетом изложенного иные доводы ответчика правового значения для настоящего спора не имеют.

На основании ч. 1 ст. 98, ст. 100 ГПК РФ, с учетом разъяснений, содержащихся в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 января 2016 года № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» с ответчика в пользу истца подлежат взысканию документально подтвержденные судебные расходы по уплате государственной пошлины при подаче иска в размере 5604 рубля /(240380 - 200000) х 1 % + 5200/ и по оплате услуг представителя в сумме 15000 рублей.

Данные расходы являются разумными, отвечающими балансу прав и законных интересов сторон, исходя из объема и качества предоставленных услуг, количества судебных заседаний, объема заявленных требований, их размера, степени сложности дела и при отсутствии доказательств чрезмерности взыскиваемых сумм, о чем заявлено ответчиком.

Общая сумма присужденных судебных расходов составляет 20604 рубля.

Руководствуясь статьями 104 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Ваша квартира» к ФИО1 о взыскании долга по договору займа удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Ваша квартира» долг по договору займа от __.__.__ в размере 238000 рублей 00 копеек, проценты за пользование займом в размере 2380 рублей 00 копеек, судебные расходы в размере 20604 рубля 00 копеек.

Решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Котласский городской суд Архангельской области.

Председательствующий Е.В. Виричева