№2-326/2017

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

г. Льгов 31 июля 2017 года 

Льговский районный суд Курской области в составе председательствующего судьи Игнатьевой Т.П., с участием представителя истца - ФИО1, представителя отдела опеки и попечительства администрации Льговского района Курской области ФИО2, при секретаре Меркуловой Т.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО4, ФИО5, действующим в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО6 о признании прекращенным права пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО4, ФИО5, действующим в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО6 о признании прекращенным права пользования жилым помещением, указав, что является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи. Право собственности на вышеуказанный жилой дом. В указанном жилом доме ответчики зарегистрированы по месту жительства, однако с 2016 года в нем не проживают, сняться с регистрационного учёта по вышеуказанному адресу отказываются, не являются членами семьи истца, не ведут с ним совместного хозяйства, выехали на постоянное место жительства из жилого дома, принадлежащего ФИО3 Регистрация ответчиков в жилом доме расположенном по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес> ограничивает права ФИО3 на владение, пользование и распоряжение указанным недвижимым имуществом. В связи с изложенным истец просит признать прекращенным право ФИО4, ФИО5, ФИО6 пользования жилым домом № по 

<

адрес> д. 

<

адрес> с кадастровым номером 46:13:160301:399.

В судебное заседание истец ФИО3, надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте рассмотрения дела, не явился, его представитель по доверенности ФИО1 заявленные исковые требования поддержал в полном объеме, просил суд их удовлетворить, пояснил суду, что с момента выезда ответчиков из указанного жилого дома их местонахождение не известно.

Ответчики ФИО4, ФИО5, действующие в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО6, извещавшиеся о дате и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явились.

Представитель третьего лица МО МВД России «Льговский», надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте рассмотрения дела, не явился, сведений о причинах своей неявки суду не представил. 

Представитель органа опеки и попечительства администрации Льговского района Курской области по доверенности ФИО2 против удовлетворения исковых требований ФИО3 не возражала.

Выслушав представителя истца, заключение представителя органа опеки и попечительства, исследовав и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом.

Как следует из п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ч. 1 и ч. 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, при этом, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Как следует из ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

В силу требований ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

В соответствии с подпунктом «е» п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства РФ N 713 от 17.07.1995 года, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи от 18 апреля 2017 года и акта приема-передачи от той же даты ФИО7 является собственником жилого дома по адресу: 

<

адрес>. 

<

адрес>, 

<

адрес> кадастровым номером 46:13:160301:399 (л.д. 8-9, 10). Вышеуказанное право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области 24 апреля 2017 года, что подтверждается выпиской из ЕГРН, сведений об обременении права собственника в реестре недвижимости не имеется (л.д. 11-12).

Согласно домовой книге в указанном выше жилом помещении зарегистрированы по месту жительства ФИО5, ФИО4, ФИО6 (л.д. 13-14).

Согласно п. 3 договора купли-продажи от 18 апреля 2017 года ФИО5, ФИО4, ФИО6 обязаны сняться с регистрационного учета в указанном жилом помещении в срок до 14 июня 2017 года.

В судебном заседании установлено, что никаких соглашений между ФИО3 и ответчиками по поводу сохранениями за последними права пользования жилым помещением не заключалось, членами его семьи ответчики не являются, на требования истца о снятии с регистрационного учета ответчика ответили отказом, после продажи жилого дома ответчики выехали из него, забрав все принадлежащее им имущество, их местонахождение на данный момент неизвестно. 

Поскольку в настоящее время собственником спорного жилого дома является ФИО3, а ответчики ФИО3 к ФИО4, ФИО5, ФИО6 членами его семьи не являются, каких-либо других оснований для проживания в вышеуказанном жилом помещении не имеют, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований истца и прекращения права пользования ответчиков спорным жилым домом.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходыза исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 ГПК РФ. Как следует из искового заявления ФИО3 требований о взыскании с ответчиком уплаченной при подаче искового заявления госпошлины не заявлено.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО3 к ФИО4, ФИО5, действующим в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО6 о признании прекращенным права пользования жилым помещением удовлетворить. 

Признать ФИО4, ФИО5, ФИО6 утратившими право пользования жилым домом № по 

<

адрес> д. 

<

адрес> с кадастровым номером 46:13:160301:399.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Льговский районный суд Курской области в течение месяца со дня его вынесения.

Председательствующий судья Т.П. Игнатьева