РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

дело 2-291/2020

УИД 50RS0044-01-2019-005281-25

27 января 2020 года 

город Серпухов Московской области 

Серпуховский городской суд Московской области

в составе председательствующего судьи Коляды В.А.,

при секретаре судебного заседания Барановой Е.В.,

с участием:

представителя истца ФИО1 – адвоката Надсадной В.А.,

представителя ответчика ФИО2 – ФИО3,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о нечинении препятствий, определении порядка пользования жилым помещением,

установил:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику ФИО2 о нечинении препятствий, определении порядка пользования жилым помещением и с учётом уточнения исковых требований просит обязать ФИО2 не чинить препятствия в пользовании квартирой, расположенной по 

<

адрес>. Просит обязать ФИО2 освободить коридор в вышеуказанной квартире, а именно вывезти диваны из кожзаменителя оранжевый и белый, офисный стул, дверную коробку, стул деревянный, дверь деревянную со стеклом, шкаф кухонный с дверцами, обруч халахуб, шкаф белый кухонный с дверцами. Просит обязать ФИО2 освободить санузел, а именно вывезти покрышки автомобильные 4 шт. 195x55xR16, строительные материалы в виде шпателей 3 шт, роликов 3 шт., смеси грунта и шпатлевки, вывезти кухонную раковину Hoff 80274898. Обязать ФИО2 освободить кухню, а именно вывезти бутыль 19л пластиковую из-под воды, таз пластиковый белый, стул черный металлический, велотренажер, стул железный 3 шт., стул пластиковый 1 шт., стул офисный 2 шт., стол складной алюминиевый, сумку хозяйственную с мусором 2 шт., холодильник Sumsung Silver Nana RT 38RBVMS освободить от просроченных продуктов, промыть и предоставить место истцу ФИО1 для установки своего холодильника. Обязать ФИО2 освободить проходную комнату в квартире, вывезти диваны из кожзаменителя оранжевый, диван-кровать, комод, стол железный 3 шт., стиральную машинку Virpul, ковер зеленый, ковер, одеяло зеленое, телевизор Sharp, монитор Asus, стул кемпинговый, телевизор Sony, светильник напольный 3-х ламповый, лампу настольную металлическую, подушку серую с надписью London, шкаф узкий цвет вишня, стул металлический 2 шт., стол компьютерный цвет вишня, чемодан дорожный цвета розовый металлик, ящики выдвижные цвета вишня -7 шт., и цвета белый - 3 шт., дверцы стеклянные, тумбу черную, вентилятор напольный в коробке, пакеты с вещами 50 шт., зеленые мешки с обувью 6 шт., вешалку для одежды настенную - 1 шт., цветы засохшие напольные в горшках- 2 шт.. карниз пластиковый белый и карниз пластиковый коричневый, наличник цвета светлый дуб - 2 шт., радиатор маленький напольный Necolima. Колонки - «домашний кинотеатр», термос большой, индукционную плиту, телевизор LG 47LA660V, монитор ViewSonic, видеомагнитофон JVS, сумку с аксессуарами для шашлыка. Обязать ФИО2 освободить изолированную комнату в квартире, вывезти кресло розовое, стол деревянный черный с рисунком, стол металлический белый с выдвижным ящиком, гладильную доску, комод цвет вишня с верхним белым ящиком, мешки с вещами 20 шт., ящики выдвижные 5 шт., мебельные двери и стенки цвета вишня - 20 шт., вентилятор напольный Rolsen, микроволновку с грилем Samsung. Обязать ФИО2 содержать квартиру, расположенную по 

<

адрес> в состоянии пригодном для проживания зарегистрированных лиц, с учетом интересов малолетнего ребенка. Определить порядок пользования жилым помещением по 

<

адрес>, выделив ФИО2 проходную комнату, выделив ФИО1 и его малолетней дочери изолированную комнату, ванну, коридор, балкон и кухню оставить в общем пользовании. Свои исковые требования мотивирует тем, что ответчик ФИО2 в настоящее время является собственником квартиры, расположенной по 

<

адрес>, на основании договора дарения, заключённого 09 июля 2014 года. На момент заключения договора в квартире с 08.10.1992 был зарегистрирован ФИО1, которому на тот момент исполнилось 12 лет. Решением Серпуховского городского суда от 07.04.2004 г. за С. (мать истца и ответчицы) признано право собственности на квартиру по указанному адресу, как за наследником по закону после смерти матери И., умершей 01.04.2003 г. По договору дарения от 09.07.2014 года С. подарила спорную квартиру ответчице. В последствии, в 2016 году ответчица обратилась в Серпуховский городской суд с иском к истцу о прекращении права пользования спорным жилым помещением и снятии его, ФИО1 с регистрационного учёта. Решением Серпуховского городского суда по гражданскому делу №2-2720/16 исковые требования ФИО2 о прекращении права пользования ФИО1 были удовлетворены, однако Апелляционным определением Московского областного суда от 11.01.2017 г. решение Серпуховского городского суда было отменено и принято новое решение в котором отказано в прекращении права пользования и выселении ФИО1 Истец постоянно проживает в спорной квартире со своей семьёй. Работает в 

<

адрес> и приезжает только поздно вечером или на выходные дни, о чём ответчице известно, ответчица постоянно чинит препятствия в пользовании жилым помещением. Вселяет жильцов в данную квартиру за определённую плату. В январе 2019 года истец уехал с семьей в отпуск за границу. Вернувшись из отпуска обнаружил, что в квартире наемными рабочими ведется подготовка к ремонту (сняты обои, линолеум). Все вещи истца сброшены в маленькую комнату, устроен бардак, сломана кровать. В мае 2019 года у ответчицы умер муж, после чего она собрала вещи из квартиры, в которой проживала с мужем и перевезла большое количество вещей и мебели в спорную квартиру. 02.06.2019 истец, в очередной раз вернувшись в квартиру обнаружил, что шкаф с вещами, которым пользуется его семья разобран ответчицей. 29.09.2019 ответчица перевезла еще одну партию вещей и крупногабаритной мебели. Выгрузка вещей происходила с поздней ночи до утра, чем доставила неудобства всему подъезду. При выгрузке мебели соседям была повреждена дорогостоящая входная дверь. 08.10.2019 ответчица перевезла в спорную квартиру автомобильные покрышки и складирует их в ванной комнате, что делает невозможным использование этого помещения по его прямому назначению. 16.10.2019 ответчица снова привезла большое количество мебель и выгрузила её в спорную квартиру. В спорной квартире нет ни одного свободного места. Ответчица складирует свою мебель даже на кровать истца, заставлен выход на балкон, вход в санузел перекрыт вещами, доступ в квартиру также затруднителен, в коридоре невозможно развернуться даже одному человеку, в ванной лежат автомобильные шины ответчицы. Добровольно ответчица не освобождает квартиру от захламления. На сегодняшний день истец полностью лишён права пользования спорной квартирой. Истец просит выделить ему в пользование непроходную комнату, так как ответчица сама не пользуется спорной квартирой, а постоянно вселяет туда жильцов по договору аренды и хождение чужих людей через комнату в которой находится ребёнок не отвечает интересам несовершеннолетнего. Поскольку все его многочисленные попытки решить данную ситуацию результата не дали, в связи с чем он вынужден обратиться в суд за защитой своих нарушенных прав и законных интересов.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате рассмотрения дела извещен надлежащим образом, передал полномочия своему представителю. 

Представитель истца ФИО1 – адвокат Надсадная В.А. в судебном заседании настаивала на удовлетворении исковых требований с учётом их уточнения по основаниям, изложенным в исковом заявлении. 

Ответчик ФИО2 - в судебное заседание не явилась, о дате рассмотрения дела извещена надлежащим образом, передала полномочия своему представителю. 

Представитель ответчика ФИО2 – ФИО3 в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований по основаниям, изложенным в письменных возражениях, в которых указано о том, что ответчик никогда не чинила препятствий в пользовании жилым помещением, при этом в силу изменившегося семейного положения и потери супруга, намерена проживать в спорной квартире, в связи с этим была попытка осуществить ремонт квартиры, чему воспрепятствовал истец и в связи с чем были перевезены вещи в спорную квартиру, которые аккуратно сложены в ней и не мешают проходу в пользовании квартирой.

Выслушав представителей сторон, исследовав письменные материалы дела, суд пришёл к следующим выводам.

Судом установлено, что спорной является квартира, расположенная по 

<

адрес>.

Ответчик ФИО2 является собственником квартиры, расположенной по 

<

адрес> на основании договора дарения от 09 июля 2014 г. 

Согласно выписке из домовой книги на квартиру, расположенную по 

<

адрес>, в квартире зарегистрированы ФИО1, К.

Апелляционным определением Московского областного суда от 11 января 2017 года было отменено решение Серпуховского городского суда по делу 2-2720/2016 и принято новое решение в котором отказано в прекращении права пользования и выселении ФИО1 из квартиры, расположенной по 

<

адрес>. 

Указанным решением суда установлено, что при передаче спорной квартиры в собственность предполагалось, что право пользования квартирой для ФИО1 будет носить бессрочный характер, и будет учитываться при переходе права собственности на жилое помещение по договору дарения к другому лицу. Судом установлено, что ФИО1 проживает в спорной квартире, производит оплату за жильё и коммунальные услуги, другого жилого помещения не имеет.

В соответствии со статьёй 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации указанное решение суда имеет преюдициальное значение для лиц, участвующих в настоящем гражданском деле, а обстоятельства, установленные решением суда не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении настоящего дела, в котором участвуют те же лица.

В соответствии со статьёй 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путём: восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со статьёй 228 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. 

В соответствии со статьёй 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Судом установлено, что ответчик ФИО2 не оспаривает факт того, что имущество, складированное в спорной квартире, является её собственностью и привезено из другой квартиры, где она проживает в настоящее время. Приобщённые к делу фотографии подтверждают утверждения истца ФИО1 о том, что складирование вещей произведено ответчиком с целью создания невозможности проживания в квартире, поскольку это сделано без согласования с истцом и вещи расположены во всех комнатах практически до потолка, в ванной складированы автомобильные покрышки.

При таких обстоятельствах заявленные исковые требования ФИО1 к ФИО2 о нечинении препятствий подлежат удовлетворению и необходимо обязать ответчика привести квартиру в прежнее состояние (т.е. оставить в ней мебель и имущество, которое находилось до складирования спорных вещей, заявленных к вывозу). Необходимо обязать ФИО2 освободить от складированных вещей квартиру, расположенную по 

<

адрес>, а именно вывезти из квартиры: диваны из кожзаменителя оранжевый и белый, офисный стул, дверную коробку, стул деревянный, дверь деревянную со стеклом, шкаф кухонный с дверцами, обруч халахуб, шкаф белый кухонный с дверцами; покрышки автомобильные 4 шт. 195x55xR16, строительные материалы в виде шпателей 3 шт, роликов 3 шт., смеси грунта и шпатлевки, вывезти кухонную раковину Hoff 80274898; бутыль 19л пластиковую из-под воды, таз пластиковый белый, стул чёрный металлический, велотренажер, стул железный 3 шт., стул пластиковый 1 шт., стул офисный 2 шт., стол складной алюминиевый, сумку хозяйственную с мусором 2 шт.; диваны из кожзаменителя оранжевый, диван-кровать, комод, стол железный 3 шт., стиральную машинку Virpul, ковёр зелёный, ковёр, одеяло зелёное, телевизор Sharp, монитор Asus, стул кемпинговый, телевизор Sony, светильник напольный 3-х ламповый, лампа настольная металлическая, подушка серая с надписью London, шкаф узкий цвет вишня, стул металлический 2 шт., стол компьютерный цвет вишня, чемодан дорожный цвета розовый металлик, ящики выдвижные цвета вишня -7 шт., и цвета белый - 3 шт., дверцы стеклянные, тумбу чёрную, вентилятор напольный в коробке, пакеты с вещами 50 шт., зелёные мешки с обувью 6 шт., вешалка для одежды настенная - 1 шт., цветы засохшие напольные в горшках- 2 шт., карниз пластиковый белый и карниз пластиковый коричневый, наличник цвета светлый дуб - 2 шт., радиатор маленький напольный Necolima. Колонки - «домашний кинотеатр», термос большой, индукционная плита, телевизор LG 47LA660V, монитор ViewSonic, видеомагнитофон JVS, сумка с аксессуарами для шашлыка; кресло розовое, стол деревянный чёрный с рисунком, стол металлический белый с выдвижным ящиком, гладильную доску, комод цвет вишня с верхним белым ящиком, мешки с вещами 20 шт., ящики выдвижные 5 шт., мебельные двери и стенки цвета вишня - 20 шт., вентилятор напольный Rolsen, микроволновку с грилем Samsung. 

Также необходимо обязать ФИО2 не чинить препятствий истцу ФИО1 в установке на кухне второго холодильника, поскольку истец вправе пользоваться своим холодильником. В отношении требований ФИО1 об определении порядка пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по 

<

адрес> суд считает, что в настоящее время его необходимо установить следующим образом: истцу ФИО1 и его несовершеннолетней дочери К. предоставить в пользование: жилую комнату № 1 площадью 11,5 кв.м. со встроенным шкафом площадью 2,2 кв.м., а в общее пользование ФИО1, К., ФИО2 предоставить: жилую комнату № 2 площадью 18,7 кв.м. с балконом, коридор № 6 площадью 4,5 кв.м., санузел № 5 площадью 2,8 кв.м., кухню № 4 площадью 5,7 кв.м. Суд считает, что такой порядок единственно возможный в настоящее время между сторонами, поскольку квартира двухкомнатная и одна из комнат проходная, поэтому проходную комнату необходимо предоставить в общее пользование. В случае предоставления проходной комнаты в единоличное пользование какой-либо одной стороне повлечёт возникновение конфликтных ситуаций, поскольку в этом случае другой стороне будет невозможно пользоваться запроходной комнатой. Суд считает, что не имеется оснований для предоставления ответчику ФИО1 жилой комнаты в единоличное пользование, поскольку складирование ответчиком вещей в квартире свидетельствует о том, что она в настоящее время не нуждается в этой квартире для проживания.

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 об обязании содержать квартиру с учётом интересов малолетнего ребёнка, об обязании освободить от просроченных продуктов холодильник и промыть этот холодильник следует отказать, так как истцом не представлено доказательств наличия просроченных продуктов в холодильнике и не указано конкретное требование о том, что должна сделать ответчик для соблюдения интересов несовершеннолетнего ребёнка истца.

Руководствуясь статьями 194 -198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о нечинении препятствий, определении порядка пользования жилым помещением, удовлетворить частично:

обязать ФИО2 освободить от складированных вещей квартиру, расположенную по 

<

адрес>, а именно вывезти из квартиры: диваны из кожзаменителя оранжевый и белый, офисный стул, дверную коробку, стул деревянный, дверь деревянную со стеклом, шкаф кухонный с дверцами, обруч халахуб, шкаф белый кухонный с дверцами; покрышки автомобильные 4 шт. 195x55xR16, строительные материалы в виде шпателей 3 шт, роликов 3 шт., смеси грунта и шпатлевки, вывезти кухонную раковину Hoff 80274898; бутыль 19л пластиковую из-под воды, таз пластиковый белый, стул чёрный металлический, велотренажер, стул железный 3 шт., стул пластиковый 1 шт., стул офисный 2 шт., стол складной алюминиевый, сумку хозяйственную с мусором 2 шт.; диваны из кожзаменителя оранжевый, диван-кровать, комод, стол железный 3 шт., стиральную машинку Virpul, ковёр зелёный, ковёр, одеяло зелёное, телевизор Sharp, монитор Asus, стул кемпинговый, телевизор Sony, светильник напольный 3-х ламповый, лампа настольная металлическая, подушка серая с надписью London, шкаф узкий цвет вишня, стул металлический 2 шт., стол компьютерный цвет вишня, чемодан дорожный цвета розовый металлик, ящики выдвижные цвета вишня -7 шт., и цвета белый - 3 шт., дверцы стеклянные, тумбу чёрную, вентилятор напольный в коробке, пакеты с вещами 50 шт., зелёные мешки с обувью 6 шт., вешалка для одежды настенная - 1 шт., цветы засохшие напольные в горшках- 2 шт., карниз пластиковый белый и карниз пластиковый коричневый, наличник цвета светлый дуб - 2 шт., радиатор маленький напольный Necolima. Колонки -«домашний кинотеатр», термос большой, индукционная плита, телевизор LG 47LA660V, монитор ViewSonic, видеомагнитофон JVS, сумка с аксессуарами для шашлыка; кресло розовое, стол деревянный чёрный с рисунком, стол металлический белый с выдвижным ящиком, гладильную доску, комод цвет вишня с верхним белым ящиком, мешки с вещами 20 шт., ящики выдвижные 5 шт., мебельные двери и стенки цвета вишня - 20 шт., вентилятор напольный Rolsen, микроволновку с грилем Samsung;

обязать ФИО2 не чинить препятствий истцу ФИО1 в установке на кухне второго холодильника;

определить порядок пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по 

<

адрес> следующим образом: истцу ФИО1 и его несовершеннолетней дочери К. предоставить в пользование жилую комнату № 1 площадью 11,5 кв.м. со встроенным шкафом площадью 2,2 кв.м., в общее пользование ФИО1, К., ФИО2 предоставить жилую комнату № 2 площадью 18,7 кв.м. с балконом, коридор № 6 площадью 4,5 кв.м., санузел № 5 площадью 2,8 кв.м., кухню № 4 площадью 5,7 кв.м.;

исковые требования ФИО1 к ФИО2 об обязании содержать квартиру, расположенную 

<

адрес> в состоянии пригодном для проживания зарегистрированных лиц, с учётом интересов малолетнего ребёнка, об обязании освободить от просроченных продуктов холодильник и промыть холодильник – оставить без удовлетворения.

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путём подачи апелляционной жалобы через Серпуховский городской суд Московской области.

Председательствующий судья В.А. Коляда 

Мотивированное решение суда изготовлено 17 февраля 2020 года

Председательствующий судья В.А. Коляда